2024年度房屋买卖合同及相关权属转移手续办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及相关权属转移手续办理协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户时间第二条相关权属转移手续办理协议2.1权属转移手续办理流程2.1.1双方提交资料2.1.2资料审核2.1.3缴纳税费2.1.4办理过户手续2.2权属转移手续办理时间及费用2.2.1办理时间2.2.2办理费用2.3权属转移手续办理双方责任2.3.1卖方责任2.3.2买方责任2.3.3办理机构责任第三条房屋交付及使用约定3.1房屋交付条件3.2房屋使用及维护3.3房屋维修责任3.4房屋变更约定第四条违约责任及争议解决4.1违约责任4.2争议解决方式第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露责任第七条其他约定7.1房屋交易过程中产生的税费7.2房屋交易过程中产生的其他费用7.3双方约定的其他事项第八条合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋买卖合同备案证明复印件8.4其他相关文件第九条合同签订日期及地点9.1签订日期9.2签订地点第十条双方签字10.1卖方签字10.2买方签字第十一条合同生效日期11.1合同生效日期第十二条合同副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条合同的保管13.1合同正本及副本由哪方保管第十四条合同的更新和替换14.1合同更新和替换的条件14.2合同更新和替换的程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋结构：室厅卫，南北朝向，装修情况为1.1.4房屋所有权证号：沪字第号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：上海市浦东新区路号卖方联系人：X联系方式：X1.2.2买方信息买方名称：X买方地址：上海市浦东新区路号买方联系人：X联系方式：X1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）1.3.2付款方式：买方分期支付，具体付款方式如下：1）签约后三个工作日内，买方支付人民币万元作为定金；2）自签约之日起至过户前，买方应按双方约定的时间和金额支付剩余房款；3）买方未按时支付房款的，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。1.3.3付款时间：详见付款方式1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间：自买方支付完毕全部房款之日起，卖方按照合同约定将房屋交付给买方；1.4.2房屋过户时间：买方应自房屋交付之日起X个工作日内，将房屋过户至买方名下。第二条相关权属转移手续办理协议2.1权属转移手续办理流程2.1.1双方提交资料：卖方和买方应按照办理机构的要求，提交相关资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等；2.1.2资料审核：办理机构对双方提交的资料进行审核，确保资料真实、完整、有效；2.1.3缴纳税费：双方按照相关政策规定，缴纳房屋交易税费；2.1.4办理过户手续：办理机构对双方提交的资料进行审核无误后，办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至买方名下。2.2权属转移手续办理时间及费用2.2.1办理时间：自双方提交完整资料之日起，办理机构应在X个工作日内完成过户手续；2.2.2办理费用：办理房屋过户手续所需费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用根据政策规定计算。2.3权属转移手续办理双方责任2.3.1卖方责任：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；2.3.2买方责任：买方应按照合同约定支付房款，并配合办理过户手续；2.3.3办理机构责任：办理机构应按照法律法规和政策规定，为双方提供高效、便捷的服务。第三条房屋交付及使用约定3.1房屋交付条件1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；2）房屋内部装修符合合同约定；3）水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用；4）物业管理、公共维修等费用已结清。3.2房屋使用及维护1）合理使用房屋及设施设备，不得损坏；2）按照物业管理规定，遵守小区各项管理制度；3）不得将房屋出租给他人使用，不得改变房屋结构；4）定期检查房屋及设施设备，发现问题及时维修。3.3房屋维修责任卖方在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及设施设备进行维修，包括但不限于：1）屋面、墙面、地面渗漏；2）上下水管道、暖气管道及排水管道堵塞；3）门窗及玻璃损坏；4）照明、电器设备损坏。3.4房屋变更约定如房屋在使用过程中，需要进行装修、改造等变更，买方应提前征得卖方书面同意，并第八条合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋买卖合同备案证明复印件8.4其他相关文件第九条合同签订日期及地点9.1签订日期：年月日9.2签订地点：上海市区路号第十条双方签字10.1卖方签字：______________10.2买方签字：______________第十一条合同生效日期11.1合同生效日期：自双方签字之日起生效第十二条合同副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条合同的保管13.1合同正本及副本由买方保管第十四条合同的更新和替换14.1合同更新和替换的条件：当合同内容发生变更时，双方应签订书面补充协议，并注明变更内容；14.2合同更新和替换的程序：双方应按照原合同约定的方式，提交更新或替换的协议，并由双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规定，为甲乙方提供专业、公正的服务，并确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。第三方介入后，甲乙方应按照合同约定，履行相关义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款申请、评估鉴定等。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方服务的费用包括但不限于：中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。具体费用根据行业规定和合同约定计算。3.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间根据第三方服务完成的时间确定。第四条第三方服务期限4.1第三方服务期限第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务。服务期限由甲乙方和第三方协商确定。4.2服务延期的处理如果第三方因特殊情况无法在规定时间内完成服务，应提前书面通知甲乙方，并说明延期原因和预计延期时间。甲乙方同意延期的，双方可协商调整服务期限。第五条第三方服务质量保障5.1第三方服务质量第三方应保证其服务符合行业标准和甲乙方的合理期待。5.2服务质量保障措施第三方应提供必要的服务保障措施，确保服务质量。如甲乙方对第三方服务有异议，应及时提出，并双方协商解决。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照行业规定和合同约定执行。如果合同没有约定或约定不明确，双方可以协商确定。6.2第三方赔偿责任如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失实际情况和合同约定确定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。7.2第三方与中介方关系如果中介方介入本合同，第三方与中介方是委托关系。中介方应按照委托协议，为第三方提供必要的服务和支持。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更当第三方介入后，如需要变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签署书面补充协议。8.2补充协议的生效补充协议经甲乙方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙方如因第三方介入产生争议，应协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为本合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件甲乙方如因第三方介入需要解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。10.2合同解除程序甲乙方按照合同约定，办理合同解除手续。解除合同后，甲乙方应按照合同约定，履行相应的义务。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件本合同因履行完毕、解除或终止而终止。11.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙方应按照合同约定，办理相关手续，并互相返还对方已取得的财产。第十二条第三方介入后的合同违约12.1违约行为甲乙方如违反本合同约定，应承担违约责任。12.2违约责任甲乙方应按照合同约定，承担违约责任。如造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入后的合同的解释13.1合同解释本合同的解释权归甲乙方所有。如本合同有任何争议，应按照合同约定的方式解释。第十四条第三方介入后的合同的适用范围14.1适用范围本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同备案证明复印件附件4：第三方服务合同复印件附件5：房屋评估报告复印件附件6：房屋过户申请表复印件附件7：贷款申请表复印件附件8：物业交割单复印件附件9：其他相关文件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证的所有信息，如房屋坐落、面积、结构等。附件2说明：买卖双方身份证明复印件应包含身份证、护照或其他有效身份证明文件的信息。附件3说明：房屋买卖合同备案证明复印件应包含合同备案号、备案日期等信息。附件4说明：第三方服务合同复印件应详细列明第三方服务的项目、费用、服务期限等。附件5说明：房屋评估报告复印件应包含评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件6说明：房屋过户申请表复印件应包含过户申请人的个人信息、房屋信息、过户原因等。附件7说明：贷款申请表复印件应包含贷款申请人个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件8说明：物业交割单复印件应详细记录物业交割的时间、地点、双方签字等信息。附件9说明：其他相关文件应包含与房屋买卖过程相关的所有文件，如装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款，卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏；3.卖方未按约定提供真实、完整的房屋信息；4.第三方未按约定提供服务，导致房屋买卖过程延误；5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付房款总额的千分之一作为违约金；2.卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币1000元作为违约金；3.买方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用；4.卖方未按约定提供真实、完整的房屋信息，导致合同无效的，应退还已支付的房款，并支付违约金；5.第三方未按约定提供服务，导致房屋买卖过程延误的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，卖方未按约定时间交付房屋，双方应先协商解决。如果协商不成，买方可以要求卖方支付违约金，卖方可以要求买方支付违约金。具体违约金的计算方式应根据合同约定和法律规定执行。全文完。2024年度房屋买卖合同及相关权属转移手续办理协议1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋交易价格1.4付款方式及时间1.5房屋交付时间及条件第二条房屋权属转移手续办理2.1权属转移登记办理流程2.2办理权属转移所需材料2.3权属转移办理费用及承担方式2.4权属转移办理时间及期限第三条房屋交易过程中费用承担3.1交易税费承担3.2房屋维修基金及其他费用承担第四条房屋交付及验收4.1房屋交付标准4.2验收及问题反馈4.3质量问题处理及维修第五条违约责任5.1买卖双方违约责任5.2违约金计算方式及支付第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同终止条件及程序第八条房屋交易涉及的法律法规8.1涉及房屋买卖的法律法规8.2涉及权属转移的法律法规第九条房屋交易过程中的保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条房屋交易过程中的通知义务10.1通知事项及方式10.2通知义务履行时间及期限第十一条房屋交易过程中的协助义务11.1协助事项及方式11.2协助义务履行时间及期限第十二条房屋交易过程中的其他条款12.1房屋租赁及物业管理12.2房屋保险及维修第十三条房屋交易过程中的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效及变更第十四条房屋交易完成后的相关事项14.1交易完成后双方的权利义务14.2交易完成后的办理事项及时间限制第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）。1.4付款方式及时间买受人应按照下列方式向出卖人支付购房款：（1）【填写付款方式，如银行转账、现金等】支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为定金，定金支付后买受人享有优先购买权。（2）自本合同签订之日起【填写期限】内，【填写付款方式，如银行转账、现金等】支付人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整）作为首付款。（3）剩余房款【填写付款方式，如银行贷款、现金等】支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。1.5房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起【填写期限】内，将房屋交付给买受人。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷；（2）房屋符合本合同约定的交付标准；（3）出卖人应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。第二条房屋权属转移手续办理2.1权属转移登记办理流程本合同签订后，买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。具体流程如下：（1）提交申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证、买卖合同等；（2）缴纳相关税费；（3）房地产登记机构审核材料，办理权属转移登记手续；（4）买受人领取新的房屋所有权证。2.2办理权属转移所需材料买受人办理权属转移登记手续时，应提交下列材料：（1）身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件；（2）房屋所有权证原件及复印件；（3）本合同原件及复印件；（4）其他法律法规及政策规定所需材料。2.3权属转移办理费用及承担方式权属转移登记办理费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。买受人应承担的费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。具体费用及承担方式由双方协商确定。2.4权属转移办理时间及期限买受人应在本合同签订之日起【填写期限】内，办理完毕房屋权属转移登记手续。如因买受人原因导致未能按时办理完毕的，买受人应承担相应的违约责任。第三条房屋交易过程中费用承担3.1交易税费承担买受人应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。出卖人应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。具体税费及承担方式由双方协商确定。3.2房屋维修基金及其他费用承担房屋维修基金及其他费用（如物业费、水电费等）的承担方式如下：（1）买受人自交付之日起，承担房屋维修基金及其他费用的支付义务；（2）出卖人应向买受人提供相关费用缴纳证明及资料。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付标准出卖人交付的房屋应符合下列标准：（1）符合我国相关法律法规及政策规定；（2）符合房屋买卖合同约定的交付条件；（3）符合房屋所有权证、土地使用权证等权属证明载明的内容。4.2验收及问题反馈买受人应在收到房屋后【填写期限】内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，应立即向出卖人提出，并说明具体问题及维修要求。4.3质量问题处理及维修出卖人应在收到买受人通知后的【填写期限】内，对房屋存在的质量问题进行维修。如因维修原因导致买受人第八条房屋交易涉及的法律法规8.1涉及房屋买卖的法律法规本合同的签订、履行、终止及解除，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋买卖合同示范文本》等法律法规。8.2涉及权属转移的法律法规本合同项下房屋权属转移手续的办理，适用《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第九条房屋交易过程中的保密条款9.1保密信息范围双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息，包括但不限于财务状况、经营计划、客户资源等，均属于保密信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【填写期限】年内继续有效。第十条房屋交易过程中的通知义务10.1通知事项及方式双方应相互通知与房屋交易相关的重要事项，包括但不限于身份变更、联系方式变更等。通知方式可以是书面、电话、电子邮件等。10.2通知义务履行时间及期限双方应在发生变化后的【填写期限】内，向对方履行通知义务。第十一条房屋交易过程中的协助义务11.1协助事项及方式双方应在本合同约定的范围内，相互协助对方办理与房屋交易相关的事宜，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。11.2协助义务履行时间及期限双方应在本合同签订之日起【填写期限】内，履行协助义务。第十二条房屋交易过程中的其他条款12.1房屋租赁及物业管理本合同项下房屋交付后，如买受人需要出租或物业管理，应遵守相关法律法规及物业管理规定，承担相应费用。12.2房屋保险及维修买受人应在交付之日起【填写期限】内，办理房屋保险手续，并对房屋进行定期维修保养。第十三条房屋交易过程中的附加条款13.1附加条款内容本合同附件【填写附件名称】中包含的附加条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效及变更附加条款自双方签字盖章之日起生效。如双方同意变更或解除附加条款，应签订书面协议，经双方确认后生效。第十四条房屋交易完成后的相关事项14.1交易完成后双方的权利义务本合同项下房屋交易完成后，出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记手续，并提供必要的帮助。买受人应按合同约定承担房屋的一切权利和义务。14.2交易完成后的办理事项及时间限制交易完成后，买受人应在本合同签订之日起【填写期限】内，向出卖人支付剩余房款及承担相关税费。出卖人应按照约定交付房屋及办理权属转移登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房地产登记机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同项下房屋交易过程中提供服务或参与交易的行为，包括但不限于中介服务、评估、担保、融资、登记等。第二条第三方选择及责任2.1甲乙方应选择具有合法资质的第三方提供服务，并确保第三方服务符合我国相关法律法规及政策规定。2.2甲乙方应明确第三方的责任及义务，并将其纳入本合同或以附件形式予以确认。第三方对甲乙方承担的责任，应以书面形式明确约定，并经甲乙方双方确认。第三条第三方服务费用及承担方式3.1甲乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，支付第三方服务费用。具体费用及承担方式由甲乙方协商确定。3.2第三方服务费用支付时间及方式，应在合同中明确。如甲乙方未能按时支付第三方服务费用的，应承担相应的违约责任。第四条第三方服务内容与标准4.1第三方应按照甲乙方的要求及我国相关法律法规及政策规定，提供专业、高效的服务。（1）符合相关法律法规及政策规定；（2）符合行业规范及标准；（3）符合甲乙方合法权益。第五条第三方责任及限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方服务原因导致甲乙方合法权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据甲乙方与第三方之间的约定确定。如甲乙方与第三方未约定责任限额的，双方应协商确定。5.3第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方服务过程中的失误或疏忽；（2）第三方服务导致的甲乙方损失；（3）第三方违反法律法规及政策规定的行为。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应相互协助，确保第三方服务顺利进行。6.2第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不得向甲乙方转移风险。第七条第三方介入的变更及解除7.1如甲乙方同意变更或解除第三方服务的，应签订书面协议，经甲乙方双方及第三方确认后生效。7.2第三方服务变更或解除后，甲乙方应重新协商确定相关服务内容、费用及责任等。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同或与甲乙方之间的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的违约处理，应遵循本合同及相关法律法规的规定。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合我国相关法律法规及政策规定。10.2甲乙方应妥善保管与第三方服务相关的文件、资料，并确保其真实、完整、有效。10.3本合同项下第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，甲乙方应协商补充。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：定金收据复印件附件五：首付款收据复印件附件六：房屋交付确认书附件七：房屋权属转移登记申请书附件八：房屋权属转移登记收件回执附件九：契税、印花税等相关税费缴纳凭证复印件附件十：房屋维修基金缴纳证明复印件附件十一：物业管理合同复印件附件十二：房屋保险单复印件附件十三：第三方服务合同复印件附件十四：第三方服务费用支付凭证复印件1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的，应及时更换。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的，应及时更换。3.房屋买卖合同复印件：应为本合同的完整文本，如有修改或补充的，应附上相应的修改或补充协议。4.定金收据复印件：应清晰、完整，反映定金支付的金额、支付时间及支付方信息。5.首付款收据复印件：应清晰、完整，反映首付款支付的金额、支付时间及支付方信息。6.房屋交付确认书：应明确记载房屋交付的时间、地点及交付条件。7.房屋权属转移登记申请书：应按照房地产登记机构的要求填写，并附上相关附件。8.房屋权属转移登记收件回执：应清晰、完整，反映权属转移登记的受理情况。9.契税、印花税等相关税费缴纳凭证复印件：应清晰、完整，反映税费缴纳的金额、缴纳时间及缴纳方信息。10.房屋维修基金缴纳证明复印件：应清晰、完整，反映维修基金缴纳的金额、缴纳时间及缴纳方信息。11.物业管理合同复印件：应明确物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等。12.房屋保险单复印件：应清晰、完整，反映保险的险种、保险期限、保险金额等。13.第三方服务合同复印件：应明确第三方服务的范围、内容、费用、期限等。14.第三方服务费用支付凭证复印件：应清晰、完整，反映服务费用支付的金额、支付时间及支付方信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定时间支付购房款或首付款的，应按照迟延履行合同的违约金计算方式支付违约金。2.甲乙方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付房屋的违约金计算方式支付违约金。3.甲乙方提供的房屋不符合合同约定的交付标准的，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担违约责任。4.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合标准的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用的，应按照迟延支付服务费用的违约金计算方式支付违约金。6.第三方未按照合同约定时间提供服务的，应按照迟延提供服务的违约金计算方式支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例。2.违约金比例：一般为合同金额的1%至5%，具体比例由甲乙方协商确定。3.买受人因出卖人违约而遭受的损失，包括但不限于购房款、中介费、诉讼费等，由出卖人承担。4.第三方因违约而造成的损失，包括但不限于服务费用、中介费、诉讼费等，由第三方承担。示例说明：如甲乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。根据合同约定，甲乙方应支付迟延履行合同的违约金，计算方式为：购房款金额×1%。如甲乙方迟延支付购房款100万元，则应支付违约金1000元。如第三方未按照合同约定时间提供服务，构成违约。根据合同约定，甲乙方有权要求第三方支付迟延提供服务的违约金，计算方式为：服务费用金额×1%。如第三方迟延提供服务费用1000元，则应支付违约金10元。全文完。2024年度房屋买卖合同及相关权属转移手续办理协议2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格1.3.1房价款总额1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5房屋买卖合同的解除和终止1.5.1合同解除条件1.5.2合同终止条件第二条权属转移手续办理协议2.1权属转移手续办理流程2.1.1办理过户所需材料2.1.2办理过户流程2.1.3办理产权证所需材料2.1.4办理产权证流程2.2权属转移手续办理时间及费用2.2.1办理过户时间2.2.2办理过户费用2.2.3办理产权证时间2.2.4办理产权证费用2.3权属转移手续办理的责任及义务2.3.1出卖人责任及义务2.3.2买受人责任及义务2.4权属转移手续办理的争议解决方式第三条房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收标准3.3房屋交付及验收时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2房屋保修范围及期限第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任及期限第六条房屋交易税费6.1交易税费种类6.2交易税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容13.2双方约定的其他条款第十四条合同的附件14.1附件内容列表14.2附件的效力及使用说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市区街道号，楼栋号为，单元号为，房号为；1.1.2房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米；1.1.3房屋户型为室厅卫，结构类型为；1.1.4房屋所有权证号为字第号。1.2买卖双方信息甲方全称为X有限公司，住址为市区街道号，统一社会信用代码为，法定代表人（或负责人）为，联系电话为；乙方姓名或名称：X有限公司，住址为市区街道号，统一社会信用代码为，法定代表人（或负责人）为，联系电话为。1.3房屋买卖价格1.3.1房价款总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括购房款万元、契税万元、维修基金万元、其他费用万元；1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款总额支付至甲方指定的账户；2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款银行的审批结果通知甲方；1.3.3乙方支付房价款的期限为个工作日，自本合同签订之日起计算；1.3.4乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。1.4房屋交付及过户1.4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方；1.4.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续；1.4.3房屋过户至乙方名下的，乙方应承担过户产生的相关税费。1.5房屋买卖合同的解除和终止1.5.1合同解除条件：1）甲乙双方协商一致解除本合同的；2）因不可抗力导致本合同无法履行的；3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。1.5.2合同终止条件：1）甲乙双方协商一致终止本合同的；2）房屋所有权转移登记完成；3）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。第二条权属转移手续办理协议2.1权属转移手续办理流程2.1.1办理过户所需材料1）房屋所有权证；2）契税完税（或免征）凭证；3）双方身份证明；4）婚姻状况证明；5）户口簿；6）其他法律法规规定的材料。2.1.2办理过户流程1）乙方持本合同及办理过户所需材料向不动产登记部门申请办理过户手续；2）不动产登记部门审核通过后，出具过户登记证明；3）乙方持过户登记证明至房屋所在地的公安机关办理户口迁移手续。2.1.3办理产权证所需材料1）房屋所有权证；2）契税完税（或免征）凭证；3）双方身份证明；4）婚姻状况证明；5）其他法律法规规定的材料。2.1.4办理产权证流程1）乙方持本合同及办理产权证所需材料向不动产登记部门申请办理产权证手续；2）不动产登记部门审核通过后，出具产权证。2.2权属转移手续办理时间及费用2.2.1办理过户时间1）自乙方提交完整的过户材料之日起，不动产登记部门应在个工作日内完成过户审核；2）自过户审核通过之日起，户口迁移手续应在个工作日内完成。2.2.2办理过户费用1）契税：按照房屋成交价的%计算；2）不动产登记费：按照相关规定收取；3）其他费用：按照相关规定收取。2.2.3第八条交易税费8.1交易税费种类1）契税：按照房屋成交价的%计算；2）个人所得税：按照房屋转让所得的%计算；3）土地增值税：按照房屋转让收入的%计算；4）印花税：按照房屋交易金额的%计算；5）其他税费：法律法规规定的其他交易税费。8.2交易税费承担方式1）双方根据法律法规规定和税务机关的要求，承担各自应缴纳的交易税费；2）双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任9.1出卖人违约责任1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的日租金的倍向乙方支付违约金；2）甲方未按照约定时间办理过户手续的，应按照逾期办理过户手续的日违约金金额的倍向乙方支付违约金；3）甲方未按照约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任1）乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金；2）乙方未按照约定时间履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效1）双方应当在本合同争议发生之日起个月内解决争议；2）如双方在本合同争议发生之日起个月内未能解决争议的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容1）本合同及本合同的补充协议、附件的全部内容；2）合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。11.2保密期限1）本合同签订之日起至合同终止之日止；2）双方另有约定的，从其约定。11.3违约泄露保密信息的处理1）如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任；2）如泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件1）本合同自双方签字或者盖章之日起生效；2）本合同的生效不代表本合同的履行，合同的履行以实际交付房屋及办理过户手续为准。12.2合同变更条件1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；2）合同变更内容与本合同的原则、性质相冲突的，变更协议无效。12.3合同解除条件1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；2）合同解除不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容1）本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2）本合同的补充协议或其他书面文件，均需双方签字或者盖章确认，与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他条款双方在其他事项中另有约定的，从其约定。第十四条合同的附件14.1附件内容列表1）房屋所有权证复印件；2）出卖人、买受人身份证明复印件；3）房屋买卖合同补充协议；4）其他与本合同有关的文件。14.2附件的效力及使用说明1）附件的效力为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；2）附件的使用应符合法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、不动产登记部门、公安机关等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲方和乙方完成房屋买卖及相关权属转移手续，确保合同的履行。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规和本合同的规定，履行各自的职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖及相关权属转移手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.3第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲方和乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。3.2甲方和乙方应积极配合第三方的要求，提供必要的文件和信息，确保房屋买卖及相关权属转移手续的顺利进行。3.3甲方和乙方对第三方提供的服务不满意的，有权要求第三方进行改进或者解除合同。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担法律责任，但对其依据法律法规和行业标准履行职务的行为，不承担法律责任。4.2第三方因履行职务导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方有权向造成损失的责任方追偿。4.3第三方对甲方和乙方提供的个人信息和资料泄露的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方依据本合同履行职务的，不代表甲方和乙方，其行为后果由第三方承担。5.3第三方与其他各方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方和乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效和解除7.1第三方介入本合