二零二四年度东莞市旧村庄改造乡村旅游示范点合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞市旧村庄改造乡村旅游示范点合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方主体1.2：乙方主体第二条：项目概述2.1：项目名称2.2：项目地点2.3：项目规模2.4：项目目标第三条：合作内容3.1：甲方责任3.2：乙方责任第四条：合作期限4.1：项目启动时间4.2：项目竣工时间第五条：投资与资金筹措5.1：总投资额5.2：资金筹措方式5.3：资金使用监管第六条：利益分配6.1：分配原则6.2：分配比例6.3：分配时间第七条：风险评估与控制7.1：风险识别7.2：风险防范措施7.3：风险应对策略第八条：沟通协调8.1：沟通协调机制8.2：信息共享8.3：争议解决第九条：知识产权保护9.1：知识产权归属9.2：使用权授权9.3：侵权责任第十条：合同的变更与终止10.1：变更条件10.2：终止条件10.3：合同解除程序第十一条：违约责任11.1：违约行为11.2：违约责任承担第十二条：争议解决12.1：解决方式12.2：仲裁机构12.3：诉讼地点第十三条：合同的生效、修改和解除13.1：合同生效条件13.2：合同修改程序13.3：合同解除条件第十四条：其他约定14.1：保密条款14.2：法律法规规定的其他事项14.3：双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方主体1.2：乙方主体第二条：项目概述2.1：项目名称2.2：项目地点本项目位于东莞市村庄，具体地点以甲方提供的项目用地界址图为准。2.3：项目规模本项目占地面积约为平方米，包括但不限于游客服务中心、民宿区、休闲娱乐区、文化展示区等。2.4：项目目标本项目旨在通过旧村庄改造，打造一个具有地方特色和旅游吸引力的乡村旅游示范点，提升村庄的经济和社会发展水平。第三条：合作内容3.1：甲方责任甲方负责提供项目用地，保证项目用地的合法性和合规性；负责项目的规划、设计和建设，确保项目符合相关法律法规和标准要求；负责项目的运营管理和维护，提供优质的服务。3.2：乙方责任乙方负责协助甲方办理项目审批手续，提供必要的相关资料和文件；负责协调村庄居民的关系，确保项目顺利进行；负责项目的宣传推广，吸引游客前来参观游览；负责提供项目所需的劳动力和其他辅助服务。第四条：合作期限4.1：项目启动时间项目启动时间为本合同签订之日起X个月内。4.2：项目竣工时间项目竣工时间为项目启动之日起X年。第五条：投资与资金筹措5.1：总投资额本项目的总投资额为万元人民币。5.2：资金筹措方式甲方负责筹集项目所需的资金，包括但不限于自有资金、银行贷款、政府补助等。5.3：资金使用监管甲方应建立健全资金使用监管制度，确保资金的合理使用和有效监管。乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督和检查。第六条：利益分配6.1：分配原则利益分配应按照甲乙双方的约定和实际情况进行，公平合理。6.2：分配比例甲乙双方的利益分配比例为甲方占%，乙方占%。6.3：分配时间利益分配时间分别为每半年一次，具体时间由甲乙双方协商确定。第八条：知识产权保护8.1：知识产权归属本项目中涉及的商标、专利、著作权等知识产权，除法律明确规定属于乙方外，均属于甲方所有。8.2：使用权授权乙方经甲方授权，有权使用本项目相关的商标、专利、著作权等知识产权，用于项目的宣传、推广和运营。8.3：侵权责任如乙方未经甲方授权使用甲方的知识产权，或使用其他方的知识产权侵犯了他人的合法权益，应承担相应的侵权责任。第九条：合同的变更与终止9.1：变更条件合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。9.3：合同解除程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十条：违约责任10.1：违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务；迟延履行合同义务；履行义务不符合约定的标准。10.2：违约责任承担违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第十一条：争议解决11.1：解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2：仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。11.3：诉讼地点如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点应为甲方所在地有管辖权的人民法院。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1：合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3：合同解除条件合同解除的条件和程序详见第九条。第十三条：其他约定13.1：保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2：法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定，如有冲突，应以法律法规为准。13.3：双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上的约定如下：（1）本项目不得转让给第三方；（2）甲乙双方应遵守合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同；（3）甲乙双方应共同努力，确保项目的顺利实施和运营。第十四条：合同附件本合同附件包括：（1）项目用地界址图；（2）项目规划设计和建设标准；（3）项目运营管理方案；（4）其他与本项目相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2：第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）为本项目提供专业服务的咨询公司；（2）为本项目提供资金支持的金融机构；（3）为本项目提供物资、设备、技术支持的供应商；（4）本项目建设的施工单位；（5）本项目运营期间的相关服务提供商。第二条：第三方介入的程序和条件2.1：第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方的介入事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照约定的事项和范围提供服务，甲乙双方进行监督和验收。2.2：第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备介入事项所需的专业资质和能力；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；（4）甲乙双方协商一致同意第三方介入。第三条：第三方的责任和权利3.1：第三方责任（1）按照甲乙双方的约定完成服务事项；（2）保证服务质量和效果，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）如实提供服务过程中的相关资料和信息；（4）遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.2：第三方权利（1）按照约定获得相应的服务费用；（2）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）对甲乙双方提供的信息和资料进行查阅和复制；（4）按照约定享有项目利益分配。第四条：第三方介入对甲乙双方的影响4.1：甲乙双方的责任和义务（1）对第三方提供的服务和成果进行监督和验收；（2）按照约定支付第三方的服务费用；（3）协助第三方完成服务事项，提供必要的信息和资料；（4）不得擅自变更或解除与第三方的合同。4.2：第三方介入的影响第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务和责任。甲乙双方应承担因第三方介入引起的额外费用和风险。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务事项和范围、第三方的主观过错程度、第三方承担的风险程度等因素综合确定。具体责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定。5.3：第三方责任限额的适用第三方应按照约定的事项和范围提供服务，如因第三方的过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第六条：第三方介入的变更和解除6.1：第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的事项、范围、期限、费用等相关内容。6.2：第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、后果等相关内容。第七条：第三方与其他各方的关系7.1：第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以本合同为准。第三方不应直接与甲方、乙方之外的第三方建立合同关系，除非甲乙双方另有约定。7.2：第三方与其他各方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，包括但不限于知识产权、技术成果等，应按照甲乙双方的约定进行划分。没有约定或约定不明确的，第三方应向甲乙双方披露，并按照甲乙双方的指示处理。7.3：第三方与其他各方的信息共享第三方应如实向甲乙双方提供服务过程中的相关资料和信息，甲乙双方有权查阅、复制和使用这些资料和信息，但不得泄露给第三方以外的个人或组织。第八条：第三方介入的违约处理8.1：第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：不按照约定的事项和范围提供服务；服务质量不符合约定标准；迟延履行或擅自变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地界址图详细描述项目用地的具体位置、范围和界址，以及项目用地的地形、地貌、交通等情况。附件二：项目规划设计和建设标准详细描述项目的规划设计方案、建设标准和要求，包括建筑风格、设施配置、环境保护等内容。附件三：项目运营管理方案详细描述项目的运营管理模式、服务内容、运营策略等，包括人员配置、培训、服务标准等。附件四：其他与本项目相关的文件和资料包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评估报告、安全生产评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同约定的义务例如，甲方未按照约定提供项目用地，或乙方未按照约定提供服务事项。2.迟延履行合同义务例如，甲方迟延提供项目用地，或乙方迟延提供服务。3.履行义务不符合约定的标准例如，甲方提供的项目用地不符合约定质量要求，或乙方提供的服务不符合约定质量标准。4.擅自变更或解除合同例如，甲方未经乙方同意擅自变更项目内容，或乙方未经甲方同意擅自解除合同。违约责任认定标准：1.按照合同约定确定违约责任根据合同约定的违约责任条款，确定违约方的责任。2.损害赔偿违约方应承担因违约行为导致对方遭受的损失，包括直接损失和间接损失。3.违约金根据合同约定的违约金条款，违约方应支付相应的违约金。示例说明：如果甲方未按照约定提供项目用地，导致项目无法按期启动，乙方因此遭受了额外的经济损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接损失和间接损失。全文完。二零二四年度东莞市旧村庄改造乡村旅游示范点合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：东莞市旅游开发有限公司1.2乙方：东莞市村庄改造指挥部1.3丙方：东莞市乡村旅游示范点项目管理中心第二条：合同项目及目标2.1项目名称：东莞市旧村庄改造乡村旅游示范点项目2.2项目地点：东莞市村庄2.3项目目标：打造具有地方特色和文化内涵的乡村旅游示范点第三条：合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2024年12月31日第四条：甲方义务4.1负责项目的规划、设计和建设4.2保证项目的质量和安全4.3按时提供项目所需的资金、物资和人力第五条：乙方义务5.1协助甲方进行项目规划和建设5.2提供项目所需的土地和其他资源5.3负责项目的宣传和推广第六条：丙方义务6.1负责项目的运营和管理6.2确保项目的正常运营和游客的满意度6.3定期向甲方和乙方报告项目运营情况第七条：合同价款及支付方式7.1合同总价款为人民币万元7.2甲方分期向乙方支付合同价款7.3支付方式为银行转账或现金支付第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致8.2合同的解除需经甲方、乙方和丙方共同决定第九条：违约责任9.1甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任9.2乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任9.3丙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任第十条：争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自三方签字盖章之日起生效11.2合同到期或者提前解除时，合同终止11.3合同终止后，甲方、乙方和丙方应当按照约定履行后合同义务第十二条：保密条款12.1各方应当对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，各方均不承担违约责任13.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免和无法克服的情况第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，可以另行协商补充14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份14.3本合同的修改、补充和解除必须采用书面形式，经三方签字盖章后生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同项目及目标2.2项目地点：位于东莞市村庄，具体范围以甲方提供的项目用地红线图为准。2.3项目目标：通过甲方、乙方、丙方的共同努力，将项目区域打造成具有地方特色和文化内涵的乡村旅游示范点，提升当地旅游品质，促进当地经济发展。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自三方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，至2024年12月31日止。第四条：甲方义务4.1甲方负责项目的规划、设计和建设，确保项目的设计和建设符合国家相关法律法规及行业标准，并无条件配合乙方和丙方完成项目相关的各项工作。4.2甲方保证项目的质量和安全，在建设过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工现场的安全，并承担因自身原因导致的项目质量问题和安全事故的责任。4.3甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付合同价款，并按时提供项目所需的资金、物资和人力。第五条：乙方义务5.1乙方应协助甲方进行项目规划和建设，提供项目所需的土地和其他资源，并确保土地使用权和其他资源的合法性。5.2乙方应负责项目的宣传和推广，通过各种渠道对项目进行宣传推广，提升项目的知名度和吸引力。第六条：丙方义务6.1丙方应负责项目的运营和管理，确保项目的正常运营和游客的满意度，主要包括游客接待、景区维护、服务质量管理等。6.2丙方应定期向甲方和乙方报告项目运营情况，包括但不限于游客数量、收入状况、游客满意度等，并按照合同约定向甲方和乙方支付运营分成。6.3丙方在运营过程中应遵守国家相关法律法规，保障游客的合法权益，对游客损坏景区设施的行为应及时制止并按照相关规定进行处理。第七条：合同价款及支付方式7.1合同总价款为人民币万元整，包括但不限于项目规划、设计、建设、宣传、运营等费用。7.2甲方应按照合同约定的分期支付方式向乙方支付合同价款。具体支付时间、金额和方式如下：第一笔支付：合同签订后10个工作日内，支付人民币万元整作为项目启动资金。第二笔支付：项目主体工程完工后，支付人民币万元整。第三笔支付：项目正式运营后，根据项目运营情况，按照双方约定的比例和时间向乙方支付运营分成。7.3支付方式为银行转账，甲方将合同价款直接支付至乙方指定的银行账户。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同的解除需经甲方、乙方和丙方共同决定，并书面确认。8.3合同变更或解除不影响各方在合同解除前应承担的义务和责任。第九条：违约责任9.1甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。9.2乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。9.3丙方未按约定履行合同义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第十条：争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，至2024年12月31日止。11.3合同的提前解除需经甲方、乙方和丙方共同决定，并书面确认。第十二条：保密条款12.1各方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，各方均不承担违约责任。13.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免和无法克服的情况。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，可以另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十条：第三方介入10.1本合同涉及的第三方包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、检测机构、金融机构、中介机构等。10.2甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。10.3第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责、权利和义务，并书面确认。第十一条：第三方责任11.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同要求履行其职责，确保项目顺利进行。11.2第三方对其提供的产品或服务承担质量、安全和合法性责任。11.3第三方如因违约、过失或疏忽导致项目损失的，应向甲乙方承担赔偿责任。第十二条：第三方限额责任12.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。12.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等。12.3若第三方未按约定履行其义务，甲乙方有权扣除第三方提供的担保，并依法追究其责任。第十三条：第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方之间建立的是委托合同关系，第三方应严格按照甲乙方的指示和要求行事。13.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的合同关系。13.3第三方不得以任何理由干涉甲乙方之间的合同履行，甲乙方均有权追究第三方的违约责任。第十四条：第三方介入的变更和解除14.1第三方介入的变更和解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2第三方介入的变更和解除不得影响甲乙方之间的合同履行。14.3第三方介入的变更和解除后，甲乙方应重新明确双方的权利和义务。第十五条：第三方信息的披露15.1甲乙方应按照合同约定向第三方提供必要的信息，确保第三方能够顺利履行其职责。15.2甲乙方应要求第三方对获取的信息保密，并不得用于合同约定之外的目的。15.3第三方如违反保密义务，应向甲乙方承担违约责任。第十六条：第三方违约的处理16.1第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。16.2甲乙方未能妥善处理第三方违约行为，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第十七条：第三方介入的合同补充17.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得与本合同相抵触，如有抵触，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地红线图附件二：项目规划设计方案附件三：施工图纸及施工技术要求附件四：项目预算及资金筹措计划附件五：项目营销和推广方案附件六：项目运营管理方案附件七：安全生产管理措施附件八：质量保证措施附件九：环境保护措施附件十：合同价款支付明细表附件十一：运营分成计算公式附件十二：第三方服务合同范本附件十三：担保协议附件十四：保密协议附件的详细要求和说明：1.项目用地红线图：明确项目用地范围和边界，由甲方提供，乙方和丙方确认。2.项目规划设计方案：包括项目总体布局、建筑风格、景观设计等，由甲方提供，乙方和丙方确认。3.施工图纸及施工技术要求：详细说明项目的施工要求和标准，由甲方提供，乙方和丙方确认。4.项目预算及资金筹措计划：明确项目总投资额及资金筹措方式，由甲方提供，乙方和丙方确认。5.项目营销和推广方案：包括项目的宣传策略、推广渠道等，由甲方提供，乙方和丙方确认。6.项目运营管理方案：详细说明项目的运营管理流程和制度，由丙方提供，甲方和乙方确认。7.安全生产管理措施：明确项目安全生产的管理制度和措施，由甲方提供，乙方和丙方确认。8.质量保证措施：详细说明项目的质量控制措施和标准，由甲方提供，乙方和丙方确认。9.环境保护措施：明确项目环境保护的要求和措施，由甲方提供，乙方和丙方确认。10.合同价款支付明细表：详细列出合同价款的支付时间和金额，由甲方提供，乙方和丙方确认。11.运营分成计算公式：明确运营分成的计算方法和比例，由甲方提供，乙方和丙方确认。13.担保协议：明确第三方提供的担保类型和金额，由甲方和乙方与第三方签订，丙方确认。14.保密协议：明确各方对合同内容和谈判过程中的商业秘密的保密义务，由甲方和乙方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行合同义务，如延迟支付合同价款、提供的资金、物资和人力不足等。2.乙方未按约定履行合同义务，如延迟提供土地和其他资源、未协助甲方进行项目规划和建设等。3.丙方未按约定履行合同义务，如延迟提供运营分成、未按约定进行项目运营和管理等。4.第三方未按约定履行其义务，如提供的产品或服务不符合质量标准、未按时完成工作等。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照延迟支付的金额千分之五计算违约金，并根据实际情况赔偿乙方和丙方的损失。2.乙方违约：按照延迟提供土地和其他资源的金额千分之五计算违约金，并根据实际情况赔偿甲方和丙方的损失。3.丙方违约：按照延迟提供运营分成的金额千分之五计算违约金，并根据实际情况赔偿甲方和乙方的损失。4.第三方违约：按照提供的产品或服务不符合质量标准的金额千分之五计算违约金，并根据实际情况赔偿甲方、乙方和丙方的损失。示例说明：1.甲方延迟支付合同价款，乙方和丙方可以要求甲方支付延迟支付的违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。2.乙方延迟提供土地和其他资源，甲方和丙方可以要求乙方支付延迟提供的违约金，并赔偿因延迟提供导致的损失。3.丙方延迟提供运营分成，甲方和乙方可以要求丙方支付延迟提供的违约金，并赔偿因延迟提供导致的损失。4.第三方提供的产品或服务不符合质量标准，甲方、乙方和丙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因产品或服务不符合质量标准导致的损失。全文完。二零二四年度东莞市旧村庄改造乡村旅游示范点合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：东莞市旅游开发有限公司1.2乙方：东莞市村庄改造指挥部1.3合同主体释义第二条合作目的和原则2.1合作目的2.2合作原则第三条改造范围和内容3.1改造范围3.2改造内容第四条合作期限4.1改造期4.2运营期第五条投资与资金筹措5.1投资估算5.2资金筹措方式第六条改造实施步骤6.1前期筹备6.2改造施工6.3验收与移交第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条项目运营管理8.1运营管理机构8.2运营管理内容第九条经济效益分配9.1分配原则9.2分配比例第十条风险管理与安全保障10.1风险管理10.2安全保障第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同主体释义（1）甲方：指东莞市旅游开发有限公司及其授权的代表和工作人员。（2）乙方：指东莞市村庄改造指挥部及其授权的代表和工作人员。（3）本项目：指二零二四年度东莞市旧村庄改造乡村旅游示范点项目。第二条合作目的和原则2.1合作目的（1）通过改造旧村庄，打造具有地方特色的乡村旅游示范点，提升村庄整体形象和价值。（2）促进甲方业务发展，实现双方共赢。2.2合作原则（1）平等互利：双方在合同履行过程中，应保持平等的地位和权益，实现互利共赢。（2）诚实守信：双方应遵循诚实守信的原则，履行合同约定的义务。（3）合法合规：双方应严格遵守中国法律法规，确保项目改造的合法性。第三条改造范围和内容3.1改造范围（1）项目用地：位于东莞市村庄，占地面积平方米。（2）改造范围：包括但不限于房屋修缮、基础设施提升、景观优化等。3.2改造内容（1）房屋修缮：对项目用地内的老旧房屋进行加固、修缮，保留建筑特色，提升居住品质。（2）基础设施提升：优化交通、供水、供电、排水等基础设施，满足游客和居民需求。（3）景观优化：打造优美的乡村旅游景观，提升景区品质。第四条合作期限4.1改造期：自合同签订之日起至改造项目竣工之日止，预计为期个月。4.2运营期：自改造项目竣工之日起至合同约定的运营期满之日止，预计为期年。第五条投资与资金筹措5.1投资估算：本项目总投资预计为亿元（具体金额以实际发生为准）。5.2资金筹措方式（1）甲方自筹：甲方负责筹集项目所需的资金，确保项目顺利进行。（2）乙方支持：乙方在政策允许范围内，为甲方提供资金支持和优惠政策。第六条改造实施步骤6.1前期筹备（1）双方就项目改造进行充分沟通，达成一致意见。（2）甲方负责编制项目改造方案，报乙方审批。（3）乙方审批通过后，双方签订正式合同。6.2改造施工（1）甲方负责组织施工单位按照改造方案进行施工。（2）乙方负责对施工过程进行监督，确保施工质量和安全。6.3验收与移交（1）施工完成后，甲方组织验收，乙方参与监督。（2）验收合格的，双方办理移交手续，正式投入使用。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定，对项目进行改造和运营。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付改造费用和相关税费。（3）甲方应确保项目改造和运营过程中，符合中国法律法规和乙方要求。7.2乙方权利与义务（1）乙方有权对甲方的改造方案和施工过程进行监督，确保项目质量和安全。（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供政策支持和资金支持。（3）乙方应对甲方的改造成果和运营情况进行评估，并提出改进意见。第八条项目运营管理8.1运营管理机构（1）甲方设立项目运营管理机构，负责项目的日常运营和管理。（2）乙方派代表参与项目运营管理机构，共同决策和管理项目。8.2运营管理内容（1）甲方负责项目的市场推广，吸引游客参观游览。（2）甲方负责项目的服务质量管理，确保游客体验。（3）乙方负责项目的政策对接和社区沟通，维护项目与当地社区的关系。第九条经济效益分配9.1分配原则（1）按照双方的投资比例进行经济效益分配。（2）考虑双方的努力程度和贡献，进行合理的经济效益分配。9.2分配比例（1）甲方：乙方=6：4。第十条风险管理与安全保障10.1风险管理（1）甲方负责项目的市场风险管理，及时调整市场策略。（2）乙方负责项目的政策风险管理，确保项目符合政策法规。10.2安全保障（1）甲方负责项目的安全管理，制定应急预案。（2）乙方负责项目的人身安全保护，提供必要的安全设施。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致，可以对合同进行变更。（2）因政策法规变化，需要对合同进行变更。11.2解除条件（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行，可以解除合同。第十二条争议解决12.1协商解决（1）双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决（1）如协商不成，双方可向相关行业组织申请调解。12.3法律途径（1）如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件（1）合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改（1）合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止（1）合同期满，双方未续约的，合同自动终止。（2）一方违反合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第十四条其他约定14.1保密条款（1）双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的份数与保管（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）合同的保管责任由甲方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义（1）第三方：指除甲方和乙方之外，参与项目改造和运营的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、运营合作单位等。1.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在项目中的职责。（2）第三方对其提供的服务质量和安全性负责，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，达成一致意见。2.2甲方和乙方应对第三方的资质、能力和信誉进行评估，确保其具备履行合同的能力。2.3甲方和乙方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）甲方和乙方应根据第三方的资质、能力和信誉，以及合同约定的服务内容，确定第三方的责任限额。（2）甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。3.2第三方责任限额的调整（1）如第三方因特殊情况需要调整责任限额，甲方和乙方应进行协商，达成一致意见。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。（2）第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供服务，并履行相应的义务。4.2第三方与甲方、乙方的沟通与协作（1）第三方应主动与甲方、乙方进行沟通，及时解决项目中的问题。（2）甲方和乙方应协助第三方，提供必要的信息和支持。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的情形（1）第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。（2）第三方提供的服务质量不符合合同约定，构成违约。5.2第三方违约的处理（1）甲方和乙方应与第三方进行协商，要求其改正违约行为。（2）如第三方拒绝改正或无法改正，甲方和乙方可根据合同约定，要求第三方承担违约责任。第六条第三方侵权行为处理6.1第三方侵权的情形（1）第三方在项目改造和运营过程中，侵犯了他人的合法权益，构成侵权。6.2第三方侵权的处理（1）甲方和乙方应要求第三方立即停止侵权行为。（2）甲方和乙方应协助受损方，