2024年度房产买卖合同房产过户与价款支付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同房产过户与价款支付本合同目录一览1.房产买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产用途1.2.4房产所有权1.3交易价格1.3.1房产成交价格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4贷款事宜1.3.5尾款支付2.房产过户手续2.1卖方义务2.1.1提供房产证原件及复印件2.1.2配合买方办理过户手续2.2买方义务2.2.1提交过户所需资料2.2.2支付过户税费2.2.3承担过户风险3.价款支付3.1支付方式3.1.1银行转账3.1.2现金支付3.1.3支票支付3.2支付时间3.2.1定金支付时间3.2.2首付款支付时间3.2.3贷款事宜办理时间3.2.4尾款支付时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付后责任5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.其他条款7.1合同的成立、生效和解除7.2合同的修改和补充7.3合同的保密条款7.4合同的继承和转让7.5合同的终止8.附件8.1房产证原件及复印件8.2过户所需资料清单8.3税费支付凭证9.合同签署日期10.合同签署地点11.卖方签字12.买方签字13.见证人签字14.附件签字第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息身份证号：联系方式：1.1.2买方信息身份证号：联系方式：1.2房产信息1.2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：县（区、旗）：街道（镇、乡）：门牌号码：1.2.2房产面积：房产建筑面积：房产使用面积：1.2.3房产用途：住宅用途：商业用途：工业用途：其他用途：1.2.4房产所有权甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格1.房产成交价格：人民币（大写）：（小写）：2.定金支付乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：（小写）：定金支付后，乙方即取得该房产的购买权。3.首付款支付乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：（小写）：首付款支付后，甲方应将房产证原件及复印件交付给乙方。4.贷款事宜乙方如需贷款，应在本合同签订之日起七个工作日内向贷款机构申请。贷款事宜办理成功后，乙方应按照贷款机构的要求支付贷款利息及相关费用。5.尾款支付尾款人民币（大写）：（小写）：应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第三条房产过户手续2.1卖方义务2.1.1提供房产证原件及复印件甲方应在办理过户手续时，向乙方提供房产证原件及复印件。2.2买方义务2.2.1提交过户所需资料乙方应按照我国相关法律法规规定，提交过户所需的全部资料。2.2.2支付过户税费乙方应承担房产过户过程中产生的一切税费。2.2.3承担过户风险乙方应自行承担过户过程中的风险，包括但不限于政策变动、资料不齐全等原因导致的过户失败。第四条价款支付3.1支付方式3.1.1银行转账乙方可通过银行转账方式将款项支付给甲方。3.1.2现金支付乙方可以现金方式支付价款，但需保证现金的真实有效性。3.1.3支票支付乙方可以支票方式支付价款，支票需在有效期内，并保证票面金额充足。3.2支付时间乙方应按照本合同约定的时间支付价款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的千分之二的滞纳金。第五条房产交付4.1交付时间双方约定于房产过户手续办理完毕后七个工作日内进行房产交付。4.2交付条件（1）房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至乙方名下；（2）乙方支付完毕所有价款；（3）甲方提供房产证原件及复印件。4.3交付方式（1）乙方到甲方指定的地点领取房产证原件及复印件；（2）甲方将房产证原件及复印件邮寄给乙方；（3）双方约定的其他交付方式。4.4交付后责任自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。第六条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。第七条争议解决6.1双方协商第八条其他条款7.1合同的成立、生效和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自房产过户手续办理完毕之日起生效。除非依法或本合同约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。7.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.4合同的继承和转让本合同的权利和义务，不发生继承和转让。除非双方另有约定。7.5合同的终止（1）房产过户手续办理完毕，本合同约定的义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法解除本合同。第九条附件8.1房产证原件及复印件8.2过户所需资料清单8.3税费支付凭证第十条合同签署日期本合同于年月日签署。第十一条合同签署地点本合同于（地点）签署。第十二条卖方签字（甲方签字）第十三条买方签字（乙方签字）第十四条附件签字（附件签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成本合同约定的房产买卖、过户等相关事宜的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同的事务，应严格按照我国相关法律法规和行业规定进行。第三方应保持独立性，不得受甲方和乙方操控，确保客观、公正、公平地协助甲方和乙方完成本合同约定的义务。2.2第三方应承担因其过失或疏忽导致的损失责任。若第三方故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的义务3.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、评估报告、贷款信息等。3.2第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成房产买卖、过户等相关事宜。包括但不限于办理过户手续、代收代付税费、贷款申请等。3.3第三方应保密甲方和乙方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户手续费等，由甲方和乙方按照双方约定或行业规定承担。4.2若第三方未按照约定或行业规定收取费用，造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入本合同的时间，自甲方和乙方签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的事务，在房产过户手续办理完毕后自然终止。6.2若第三方因故不能继续介入本合同事务，甲方和乙方同意第三方解除合同的，第三方应立即解除合同，并按照甲方和乙方的要求，协助完成后续事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的关系，仅为协助关系，第三方并非本合同的当事人。7.2第三方对甲方和乙方之间的房产买卖合同的履行，不承担保证责任。7.3甲方和乙方对第三方提供的服务，不免除各自应承担的合同义务。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照我国相关法律法规和行业规定执行。8.2若第三方故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。8.3甲方和乙方同意，第三方不承担因其无法控制的原因导致的损失责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件附件说明：房产证是证明甲方对该房产拥有完全所有权的法律文件。乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内向甲方领取房产证原件及复印件。2.过户所需资料清单附件说明：过户所需资料清单列明了乙方在办理过户手续时需要提交的全部资料。乙方应按照清单准备相应的资料，以确保过户手续的顺利进行。3.税费支付凭证附件说明：税费支付凭证是证明乙方已支付过户过程中产生的一切税费的文件。乙方应保留支付凭证，以备日后查询和核对。4.贷款申请资料附件说明：若乙方选择贷款方式支付价款，应提供贷款申请所需的资料。贷款机构将根据资料审核乙方的贷款申请。5.评估报告6.贷款合同附件说明：贷款合同是乙方与贷款机构签订的，约定贷款金额、利率、还款期限等条款的文件。乙方应仔细阅读并理解贷款合同的条款。7.过户申请书附件说明：过户申请书是乙方在办理过户手续时需要提交的文件，其中包含了房产买卖双方的基本信息、房产信息等。8.身份证件复印件附件说明：身份证件复印件是乙方在办理过户手续时需要提交的文件，用于核实乙方的身份信息。9.户口本复印件附件说明：户口本复印件是乙方在办理过户手续时需要提交的文件，用于证明乙方的家庭关系和户籍情况。10.婚姻状况证明附件说明：婚姻状况证明是乙方在办理过户手续时需要提交的文件，用于证明乙方的婚姻状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定提供房产证原件及复印件、未配合乙方办理过户手续等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。2.乙方违约违约行为：乙方未按照合同约定支付价款、未提交过户所需资料、未按期完成贷款申请等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。3.第三方违约违约行为：第三方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息、未协助完成房产买卖、过户等相关事宜等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用总额。4.逾期交付违约行为：甲方未在本合同约定的时间内交付房产。责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金为应付金额的千分之二的每日。5.房产过户失败违约行为：因甲方或乙方原因导致房产过户手续办理失败。责任认定：责任方应承担因过户失败产生的相关费用，并支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。6.贷款申请未通过违约行为：乙方提交的贷款申请未通过贷款机构的审核。责任认定：乙方应承担因贷款未通过而产生的相关费用，并支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。2024年度房产买卖合同房产过户与价款支付1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产过户2.1过户条件2.2过户流程2.3过户费用第三条价款支付3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的责任第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产过户2.1过户条件本合同签订后，乙方应按照甲方要求，提交相关过户所需材料，共同办理房产过户手续。2.2过户流程双方应共同前往房产交易中心，按照相关规定提交材料，办理过户手续。具体流程如下：（1）提交材料：乙方应按照甲方要求，准备好相关过户材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。（2）填写申请表：双方共同填写房产过户申请表。（3）缴纳过户费用：双方按照房产交易中心的规定缴纳过户费用。（4）领取过户证书：过户完成后，双方共同领取房产过户证书。2.3过户费用过户费用包括：房产交易中心规定的过户手续费、印花税等。具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第三条价款支付3.1房价确定标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式（1）银行转账：乙方将房款直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方携带现金支付房款，交付时双方共同出具收条。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第四条房产交付4.1交付条件本合同项下房产交付，以过户完成后，甲方将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方为准。4.2交付时间甲方应在本合同项下房产过户完成后____个工作日内，将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。4.3交付后的责任自房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方之日起，房产的一切权益归乙方所有，包括但不限于居住、使用、出租、转让等。甲方不再享有上述房产的任何权益。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等。（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。（3）甲方应在房产过户完成后，将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。5.2买受人权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，支付房价款。（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的帮助和支持。（3）乙方自房产证、土地证等相关权属证书交付之日起，承担房产的一切权益和责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房产过户给乙方，乙方应双倍返还甲方已支付的房价款，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方按照本合同约定完成所有义务；（2）本合同约定的房产过户完成；（3）本合同约定的价款支付完成。9.3失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方书面同意解除本合同；（2）本合同约定的房产过户未能完成，且双方未能达成续约协议；（3）本合同约定的价款支付未能完成，且双方未能达成续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效之日起____年。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房产证、土地证、身份证复印件、户口本复印件等。11.2合同修订历史本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条合同签订地点本合同签订地点为。第十四条合同双方签字（或盖章）甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构或其他专业机构的介入，为了明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成本合同项下房产过户、价款支付等义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房产中介机构、评估机构、律师事务所、银行、税务机关等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房产过户、价款支付等相关义务。第三方对甲方和乙方负有忠实义务，应确保甲方和乙方的合法权益不受损害。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅作为协助方，不改变甲方和乙方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中所获得的权益，归第三方所有。甲方和乙方不应向第三方支付任何额外费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方无法按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任限额，参照本合同第三条规定执行。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同第三方有权解除本合同，但应提前通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应协助甲方和乙方完成本合同项下的房产过户、价款支付等相关义务。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同的约定，支付第三方的报酬，并履行其他相关义务。7.2甲方和乙方的权益保护甲方和乙方在履行本合同过程中，发现第三方存在违法行为或可能导致甲方和乙方权益受损的情况，有权要求第三方改正或终止合同。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意选择__________法院作为解决本合同争议的管辖法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本修正条款终止的条件如下：（1）本合同项下的房产过户完成；（2）本合同项下的价款支付完成；（3）双方书面同意解除本修正条款。9.3失效条件本修正条款失效的条件如下：（1）本合同失效；（2）本合同项下的房产过户失败；（3）本合同项下的价款支付失败。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或失效之日起____年。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房产证、土地证、身份证复印件、户口本复印件等。11.2合同修订历史本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条合同签订地点本合同签订地点为。第十四条合同双方签字（或盖章）甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，作为合同附件，用以证明甲方对标的房产的所有权。附件二：土地证土地证复印件，作为合同附件，用以证明甲方对标的房产的土地使用权。附件三：身份证复印件甲方和乙方身份证复印件，作为合同附件，用以证明双方的合法身份。附件四：户口本复印件甲方和乙方户口本复印件，作为合同附件，用以证明乙方家庭成员情况。附件五：婚姻状况证明甲方和乙方婚姻状况证明复印件，作为合同附件，用以证明双方的婚姻状况。附件六：学历证明甲方和乙方学历证明复印件，作为合同附件，用以证明双方的学历情况。附件七：房产过户申请表房产过户申请表原件，作为合同附件，用以记录房产过户申请的具体信息。附件八：房产过户费用收据房产过户费用收据复印件，作为合同附件，用以证明双方已支付过户费用。附件九：房产证、土地证等相关权属证书交付证明证明甲方已将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方的文件，作为合同附件。附件十：房产买卖合同本合同原件，作为合同附件，用以证明双方房产买卖的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，将房产过户给乙方；2.甲方未按照本合同约定，将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方；3.甲方未按照本合同约定，履行其他相关义务；4.乙方未按照本合同约定，支付房价款；5.乙方未按照本合同约定，履行其他相关义务；6.第三方未按照本合同约定，协助甲方和乙方完成房产过户、价款支付等相关义务；7.第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方无法按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应双倍返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约：乙方应双倍返还甲方已支付的房价款，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失，但第三方承担的违约责任限额，参照本合同第三条规定执行。示例说明：若甲方未能在约定时间内将房产过户给乙方，则构成甲方违约。甲方应按照本合同约定，双倍返还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。例如，乙方因甲方违约，导致无法按时入住新房，由此产生的租房费用、搬迁费用等，均应由甲方承担。若乙方未能在约定时间内支付房价款，则构成乙方违约。乙方应按照本合同约定，双倍返还甲方已支付的房价款，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。例如，甲方因乙方违约，导致无法及时收到房价款，由此产生的利息损失、合同履行费用等，均应由乙方承担。全文完。2024年度房产买卖合同房产过户与价款支付2本合同目录一览第一条房产过户1.1房产证办理1.2房产过户流程1.3过户费用承担第二条价款支付2.1房价确定2.2付款方式2.3付款时间2.4贷款办理第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的责任承担第四条房产质量4.1质量保证4.2质量问题处理第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例第九条隐私保护9.1保护买方和卖方隐私9.2信息保密第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电赠送条款第十二条双方义务12.1卖方义务12.2买方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条其他约定14.1物业管理费14.2维修基金第一部分：合同如下：第一条房产过户1.1房产证办理本合同签订后，卖方应负责办理房产证的过户手续，将房产证过户至买方名下。卖方应提供合法的房产证及相关证件，配合买方完成过户手续。过户费用由卖方承担。1.2房产过户流程卖方和买方应共同前往房产交易中心，按照相关规定提交过户申请材料，办理房产过户手续。过户流程包括申请、受理、审核、登记等环节。卖方应积极配合买方完成过户手续，确保过户顺利进行。1.3过户费用承担卖方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。买方应支付的费用，按照相关规定和卖方提供的收费标准执行。第二条价款支付2.1房价确定本合同约定的房屋成交价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房屋本身价值、附属设施和装修费用等。买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房价。2.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付。2.3付款时间买方应在本合同签订之日起【】日内，将房价支付至卖方指定的账户。如买方选择贷款支付，应在本合同签订之日起【】日内向贷款银行提交贷款申请。2.4贷款办理买方自行办理贷款事宜，与卖方无关。买方应向贷款银行提供真实、完整的个人信息和财务状况，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款办理过程中产生的一切费用由买方承担。第三条房产交付3.1交付时间本合同约定的房屋交付时间为过户完成后【】日内。卖方应在交付时间内，将房屋及附属设施、装修等完好无损地交付给买方。3.2交付条件（1）房产证过户至买方名下；（2）房屋及附属设施、装修等完好无损；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.3交付后的责任承担交付后，房屋的一切风险和责任由买方承担。卖方对交付后的房屋质量问题不承担责任。但卖方应对买方提供必要的帮助和协助。第四条房产质量4.1质量保证卖方保证所售房屋及附属设施、装修等质量符合国家相关标准和规定。房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。4.2质量问题处理买方在收房后【】日内发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。卖方应在收到通知后【】日内，按照相关规定和合同约定处理质量问题。如卖方未按约定处理，买方有权要求卖方赔偿损失。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖双方同意本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条税费承担8.1税费种类双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产过户过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担比例根据国家法律法规和政策规定，双方应承担的税费比例由双方协商确定。如双方未能协商一致，按照税务部门的规定执行。第九条隐私保护9.1保护买方和卖方隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。9.2信息保密除非依法应当向政府部门提供相关信息外，双方不得将对方的个人信息用于合同以外的目的。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。合同终止后，双方的权利和义务即时终止。第十一条附加条款11.1装修条款本合同所涉及的房屋装修，按照双方约定的装修标准、装修材料及装修费用等进行。装修费用已包含在房屋成交价中。11.2家具家电赠送条款买方同意接收并使用卖方所提供的家具、家电等物品，物品的种类、数量和价值已列明在合同附件中。第十二条双方义务12.1卖方义务卖方应保证所售房屋的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。卖方应协助买方完成房产过户手续，并按照约定时间交付房屋。12.2买方义务买方应按照合同约定支付房价，并协助卖方完成房产过户手续。买方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的各项费用。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决办法，根据事件的性质和影响，部分或者全部免除责任。第十四条其他约定14.1物业管理费买方应按照物业管理规定，支付房屋的物业管理费。物业管理费的收费标准及支付方式已明确告知买方。14.2维修基金买方应按照相关规定，支付房屋的维修基金。维修基金的数额、使用和管理办法已列明在合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第三方对其提供的服务或产品的质量承担责任。第三条第三方介入的权益第三方根据本合同的约定，有权收取相应的服务费用。第三方对其提供的服务或产品享有知识产权和其他合法权益。第四条第三方责任限额除法律法规和本合同另有规定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，按照第三方与甲乙方的约定执行。如无约定，责任限额按照行业标准和市场惯例确定。第五条第三方介入的协调当第三方介入本合同时，甲乙双方应协助第三方完成相关手续，提供必要的资料和信息。甲乙双方应尊重第三方的独立判断，不得干预第三方的正常工作。第六条第三方服务的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。第三方应在收到通知后【】日内，按照变更协议履行其义务。第七条第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方对甲乙方的权利义务，不产生任何影响。甲乙双方对第三方的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。第九条第三方信息的保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或者使用，除非依法应当向政府部门提供相关信息。第十条第三方责任的外部性第三方因履行其义务而产生的法律责任，由第三方自行承担。第三方对甲乙方的损失承担的责任，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务。第十一条第三方介入的终止第三方介入的终止条件按照法律法规和双方约定执行。第三方终止介入后，其对甲乙方的义务履行完毕，但不影响甲乙双方之间的权利义务。第十二条第三方介入的争议解决双方在履行本合同过程中发生的与第三方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款，包括但不限于第三方服务内