商铺分租租赁简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺分租租赁简单合同范本通用本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.分租面积6.分租使用范围7.合同的转让8.合同的解除9.违约责任10.争议解决11.法律适用12.其他约定13.附件14.签署日期第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2注册地址：____________________1.1.1.3法定代表人：____________________1.1.1.4联系人：____________________1.1.1.5联系电话：____________________1.1.2承租方：1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2注册地址：____________________1.1.2.3法定代表人：____________________1.1.2.4联系人：____________________1.1.2.5联系电话：____________________1.2租赁商铺1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________1.2.3商铺现状：____________________1.2.4商铺用途：____________________1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.4.2承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。1.4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________1.5分租面积1.5.1承租方分租面积为____________________平方米。1.5.2分租区域编号为：____________________1.5.3分租区域使用范围：____________________1.6分租使用范围1.6.2未经出租方书面同意，承租方不得将分租区域用于其他用途。1.6.3承租方在使用分租区域时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。1.7合同的转让1.7.1未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。1.7.2出租方书面同意转让的，承租方应向出租方支付转让费用，具体金额双方协商确定。1.7.3转让不得改变本合同的租赁期限、租金及支付方式等实质性条款。8.合同的解除8.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。8.3违约金支付后，双方互不追究。9.违约责任9.1出租方违约：9.1.1未按约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。9.1.2未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。9.2承租方违约：9.2.1未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。9.2.2未按约定使用商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：13.1.1商铺平面图13.1.2分租区域详细描述13.1.3其他双方认为需要附加的资料14.签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2双方签字（或盖章）日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。15.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并书面通知甲乙方。15.3第三方介入不得影响甲乙双方的权益，其行为应符合本合同的约定。16.第三方责任16.1第三方如因提供服务或履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。16.2第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方如涉及侵权行为，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。17.第三方责任限额17.1第三方同意在本合同项下的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方因违约、侵权或提供服务过程中造成甲乙方损失的责任。17.3甲乙方同意，第三方责任限额为其对甲乙方承担的最高责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。18.2第三方履行合同义务时，应遵守本合同的约定，并尊重甲乙方的权益。18.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权直接要求第三方承担责任。19.第三方介入的变更19.1如第三方需变更合同主体，应书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。19.2第三方变更后，本合同继续有效，第三方应承担原第三方的一切责任。20.第三方违约处理20.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。21.第三方权益的转让21.1第三方如需将本合同项下的权益转让给第三方，应书面通知甲乙方。21.2第三方转让权益后，本合同继续有效，新第三方应承担原第三方的责任。22.第三方保险22.1第三方应为其提供的服务或产品购买相应的保险，并保证保险的有效性。22.2第三方如未购买保险或保险无效，应承担因此造成的一切损失。23.第三方信息披露23.1第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息和业务信息。23.2第三方如提供虚假信息，应承担因此造成的一切后果。24.第三方退出24.1第三方如欲退出本合同，应提前一个月通知甲乙方。24.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求办理相关手续，并承担退出过程中产生的费用。25.第三方与本合同的适用25.1本合同中的第三方条款适用于所有第三方。25.2本合同中的第三方条款构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的位置和面积。要求：图纸需由专业绘图师绘制，比例准确，标识清晰。2.分租区域详细描述描述：具体描述分租区域的位置、面积、使用范围等。要求：描述应详细具体，包括但不限于分租区域的入口、内部结构、可使用空间等。3.商铺现状描述：记录商铺目前的设施状况、装修情况等。要求：描述应详尽，包括商铺内的设备、家具、装饰等。4.商铺用途描述：明确商铺的允许使用范围和禁止使用的活动。要求：描述应具体，列出允许和禁止的活动类别。5.租金支付记录描述：记录租金支付的时间、金额、方式等。要求：记录应详尽，每次支付的金额、时间、方式都需要有明确的记录。6.维修记录描述：记录商铺的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等。要求：记录应详尽，每次维修的情况都需要有明确的记录。7.物业管理规定描述：列出物业管理方制定的各项规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全要求等。要求：规定应明确，便于承租方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定时间交付商铺；未按约定提供商铺设施。责任认定：违约金为租金总额的5%。示例：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则需支付给承租方相当于租金总额5%的违约金。2.承租方违约违约行为：未按约定时间支付租金；未按约