小区物业移交协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区物业移交协议书本合同目录一览1.移交协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.移交主体2.1移交方2.2接收方3.移交事项3.1物业设施3.1.1建筑物3.1.2公共设施3.1.3设备与装置3.2物业管理资料3.2.1管理档案3.2.2规章制度3.2.3员工名单3.3其他事项4.移交时间与地点4.1移交时间4.2移交地点5.移交方式与程序5.1移交方式5.2移交程序6.移交费用与承担方式6.1移交费用6.2承担方式7.移交验收与确认7.1验收标准7.2确认程序8.移交后的权益与责任8.1权益归属8.2责任承担9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更程序11.3解除条件12.合同的履行与监督12.1履行义务12.2监督方式13.合同的期限与终止13.1期限13.2终止条件14.附则14.1名词解释14.2适用法律14.3争议解决14.4合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条移交协议的定义与范围1.2本协议所涉及的物业范围包括但不限于：建筑物、公共设施、设备与装置等。第二条移交主体2.1移交方是指对所移交的物业拥有所有权或管理权的法人或其他组织。2.2接收方是指接受移交方所移交的物业及相关权益和责任的法人或其他组织。第三条移交事项3.1物业设施3.1.1建筑物：包括房屋、构筑物及其附属设施。3.1.2公共设施：包括绿化、道路、照明、排水、供暖、供电等公共设施。3.1.3设备与装置：包括电梯、供水供电设施、空调、消防设施等。3.2物业管理资料3.2.1管理档案：包括物业的规划、设计、施工、验收、维修、保养等档案资料。3.2.2规章制度：包括物业管理的各项规章制度、操作规程等。3.2.3员工名单：包括物业管理人员的姓名、职务、工号等。3.3其他事项：包括物业服务合同、业主大会决议、小区公约等。第四条移交时间与地点4.1移交时间：本协议签订后，移交方应按照约定的期限将物业及相关权益和责任移交给接收方。4.2移交地点：物业所在地。第五条移交方式与程序5.1移交方式：包括现场移交、文件移交等。5.2移交程序：双方按照本协议约定的时间和地点，办理物业及相关权益和责任的移交手续。第六条移交费用与承担方式6.1移交费用：包括物业移交过程中发生的各项费用，如评估费、审计费、律师费等。6.2承担方式：移交费用由双方按照约定的比例承担。具体承担方式在本协议的附件中明确。第七条移交验收与确认7.1验收标准：双方按照本协议约定的标准和程序对物业进行验收。7.2确认程序：双方在验收合格后，签署移交确认书，作为物业移交的正式凭证。第八条移交后的权益与责任8.1权益归属：自移交确认书签署之日起，物业及相关权益归接收方所有。8.2责任承担：自移交确认书签署之日起，物业及相关权益的所产生的各项法律责任由接收方承担。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第十条保密条款10.1保密内容：本协议的签订、履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：任何一方违反本协议的保密约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更程序：协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件：协议解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的履行与监督12.1履行义务：双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。12.2监督方式：双方可通过现场监督、定期报告等方式，对对方的履行情况进行监督。第十三条合同的期限与终止13.1期限：本协议自签字或盖章之日起至协议终止或履行完毕之日止。13.2终止条件：协议终止的条件在本协议的附件中明确。第十四条附则14.1名词解释：本协议所用名词的含义在本协议的附件中明确。14.2适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。14.4合同的修订与补充：本协议的修订和补充应由双方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本协议之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的范围包括：物业评估、审计、监管、协调等。第十六条第三方介入的程序与方式16.1第三方介入的程序应由甲乙双方协商确定，并书面通知第三方。16.2第三方介入的方式包括但不限于：提供专业意见、进行实地检查、协调解决争议等。第十七条第三方介入的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、独立的服务。17.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应对其提供的服务结果承担责任。第十八条第三方介入的费用与承担方式18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。18.2第三方介入费用的承担方式在本协议的附件中明确。第十九条第三方介入的验收与确认19.1第三方介入的验收标准由甲乙双方协商确定。19.2第三方介入的确认程序包括但不限于：提交介入报告、甲乙双方审查确认等。第二十条第三方介入后的权益与责任20.1第三方介入后，物业及相关权益和责任不发生变化，仍按照本协议的约定由甲乙双方承担。20.2第三方介入不影响甲乙双方根据本协议所承担的义务和责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。21.2第三方之间的争议，由第三方自行解决。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于合同内容、商业计划等。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二十三条第三方介入的期限与终止23.1第三方介入的期限自甲乙双方书面通知第三方之日起至第三方完成介入工作之日止。23.2第三方介入的终止条件在本协议的附件中明确。第二十四条第三方介入的附则24.1第三方介入所涉及的名词解释在本协议的附件中明确。24.2第三方介入适用中华人民共和国法律。24.3双方与第三方之间的争议解决方式由甲乙双方协商确定。24.4第三方介入的修订和补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业移交清单详细列明移交的物业设施、设备与装置、物业管理资料等各项内容，包括但不限于名称、数量、型号、状况等。附件二：物业管理规章制度包括物业管理的各项规章制度、操作规程等，用于指导物业管理工作。附件三：员工名单和管理人员资质列明物业管理人员的姓名、职务、工号等信息，以及相关管理人员的教育背景、专业资格等。附件四：物业服务合同物业服务合同的副本，约定物业服务的范围、标准、费用等。附件五：业主大会决议和小区公约包括业主大会通过的决议和小区公约，用于规范小区的管理和居民行为。附件六：物业移交费用明细表详细列明移交过程中发生的各项费用，包括但不限于评估费、审计费、律师费等。附件七：第三方介入协议约定第三方介入的范围、程序、责任等，包括但不限于评估机构、审计机构等。附件八：保密协议约定甲乙双方的保密义务、保密内容、保密期限等。附件九：争议解决协议约定甲乙双方发生争议时的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：合同修订和补充协议用于对主合同的修订和补充，包括但不限于变更、解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.移交方未能按照约定的时间和方式将物业及相关权益和责任移交给接收方。2.接收方未能按照约定的时间和方式接受物业及相关权益和责任。3.双方未能按照约定的程序和标准进行物业移交验收。4.第三方介入过程中，第三方未能按照约定的程序和标准提供服务。5.任何一方违反本协议的保密约定，泄露对方的商业秘密。6.任何一方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守