资金监管服务2024二手房买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME免费资金监管服务2024二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________1.3资金监管方：__________第二条：合同标的2.1二手房买卖标的：__________2.2标的金额：__________第三条：资金监管服务内容3.1资金监管范围：__________3.2资金监管期限：__________3.3资金监管方式：__________第四条：资金监管程序4.1甲方将房款支付至资金监管账户4.2乙方确认收款后，资金将被暂时冻结4.3办理过户手续，完成交易4.4交易完成后，资金监管方将房款支付至甲方账户第五条：资金监管费用5.1资金监管费用标准：__________5.2费用支付方式：__________第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任：__________6.2乙方未按约定时间支付房款的违约责任：__________6.3资金监管方未按约定履行监管职责的违约责任：__________第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认；8.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项：__________第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导；第十一条：乙方声明11.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确，无任何隐瞒或误导；第十二条：资金监管方声明12.1资金监管方保证按照本合同约定提供资金监管服务，确保资金安全；第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：__________第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式三份，甲方、乙方和资金监管方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________1.3资金监管方：__________第二条：合同标的2.1二手房买卖标的：__________2.2标的金额：__________第三条：资金监管服务内容3.1资金监管范围：__________3.2资金监管期限：__________3.3资金监管方式：__________第四条：资金监管程序4.1甲方将房款支付至资金监管账户4.1.1甲方应按照资金监管方的要求，将房款支付至指定的资金监管账户。4.1.2甲方支付房款后，应提供支付凭证以供资金监管方确认。4.2乙方确认收款后，资金将被暂时冻结4.2.1乙方应在收到房款后，向资金监管方确认收款。4.2.2资金监管方在确认乙方收款后，将暂时冻结房款，直至交易完成。4.3办理过户手续，完成交易4.3.1甲方应按照合同约定，配合乙方办理过户手续。4.3.2过户手续完成后，房屋所有权转移至乙方。4.4交易完成后，资金监管方将房款支付至甲方账户4.4.1交易完成后，资金监管方将解除对房款的冻结。4.4.2资金监管方在核实交易完成后，将房款支付至甲方账户。第五条：资金监管费用5.1资金监管费用标准：__________5.1.1资金监管费用的计算方式为：__________5.1.2费用支付方式为：__________5.2费用支付方式：__________5.2.1甲方应在支付房款时，一并支付资金监管费用。5.2.2乙方应在收到房款后，向资金监管方支付资金监管费用。第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任：__________6.1.1甲方迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的__________%支付违约金。6.1.2甲方未交付房屋的，应退还乙方已支付的房款，并按照已支付房款的__________%支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付房款的违约责任：__________6.2.1乙方迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房款的__________%支付违约金。6.2.2乙方未支付房款的，应按照未支付房款部分的__________%支付违约金。6.3资金监管方未按约定履行监管职责的违约责任：__________6.3.1资金监管方未按约定履行资金监管职责的，应承担__________的违约责任。第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认；8.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第九条：资金监管账户信息9.1资金监管账户名称：__________9.2资金监管账户号码：__________9.3资金监管账户开户行：__________第十条：通知与送达10.1双方应通过书面形式，将合同履行过程中的重要事项通知对方；10.2任何一方发出的通知，应以挂号信或其他可靠方式送达对方指定的地址；10.3通知自送达对方指定地址之日起，视为已收到。第十一条：甲方和乙方的义务11.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；11.2甲方应按照合同约定，配合乙方办理过户手续；11.3乙方应按照合同约定，按时支付房款；11.4乙方应在收到房款后，向资金监管方确认收款。第十二条：资金监管方的义务12.1资金监管方应按照本合同约定，提供资金监管服务，确保房款安全；12.2资金监管方应保证房款在监管期间不被挪用；12.3资金监管方应在交易完成后，将房款支付至甲方账户。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方；13.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失；13.3不可抗力事件持续超过__________天，双方可协商延长合同履行期限。第十四条：合同的签字盖章14.1本合同一式三份，甲方、乙方和资金监管方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方指除甲方、乙方和资金监管方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；1.2若有第三方介入本合同履行过程，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；1.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并保证第三方的介入符合相关法律法规的规定。第二条：第三方义务及责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行；2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在欺诈、误导等行为；2.3第三方在履行义务过程中，若发生失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用及支付3.1甲乙双方应与第三方明确约定费用标准及支付方式；3.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票；3.3甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障；4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；4.3若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及甲乙双方与第三方签订的书面协议；5.2第三方在履行义务过程中，应遵循甲乙双方的指示，并接受甲乙双方的监督；5.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并保证第三方的介入符合相关法律法规的规定。第六条：第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认；6.2变更或解除第三方介入事项，不影响本合同其他条款的履行。第七条：第三方违约处理7.1若第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；7.3如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确约定双方对第三方信息的保密义务；8.2甲乙双方应保证不泄露第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息；8.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同草稿附件4：资金监管协议附件5：第三方服务协议附件6：过户手续申请表附件7：评估报告复印件附件8：中介服务协议附件9：物业交割单附件10：钥匙交接确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。房屋所有权证复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等情形。附件2：房屋土地使用权证复印件甲方应提供房屋土地使用权证的复印件，作为合同附件。房屋土地使用权证复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等情形。附件3：房屋买卖合同草稿本合同的草稿应由甲乙双方共同拟定，并经双方确认。草稿应包括本合同的所有条款，并明确甲乙双方的权利和义务。附件4：资金监管协议资金监管协议应由甲乙双方和资金监管方共同签订。协议应明确资金监管的范围、期限、方式等相关事项。附件5：第三方服务协议第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订。协议应明确第三方的义务、责任、费用等相关事项。附件6：过户手续申请表过户手续申请表应由甲乙双方填写，并提交给过户机构。申请表应包括甲乙双方的个人信息、房屋信息等。附件7：评估报告复印件评估报告应由第三方评估机构出具，评估房屋的价值。评估报告复印件应作为合同附件，并由甲乙双方确认。附件8：中介服务协议中介服务协议应由甲乙双方与中介签订。协议应明确中介的义务、责任、费用等相关事项。附件9：物业交割单物业交割单应由甲乙双方填写，并作为合同附件。交割单应包括物业的名称、地址、交接时间等信息。附件10：钥匙交接确认书钥匙交接确认书应由甲乙双方填写，并作为合同附件。确认书应明确钥匙的交接时间、地点、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；资金监管方未按约定履行监管职责；第三方未按约定履行义务；甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；违约方应按照合同约定，支付违约金；违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。简要示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担迟延交付部分的违约金；若乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担迟延支付部分的违约金；若资金监管方未按约定履行监管职责，资金监管方应承担相应的赔偿责任；若第三方未按约定履行义务，第三方应承担相应的赔偿责任；若甲乙双方未按约定履行合同义务，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。免费资金监管服务2024二手房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3监管服务提供方第二条服务内容2.1资金监管服务2.1.1监管金额2.1.2监管期限2.1.3监管账户开设2.1.4资金解冻与划转第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付3.3服务费用的退还第四条服务开始与结束4.1服务开始时间4.2服务结束条件第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3监管服务提供方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3监管服务提供方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修订与终止11.1合同生效条件11.2合同修订11.3合同终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3卖方联系人：________________1.1.4卖方联系方式：________________1.2买方1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3买方联系人：________________1.2.4买方联系方式：________________1.3监管服务提供方1.3.1监管服务提供方名称：________________1.3.2监管服务提供方地址：________________1.3.3监管服务提供方联系人：________________1.3.4监管服务提供方联系方式：________________第二条服务内容2.1资金监管服务2.1.1监管金额：人民币____元整（大写：____________________元整）2.1.2监管期限：自监管开始之日起至本合同约定的服务结束之日止。2.1.3监管账户开设：监管服务提供方应在本合同签订后三个工作日内为买方开设资金监管账户。2.1.4资金解冻与划转：监管服务提供方应在本合同约定的服务结束之日，将监管资金划转至卖方账户。第三条服务费用3.1服务费用的计算：监管服务提供方应按监管金额的____%收取服务费用。3.2服务费用的支付：买方应在本合同签订后三个工作日内支付服务费用。3.3服务费用的退还：监管服务提供方在提供服务过程中，如因买方原因导致服务提前终止的，服务费用不予退还。第四条服务开始与结束4.1服务开始时间：本合同签订之日起。4.2服务结束条件：买方按期支付服务费用，且本合同约定的房屋买卖交易完成。第五条合同的履行5.1卖方义务5.1.1卖方应保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。5.1.2卖方应按照本合同约定的时间、金额、方式向买方交付房屋。5.2买方义务5.2.1买方应按期支付服务费用。5.2.2买方应按照本合同约定的时间、金额、方式向卖方支付购房款。5.3监管服务提供方义务5.3.1监管服务提供方应按照本合同约定的服务内容提供服务。5.3.2监管服务提供方应保证监管资金的安全，不得挪用、占用、透支买方的监管资金。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付购房款的____%作为违约金。6.1.2卖方交付的房屋存在权利瑕疵的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付购房款的____%作为违约金。6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付购房款的____%作为违约金。6.2.2买方未按照本合同约定支付服务费用的，应向监管服务提供方支付服务费用的____%作为违约金。6.3监管服务提供方违约6.3.1监管服务提供方未按照本合同约定提供服务的，应向买方支付服务费用的____%作为违约金。6.3.2监管服务提供方挪用、占用、透支买方的监管资金的，应向买方支付监管资金的____%作为违约金，并承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同；（2）买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同；（3）监管服务提供方未按照本合同约定提供服务的，买方有权解除本合同。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限9.2.1双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。9.3保密泄露的责任9.3.1如一方违反本合同保密条款，导致保密内容泄露的，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修订与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）买方按期支付服务费用，且本合同约定的房屋买卖交易完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的服务期限届满。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址12.2.1双方指定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同；（2）监管服务提供方的资质证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人卖方签署人：________________买方签署人：________________监管服务提供方签署人：________________（签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方办理房屋买卖相关手续；（2）提供房屋价格评估、咨询服务；（3）提供资金监管、结算服务；（4）协助双方办理贷款、抵押等相关金融手续；（5）提供法律咨询、见证等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务，并保守甲乙方的商业秘密。2.2第三方介入的责任第三方介入在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。但第三方介入的赔偿责任不应超过其收取的服务费用。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方介入的费用支付方式：（1）甲乙方可以按照服务进度支付第三方介入的费用；（2）甲乙方可以在本合同约定的服务结束之日一次性支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方介入的费用。4.2第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的约定提供服务，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。4.3第三方介入对其提供的服务享有知识产权和其他合法权益，甲乙方不得侵犯。第五条第三方介入的更换与解除5.1如第三方介入未按照本合同约定提供服务的，甲乙方有权要求更换或解除第三方介入。5.2甲乙方要求更换或解除第三方介入的，应提前通知对方并说明理由。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方介入在提供服务过程中，对甲乙方承担的赔偿责任上限。6.2第三方介入的责任限额应在本合同中明确。如甲乙方同意第三方介入的责任限额的，应签字确认。6.3第三方介入的责任限额不应超过其收取的服务费用。如本合同未明确第三方介入的责任限额的，甲乙方应与第三方介入协商确定。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与其他各方之间不存在任何法律关系。7.2第三方介入在提供服务过程中，如与其他各方产生纠纷的，应由第三方介入自行解决。7.3第三方介入与其他各方之间的纠纷，不应影响甲乙方履行本合同。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应向第三方介入如实告知与本合同履行有关的情况。8.2甲乙方应向第三方介入告知其提供的服务内容、服务期限、服务质量等要求。8.3甲乙方应向第三方介入告知与房屋买卖相关的法律法规、政策规定等。第九条第三方介入的配合义务9.1第三方介入应按照甲乙方的要求，提供相关服务。9.2第三方介入在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。9.3第三方介入在提供服务过程中，有权要求甲乙方按照约定支付服务费用。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。10.2第三方介入的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起五年内有效。10.3第三方介入违反保密义务的，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入与甲乙方之间发生的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的签署12.1第三方介入应签字或盖章确认本合同。12.2第三方介入的签字或盖章具有法律效力，视为对本合同的认可和接受。12.3第三方介入的签字或盖章，视为其对本合同第一条至第十二条的确认和承诺。（签名或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等具体内容。附件二：监管服务提供方的资质证明文件详细要求和说明：本附件应包括监管服务提供方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关文件。附件三：资金监管账户开设证明详细要求和说明：本附件应包括资金监管账户的开户证明、账户信息等，以证明监管账户已成功开设。附件四：房屋价格评估报告详细要求和说明：本附件应包括房屋的评估报告，详细列明房屋的价值评估过程和结果。附件五：资金解冻与划转授权书详细要求和说明：本附件应包括买方授权监管服务提供方在满足约定条件时进行资金解冻与划转的授权书。附件六：贷款、抵押等相关金融手续文件详细要求和说明：本附件应包括买方与金融机构签订的贷款合同、抵押合同等相关文件。附件七：法律咨询、见证服务协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙方与法律咨询、见证服务提供方签订的服务协议，详细列明服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋。2.买方未按照本合同约定支付购房款。3.监管服务提供方未按照本合同约定提供服务。4.第三方介入未按照甲乙方的约定和本合同的约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付购房款的____%作为违约金。2.买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付购房款的____%作为违约金。3.监管服务提供方未按照本合同约定提供服务的，应向买方支付服务费用的____%作为违约金。4.第三方介入未按照甲乙方的约定和本合同的约定提供服务的，应向甲乙方支付服务费用的____%作为违约金。示例说明：如卖方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据本合同约定，卖方应向买方支付购房款的10%作为违约金。具体计算方式为：购房款×10%。同理，如果买方未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约。根据本合同约定，买方应向卖方支付购房款的5%作为违约金。具体计算方式为：购房款×5%。全文完。免费资金监管服务2024二手房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管服务提供方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条买卖双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条资金监管服务4.1监管金额4.2监管期限4.3监管账户第五条资金解冻与支付5.1解冻条件5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3监管服务提供方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1房屋交付11.2过户手续11.3税费承担第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3监管服务提供方授权书第十三条签订日期第十四条合同正本14.1卖方签字14.2买方签字14.3监管服务提供方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系电话/邮箱）卖方身份证号码：（卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系方式：（买方联系电话/邮箱）买方身份证号码：（买方身份证号码）1.3监管服务提供方信息监管服务提供方全称：（监管服务提供方全称）监管服务提供方联系人：（监管服务提供方联系人姓名）监管服务提供方联系方式：（监管服务提供方联系电话/邮箱）监管服务提供方授权书编号：（监管服务提供方授权书编号）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（房屋具体地址，如街道、门牌号）所在城市：（所在城市）所在区域：（所在区域）建筑类型：（住宅/商业/其他）建筑结构：（结构类型，如框架/砖混等）2.2房屋面积：（房屋建筑面积，单位为平方米）2.3房屋现状房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋使用情况：（自用/出租/空置等）房屋装修情况：（装修程度/豪华装修/简装等）房屋配套设施：（电梯/空调/家具/家电等）第三条买卖双方义务3.1卖方义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；在合同约定的时间内，完成房屋交付；协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；遵守合同约定的资金监管规定，不得擅自解冻或使用监管资金。3.2买方义务按照合同约定的期限和方式，支付购房款项；协助卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；遵守合同约定的资金监管规定，不得擅自解冻或使用监管资金；承担房屋交易过程中产生的税费。第四条资金监管服务4.1监管金额：（监管资金总额，单位为元）4.2监管期限：（监管资金的期限，如自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止）4.3监管账户：（监管资金的账户名称、账号及开户行）第五条资金解冻与支付5.1解冻条件买方完成过户手续，取得房屋所有权证；卖方交付房屋，且买方对房屋现状无异议。5.2支付方式：（支付方式，如银行转账/现金支付等）5.3支付时间：（支付时间，如过户手续办理完毕之日）第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件合同经买卖双方签字或盖章后生效；监管服务提供方确认监管账户设立并资金到账后生效。6.2合同变更合同变更应经买卖双方协商一致，并书面确认；合同变更不得影响监管资金的安全和合同的履行。6.3合同终止合同在买卖双方完成各自的义务后终止；合同在资金监管期限届满后终止。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的1%；卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方支付房价的20%作为赔偿。7.2买方违约买方未按合同约定支付购房款项，应支付违约金，违约金为房价的1%；买方在合同约定的监管期限内擅自解冻或使用监管资金，应支付违约金，违约金为监管资金的10%。7.3监管服务提供方违约监管服务提供方未按合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为服务费的2倍；监管服务提供方泄露买方或卖方信息，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，买卖双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容买卖双方和监管服务提供方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在合同中选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，应符合法律规定。第十一条其他条款11.1房屋交付卖方应在本合同约定的资金解冻后，将房屋钥匙交付给买方。11.2过户手续买卖双方应按照法律规定和合同约定，共同办理房屋过户手续。11.3税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规和政策规定由买卖双方承担。第十二条合同附件12.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。12.2买卖双方身份证明买卖双方身份证复印件各一份，由双方提供。12.3监管服务提供方授权书监管服务提供方授权书复印件一份，由监管服务提供方提供。第十三条签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同正本14.1卖方签字卖方签署本合同正本一份。14.2买方签字买方签署本合同正本一份。14.3监管服务提供方签字监管服务提供方签署本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同约定的时间内，与第三方协商并确定介入程序。甲乙方应确保第三方介入程序的合法性、合规性，并通知对方。2.2第三方介入条件第三方介入应符合法律法规和政策规定；第三方介入不得影响甲乙方的合法权益；第三方介入应得到甲乙方的书面同意。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业、公正、高效的服务；第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私；第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务质量和效果；第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方应按照合同约定，限制其介入范围，不得超越授权。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式，支付服务费用。4.3支付时间甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间，支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。5.2责任限额约定第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的情况。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；第三方对甲乙方的义务和责任，不替代甲乙方对彼此的义务和责任。6.2第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应确保第三方的介入不损害自身的合法权益；甲乙方应监督第三方按照约定履行义务，维护双方的合法权益。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由和条件。7.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件，由甲乙方与第三方协商确定，并在合同中明确。第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保交易的顺利进行。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，甲乙方有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径仲裁裁决不服的，甲乙方可在接到仲裁裁决书之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式甲乙方在合同中选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，应符合法律规定。第十一条其他条款11.1第三方介入的书面协议甲乙方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，并作为本合同的附件。11.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证复印件一份，由卖方提供，作为证明房屋所有权的重要文件。附件2：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方身份证复印件各一份，由双方提供，用于验证双方的身份信息。附件3：监管服务提供方授权书附件说明：监管服务提供方授权书复印件一份，由监管服务提供方提供，证明其有权提供资金监管服务。附件4：第三方服务协议附件说明：甲乙方与第三方签订的书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。附件5：评估报告附件说明：房屋评估报告复印件一份，由评估机构提供，用于确定房屋的市场价值。附件6：贷款合同附件说明：如买方需贷款购买房屋，贷款合同复印件一份，由贷款机构提供。附件7：过户手续文件附件说明：房屋过户手续相关文件复印件一份，由过户机构提供，证明房屋过户已完成。附件8：税费支付凭证附件说明：房屋交易过程中产生的税费支付凭证复印件一份，证明税费已支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付购房款项；第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方违反法律法规和政策规定。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例（如房价的1%），计算违约金金额。赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方赔偿。违约责任限额：如合同中约定了第三方责任限额，按照限额进行赔偿。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。如果买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。如果第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费的2倍。如果任何一方未履行保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。免费资金监管服务2024二手房买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（监管方）：_______第二条：监管资金的金额与支付2.1甲方同意，在交易过程中，将房价款中的_______元作为监管资金，存入丙方指定的银行账户。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式向丙方支付监管资金。第三条：监管资金的监管期限3.1监管资金的监管期限为_______天，自监管资金支付之日起计算。第四条：监管资金的释放条件4.1甲方完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。4.2乙方支付完毕剩余房款，并完成房屋交付手续。第五条：监管资金的释放程序5.1甲方和乙方应在监管期限届满后共同向丙方提出释放监管资金的申请。5.2丙方应在核实相关条件满足后，及时将监管资金释放给甲方。第六条：监管资金的利息6.1监管资金在监管期限内产生的利息，归甲方所有。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：合同的附件11.1本合同附件一：房屋买卖合同11.2本合同附件二：监管资金支付凭证第十二条：其他约定12.1_______12.2_______第十三条：合同的送达13.1双方确认，本合同及本合同项下的各项文件可以通过书面、电子邮件或传真等方式送达。第十四条：法律适用与合同语言14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市。14.3本合同的签订语言为中文。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3丙方（监管方）：_______第二条：监管资金的金额与支付2.1甲方同意，在交易过程中，将房价款中的_______元作为监管资金，存入丙方指定的银行账户。2.2乙方应按照合同约定的时间和方式向丙方支付监管资金。第三条：监管资金的监管期限3.1监管资金的监管期限为_______天，自监管资金支付之日起计算。第四条：监管资金的释放条件4.1甲方完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。4.2乙方支付完毕剩余房款，并完成房屋交付手续。第五条：监管资金的释放程序5.1甲方和乙方应在监管期限届满后共同向丙方提出释放监管资金的申请。5.2丙方应在核实相关条件满足后，及时将监管资金释放给甲方。第六条：监管资金的利息6.1监管资金在监管期限内产生的利息，归甲方所有。第七条：违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。甲方具体违约行为包括但不限于：7.1.1未能按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋及附属设施；7.1.2未能按照本合同约定的时间完成房屋过户手续；7.1.3提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行或者造成乙方损失；7.1.4未经乙方同意，将合同约定的房屋设定抵押、担保等权利负担；7.1.5其他违反本合同的行为。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。乙方具体违约行为包括但不限于：7.2.1未能按照本合同约定的时间、方式支付监管资金；7.2.2未能按照本合同约定的时间、方式支付剩余房款；7.2.3未能按照本合同约定的时间完成房屋交付手续；7.2.4提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行或者造成甲方损失；7.2.5其他违反本合同的行为。7.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和/或乙方因此所遭受的损失。丙方具体违约行为包括但不限于：7.3.1未能按照本合同约定的时间和方式监管监管资金；7.3.2未能按照本合同约定的条件和程序释放监管资金；7.3.3其他违反本合同的行为。第八条：争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：合同的附件11.1本合同附件一：房屋买卖合同11.2本合同附件二：监管资金支付凭证第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的送达13.1双方确认，本合同及本合同项下的各项文件可以通过书面、电子邮件或传真等方式送达。第十四条：法律适用与合同语言14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市。14.3本合同的签订语言为中文。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定的时间和方式通知第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方应按照甲乙方的通知和要求，参与本合同的履行，并承担相应的义务和责任。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应严格遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。3.3第三方应对本合同履行过程中获得的信息和资料予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，但责任限额不得超过甲乙方实际支付的第三方服务费用。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过甲乙方实际支付的第三方服务费用。第五条：甲乙方的权利和义务5.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。5.2甲乙方应协助第三方完成本合同履行过程中的相关手续。5.3甲乙方应对第三方的服务质量和效果进行监督和评价，并有权要求第三方进行改进和调整。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方对本合同的履行，不代表其对甲乙方有任何法律义务或责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行和效力。第七条：第三方介入的终止7.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2甲乙方与第三方之间的服务合同履行完毕后，第三方介入终止。第八条：违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。8.2甲乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿第三方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙方应友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条：保密条款11.1甲乙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，由甲乙方另行协商确定。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细规定了房屋的买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的描述、价款的支付、交付时间等。附件二：监管资金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录监管资金的支付情况，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件三：房屋过户手续证明详细要求和说明：本附件用于证明甲方向乙方交付房屋所有权证的情况，包括但不限于过户证明、所有权证等。附件四：房屋交付手续证明详细要求和说明：本附件用于证明乙方完成房屋交付手续的情况，包括但不限于交付证明、房屋钥匙交付记录等。附件五：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方向第三方支付服务费用的具体情况，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付房屋及附属设施。2.甲方未能按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行或者造成乙方损失。4.未经乙方同意，甲方将合同约定的房屋设定抵押、担保等权利负担。5.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付监管资金。6.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付剩余房款。7.乙方未能按照本合同约定的时间完成房屋交付手续。8.乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行或者造成甲方损失。9.第三方未能按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。10.第三方违反本合同的约定，泄露本合同履行过程中获得的信息和资料。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过实际支付的第三方服务费用。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过实际支付的监管资金金额。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过实际支付的服务费用。示例说明：假设甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方因此产生了临时住宿费用。根据违约责任认定标准，甲方应承担乙方因此产生的临时住宿费用的赔偿责任。全文完。免费资金监管服务2024二手房买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3免费资金监管服务提供方：_______第二条：房屋买卖的基本情况2.1房屋基本信息：_______2.2买卖价格：_______2.3付款方式及时间：_______第三条：免费资金监管服务的具体内容3.1服务范围：_______3.2服务期限：_______3.3服务质量保证：_______第四条：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：_______4.2乙方的权利与义务：_______4.3免费资金监管服务提供方的权利与义务：_______第五条：合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：_______5.2合同变更：_______5.3合同终止：_______第六条：争议解决方式6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：_______6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：_______第七条：合同的份数7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份：_______7.2免费资金监管服务提供方保留合同副本：_______第八条：其他约定8.1双方关于房屋买卖的补充协议：_______8.2免费资金监管服务提供方的特别声明：_______第九条：合同签订日期9.1本合同于_______年_______月_______日签订。第十条：合同签订地点10.1本合同签订地点为：_______第十一条：甲方（卖方）的联系方式11.1甲方联系人：_______11.2联系电话：_______11.3电子邮箱：_______第十二条：乙方（买方）的联系方式12.1乙方联系人：_______12.2联系电话：_______12.3电子邮箱：_______第十三条：免费资金监管服务提供方的联系方式13.1联系人：_______13.2联系电话：_______13.3电子邮箱：_______第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项：_______第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息。1.2乙方（买方）：填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息。1.3免费资金监管服务提供方：填写服务提供方的名称、联系方式、营业执照等详细信息。第二条：房屋买卖的基本情况2.1房屋基本信息：填写房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑年代等详细信息。2.2买卖价格：填写房屋的成交价格以及支付方式，如首付比例、贷款金额等。2.3付款方式及时间：填写付款的具体方式，如银行转账、现金支付等，并注明付款的时间节点。第三条：免费资金监管服务的具体内容3.1服务范围：详细描述免费资金监管服务包括但不限于的的服务内容，如资金存管、支付监管、资金划拨等。3.2服务期限：明确服务期限，自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。3.3服务质量保证：服务提供方承诺按照相关法律法规和行业标准提供服务，确保资金安全。第四条：双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，并按照约定时间交付房屋。4.2乙方的权利与义务：乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合完成房屋过户等手续。4.3免费资金监管服务提供方的权利与义务：提供资金监管服务，保障资金安全，按照约定完成资金的划拨。第五条：合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。5.2合同变更：任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.3合同终止：房屋过户完毕后，本合同自动终止。第六条：争议解决方式6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的份数7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2免费资金监管服务提供方保留合同副本。第八条：其他约定8.1双方关于房屋买卖的补充协议：甲乙双方同意，如房屋买卖过程中出现任何额外费用，包括但不限于税费、中介费等，均由乙方承担。8.2免费资金监管服务提供方的特别声明：免费资金监管服务提供方声明，对于因不可抗力导致的合同履行困难，不承担任何责任。第九条：合同签订日期9.1本合同于_______年_______月_______日签订。第十条：合同签订地点10.1本合同签订地点为：_______。第十一条：甲方（卖方）的联系方式11.1甲方联系人：_______11.2联系电话：_______11.3电子邮箱：_______第十二条：乙方（买方）的联系方式12.1乙方联系人：_______12.2联系电话：_______12.3电子邮箱：_______第十三条：免费资金监管服务提供方的联系方式13.1联系人：_______13.2联系电话：_______13.3电子邮箱：_______第十四条：其他事项14.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方同意，房屋过户过程中产生的所有税费由乙方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情况1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方介入情况：如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的职责和义务。第二条：第三方责任及权益2.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同履行困难，第三方应承担相应责任。2.2第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方协商，并签订相应服务协议。3.2第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量保证、服务费用等条款。3.3甲乙双方应按照服务协议约定，履行各自的权利和义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方的责任限额应由甲乙双方在服务协议中约定。4.2甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成服务合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方仅负责提供服务，不享有房屋买卖合同的任何权益，房屋买卖合同的权益归甲乙双方所有。第六条：第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条：第三方服务协议的变更和终止7.1第三方服务协议的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务协议，应签订书面变更协议。7.2第三方服务协议的终止：如第三方服务协议约定的服务期限届满，或甲乙双方同意终止协议，第三方服务协议自动终止。第八条：争议解决8.1如第三方服务协议履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的份数9.1第三方服务协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2第三方保留协议副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：免费资金监管服务协议附件五：第三方服务协议（包括但不限于中介、评估机构、过户机构、贷款机构等）附件六：税费支付证明附件七：过户证明附件八：贷款批准证明附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效期内，且权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：证明文件必须由房产局出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋买卖合同详细要求：合同必须由甲乙双方签字或盖章，且符合相关法律法规的要求。附件四：免费资金监管服务协议详细要求：协议必须详细描述服务内容、服务期限、服务质量保证、服务费用等条款。附件五：第三方服务协议详细要求：协议必须详细描述服务内容、服务期限、服务质量保证、服务费用等条款，并明确第三方的责任限额。附件六：税费支付证明详细要求：证明文件必须由税务部门出具，证明税费已按照约定支付。附件七：过户证明详细要求：证明文件必须由房产局出具，证明房屋过户手续已办理完毕。附件八：贷款批准证明详细要求：证明文件必须由贷款机构出具，证明贷款已批准，且贷款金额、还款方式等符合约定。附件九：房屋交付确认书详细要求：确认书必须由甲乙双方签字或盖章，证明房屋已按照约定交付。附件十：违约金计算公式详细要求：公式应详细描述违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、比率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.第三方未按照约定提供服务，导致合同履行困难。4.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：1.如甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式见附件十。2.如乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式见附件十。3.如第三方未按照约定提供服务，导致合同履行困难，第三方应承担相应责任。4.如任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金1000元/日，自约定交付日期起计算至实际交付之日止。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金500元/日，自约定付款日期起计算至实际付款之日止。免费资金监管服务2024二手房买卖合同5本合同目录一览第一条定义与解释1.1免费资金监管服务1.22024二手房买卖第二条服务内容2.1资金监管服务2.2监管账户开设与管理2.3资金存取与划转2.4资金安全保证第三条服务对象与范围3.1服务对象3.2服务范围第四条服务时间与期限4.1服务时间4.2服务期限第五条双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3资金监管机构权利与义务第六条资金监管流程6.1资金监管启动6.2资金存入监管账户6.3资金划转与使用6.4资金解冻与提取第七条资金安全保障7.1账户安全7.2资金安全7.3信息保密第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3资金监管机构违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条合同的适用法律13.1适用法律第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1免费资金监管服务：指在本合同约定的范围内，资金监管机构为买卖双方提供的不收取服务费用的资金存管、划转及安全保证等服务。1.22024二手房买卖：指双方依据中华人民共和国相关法律法规，通过协商一致，进行的位于中国大陆地区的住宅房屋买卖活动。第二条服务内容2.1资金监管服务：资金监管机构为买卖双方提供资金监管服务，确保交易资金的安全和透明。2.2监管账户开设与管理：资金监管机构为买卖双方开设监管账户，对账户内的资金进行管理，确保资金的安全和合规。2.3资金存取与划转：买卖双方在资金监管机构的指导下，将交易资金存入监管账户，并在满足合同约定的条件时，进行资金的划转。2.4资金安全保证：资金监管机构采取措施，保障监管账户内的资金安全，防止资金被非法挪用或盗取。第三条服务对象与范围3.1服务对象：本合同项下的免费资金监管服务适用于2024二手房买卖活动的买卖双方。3.2服务范围：本合同项下的免费资金监管服务仅限于买卖双方在2024二手房买卖活动中涉及的交易资金。第四条服务时间与期限4.1服务时间：资金监管服务自买卖双方将交易资金存入监管账户之日起至满足合同约定的条件时止。4.2服务期限：本合同项下的免费资金监管服务期限为自监管账户开设之日起至监管账户资金全部解冻之日止。第五条双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。5.1.2卖方应按照合同约定履行房屋交付义务。5.1.3卖方应在资金监管机构指导下，将交易资金存入监管账户，并配合资金监管机构进行资金监管。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照合同约定支付交易资金。5.2.2买方应按照合同约定履行房屋接收义务。5.2.3买方应在资金监管机构指导下，将交易资金存入监管账户，并配合资金监管机构进行资金监管。5.3资金监管机构权利与义务5.3.1资金监管机构应按照合同约定提供资金监管服务，确保交易资金的安全。5.3.2资金监管机构应妥善管理监管账户，保障账户内资金的安全和合规。5.3.3资金监管机构应在合同约定的条件下，及时办理资金划转手续。第六条资金监管流程6.1资金监管启动：买卖双方在签订房屋买卖合同后，向资金监管机构申请启动资金监管服务。6.2资金存入监管账户：买卖双方按照资金监管机构的指导，将交易资金存入监管账户。6.3资金划转与使用：在满足合同约定的条件时，资金监管机构根据买卖双方的指示，将资金从监管账户划转到卖方账户。6.4资金解冻与提取：在房屋交付且买方确认无异议后，资金监管机构根据买卖双方的指示，解冻并提取监管账户内的资金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议