简单的商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单的商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及有效期限7.2保险受益人第八条合同的转让8.1转让的条件8.2转让的通知要求第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的通知要求第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的具体面积为【面积】平方米，商铺内现有设施包括【列出主要设施】。1.2租赁范围承租人租赁的商铺将用于【列出使用目的，例如：经营餐饮业务】。承租人不得将租赁物用于任何非法活动或可能损害商铺声誉的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【金额】元。3.2租金支付方式租金将通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租金支付日期和时间承租人应在每月的【日期】前支付当月的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为【金额】元。4.2押金支付日期和时间承租人应在签署租赁合同之日起【时间】内支付押金。4.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，应在【时间】内退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能按照租赁合同约定的目的使用租赁物，不得进行任何改动或增加任何结构。5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：【列出大修项目】。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于：【列出日常维修和小修项目】。第七条保险7.1保险的购买及有效期限承租人应购买商业综合保险，保险的有效期限至少覆盖租赁期限。7.2保险受益人保险合同中应明确出租人为保险事故发生后的共同受益人。第八条合同的转让8.1转让的条件任何一方如需将合同全部或部分转让给第三方，应取得对方的书面同意。8.2转让的通知要求转让方应在转让前【时间】内向对方发出书面通知，并提供转让的相关文件供对方审查。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十条解除合同的条件10.1合同解除的条件合同解除的条件如下：【列出解除条件，例如：一方严重违约】。10.2合同解除的通知要求合同解除方应在解除合同前【时间】内向对方发出书面解除通知。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起【时间】内解决争议。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起【时间】内有效。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括：【列出附加条款内容，例如：租赁物装修规定】。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同的终止条件合同终止的条件如下：【列出终止条件，例如：租赁期满】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙双方外，与租赁合同有关联的其他个体或机构。包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自的职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应提前【时间】通知对方，并提供第三方的主体资格、资质等相关文件供对方审查。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自的职责，确保合同的顺利实施。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例进行确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙双方的独立关系。第三方对甲乙双方不承担超越合同约定的义务。4.2第三方与中介方、保险公司、维修服务提供商等的关系第三方与中介方、保险公司、维修服务提供商等的关系，由各方根据合同约定及相关法律法规自行界定。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方的职责和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方与甲乙双方的关系。5.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的责权利，确保合同的顺利实施。甲乙双方应根据实际情况确定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述清单附件2：租金支付记录附件3：押金支付收据附件4：保险单副本附件5：维修服务合同附件6：中介服务合同附件7：第三方责任限额确认函附件8：租赁物使用和维护手册附件9：租赁物装修申请表附件10：租赁期满物品清单附件1：租赁物描述清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的地址、面积、现有设施等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件2：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。附件3：押金支付收据详细要求和说明：本附件作为承租人支付押金的收据，应包含支付日期、金额等信息。附件4：保险单副本详细要求和说明：本附件提供商业综合保险的保险单副本，以证明保险的有效性和保险受益人。附件5：维修服务合同详细要求和说明：本附件应包含维修服务的具体内容、维修责任、维修时间等条款。附件6：中介服务合同详细要求和说明：本附件应明确中介服务的范围、中介费用、中介责任等。附件7：第三方责任限额确认函详细要求和说明：本附件用于确认第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。附件8：租赁物使用和维护手册详细要求和说明：本附件提供租赁物的使用和维护手册，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件9：租赁物装修申请表详细要求和说明：本附件用于申请对租赁物进行装修，包括装修方案、装修费用等。附件10：租赁期满物品清单详细要求和说明：本附件用于记录租赁期满时租赁物的状况，包括物品清单、损坏情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未能按时交付租赁物；2.出租人未能履行维修责任；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能按照约定使用租赁物；5.承租人未能履行保险购买义务；6.第三方未能履行其职责；7.第三方未能按照约定提供服务；8.任何一方未经对方同意转让合同权利或义务；9.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿因此给