2024年度二手厂房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手厂房定义第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条厂房质量及瑕疵5.1厂房质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条辅助条款13.1厂房查验13.2交付保证金13.3产权转移登记第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同正本份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：××省××市××区××路××号。法人代表：×××。联系电话：××××××××××。1.2买受人信息注册地址：××省××市××区××路××号。法人代表：×××。联系电话：××××××××××。1.3二手厂房定义二手厂房指的是已经有过所有权转移的厂房，本次交易是指买受人购买出卖人拥有的二手厂房的所有权。第二条厂房基本信息2.1厂房位置厂房位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米。2.2厂房面积厂房建筑总面积为××平方米，其中生产区域××平方米，办公区域××平方米。2.3厂房结构厂房主体结构为钢结构，楼层为××层。2.4土地使用权情况土地使用权证号：××××××××××。土地使用权面积：××平方米。土地使用权类型：出让。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手厂房的交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将二手厂房交付给买受人使用。4.2交付条件（1）厂房结构安全，不存在重大安全隐患；（2）厂房内部设施齐全，能够正常使用；（3）厂房周边环境符合双方约定的条件。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起××个月内，共同办理厂房过户手续。4.4过户时间厂房过户手续办理完成后，买受人取得二手厂房的所有权。第五条厂房质量及瑕疵5.1厂房质量保证出卖人保证二手厂房在交付时符合约定的质量条件，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明出卖人应向买受人说明二手厂房的瑕疵情况，包括但不限于：（1）厂房内部设施的损坏或者缺失；（2）厂房周边环境的瑕疵；（3）厂房土地使用权的瑕疵。5.3瑕疵处理方式对于厂房的瑕疵，双方可以协商解决，如果协商不成，买受人可以在过户手续办理完成后一定期限内要求出卖人进行修复或者赔偿。第六条售后服务6.1售后服务内容出卖人应提供厂房的售后服务，包括但不限于：（1）厂房设施的维护和修理；（2）厂房周边环境的改善和维护；（3）解答买受人关于厂房的使用和管理问题。6.2售后服务期限售后服务期限为××年，自二手厂房交付之日起计算。6.3售后服务联系方式出卖人应提供售后服务的联系方式，包括但不限于：（1）电话；（2）电子邮件；（3）现场服务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿买受人因此造成的损失；（3）按照买受人的要求履行合同义务。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿出卖人因此造成的损失；（3）按照出卖人的要求履行合同义务。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3诉讼时效买受人向出卖人提出索赔的诉讼时效期间为自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起三年。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律规定的其他终止条件。10.3合同解除条件有下列情形之一的，买受人可以解除合同：（1）出卖人严重违反合同约定，影响买受人实现合同目的；（2）合同约定的解除条件出现。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止或者解除之日起五年。11.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.3不可抗力处理双方应协商合理调整合同履行期限、方式等，或者根据合同约定处理不可抗力导致的后果。第十三条辅助条款13.1厂房查验买受人应在本合同签订之日起×个工作日内对厂房进行查验，出卖人应提供必要的协助。13.2交付保证金买受人应向出卖人支付交付保证金，金额为交易价格的5%。13.3产权转移登记双方应在本合同签订之日起×个工作日内共同办理厂房产权转移登记手续。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）厂房所有权证；（2）土地使用权证；（3）厂房现状图片；（4）其他双方约定的附件。14.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.5合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条第三方义务及责任限制3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方责任限制第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的主体，第三方介入本合同并不意味着甲乙双方之间关系的变更。4.2第三方与甲乙双方的沟通第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更当甲乙双方因第三方介入而需要变更合同时，应签订补充协议，明确变更内容、范围和影响。5.2合同变更程序合同变更程序包括但不限于：（1）甲乙双方达成一致意见；（2）签订补充协议；（3）第三方确认合同变更内容。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出当第三方不能履行其职责或甲乙双方同意第三方退出时，甲乙双方应协商确定新的第三方。6.2第三方替代新第三方替代原第三方后，应继续履行原第三方的职责，并承担相应责任。第七条第三方介入的合同效力7.1合同效力第三方介入本合同，并不影响合同的效力。合同的变更、解除或终止，需甲乙双方协商一致。7.2第三方签字第三方在合同上签字，视为对其介入本合同的确认，并承担相应责任。第八条第三方责任免除8.1第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行职责，第三方不承担相应责任。8.2不可抗力证明第三方应提供不可抗力的证明，甲乙双方应予以核实。第九条违约责任及赔偿9.1第三方违约第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务协议；（3）其他双方约定的附件。11.2补充协议双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及合同签订日期12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同签订日期本合同签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证附件2：土地使用权证附件3：厂房现状图片附件4：第三方资质证明附件5：第三方服务协议附件6：交付保证金收据附件7：厂房产权转移登记证明附件8：其他双方约定的附件附件1：厂房所有权证详细要求：厂房所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明出卖人对厂房的所有权。附件说明：厂房所有权证是证明出卖人对厂房所有权的法律文件，甲乙双方应核实其真实性、有效性和完整性。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明出卖人对土地的使用权。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地使用权的法律文件，甲乙双方应核实其真实性、有效性和完整性。附件3：厂房现状图片详细要求：厂房现状图片应真实反映厂房的现状，包括但不限于外观、结构、设施等。附件说明：厂房现状图片用于甲乙双方了解厂房的实际状况，第三方应提供真实、准确的照片。附件4：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应证明第三方具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的约定，应详细明确双方的权利和义务。附件6：交付保证金收据详细要求：交付保证金收据应为国家有关部门或者第三方出具的有效证明，证明买受人已支付交付保证金。附件说明：交付保证金收据是证明买受人支付交付保证金的凭证，甲乙双方应核实其真实性和有效性。附件7：厂房产权转移登记证明详细要求：厂房产权转移登记证明应为国家有关部门颁发的有效证件，证明买受人已取得厂房的所有权。附件说明：厂房产权转移登记证明是证明买受人取得厂房所有权的法律文件，甲乙双方应核实其真实性、有效性和完整性。附件8：其他双方约定的附件详细要求：其他双方约定的附件应包括但不限于合同履行过程中的相关文件、资料、凭证等。附件说明：其他双方约定的附件是根据甲乙双方的特殊需求或者合同履行过程中产生的相关文件，应详细明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付厂房或者交付的厂房不符合合同约定；2.出卖人未按照合同约定提供售后服务或者提供的售后服务不符合合同约定；3.买受人未按照合同约定支付交易价格或者支付的时间不符合合同约定；4.买受人未按照合同约定履行过户手续或者过户时间不符合合同约定；5.第三方未按照合同约定履行其职责或者提供的服务不符合合同约定；6.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务或者违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定数额的违约金，具体数额根据合同约定和双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.其他责任：根据合同约定和法律法规，违约方应承担的其他责任。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定交付厂房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如仓储费用、临时住所费用等。2.如果第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如工期延误、额外费用等。全文完。2024年度二手厂房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手厂房定义第二条：厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：产权及瑕疵责任5.1产权保证5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法人代表：__________1.1.4联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3法人代表：__________1.2.4联系电话：__________1.3二手厂房定义1.3.1二手厂房指的是已经经过所有权转移，且不再属于原所有人的厂房。1.3.2二手厂房包括厂房主体建筑、土地使用权及其附属设施。第二条：厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1厂房位于__________省__________市__________区（县）__________街道。2.1.2具体地址：__________。2.2厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为__________平方米。2.3厂房结构2.3.1厂房结构类型为__________。2.3.2厂房层数为__________层。2.4厂房现状2.4.1厂房目前的使用状态为__________。2.4.2厂房目前存在的瑕疵及损坏情况如下：2.4.2.1瑕疵一：__________；2.4.2.2瑕疵二：__________；2.4.2.3瑕疵三：__________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1厂房的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1买受人选择支付方式为__________。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条：过户及交付4.1过户手续4.1.1双方应按照相关法律法规的规定，共同办理厂房过户手续。4.1.2过户手续包括但不限于：产权转移登记、变更税务登记等。4.2交付时间4.2.1厂房的交付时间为过户手续办理完毕之日。4.3交付条件4.3.1.1厂房所有权已转移至买受人名下；4.3.1.2厂房现状符合双方约定的交付标准；4.3.1.3所有过户手续已办理完毕。第五条：产权及瑕疵责任5.1产权保证5.1.1出卖人保证其对厂房享有完整的所有权，无任何权属纠纷。5.1.2出卖人保证厂房不存在任何法律上的限制，包括但不限于查封、抵押等。5.2瑕疵责任5.2.1出卖人应对厂房存在的瑕疵承担责任。5.2.2买受人发现厂房存在重大瑕疵的，有权要求出卖人退还部分或全部交易价格。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的条件为：6.1.2.1法律法规发生变化，影响合同的履行；6.1.2.2双方因不可抗力导致合同无法履行；6.1.2.3其他经双方协商一致的情形。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件为：6.2.1.1出卖人未按约定履行合同义务，买受人无法实现合同目的；6.2.1.2买受人未按约定履行合同义务，出卖人无法实现合同目的；6.2.1.3双方协商一致解除合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。8.1.2出卖人违约的具体责任如下：8.1.2.1未能按照约定时间交付厂房的，应支付违约金__________元；8.1.2.2未能按照约定条件交付厂房的，买受人有权要求出卖人承担修理、更换等费用；8.1.2.3违反法律法规或合同约定，导致合同无效的，应退还已支付的全部价款，并支付相应的赔偿金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。8.2.2买受人违约的具体责任如下：8.2.2.1未能按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金__________元；8.2.2.2未能按照约定条件接受厂房的，应承担因此产生的费用；8.2.2.3违反法律法规或合同约定，导致合同无效的，应退还已支付的全部价款，并支付相应的赔偿金。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向__________机关申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同终止的条件为：10.2.1.1双方按照约定履行完毕合同义务；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除条件10.3.1合同解除的条件为：10.3.1.1出卖人未按约定时间、条件交付厂房；10.3.1.2买受人未按约定时间支付交易价格；10.3.1.3双方协商一致解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果11.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条：合同的转让12.1转让条件12.1.1任何一方不得未经对方同意，将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序12.2.1如需转让合同权利义务，应提前__________日通知对方，并经对方书面同意。第十三条：法律法规适用13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突13.2.1如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条：合同附件14.1附件清单14.1.1附件一：厂房所有权证明文件；14.1.2附件二：厂房土地使用权证明文件；14.1.3附件三：厂房现状图片及说明；14.1.4附件四：交易价格支付凭证；14.1.5附件五：双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。2.1.2第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，完成介入事项。2.2.2第三方对其提供的服务承担责任，并依法承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方介入所需的费用由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式及时间3.2.1甲乙方应按照约定方式支付第三方费用。3.2.2支付时间由甲乙方根据合同履行进度协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条：第三方责任的限制5.1第三方责任限额5.1.1第三方对甲乙方的责任限额为其收费总额的__________倍。5.2第三方责任限制适用5.2.1第三方责任限制适用于第三方提供的服务范围。5.2.2第三方超出服务范围的行为，不受责任限制。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理6.2.1甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权7.1.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。7.2第三方侵权处理7.2.1甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1甲乙方协商一致，可以变更合同涉及的第三方服务内容。8.2合同解除8.2.1甲乙方协商一致，可以解除合同涉及的第三方服务。第九条：合同的转让9.1合同转让9.1.1甲乙方不得未经第三方同意，将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条：法律法规适用10.1适用法律10.1.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突10.2.1如本合同及其补充协议与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十一条：争议解决11.1协商解决11.1.1甲乙方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，甲乙方同意向__________机关申请调解。11.3诉讼解决11.3.1如调解不成，任何一方有权向__________人民法院提起诉讼。第十二条：附件12.1附件清单12.1.1附件一：第三方服务协议；12.1.2附件二：第三方收费标准及限额；12.1.3附件三：第三方资质证明文件；12.1.4附件四：第三方服务范围及责任；12.1.5附件五：甲乙方签字盖章的合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件附件二：厂房土地使用权证明文件附件三：厂房现状图片及说明附件四：交易价格支付凭证附件五：双方签字盖章的合同副本附件六：第三方服务协议附件七：第三方收费标准及限额附件八：第三方资质证明文件附件九：第三方服务范围及责任附件十：甲乙方签字盖章的合同副本附件一：厂房所有权证明文件附件一.1所有权证明的原件扫描件附件一.2所有权证明的复印件附件一.3所有权证明的认证复印件附件二：厂房土地使用权证明文件附件二.1土地使用权证明的原件扫描件附件二.2土地使用权证明的复印件附件二.3土地使用权证明的认证复印件附件三：厂房现状图片及说明附件三.1厂房外观图片及说明附件三.2厂房内部图片及说明附件三.3厂房结构图片及说明附件三.4厂房现状的文字说明附件四：交易价格支付凭证附件四.1支付凭证的原件扫描件附件四.2支付凭证的复印件附件四.3支付凭证的认证复印件附件五：双方签字盖章的合同副本附件五.1合同副本的原件扫描件附件五.2合同副本复印件附件五.3合同副本的认证复印件附件六：第三方服务协议附件六.1服务协议的原件扫描件附件六.2服务协议的复印件附件六.3服务协议的认证复印件附件七：第三方收费标准及限额附件七.1收费标准的原件扫描件附件七.2收费标准的复印件附件七.3收费标准的认证复印件附件八：第三方资质证明文件附件八.1资质证明的原件扫描件附件八.2资质证明的复印件附件八.3资质证明的认证复印件附件九：第三方服务范围及责任附件九.1服务范围的原件扫描件附件九.2服务范围的复印件附件九.3服务范围的认证复印件附件十：甲乙方签字盖章的合同副本附件十.1合同副本的原件扫描件附件十.2合同副本复印件附件十.3合同副本的认证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照约定时间交付厂房违约责任：出卖人应支付违约金__________元，并承担因延迟交付导致的买受人损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付厂房，则构成违约。违约行为二：未能按照约定条件交付厂房违约责任：出卖人应承担修理、更换等费用，并支付因不符合约定条件导致的买受人损失。示例说明：若出卖人交付的厂房与合同约定的条件不符，如存在重大瑕疵，则构成违约。违约行为三：违反法律法规或合同约定，导致合同无效违约责任：出卖人应退还已支付的全部价款，并支付相应的赔偿金。示例说明：若出卖人违反法律法规或合同约定，导致合同被认定为无效，则出卖人需承担相应的责任。违约行为四：未能按照约定时间支付交易价格违约责任：买受人应支付违约金__________元，并承担因延迟支付导致的出卖人损失。示例说明：若买受人未能在合同约定的支付日期之前支付交易价格，则构成违约。违约行为五：未能按照约定条件接受厂房违约责任：买受人应承担因此产生的费用。示例说明：若买受人未能在合同约定的时间内接受厂房，导致额外费用产生，则买受人需承担相应费用。违约行为六：违反法律法规或合同约定，导致合同无效违约责任：买受人应退还已支付的全部价款，并支付相应的赔偿金。示例说明：若买受人违反法律法规或合同约定，导致合同被认定为无效，则买受人需承担相应的责任。全文完。2024年度二手厂房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状2.4厂房所有权及使用权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交割事项4.1交割时间4.2交割地点4.3交割方式第五条过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的附件11.1厂房所有权证明11.2厂房使用权证明11.3付款凭证第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××工业有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××实业有限公司1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××第二条厂房基本情况2.1厂房位置：位于××省××市××区××路××号，处于交通便利之地2.2厂房面积：总面积为××××平方米，其中建筑占地面积××××平方米，空地面积××××平方米2.3厂房现状：厂房为三层结构，现有设备齐全，生产线完好，可立即投入生产使用2.4厂房所有权及使用权：出卖人保证对厂房享有完整的所有权和使用权，无任何抵押、债务等法律纠纷第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：厂房的买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2支付方式：买受人采取分期付款的方式进行支付，具体分期付款的金额、期限、方式由双方在补充协议中进行约定3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款××万元整，剩余款项按照约定的分期付款方式进行支付第四条交割事项4.1交割时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的支付时间全部款项支付完毕之日起七个工作日内，将厂房及相关设备、资料等交付给买受人4.2交割地点：厂房所在地4.3交割方式：双方代表现场进行交割，出卖人将厂房及相关设备、资料等交付给买受人，买受人进行验收第五条过户手续及费用5.1过户手续：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理厂房所有权及使用权过户手续5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担第六条保修责任6.1保修范围：厂房及相关设备在过户后的××个月内，如出现因建造、安装、材料等原因导致的质量问题，出卖人应负责保修或更换6.2保修期限：自过户之日起××个月6.3保修责任：出卖人应按照保修范围和保修期限承担保修责任第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同买卖价格的×%，最高不超过本合同买卖价格的×%8.1.2出卖人延迟交付厂房的，应按照延迟交付部分的价值向买受人支付违约金8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同的约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同买卖价格的×%，最高不超过本合同买卖价格的×%8.2.2买受人延迟支付款项的，应按照延迟支付部分的价值向出卖人支付违约金第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向当地人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起×年10.3违约泄露责任：如有违约泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿被泄露方因此造成的损失第十一条合同的附件11.1厂房所有权证明：出卖人提供的厂房所有权证明文件11.2厂房使用权证明：出卖人提供的厂房使用权证明文件11.3付款凭证：买受人支付款项的凭证第十二条其他约定12.1双方其他约定：双方在合同履行过程中达成的其他约定，包括但不限于补充协议、修正案等第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向本合同约定的人民法院提起诉讼第十四条合同的签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3合同签署人：出卖人代表×××，买受人代表×××第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其自身的义务和承诺，对于甲乙双方的损失或纠纷，第三方不承担责任。第三方应严格遵守本合同的约定，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利限于完成其约定的服务内容，并按本合同约定获得相应的报酬。第三方无权干预甲乙双方的其他合同权利和义务。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订独立的中介服务合同，明确中介方的服务内容、报酬及责任。中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成交易。2.2评估机构介入如合同履行过程中涉及评估机构，甲乙双方应与评估机构签订独立的评估服务合同，明确评估机构的服务内容、报酬及责任。评估机构应根据相关法律法规和行业标准，客观、公正地进行评估，并出具评估报告。2.3审计机构介入如合同履行过程中涉及审计机构，甲乙双方应与审计机构签订独立的审计服务合同，明确审计机构的服务内容、报酬及责任。审计机构应根据相关法律法规和审计准则，对甲乙双方的财务状况