2024版物业租赁管理与服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁管理与服务合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的状况1.3租赁物的使用权和占用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和方式2.3租赁期限内双方的权益和义务第三条租金及支付方式3.1租金的金额、支付方式和时间3.2租金的调整条件和方式3.3迟延支付租金的违约责任第四条物业管理与服务4.1物业公司的名称和资质4.2物业公司的服务内容和服务标准4.3物业公司的服务费用及支付方式第五条维修与保养5.1租赁物的维修与保养责任5.2租赁物的重大维修费用承担方式5.3租赁物的日常维修与保养要求第六条保险责任6.1租赁物的保险责任及保险费用承担方式6.2租赁物的保险理赔程序及赔款分配第七条变更和解除合同7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除后的权益处理第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为及违约责任8.2违约金计算方式及赔偿范围第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的附件11.1租赁物的相关权属证明文件11.2物业公司的资质证明文件第十二条其他约定12.1租赁双方的其他特殊约定12.2租赁双方联系方式及送达地址第十三条法律法规13.1合同适用的法律法规13.2法律法规变化对合同的影响第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份证明及授权文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途租赁物位于____（地址），占地面积为____平方米，租赁物主要用于____（用途）。1.2租赁物的现状及租赁前的状况租赁物在租赁前的现状为____（描述租赁物现状），租赁前的维修和保养状况良好。1.3租赁物的使用权和占用权租赁方享有租赁物的使用权和占用权，但不得擅自改变租赁物的用途和现状。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁的开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的续约条件和方式租赁期限届满前，双方可协商续约。续约条件为租赁方按时支付租金，并遵守合同约定。续约方式为双方签订续约协议。2.3租赁期限内双方的权益和义务租赁期限内，租赁方有权按照合同约定使用和占用租赁物。出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的维修与保养。第三条租金及支付方式3.1租金的金额、支付方式和时间租金金额为____元/月，支付方式为银行转账，支付时间为每月____日前。3.2租金的调整条件和方式租金调整的条件为____（描述租金调整的条件），调整方式为双方协商确定。3.3迟延支付租金的违约责任租赁方迟延支付租金的，应支付违约金，违约金为迟延支付租金的____%。第四条物业管理与服务4.1物业公司的名称和资质物业公司名称为____，资质证书编号为____。4.2物业公司的服务内容和服务标准物业公司提供的服务内容包括____（描述服务内容），服务标准为____（描述服务标准）。4.3物业公司的服务费用及支付方式物业服务费用为____元/月，支付方式为包含在租金内支付。第五条维修与保养5.1租赁物的维修与保养责任租赁物的维修与保养责任由出租方承担，但租赁方使用不当造成的损坏除外。5.2租赁物的重大维修费用承担方式租赁物的重大维修费用由出租方承担，维修费用包含在租金内。5.3租赁物的日常维修与保养要求租赁方应按照合同约定使用租赁物，并负责日常维修与保养。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任及保险费用承担方式租赁物的保险责任由出租方承担，保险费用包含在租金内。6.2租赁物的保险理赔程序及赔款分配保险理赔程序为____（描述理赔程序），赔款分配按保险条款执行。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为及违约责任租赁双方如有违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物等。8.2违约金计算方式及赔偿范围违约金的计算方式为违约金额×违约天数×违约利率。赔偿范围包括但不限于出租方的经济损失、维修费用、诉讼费用等。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式合同争议的解决方式为友好协商。如协商无果，可提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2合同争议的诉讼管辖法院合同争议的诉讼管辖法院为____（法院名称）。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条合同的附件11.1租赁物的相关权属证明文件附件一：租赁物的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。11.2物业公司的资质证明文件附件二：物业公司的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他特殊约定双方约定，租赁期限内，租赁方不得转租租赁物。12.2租赁双方联系方式及送达地址租赁双方的联系方式及送达地址如下：租赁方：____（联系方式、送达地址）出租方：____（联系方式、送达地址）第十三条法律法规13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。13.2法律法规变化对合同的影响如法律法规发生变化，对合同产生影响的，双方应协商调整合同相关内容。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点合同签署时间为____年____月____日，地点为____（地点）。14.2合同签署人的身份证明及授权文件合同签署人为租赁方和出租方的法定代表人（或授权代表），应提供有效的身份证明及授权文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的服务提供、维修保养、保险理赔等环节。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的确定第三方介入时，其责任由第三方依法承担。甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。2.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方及第三方应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于第三方赔偿金额的上限、第三方承担责任的范围等。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应按照合同约定的程序进行。未经双方协商一致，任何一方不得擅自引入第三方。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于第三方具备相应的资质、能力和信誉，以及第三方与甲乙方无利益冲突等。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。必要时，甲乙方应将第三方协议内容纳入本合同附件。4.2第三方协议的审核甲乙方应将第三方协议提交给对方审核，确保第三方协议不违反本合同的约定。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益保护甲乙方应确保第三方合法介入本合同，并保护第三方的合法权益。5.2第三方权益的划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应按照第三方协议的约定执行。如第三方协议未作约定，甲乙方应与第三方协商确定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方如违反合同约定，甲乙方应按照第三方协议的约定处理。6.2第三方违约的违约责任第三方的违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过协商解决。协商无果的，可提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。7.2第三方争议的诉讼管辖法院第三方介入产生的争议，诉讼管辖法院为____（法院名称）。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的其他特殊约定甲乙方可根据实际情况，就第三方介入的其他事项进行约定。9.2第三方介入的联系方式及送达地址甲乙方与第三方的联系方式及送达地址如下：甲乙方：____（联系方式、送达地址）第三方：____（联系方式、送达地址）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明租赁物权属关系的文件。附件二：物业公司的资质证明文件详细要求：提供物业公司的营业执照、资质证书等证明其合法经营资格的文件。附件三：租赁合同的补充协议详细要求：包括租赁期限的延长、租金的调整等合同变更内容的书面协议。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务标准、服务费用等相关事项的书面协议。附件五：租赁物的维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：租金支付记录详细要求：记录租赁方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件七：物业服务费用支付记录详细要求：记录物业服务费用的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。附件八：保险单据详细要求：提供租赁物的保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件九：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及双方的责任和权益的书面协议。附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序及双方的责任和权益的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.出租方未按约定提供租赁物。4.出租方未按约定维修保养租赁物。5.物业公司未按约定提供服务。6.第三方未按约定提供服务。违约的责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为迟延支付租金的____%。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。3.出租方未按约定提供租赁物的，应承担迟延交付租赁物的赔偿责任。4.出租方未按约定维修保养租赁物的，应承担维修保养费用。5.物业公司未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，构成违约。根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为迟延支付租金的15%。假设租赁方迟延支付租金1000元，则应支付违约金150元。如物业公司未按约定提供服务，构成违约。根据第三方服务协议约定，物业公司应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据物业公司未提供服务的程度和影响确定。全文完。2024版物业租赁管理与服务合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条物业管理服务3.1物业公司名称3.2物业服务内容3.3物业服务费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3共同维修责任第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任第六条转租条款6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1合同附件12.2合同补充协议12.3法律适用第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知时效第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，物业类型为【商业用途/住宅用途/办公用途】,建筑总面积为【具体面积】平方米。物业包括【具体房间或者单元号】。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为【具体面积】平方米，具体房间或者单元号。1.3租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若合同到期后，承租人继续租赁，则需在合同到期前【提前通知时间】向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米【租金金额】元/月。租金总额为【租金总额】元。2.2租金支付时间租金支付时间为每月【支付日期】，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条物业管理服务3.1物业公司名称物业管理公司为【物业公司名称】。3.2物业服务内容物业公司应提供的服务包括：【列举具体服务内容，如绿化、保洁、安保等】。3.3物业服务费用物业服务费用为每平方米【物业费金额】元/月，由承租人支付。物业服务费用的支付方式与租金支付方式相同。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人应保证物业的基本设施和设备完好，对物业共用部位进行定期维修、养护。4.2承租人维修责任承租人应负责租赁期间的室内设施和设备的维护保养，对因承租人使用不当或人为破坏导致的损坏负责修复或赔偿。4.3共同维修责任对于物业共用部位的维修，双方应共同承担责任。如遇争议，可协商解决或按照相关法律法规处理。第五条保险责任5.1出租人保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人及其财物纳入保险范围。5.2承租人保险责任承租人应购买相应的个人财产保险，以保障自己的利益。第六条转租条款6.1转租条件承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。6.2转租手续承租人转租时，应向出租人提交转租协议及承租人、转租人身份证明等相关文件。6.3转租租金分配承租人与转租间的租金分配自行协商解决，但不得影响出租人的权益。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【通知时间】书面通知对方，并说明变更事项和理由。8.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因物业所有权转移导致合同无法继续履行；（3）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除合同后【时间】内办理相关手续，包括但不限于物业交还、租金结算等。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。10.2承租人违约责任承租人未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。11.3合同解除条件合同解除的条件如第九条所述。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：【列举附件名称，如物业清单、图纸等】。12.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行。13.2送达地址双方指定的送达地址为：【具体地址】。13.3通知时效通知自发送之日起【时间】内视为送达。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章：【签字盖章位置】。14.2承租人签字盖章承租人签字盖章：【签字盖章位置】。14.3签字盖章日期签字盖章日期：【具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前【通知时间】书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和期限。2.2甲乙方应在书面通知中明确第三方的权利、义务以及责任限额，并经双方协商一致后纳入本合同。2.3第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应确保第三方的介入符合合同目的，并不得违反法律法规。第三条第三方责任3.1第三方应履行甲乙方约定的义务，并对其提供的服务或商品负责。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方责任限额：（1）第三方应就其提供的服务或商品承担责任，责任限额不得低于甲乙方因第三方服务或商品受损失的金额；（2）甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3第三方如未履行合同义务或违反合同约定，甲乙方有权直接要求第三方承担责任，也可要求甲乙方承担责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的期限届满，或甲乙方协商一致终止第三方介入。5.2第三方因违约、违法等原因被甲乙方解除合同的，第三方介入终止。5.3第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务。第六条第三方介入的书面协议6.1甲乙方与第三方就第三方介入事项签订书面协议，作为本合同的附件。6.2书面协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等事项。6.3书面协议经甲乙方双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方如为中介方，中介方应承担中介职责，并按照甲乙方约定向甲乙方收取中介费。7.2第三方如为维修服务提供商，维修服务提供商应按照甲乙方约定提供维修服务，并承担维修质量责任。7.3第三方如为保险公司，保险公司应按照甲乙方约定承担保险责任，并按照保险合同约定支付保险赔偿。7.4第三方如为转租方，转租方应按照甲乙方约定履行转租义务，并承担转租过程中的违约责任。第八条第三方责任与甲乙方责任的划分8.1第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。8.2甲乙方如因第三方服务或商品受损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任，也可要求甲乙方承担责任。8.3甲乙方如未履行合同义务或违反合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担赔偿责任。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前【通知时间】书面通知对方，并说明变更或解除事项和理由。9.2甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如未履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为甲乙方损失的【百分比】。10.2甲乙方如因第三方服务或商品受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，也可要求甲乙方承担责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，可协商解决，也可按照双方约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第十二条法律适用本合同的签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、面积、用途等信息，以及物业的现状描述和交付时的要求。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：物业管理服务内容列表详细描述物业管理服务的内容，包括安保、保洁、绿化等服务。附件四：维修服务记录记录物业维修服务的次数、时间、内容等信息。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件六：转租协议若有转租情况，提供转租协议的副本。附件七：第三方服务或商品合同提供与第三方签订的服务或商品合同的副本，以明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供物业或物业不符合约定；2.出租人未按约定履行维修责任；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用物业，导致物业损坏；5.第三方未按约定提供服务或商品；6.第三方未按约定履行维修责任；7.甲乙方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.出租人违约，应承担违约金，违约金为租金总额的【百分比】；2.出租人未按约定履行维修责任，导致承租人损失的，应承担赔偿责任；3.承租人违约，应承担违约金，违约金为租金总额的【百分比】；4.承租人未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担修复费用或赔偿责任；5.第三方违约，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为甲乙方损失的【百分比】；6.甲乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的【百分比】。示例说明：若出租人未按约定提供物业或物业不符合约定，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人承担违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版物业租赁管理与服务合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3物业安全第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修责任5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条变更与解除合同7.1变更条件7.2解除合同的条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附则14.1合同附件14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，总占地面积为_______平方米，建筑物总面积为_______平方米。物业具体包括：_______（详细列出物业包括的建筑物、设施等）。1.2租赁面积租赁物业的面积为_______平方米，具体租赁区域为：_______（详细列出租赁区域）。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，租金共计为_______元人民币（大写：__________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条物业管理服务内容3.1物业维护出租方负责物业的日常维护工作，包括：（1）物业建筑物的结构安全维护；（2）公共设施设备的正常运行维护；（3）物业环境的卫生清洁工作。3.2物业管理出租方负责物业的管理工作，包括：（1）物业的安全保卫工作；（2）物业的消防安全工作；（3）物业的协调沟通工作。3.3物业安全出租方负责物业的安全工作，包括：（1）定期对物业进行安全检查，确保物业的安全设施设备完好；（2）建立健全的安全管理制度，确保物业的安全；（3）对承租方进行安全培训，提高承租方的安全意识。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）对物业进行维护、管理、维修；（3）有权要求承租方遵守合同约定，不得损害物业。出租方的义务：（1）提供符合合同约定的物业；（2）保证物业的安全、卫生、正常运行；（3）在合同约定的范围内为承租方提供必要的帮助和支持。4.2承租方的权利与义务承租方的权利：（1）按照合同约定使用物业；（2）按照合同约定要求出租方提供物业服务；（3）有权要求出租方履行合同约定的义务。承租方的义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用物业，不得损害物业；（3）遵守物业的管理规定，配合物业的管理工作。第五条维修责任5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修的项目包括：（1）物业建筑物的主体结构；（2）公共设施设备；（3）物业环境。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修的项目包括：（1）租赁区域的内部装修；（2）租赁区域内的设施设备；（3）租赁区域内的环境卫生。第六条保险6.1保险责任承租方应购买物业保险，保险责任包括但不限于：（1）物业本身的损失；（2）物业使用过程中造成的人员伤亡；（3）物业损坏导致的第三人损失。6.2保险购买承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。保险期限应至少覆盖租赁期限。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照合同约定提供物业的，应支付违约金_______元人民币；（2）未能按照合同约定保证物业安全的，应承担因此造成的一切损失；（3）未能按照合同约定提供物业服务的，应支付违约金_______元人民币。8.2承租方违约责任承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金_______元人民币；（2）未能按照合同约定合理使用物业的，应承担因此造成的一切损失；（3）提前终止合同的，应支付违约金_______元人民币。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的解决地点为_______市_______区_______街道_______号，即合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件包括：（1）物业描述详细资料；（2）租金支付明细表；（3）物业管理服务内容详细规定。11.2附录本合同附录包括：（1）物业保险单复印件；（2）租赁区域内部装修平面图；（3）租赁区域设施设备清单。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达。13.2送达地址双方的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十四条附则14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁、管理、维修等事项有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任，甲乙方不承担第三方所致的一切损失及费用。第二条第三方介入情形及额外条款2.1中介方介入中介方协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁物业相关信息等服务。中介方的责任限于提供真实、准确的物业信息，并依法收取佣金。2.2维修服务方介入维修服务方负责物业的维修工作。维修服务方的责任限于按照合同约定及时修复物业损坏部分，并保证修复质量。2.3保险机构介入保险机构负责提供物业保险服务。保险机构的责任限于按照保险合同约定承担保险责任，并在保险事故发生时支付保险赔偿。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方介入本合同事项时，其责任限额应根据第三方所提供服务的性质、范围及合同约定确定。3.2第三方责任限额承担第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任，超出责任限额的部分由甲乙方根据实际情况自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方任何一方，独立承担法律责任。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与租赁物业的关系第三方介入本合同事项时，仅负责提供租赁物业所需的服务，不享有物业所有权、使用权等权利。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。5.2第三方违