房产赠予协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产赠予协议书本合同目录一览第一条赠予房屋的基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条赠予人的权利和义务2.1赠予人的权利2.2赠予人的义务第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人的权利3.2受赠人的义务第四条赠予房屋的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件第五条赠予房屋的过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任第六条赠予房屋的产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移后的责任第七条赠予房屋的用途7.1房屋使用范围7.2房屋改造限制第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的责任第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条合同的保管13.1合同文本的保管13.2合同附件的保管第十四条其他约定14.1附加条款14.2双方确认第一部分：合同如下：第一条赠予房屋的基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条赠予人的权利和义务2.1赠予人的权利：赠予人有权要求受赠人按照本协议的约定接受赠予的房屋，并履行相应的义务。2.2赠予人的义务：赠予人应保证所赠予的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并负责办理房屋过户手续。第三条受赠人的权利和义务3.1受赠人的权利：受赠人有权按照本协议的约定接受赠予的房屋，并享有对该房屋的使用、收益和处分权。3.2受赠人的义务：受赠人应按照本协议的约定接受赠予的房屋，并履行相应的过户手续，承担房屋的税费等费用。第四条赠予房屋的交付4.1交付时间：本协议签订后个工作日内，赠予人应将房屋交付给受赠人。4.2交付方式：赠予人应将房屋钥匙和房屋所有权证等相关资料交付给受赠人。4.3交付条件：赠予人应保证房屋在交付时符合本协议约定的使用条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施齐全等。第五条赠予房屋的过户手续5.1过户时间：本协议签订后个工作日内，受赠人和赠予人应共同办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。5.3过户责任：受赠人和赠予人应共同承担过户过程中的相关责任，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，配合相关政府部门的工作等。第六条赠予房屋的产权转移6.1产权转移时间：过户手续完成后，房屋的产权即转移给受赠人。6.2产权转移手续：赠予人和受赠人应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。6.3产权转移后的责任：产权转移后，房屋的一切权益归受赠人所有，赠予人不再承担任何与房屋相关的责任。第七条赠予房屋的用途7.1房屋使用范围：受赠人应按照本协议的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2房屋改造限制：受赠人如需对房屋进行改造或重建，应取得赠予人的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本协议引起的或与本协议有关的一切争议。8.2法律途径：如果协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：除非法律或本协议另有规定，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本协议自签字或盖章之日起个工作日内生效。第十一条合同的终止(1)双方协商一致解除本协议；(2)赠予人在过户手续完成后将房屋所有权证交付给受赠人；(3)法律规定的其他终止条件。11.2终止后的责任：协议终止后，双方应对协议终止前的事宜承担相应的责任，并互相协助处理后续事宜。第十二条违约责任12.1违约行为：一方违反本协议的约定，应承担违约责任。12.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十三条合同的保管13.1合同文本的保管：双方应妥善保管本协议正本，以备不时之需。13.2合同附件的保管：双方对合同附件的保管负共同责任，附件包括但不限于房屋所有权证、过户文件等。第十四条其他约定14.1附加条款：本协议未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本协议的补充。14.2双方确认：双方确认本协议的条款已经充分理解，并自愿承担相应的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本协议所述第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构以及其他为本协议的履行提供必要服务的单位和个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、过户手续办理、资金监管、交易保障等。第十六条第三方的责任16.1第三方责任：第三方应按照本协议的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方不承担超出其服务范围和职责范围的责任，其责任限额由甲乙方协商确定。第十七条第三方服务的费用17.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方协商承担。17.2费用支付方式：第三方服务费用的支付方式、支付时间和支付主体由甲乙方协商确定。第十八条第三方服务的监管18.1第三方服务监管：甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。18.2监管方式：甲乙方可通过现场监督、查阅相关文件和资料等方式对第三方服务进行监管。第十九条第三方未履行职责的后果19.1第三方未履行职责：如果第三方未能按照本协议的约定和相关法律法规的规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。19.2后果处理：甲乙方均有权要求第三方在规定时间内纠正错误或采取补救措施，以减少甲乙方的损失。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更条件：本协议中第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件：除非法律或本协议另有规定，否则任何一方不得单方面解除第三方介入协议。第二十一条第三方介入的生效和终止21.1生效条件：第三方介入协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。(1)第三方完成其约定的服务，甲乙方签字确认；(2)甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入协议；(3)法律规定的其他终止条件。第二十二条第三方介入的违约责任22.1违约行为：第三方违反第三方介入协议的约定，应承担违约责任。22.2违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。第二十三条第三方介入的保管23.1第三方介入协议的保管：甲乙双方应妥善保管第三方介入协议正本，以备不时之需。23.2第三方提供的文件的保管：甲乙双方对第三方提供的文件的保管负共同责任，文件包括但不限于评估报告、过户文件等。第二十四条其他约定24.1附加条款：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，作为本协议的补充。24.2双方确认：甲乙双方确认本协议的条款已经充分理解，并自愿承担相应的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：赠予人身份证明复印件附件五：受赠人身份证明复印件附件六：赠予房屋的评估报告附件七：过户手续费用的计算依据附件八：资金监管协议附件九：第三方服务协议附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋产权转移登记证明复印件附件十二：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积等信息。附件二：房屋面积测量报告，应由具有资质的测量机构出具，详细记录房屋的建筑面积和使用面积。附件三：房屋现状照片，应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件四：赠予人身份证明复印件，应清晰显示赠予人的姓名、身份证号码、证件有效期等信息。附件五：受赠人身份证明复印件，应清晰显示受赠人的姓名、身份证号码、证件有效期等信息。附件六：赠予房屋的评估报告，应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件七：过户手续费用的计算依据，应明确列出过户手续费用的计算方法和费用明细。附件八：资金监管协议，应详细规定资金的监管方式、监管期间、监管责任等内容。附件九：第三方服务协议，应详细规定第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求等内容。附件十：房屋交付确认书，应明确确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件十一：房屋产权转移登记证明复印件，应清晰显示产权转移登记的时间、登记机关等信息。附件十二：其他可能涉及的文件和资料，包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.赠予人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本协议约定不符。2.赠予人未能按照约定办理过户手续，或过户手续办理过程中出现延误。3.赠予人未能按照约定提供房屋所有权证等相关文件。4.受赠人未能按照约定时间支付过户手续费用或其他费用。5.受赠人未能按照约定使用房屋，或擅自改变房屋的结构和用途。6.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.赠予人违约：赠予人应向受赠人支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.受赠人违约：受赠人应向赠予人支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。示例说明：如果赠予人未能在约定的时间内交付房屋，那么赠予人应向受赠人支付违约金。具体数额需要在双方协商确定。例如，如果赠予