租房定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房定金协议书本合同目录一览1.租房定金协议书概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限2.租房定金2.1定金金额2.2定金支付时间及方式2.3定金退还条件及方式3.租房事项3.1房屋地址及面积3.2房屋设施及条件3.3租金及支付方式4.租房押金4.1押金金额4.2押金支付时间及方式4.3押金退还条件及方式5.租房期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款6.租房条件6.1房屋维护6.2房屋使用规定6.3房屋损坏赔偿7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险事宜12.出租方权利和义务12.1权利12.2义务13.承租方权利和义务13.1权利13.2义务14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租房定金协议书概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限本协议的有效期限为：【起始日期】至【终止日期】。第二条租房定金2.1定金金额承租方应在签订本协议时支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2定金支付时间及方式承租方应在本协议签订之日起【时间】内，将定金支付至甲方指定的账户，账户信息：【账户名称】、【账号】、【开户行】。2.3定金退还条件及方式在协议期内，如承租方按约定履行本协议，甲方应在承租方支付租金时，将定金无息退还给承租方。如承租方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条租房事项3.1房屋地址及面积房屋位于【省份】省【城市】市【区/县】【街道】【房屋地址及编号】，房屋建筑面积为【面积】平方米。3.2房屋设施及条件房屋内设施包括：【列举房屋内主要设施，如家具、家电等】。房屋应保持【描述房屋条件，如整洁、安全等】。3.3租金及支付方式租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）每月，承租方应按【支付周期】支付租金。租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条租房押金4.1押金金额承租方应在签订本协议时支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2押金支付时间及方式承租方应在本协议签订之日起【时间】内，将押金支付至甲方指定的账户，账户信息：【账户名称】、【账号】、【开户行】。4.3押金退还条件及方式在租赁期满且房屋无损坏情况下，甲方应在承租方搬出房屋并将房屋交还给甲方后【时间】内，将押金无息退还给承租方。如房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条租房期限5.1租赁开始日期本协议的租赁开始日期为：【起始日期】。5.2租赁结束日期本协议的租赁结束日期为：【终止日期】。5.3续租条款如承租方需续租，应在本协议租赁期满前【时间】内向甲方提出书面续租申请。双方可就续租的租金、期限等事项进行协商并签订书面续租协议。第六条租房条件6.1房屋维护承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。6.2房屋使用规定承租方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。不得擅自改动房屋结构和设施。6.3房屋损坏赔偿承租方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应按市价赔偿甲方相应的损失。第七条违约责任7.1出租方违约如甲方违反本协议的约定，导致承租方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.2承租方违约如乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。9.3变更和解除的程序变更或解除本协议，需经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本协议租赁期满，或双方协商一致提前终止的，本协议终止。10.3失效条件本协议的任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议，本协议因此失效。第十一条其他约定11.1宠物管理承租方不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经甲方同意，并承担由此产生的责任。11.2访客管理承租方应合理控制访客，避免影响甲方及其他邻居的正常生活。11.3保险事宜承租方应自行办理房屋及自身财产的保险事宜。如有需要，甲方可以提供协助。第十二条出租方权利和义务12.1权利甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。12.2义务甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，并负责对其进行维修和保养。第十三条承租方权利和义务13.1权利乙方有权按照本协议的约定使用和居住在该房屋。13.2义务乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字/盖章）：_____________14.2承租方签字盖章乙方（签字/盖章）：_____________14.3见证方签字盖章见证方（签字/盖章）：_____________本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件1.第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与租赁房屋或协议履行有关联的方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。2.第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋维护保养、维修改造、租金支付方式、保险购买等。第三方介入的具体条款修正3.第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入时，及时通知对方，并明确第三方介入的事由、期限、权利义务等。4.第三方介入的职责分配甲乙双方应明确第三方介入的职责范围，确保第三方按约定履行其职责。如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入的费用承担甲乙双方应明确第三方介入的费用承担方式。如由甲方承担，应在合同中列明；如由乙方承担，应明确乙方支付费用的时间和方式。6.第三方介入的违约责任如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的违约责任，不免除甲乙双方对对方的违约责任。7.第三方介入的权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，如第三方权益受到损害，甲乙双方不得干预或阻碍第三方采取合法维权措施。8.第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更本合同，涉及第三方权益的，应事先征得第三方的同意。未经第三方同意的变更，对第三方不产生法律效力。第三方与其他各方的划分说明9.第三方与甲乙方的划分第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的违约责任。10.第三方与中介方的划分如第三方为中介方，甲乙双方应明确中介方的职责和费用。中介方应按照约定提供服务，如未按约定履行职责，甲乙双方有权要求中介方承担违约责任。11.第三方与维修保养方的划分如第三方为维修保养方，甲乙双方应明确维修保养方的职责范围、费用承担方式、违约责任等。维修保养方应按照约定提供维修保养服务，如未按约定履行职责，甲乙双方有权要求维修保养方承担违约责任。12.第三方与保险公司的划分如第三方为保险公司，甲乙双方应明确保险公司的职责范围、费用承担方式、违约责任等。保险公司应按照约定提供保险服务，如未按约定履行职责，甲乙双方有权要求保险公司承担违约责任。第三方责任限额的明确13.第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。如第三方责任限额未在合同中明确，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。14.第三方责任限额的调整甲乙双方应与第三方协商一致，调整第三方责任限额。如甲乙双方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书详细描述房屋的地址、面积、结构、设施等情况。附件二：租金支付明细表列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付确认书确认押金的金额、支付时间及方式等信息。附件四：房屋维护保养协议明确甲方对房屋维护保养的职责和义务。附件五：第三方服务协议明确第三方（如中介、维修保养、保险公司等）的职责、费用及违约责任等信息。附件六：租赁期间保险购买确认书确认租赁期间保险的购买情况，包括保险条款、保险金额等信息。附件七：租赁合同变更协议用于记录合同变更的情况，包括变更的内容、时间、双方同意的书面文件等。附件八：违约行为及责任认定清单详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定如出租方未按约定提供房屋，或未履行房屋维护保养义务，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的违约责任。例如，出租方未能按时交付整洁的房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。2.承