房屋买卖简单版的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖简单版的协议书精选本合同目录一览1.房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋交付前的物业管理9.1物业管理费9.2物业管理事项10.双方的其他约定11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息身份证号：________________联系电话：________________地址：________________1.2买方信息身份证号：________________联系电话：________________地址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋户型：________________2.4房屋所有权证号：________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式：乙方采取_______付款方式，将房款分为_______期支付给甲方。第一期付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起_______日内支付；第二期付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于_______年_______月_______日前支付；第三期付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款时间：乙方按照本合同约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之_______作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同第三条第三期付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何遗留物品。4.3过户手续及费用：甲方应在本合同第三条第三期付款之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成之日，房屋所有权归乙方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为_______年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责赔偿。第六条违约责任6.1卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付房款总额的_______%作为违约金，并返还已支付的房款。6.2买方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金，并返还已支付的房款。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：（1）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第九条房屋交付前的物业管理9.1物业管理费：甲方应承担房屋交付前物业管理费用的支付责任。9.2物业管理事项：包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、绿化、清洁、安保等。第十条双方的其他约定10.1双方约定本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同相关法律法规等。10.2双方约定本合同的签订、变更、解除及争议解决等事项，均应当采用书面形式。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕，合同自然终止。11.3合同解除条件：见本合同第八条。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规第十三条签字盖章13.1卖方签字：________________13.2买方签字：________________13.3见证人签字：________________第十四条合同签订日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关事宜。1.2第三方责任：第三方应按照行业规范和合同约定，认真负责地完成其职责范围内的相关工作，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权拒绝甲方或乙方提出的超出合同约定范围的要求。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，选择合适的第三方并通知对方。2.2甲乙双方应在第三方协助下，完成房屋价格评估、资金监管、过户手续等相关事宜。2.3甲乙双方应按照合同约定时间，支付第三方服务费用。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。3.2费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，支付第三方服务费用。3.3费用退还：如第三方未能按照合同约定完成相关事宜，应退还已收取的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，其责任限额不超过已收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方仅对其在履行合同过程中的疏忽、失误或不作为承担责任，对于甲方或乙方自身的损失，第三方不承担责任。4.3第三方免责：第三方在无法预见、无法避免且无法克服的情况下，导致无法履行或延迟履行合同的，不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，不代表甲方处理与乙方之间的房屋买卖事宜。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，不代表乙方处理与甲方之间的房屋买卖事宜。5.3第三方独立性：第三方在处理房屋买卖事宜时，应保持独立公正，不得偏袒甲方或乙方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同履行过程中，出现第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除及终止8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：见本合同第一条。8.3合同终止：本合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕，合同自然终止。第九条附件9.1第三方服务清单：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。9.2第三方收费标准及服务内容：详见附件。第十条签字盖章10.1卖方签字：________________10.2买方签字：________________10.3第三方签字：________________第十一条合同签订日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：第三方服务清单附件四：第三方收费标准及服务内容附件五：房屋价格评估报告附件六：资金监管协议附件七：过户手续申请表附件八：物业服务合同附件九：房屋交付确认书附件十：保修条款附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同相关法律法规附件三：第三方服务清单说明：此附件列出了本合同涉及的第三方服务提供商及其服务内容。附件四：第三方收费标准及服务内容说明：此附件详细说明了第三方服务提供商的收费标准及服务内容。附件五：房屋价格评估报告说明：此附件为房屋价格评估报告，用于确定房屋的买卖价格。附件六：资金监管协议说明：此附件为资金监管协议，用于确保房款的安全支付。附件七：过户手续申请表说明：此附件为过户手续申请表，用于办理房屋过户手续。附件八：物业服务合同说明：此附件为物业服务合同，用于规定物业服务提供商的服务内容和服务标准。附件九：房屋交付确认书说明：此附件用于确认房屋交付的时间和条件。附件十：保修条款说明：此附件包含了房屋保修的相关条款，用于保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证；3.乙方未按照合同约定时间支付房款；4.乙方未按照合同约定履行过户手续；5.第三方未按照合同约定完成其职责范围内的相关工作。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的千分之五；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的千分之五；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为已收取服务费用的双倍。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为房款总额的千分之五，即人民币（大写）：______________