2024年度二手办公楼买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手办公楼买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手办公楼定义第二条：办公楼基本情况2.1办公楼名称2.2办公楼地址2.3办公楼面积2.4办公楼所有权证号2.5办公楼使用性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条：产权过户及相关费用5.1产权过户责任方5.2产权过户时间5.3过户费用承担第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序及标准第七条：保修责任及期限7.1保修责任7.2保修期限第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××业有限公司营业执照号：×××××××××××法定代表人：×××联系地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××个人身份证号：×××××××××××联系地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.3二手办公楼定义本合同所称二手办公楼指的是已经发生过一次或多次买卖的办公楼，位于××省××市××区××路××号，所有权证号：×××××××××××，土地使用权证号：×××××××××××。第二条：办公楼基本情况2.1办公楼名称办公楼名称为：×××大厦2.2办公楼地址办公楼地址位于：××省××市××区××路××号2.3办公楼面积办公楼建筑总面积为：××××平方米2.4办公楼所有权证号办公楼所有权证号为：×××××××××××2.5办公楼使用性质办公楼使用性质为：办公第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手办公楼的交易价格为：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式买受人支付二手办公楼交易价格的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，买受人支付人民币××万元整作为定金；（2）定金支付后，双方按照合同约定的时间和方式支付剩余款项。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序本合同的交易程序如下：（1）双方签订合同；（2）买受人支付定金；（3）出卖人提供二手办公楼相关资料；（4）双方办理产权过户手续；（5）买受人支付剩余款项；（6）出卖人交付二手办公楼；（7）双方办理验收手续。4.2交易时间安排双方按照本合同约定的交易程序进行，具体时间安排如下：（1）合同签订日期：××年××月××日；（2）买受人支付定金日期：××年××月××日；（3）出卖人提供二手办公楼相关资料日期：××年××月××日；（4）产权过户手续办理日期：××年××月××日；（5）买受人支付剩余款项日期：××年××月××日；（6）出卖人交付二手办公楼日期：××年××月××日；（7）验收手续办理日期：××年××月××日。第五条：产权过户及相关费用5.1产权过户责任方双方共同办理产权过户手续，出卖人应提供相关资料并协助买受人完成过户手续。5.2产权过户时间双方按照本合同第四条的交易时间安排，共同办理产权过户手续。5.3过户费用承担双方按照相关法律法规规定，承担产权过户所需的费用。第六条：交付及验收6.1交付时间二手办公楼的交付时间定于××年××月××日。6.2交付条件（1）符合合同约定的使用性质；（2）具备正常使用的相关设施和设备；（3）不影响买受人正常使用。6.3验收程序及标准（1）核对办公楼实际情况与合同约定的一致性；（2）检查办公楼的结构安全、设施设备功能正常；（3）确认办公楼不存在影响正常使用的问题。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按照约定的时间交付二手办公楼的，应支付买受人迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分的建筑总面积×每平方米违约金金额；（2）未能按照约定的条件交付二手办公楼的，应承担修复责任或者支付买受人相应的赔偿金；（3）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）未能按照约定的时间支付交易价格的，应支付出卖人迟延付款违约金，违约金计算方式为：应付款项总额×每万元违约金金额；（2）未能按照约定的条件接受交付的，应承担相应的责任；（3）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同的目的不能实现的，另一方有权解除合同。第十一条：合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的附件本合同的附件包括：（1）二手办公楼所有权证号及相关文件；（2）土地使用权证号及相关文件；（3）其他与本合同有关的文件。第十二条：其他约定12.1双方其他约定双方对本合同的履行另有约定的，应在本合同附件中明确。第十三条：合同签署日期及地点本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据双方需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同约定的交易义务的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成办公楼的买卖交易。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及时间安排2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同签订后，按照约定选择合适的第三方，并与第三方签订相关服务协议。2.2第三方介入时间安排甲乙方应按照本合同约定的时间安排，通知第三方进行相关服务，并确保第三方服务不影响合同的履行。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方根据其服务内容，向甲乙方收取服务费用。第三方费用的计算方式、金额及支付时间由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付方式甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的服务协议的约定执行。若第三方未与甲乙方签订服务协议，或协议中未明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方收取的服务费用总额。4.2第三方对出卖人的责任限额第三方对出卖人的责任限额，按照第三方与出卖人签订的服务协议的约定执行。若第三方未与出卖人签订服务协议，或协议中未明确责任限额，第三方对出卖人的责任限额为第三方从出卖人收取的服务费用总额。4.3第三方对买受人的责任限额第三方对买受人的责任限额，按照第三方与买受人签订的服务协议的约定执行。若第三方未与买受人签订服务协议，或协议中未明确责任限额，第三方对买受人的责任限额为第三方从买受人收取的服务费用总额。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约责任（2）未能按照约定的条件完成服务的，应承担修复责任或者支付甲乙方相应的赔偿金；（3）其他违反服务协议约定的行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方对出卖人、买受人的违约责任第三方违反其与出卖人、买受人签订的服务协议的约定，应承担相应的违约责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，由甲乙方与第三方签订的服务协议确定。第三方与出卖人、买受人之间的关系，由第三方与出卖人、买受人签订的服务协议确定。6.2第三方独立性第三方应保持独立性，其行为不得违反法律法规及行业标准。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件由甲乙方与第三方签订的服务协议确定。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序由甲乙方与第三方签订的服务协议确定。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并通知对方。8.2补充协议的签订补充协议应由甲乙方与第三方签订，并明确变更的内容、范围及影响。第九条：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。9.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙方应按照本合同及服务协议的约定，处理与第三方之间的关系。第十条：第三方介入的额外条款及说明10.1额外条款甲乙方与第三方签订的服务协议，可以包含本合同未约定的内容。10.2说明本合同及服务协议中的未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定。第十一条：第三方责任的分担11.1第三方责任的分担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手办公楼所有权证号及相关文件所有权证原件及复印件所有权证相关信息页所有权证登记簿2.土地使用权证号及相关文件土地使用权证原件及复印件土地使用权证相关信息页土地使用权证登记簿3.办公楼建筑设计文件建筑设计说明书建筑设计图纸结构计算书4.办公楼施工文件施工许可证施工图纸施工合同5.办公楼验收文件竣工验收报告验收合格证书验收记录6.办公楼相关费用清单物业管理费维修基金其他相关费用7.第三方服务协议中介服务协议评估服务协议过户服务协议8.房屋买卖合同相关税费清单契税个人所得税营业税其他税费9.房屋买卖合同补充协议补充协议补充协议附件10.其他与本合同有关的文件交易双方身份证明复印件交易双方授权委托书银行转账凭证说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未能按照约定的时间交付二手办公楼，违约金计算方式为：迟延交付部分的建筑总面积×每平方米违约金金额。未能按照约定的条件交付二手办公楼，修复责任或赔偿金根据实际情况确定。其他违反本合同约定的行为，根据合同约定承担相应违约责任。2.买受人违约行为及责任认定未能按照约定的时间支付交易价格，违约金计算方式为：应付款项总额×每万元违约金金额。未能按照约定的条件接受交付，根据实际情况承担相应责任。其他违反本合同约定的行为，根据合同约定承担相应违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未能按照约定的条件完成服务，修复责任或赔偿金根据实际情况确定。其他违反服务协议约定的行为，根据服务协议约定承担相应违约责任。4.违约行为的具体示例说明出卖人迟延交付办公楼，导致买受人无法按计划使用，买受人要求出卖人支付违约金。买受人未能按约定时间支付款项，导致出卖人无法及时安排过户手续，出卖人要求买受人支付违约金。第三方未能按时完成评估服务，导致合同无法按时履行，买受人要求第三方支付违约金。全文完。2024年度二手办公楼买卖合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手办公楼1.3交易价格1.4过户手续1.5交付日期2.合同主体2.1卖方义务2.1.1提供房产证照2.1.2保证房产权属清晰2.1.3办理过户手续2.1.4交付办公楼2.2买方义务2.2.1支付交易价格2.2.2配合卖方办理过户2.2.3接收办公楼3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款事宜3.2.3尾款支付4.过户手续办理4.1双方共同办理过户4.2过户费用承担4.3过户时间5.交付与接收5.1交付日期5.2交付条件5.3买方接收确认6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的修改与补充9.1书面形式9.2经双方一致同意10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付后的一切费用12.2房屋使用与维护13.附件13.1房产证照13.2交易价格计算明细14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人卖方：[卖方全称]买方：[买方全称]1.2二手办公楼二手办公楼位于[具体地址]，大厦名称[大厦名称]，楼层[具体楼层]，房间号码[房间号码]，建筑总面积为[平方米]，房屋结构类型为[结构类型]。1.3交易价格二手办公楼的交易价格为[大写金额]元整(￥[小写金额])。1.4过户手续卖方应保证二手办公楼的权属清晰，提供合法的房产证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等。买方应配合卖方办理过户手续，共同前往相关部门完成过户登记。1.5交付日期二手办公楼的交付日期为[具体日期]。第二条合同主体2.1卖方义务2.1.1提供房产证照卖方应向买方提供二手办公楼的房产证、土地使用权证等相关证照。2.1.2保证房产权属清晰卖方保证二手办公楼的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.3办理过户手续卖方应负责办理二手办公楼的过户手续，包括但不限于提供相关证照、填写相关表格等。2.1.4交付办公楼卖方应按照约定的交付日期将二手办公楼交付给买方。2.2买方义务2.2.1支付交易价格买方应按照约定的交易价格支付二手办公楼的购买款项。2.2.2配合卖方办理过户买方应配合卖方办理二手办公楼的过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写相关表格等。2.2.3接收办公楼买方应按照约定的交付日期接收二手办公楼。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格二手办公楼的交易价格为[大写金额]元整(￥[小写金额])。3.2支付方式3.2.1首付款买方应于[具体日期]前支付二手办公楼交易价格的[比例]作为首付款，即[大写金额]元整(￥[小写金额])。3.2.2贷款事宜买方自行解决剩余交易价格的贷款事宜，与卖方无关。3.2.3尾款支付买方应于二手办公楼过户完成后[具体时间]内支付剩余的交易价格，即[大写金额]元整(￥[小写金额])。第四条过户手续办理4.1双方共同办理过户卖方和买方应共同前往相关部门办理二手办公楼的过户手续。4.2过户费用承担过户手续所产生的费用由[承担方]承担。4.3过户时间双方应自合同签订之日起[具体时间]内完成过户手续。第五条交付与接收5.1交付日期二手办公楼的交付日期为[具体日期]。5.2交付条件（1）房产证照齐全；（2）房屋内部结构、设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）房屋内外清洁整洁。5.3买方接收确认买方应在交付日期当天对二手办公楼进行验收，并在验收合格后签署接收确认书。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止合同的其他情形。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向[具体机构]申请调解解决。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1书面形式本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。9.2经双方一致同意本合同的修改和补充须经双方一致同意，并在合同中明确记载。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1房屋交付后的一切费用二手办公楼交付后，买方应承担一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。11.2房屋使用与维护买方应合理使用和维护二手办公楼，确保房屋及设施的安全和正常使用。第十二条附件12.1房产证照本合同附件包括二手办公楼的房产证、土地使用权证等相关证照。12.2交易价格计算明细本合同附件包括二手办公楼交易价格的计算明细。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。13.2签署地点本合同的签署地点为[具体地点]。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法应当终止合同的情况下终止。14.3合同解除合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，确保合同履行顺利。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件第三方介入本合同的条件如下：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响合同的履行。2.2程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定履行相关义务。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并按照约定履行中介服务义务。3.2评估机构义务评估机构应按照国家法律法规和行业规范，客观、公正地对二手办公楼进行评估，并提供评估报告。3.3过户机构义务过户机构应按照国家法律法规和行业规范，为甲乙方提供便捷、高效的过户服务，并确保过户手续的顺利进行。3.4贷款机构义务贷款机构应按照国家法律法规和行业规范，为买方提供便捷、公正的贷款服务，并确保贷款手续的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应依法承担相应的责任。4.2责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介费用金额的[比例]范围内；（2）评估机构责任限额：评估费用金额的[比例]范围内；（3）过户机构责任限额：过户费用金额的[比例]范围内；（4）贷款机构责任限额：贷款金额的[比例]范围内。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，不享有甲乙方之间的权益，也不承担甲乙方之间的债务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更第三方介入本合同的过程中，如发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除第三方介入本合同的过程中，如发生解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议处理第三方与甲乙方之间的争议处理，不影响本合同的履行。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在履行完毕、甲乙方协商一致解除或依法应当终止合同的情况下终止。9.3合同解除合同解除的条件和程序按照法律规定和甲乙方约定执行。第十条附件10.1第三方协议本合同附件包括甲乙方与第三方签订的相关协议。10.2第三方资质证明本合同附件包括第三方的资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照详细要求和说明：房产