2024年度房屋买卖with装修及家具购置合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖with装修及家具购置合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4尾款1.4房屋交付时间及条件第二条装修合同2.1装修范围及标准2.2装修费用2.3装修工期2.4装修质量保证第三条家具购置合同3.1家具清单3.2家具价格3.3家具交付时间及方式3.4家具质量保证第四条付款及支付方式4.1购房款支付方式4.2装修款支付方式4.3家具款支付方式第五条履行期限5.1房屋买卖合同履行期限5.2装修合同履行期限5.3家具购置合同履行期限第六条违约责任6.1房屋买卖合同违约责任6.2装修合同违约责任6.3家具购置合同违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1房屋交付时的现状8.2房屋维修责任8.3物业管理费及其他费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修设计方案及施工图纸12.3家具购买合同复印件第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同正本及副本份数13.4合同的保管方式第十四条双方联系信息14.1出卖人联系信息14.2买受人联系信息第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第X号1.2房屋买卖价格：房屋总价为人民币X元（大写：人民币肆佰捌拾万元整），其中包括房屋本身价值、装修费用、家具购置费用等。1.3付款方式及时间1.3.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为首付款，即人民币X元（大写：人民币壹佰肆拾万元整）。1.3.2贷款金额：买受人向金融机构申请贷款，贷款金额为房屋总价的70%，即人民币X元（大写：人民币叁佰叁拾捌万元整）。1.3.3贷款利率：贷款利率按金融机构的规定执行。1.3.4尾款：买受人应于贷款发放后七个工作日内，向出卖人支付房屋总价的10%作为尾款，即人民币X元（大写：人民币肆拾万元整）。1.4房屋交付时间及条件：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，应符合本合同约定的装修完毕、家具购置齐全等条件。第二条装修合同2.1装修范围及标准：装修范围包括房屋内的所有空间，装修标准详见附件《装修设计方案及施工图纸》。2.2装修费用：装修总费用为人民币X元（大写：人民币捌拾万元整）。2.3装修工期：装修工程自本合同签订之日起计算，工期为X个工作日。2.4装修质量保证：出卖人应保证装修工程的质量，按照约定的标准进行施工，并承担装修工程的保修责任。第三条家具购置合同3.1家具清单：详见附件《家具购买合同复印件》。3.2家具价格：家具总价格为人民币X元（大写：人民币肆拾万元整）。3.3家具交付时间及方式：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将家具交付给买受人。交付方式为送货上门。3.4家具质量保证：出卖人应保证家具的质量，按照约定的标准进行制作和交付，并承担家具的保修责任。第四条付款及支付方式4.1购房款支付方式：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付购房款。4.2装修款支付方式：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付装修款。4.3家具款支付方式：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付家具款。第五条履行期限5.1房屋买卖合同履行期限：本合同自签订之日起X个工作日内，出卖人应将房屋交付给买受人。5.2装修合同履行期限：装修工程自本合同签订之日起X个工作日内完成。5.3家具购置合同履行期限：家具交付时间及方式详见本合同第三条。第六条违约责任6.1房屋买卖合同违约责任：违反本合同第一条、第二条、第三条的约定，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条、第三条约定的款项的10%。6.2装修合同违约责任：违反本合同第二条、第四条的约定，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定的装修费用的10%。6.3家具购置合同违约责任：违反本合同第三条、第四条的约定，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的家具款的10%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如双方均不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付时的现状：出卖人应保证房屋交付时，房屋及其附属设施、设备、家具等应处于正常使用状态，符合合同约定的装修完毕、家具购置齐全等条件。8.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任，由买受人承担。8.3物业管理费及其他费用：买受人应按期支付物业管理费、水电费、供暖费等费用。如买受人未按期支付，应承担逾期支付的违约责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。10.3合同解除条件：如本合同第九条所述的合同解除条件成就，本合同解除。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人应保证房屋及装修、家具的质量，符合约定的标准。11.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式，将房屋及装修、家具交付给买受人。11.1.3出卖人应承担本合同约定的违约责任。11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式，向出卖人支付购房款、装修款、家具款。11.2.2买受人应按照本合同约定的时间、方式，接收房屋及装修、家具。11.2.3买受人应承担本合同约定的违约责任。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2装修设计方案及施工图纸12.3家具购买合同复印件第十三条合同的签署和保管13.1合同签署时间：本合同于年月日签署。13.2合同签署地点：北京市X路X号。13.3合同正本及副本份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.4合同的保管方式：双方应妥善保管本合同正本及副本，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应的法律责任。第十四条双方联系信息14.1出卖人联系信息：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X地址：北京市X路X号14.2买受人联系信息：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X地址：北京市X路X号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、装修公司、家具供应商、金融机构、仲裁机构、人民法院等与本合同履行有关的非合同当事人。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于第三方提供服务、协助履行合同、处理争议等情况。第二条第三方介入的约定2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供服务、协助履行合同、处理争议等。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同外的损失或损害不承担责任。3.2第三方权利限制：第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不得影响甲方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不得影响乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更条件：甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方解除条件：甲乙双方如需解除第三方，应协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的生效、终止和解除6.1第三方介入生效条件：甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2第三方介入终止条件：第三方履行完约定的职责，甲乙双方与第三方的合同关系终止。6.3第三方介入解除条件：如甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议约定了解除条件，且该条件成就，第三方介入解除。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照甲乙双方的约定履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约与甲方、乙方关系：第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告：第三方作为被告时，甲乙双方应为共同原告。第九条第三方介入的附件9.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议应作为本合同的附件。9.2其他相关文件：其他与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方提供的服务协议、保函、证明等，也应作为本合同的附件。第十条第三方介入的签署和保管10.1合同签署时间：本第三方介入协议于年月日签署。10.2合同签署地点：北京市X路X号。10.3合同正本及副本份数：本第三方介入协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。10.4合同的保管方式：甲乙双方与第三方应妥善保管本第三方介入协议正本及副本，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的双方联系信息11.1甲方联系信息：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X地址：北京市X路X号11.2乙方联系信息：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X地址：北京市X路X号11.3第三方联系信息：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X地址：北京市X路X号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：复印件需清晰，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件2：装修设计方案及施工图纸附件内容：装修设计方案和施工图纸，用于指导装修工程的实施。附件要求：设计方案和图纸需详细，包括材料、工艺、施工进度等。附件3：家具购买合同复印件附件内容：家具购买合同的原件，用于证明甲方与家具供应商之间的购买关系。附件要求：复印件需清晰，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件4：第三方介入协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件要求：协议需详细，包括第三方的工作范围、服务期限、费用等。附件5：第三方服务协议附件内容：第三方与甲方、乙方签订的服务协议，明确服务的内容、标准、期限等。附件要求：协议需详细，包括服务的具体要求、质量保证、售后服务等。附件6：第三方保函附件内容：第三方出具的保函，用于保证其提供的服务符合约定。附件要求：保函需由第三方正式出具，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件7：其他相关文件附件内容：其他与第三方介入相关的文件，如证明、证书等。附件要求：文件需真实、有效，不得有任何涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、方式支付购房款、装修款、家具款。2.甲方未按照合同约定时间、方式接收房屋、装修、家具。3.甲方未按照合同约定履行维修责任。4.甲方未按照合同约定支付物业管理费、水电费、供暖费等费用。5.乙方未按照合同约定时间、方式向甲方支付购房款、装修款、家具款。6.乙方未按照合同约定时间、方式提供房屋、装修、家具。7.乙方未按照合同约定履行维修责任。8.乙方未按照合同约定支付物业管理费、水电费、供暖费等费用。9.第三方未按照合同约定提供服务，如装修质量不达标、家具质量问题等。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的款项的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.合同解除：违约方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.另行违约：如一方连续两次违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：1.甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在一定期限内支付剩余款项。2.乙方未按时提供房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在一定期限内交付房屋。3.第三方未按约定提供装修服务，甲方、乙方均有权要求第三方支付违约金，并要求按约定标准重新施工。全文完。2024年度房屋买卖with装修及家具购置合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条装修及家具购置3.1装修标准及要求3.2装修费用及支付方式3.3家具购置及配置要求第四条质量保证及保修4.1房屋质量保证4.2装修质量保证4.3家具质量保证第五条合同的履行和变更5.1出卖人履行合同义务5.2买受人履行合同义务5.3合同变更程序及条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务及期限第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.3房屋定义第二条房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息标的房屋的基本信息如下：（1）房屋面积：_______平方米（2）房屋户型：____________________（3）房屋楼层：____________________（4）建造年代：____________________（5）建筑结构：____________________2.2买卖价格及支付方式双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应按照双方约定的付款计划，分_______期将房款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：____________________2.3交付时间及条件双方同意，甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具配置符合本合同约定的标准；（4）其他双方约定的条件。第三条装修及家具购置3.1装修标准及要求甲方应按照双方约定的装修标准对标的房屋进行装修，装修标准不得低于_______等标定标准。具体要求如下：（1）装修材料品牌及型号：____________________（2）装修风格：____________________（3）装修工程质量保证：____________________（4）装修工期：____________________3.2装修费用及支付方式（1）与购房款一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将装修款支付至甲方指定的账户。（2）与购房款分期支付：乙方应按照双方约定的付款计划，分_______期将装修款支付至甲方指定的账户。（3）其他方式：____________________3.3家具购置及配置要求甲方应按照双方约定的家具配置要求为乙方购置家具，具体要求如下：（1）家具品牌及型号：____________________（2）家具风格：____________________（3）家具质量保证：____________________（4）家具交付时间：____________________第四条质量保证及保修4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规及行业标准承担房屋质量保修责任。具体保修范围和期限如下：（1）主体结构：_______年（2）屋面及防水：_______年（3）给排水系统：_______年（4）电气系统：_______年（5）装修工程：_______年4.2装修质量保证甲方保证装修工程质量符合双方约定的标准，并按照相关法律法规及行业标准承担装修质量保修责任。具体保修范围和期限如下：（1）墙面、地面、天花板的施工质量：_______年（2）卫浴、厨房设备的安装质量：_______年（3）电气、给排水、暖通等隐蔽工程的施工质量：_______年（4）家具及设施设备的质量：_______年4.3家具质量保证甲方保证购置的家具质量符合双方约定的标准，并按照相关法律法规及行业标准承担家具质量保修责任。具体保修范围和期限如下：（1）家具结构稳固，无明显变形、第八条合同的履行和变更8.1出卖人履行合同义务（1）保证标的房屋及装修工程的质量，符合相关法律法规及行业标准；（2）按照约定的时间、方式交付标的房屋及装修工程；（3）提供相关产权证明文件，确保标的房屋的所有权及土地使用权清晰；（4）按照约定为乙方购置家具，并保证家具的质量；（5）履行本合同约定的其他义务。8.2买受人履行合同义务（1）按照约定的时间、方式支付购房款及装修款；（2）按照约定的条件接收标的房屋及装修工程；（3）履行本合同约定的其他义务。8.3合同变更程序及条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。合同变更应遵循公平、自愿的原则，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，具体如下：（1）未按照约定时间交付标的房屋或装修工程，每延迟一日，甲方应支付乙方合同总价款的_______‰作为违约金；（2）标的房屋或装修工程质量不符合约定的，甲方应负责修复或赔偿乙方损失；（3）未按照约定为乙方购置家具，或家具质量不符合约定的，甲方应承担家具价款的双倍赔偿责任；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，具体如下：（1）未按照约定时间支付购房款或装修款，每延迟一日，乙方应支付甲方合同总价款的_______‰作为违约金；（2）未按照约定条件接收标的房屋或装修工程，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）其他违反本合同约定的行为。第十条保密条款10.1保密内容本合同内容及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，属于保密信息。10.2保密义务及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。11.3合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方要求解除合同；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长履行期限、部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同明确约定的内容外，双方还可以约定其他事项，具体约定如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）装修设计方案及施工图纸；（4）家具配置清单；（5）其他双方约定的附件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道_______号签署。14.3签署人信息甲方（出卖人）：____________________乙方（第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利益关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、家具供应商、融资机构等。1.2第三方责任界定第三方介入本合同项下的交易过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款履行义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构中介机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行房屋买卖、装修及家具购置等事宜。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并按照约定履行中介服务义务。2.2设计单位设计单位作为第三方介入本合同，负责对标的房屋进行装修设计。设计单位应按照甲乙双方的要求，提供符合规范、具备实施条件的装修设计方案。2.3施工单位施工单位作为第三方介入本合同，负责按照设计方案对标的房屋进行装修施工。施工单位应具备相应的施工资质，严格按照设计方案、施工规范和质量标准进行施工。2.4家具供应商家具供应商作为第三方介入本合同，负责为乙方提供家具及配置服务。家具供应商应保证家具的质量、规格、数量等符合合同约定。2.5融资机构融资机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供融资服务。融资机构应按照约定履行融资义务，确保融资款项的及时支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，以保障双方的合法权益。责任限额包括但不限于第三方应承担的违约责任、赔偿限额、承担风险范围等。3.2第三方责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的违约责任。赔偿限额和承担风险范围应在合同中明确表述。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额的调整机制，以适应合同履行过程中的变化。如合同履行过程中出现特殊情况，需调整责任限额的，双方应协商一致，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同，并不免除甲乙双方的权利义务。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的合作关系。第三方应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更合同内容。4.3第三方违约的处理第三方如未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方不服的，可依法解决争议。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方利益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方利益的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）中介机构未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）设计单位提供的装修设计方案不符合约定，导致施工延误或装修质量问题，应承担相应的赔偿责任；（3）施工单位未按约定标准施工，导致装修质量问题或安全事故，应承担相