购房合同转卖协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购房合同转卖协议书范本本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（转让人）：【甲方姓名】1.2乙方（受让人）：【乙方姓名】第二条转卖协议的订立2.1甲乙双方在此自愿签订本购房合同转卖协议书，以明确双方在房产转卖过程中的权利和义务。第三条房产现状及转卖条件3.1甲方保证所转卖的房产现状良好，无任何法律纠纷和权属争议。3.2甲方应保证其转卖房产的行为符合相关法律法规，并取得所有必要的批准和同意。第四条转卖价格及支付方式4.1甲乙双方协商确定房产转卖价格为【转卖价格】。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖价格。第五条交付及过户5.1甲方应在本协议签订后【交付时间】内将房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担相关费用。第六条产权及保证6.1甲方保证其对所转卖的房产享有完全的所有权，并保证房产在过户过程中不存在任何法律障碍。第七条甲方义务7.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并对其真实性承担法律责任。7.2甲方应在合同约定的期限内履行交付和过户义务。第八条乙方义务8.1乙方应按照约定时间支付转卖价格。8.2乙方应在过户完成后承担房产的后续管理和维护费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本协议的修改和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十二条通知12.1甲乙双方应通过书面形式互相通知本协议项下的任何变更或补充。第十三条法律适用及争议解决13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2任何一方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（转让人）：【甲方姓名】1.2乙方（受让人）：【乙方姓名】第二条转卖协议的订立2.1甲乙双方在此自愿签订本购房合同转卖协议书，以明确双方在房产转卖过程中的权利和义务。2.2本协议的签订基于甲乙双方对房产的自愿购买和销售，且双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第三条房产现状及转卖条件3.1甲方保证所转卖的房产现状良好，无任何法律纠纷和权属争议。3.2甲方应保证其转卖房产的行为符合相关法律法规，并取得所有必要的批准和同意。3.3乙方同意接受甲方所转卖的房产，并愿意按照本协议的约定支付转卖价格。第四条转卖价格及支付方式4.1甲乙双方协商确定房产转卖价格为人民币【转卖价格】元。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖价格。乙方应在签订本协议之日起【付款期限】内，将转卖价格支付至甲方指定的账户。第五条交付及过户5.1甲方应在本协议签订后【交付时间】内将房产交付给乙方。交付日期为【交付日期】。5.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担相关费用。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第六条产权及保证6.1甲方保证其对所转卖的房产享有完全的所有权，并保证房产在过户过程中不存在任何法律障碍。6.2甲方保证所转卖的房产不存在任何债务、抵押或其他权利负担。6.3甲方应确保其转卖的房产符合国家和地方的相关规定，具备上市交易的资格。第七条甲方义务7.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并对其真实性承担法律责任。7.2甲方应在合同约定的期限内履行交付和过户义务。7.3甲方应在过户完成后协助乙方办理房产证照的更名手续。7.4甲方应在房产过户过程中提供必要的文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。第八条乙方义务8.1乙方应按照约定时间支付转卖价格。8.2乙方应在过户完成后承担房产的后续管理和维护费用。8.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息和文件，以完成过户手续。8.4乙方应在合同约定的期限内接受房产的交付。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2若甲方未能按照约定时间交付房产或未能协助乙方完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转卖价格的【违约金比例】%。9.3若乙方未能按照约定时间支付转卖价格，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为转卖价格的【滞纳金比例】%。第十条争议解决10.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本协议的修改和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十二条通知12.1甲乙双方应通过书面形式互相通知本协议项下的任何变更或补充。12.2任何通知均应送达对方指定的联系地址和联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2任何一方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2若有第三方介入本协议的履行，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第二条第三方义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其应尽的职责，包括但不限于房产评估、过户手续办理、贷款办理等。2.2第三方应在约定的时间内完成其职责，否则应承担相应的违约责任。2.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的权益不受损害。第三条第三方责任限额3.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额为第三方从甲乙双方收取的服务费用的金额。3.2若第三方的行为导致甲乙双方的损失超过责任限额，第三方应承担相应的超额损失赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本协议，本协议不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙双方对第三方的工作成果和服务质量不承担责任，第三方的工作成果和服务质量问题由第三方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1若甲乙双方同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的职责和权利。5.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，若第三方未能履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙双方应第三方的工作进度和需求，提供必要的协助和支持。第七条第三方费用及支付7.1第三方应向甲乙双方收取服务费用，服务费用的金额、支付方式和支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。7.2甲乙双方应在约定的时间内支付第三方服务费用，否则应承担滞纳金等违约责任。第八条第三方违约处理8.1若第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照本协议的约定，确定违约金的计算方式和赔偿限额。第九条第三方与本协议的变更和解除9.1若有第三方介入，甲乙双方与第三方之间的补充协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面文件。9.2补充协议的变更和解除，不影响本协议的效力。第十条争议解决10.1对于因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2若协商不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本协议的修改和终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十二条通知12.1甲乙双方应通过书面形式互相通知本协议项下的任何变更或补充。12.2任何通知均应送达对方指定的联系地址和联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2任何一方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：不动产权证复印件附件5：房产交易合同复印件附件6：转卖价格支付证明复印件附件7：交付确认书复印件附件8：过户手续办理委托书复印件附件9：贷款办理相关文件复印件附件10：中介服务合同复印件附件11：评估机构评估报告复印件附件12：过户机构办理确认书复印件附件13：贷款机构贷款批准通知书复印件附件14：其他与本协议履行相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.乙方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.不动产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。5.房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。6.转卖价格支付证明复印件应证明乙方已按照约定支付转卖价格。7.交付确认书复印件应证明甲方已按照约定交付房产。8.过户手续办理委托书复印件应明确甲乙双方对过户手续办理的委托关系。9.贷款办理相关文件复印件应证明贷款机构已批准乙方的贷款申请。10.中介服务合同复印件应明确中介方的服务内容、费用等。11.评估机构评估报告复印件应证明房产的价值评估结果。12.过户机构办理确认书复印件应证明过户机构已办理完成过户手续。13.贷款机构贷款批准通知书复印件应证明贷款机构已批准乙方的贷款申请。14.其他与本协议履行相关的文件和材料，应符合本协议的约定和履行需要。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.甲方未能协助乙方完成过户手续。3.甲方提供的房产信息不真实、准确。4.乙方未能按照约定时间支付转卖价格。5.乙方未能协助甲方完成贷款手续。6.第三方未能按照约定时间完成其职责。7.第三方提供的服务不符合相关法律法规的规定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按