2024年度房屋买卖合同的产权过户手续办理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的产权过户手续办理协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同的签订日期和合同编号1.2房屋买卖合同中双方的基本信息1.3房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、结构、户型等第二条产权过户手续办理的双方责任2.1卖方的责任2.1.1卖方应提供的文件和材料，包括房产证、身份证、户口本等2.1.2卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件和材料，协助办理相关手续等第三条买方的责任3.1买方应提供的文件和材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等3.2买方应按照合同约定支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款款等第四条产权过户手续办理的流程和时间4.1双方应按照约定时间，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续4.2产权过户手续办理的时间节点，包括但不限于递交材料、领取过户通知单、领取新产权证等第五条产权过户过程中产生的费用5.1双方应按照法律法规和政策规定，承担产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等第六条产权过户手续办理的风险和责任6.1双方应严格遵守法律法规和政策规定，如实提供相关信息和材料，确保产权过户手续的合法性和有效性6.2因一方提供虚假信息或材料，导致产权过户手续办理不成功，应承担相应的法律责任第七条房屋交付和产权过户的时间节点7.1房屋交付的时间和方式，包括但不限于交付钥匙、交付物业等7.2产权过户手续办理完成后，房屋的所有权和使用权归买方所有第八条违约责任8.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同原件11.2产权过户手续办理所需的文件和材料清单第十二条双方约定的其他事项第十三条合同的签字（或盖章）第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同的签订日期和合同编号本合同于2024年1月1日由甲乙双方签订，合同编号为HGBY2024001。1.2房屋买卖合同中双方的基本信息甲方（卖方）：姓名：身份证号址：北京市海淀区路号乙方（买方）：姓名：身份证号：11010119800101002Y地址：北京市朝阳区路号1.3房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、结构、户型等房屋位于北京市海淀区路号，建筑面积为120平方米，结构为三室两厅一厨一卫，户型为南北通透。第二条产权过户手续办理的双方责任2.1卖方的责任卖方应提供的文件和材料，包括房产证、身份证、户口本等。卖方应确保所提供的文件和材料真实、完整、有效。2.1.1卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件和材料，协助办理相关手续等。卖方应在过户过程中提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。第三条买方的责任3.1买方应提供的文件和材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。买方应确保所提供的文件和材料真实、完整、有效。3.2买方应按照合同约定支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款款等。买方应按时支付各项款项，如有逾期，应按照合同约定承担相应的违约责任。第四条产权过户手续办理的流程和时间4.1双方应按照约定时间，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。双方应确保按时到达并配合完成过户手续。4.2产权过户手续办理的时间节点，包括但不限于递交材料、领取过户通知单、领取新产权证等。具体时间节点如下：（1）递交材料：双方应在2024年1月15日前将所需材料递交至房地产交易中心；（2）领取过户通知单：双方应在2024年1月30日前领取过户通知单；（3）领取新产权证：双方应在2024年2月15日前领取新的产权证。第五条产权过户过程中产生的费用5.1双方应按照法律法规和政策规定，承担产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。具体费用如下：（1）契税：按照房屋成交价的3%计算，由买方支付；（2）印花税：按照房屋成交价的0.05%计算，由买方支付；（3）登记费：由买方支付。第六条产权过户手续办理的风险和责任6.1双方应严格遵守法律法规和政策规定，如实提供相关信息和材料，确保产权过户手续的合法性和有效性。如一方提供虚假信息或材料，导致产权过户手续办理不成功，应承担相应的法律责任。6.2双方应妥善保管好与产权过户相关的文件和材料，避免遗失、损坏或被盗用。如因一方保管不善导致文件和材料遗失、损坏或被盗用，应承担相应的法律责任。第七条房屋交付和产权过户的时间节点7.1房屋交付的时间和方式，包括但不限于交付钥匙、交付物业等。房屋交付时间为2024年2月1日，交付方式为交付钥匙。7.2产权过户手续办理完成后，房屋的所有权和使用权归买方所有。自2024年2月1日起，买方有权占有、使用和处置该房屋。第八条违约责任8.1一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任如下：（1）甲方违反合同约定，导致产权过户手续办理不成功，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的1%；（2）乙方未按时支付购房款项，应按照逾期金额的0.05%支付违约金，且逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋成交价的10%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同原件11.2产权过户手续办理所需的文件和材料清单第十二条双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条合同的签字（或盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。第十四条合同签订日期本合同于2024年1月1日由甲乙双方签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，协助甲乙双方办理房屋买卖和产权过户手续的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋买卖信息、协助双方进行价格谈判、办理产权过户手续、提供贷款服务等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖和产权过户手续，并确保手续的合法性和有效性。2.2第三方应如实提供与房屋买卖和产权过户相关的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件和材料，确保其安全、完整，避免遗失、损坏或被盗用。第三条第三方介入的费用和责任3.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担因第三方原因导致房屋买卖和产权过户不成功的责任。具体责任如下：（1）若因第三方原因导致产权过户手续办理不成功，第三方应退还已收取的费用，并承担房屋成交价的1%作为违约金；（2）若因第三方原因导致房屋买卖合同解除，第三方应承担房屋成交价的10%作为违约金。第四条第三方与甲乙双方的权利和义务划分4.1第三方仅负责协助办理房屋买卖和产权过户手续，不承担甲乙双方因履行合同而产生的任何义务和责任。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付购房款项、提供真实有效的文件和材料等。4.3甲乙双方应承担因自身原因导致房屋买卖和产权过户不成功的责任，并按照合同约定承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于第三方因履行合同而产生的直接经济损失。5.2第三方对甲乙双方的责任限额，不应超过第三方在合同中约定的费用总额。5.3若甲乙双方认为第三方的责任限额过低，双方可另行协商确定更高的责任限额。第六条第三方介入的争议解决方式6.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、变更和解除7.1本合同第三部分自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入的附件8.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议副本8.2第三方提供的与房屋买卖和产权过户相关的文件和材料清单第九条第三方介入的签字（或盖章）本合同第三部分一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。签字（或盖章）后，合同立即生效。第十条第三方介入的合同签订日期本合同第三部分于2024年1月1日由甲乙双方和第三方签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同原件附件2：产权过户手续办理所需的文件和材料清单附件3：第三方中介机构提供的房屋买卖信息附件4：第三方中介机构提供的评估报告附件5：担保机构提供的担保函附件6：贷款机构提供的贷款合同和利率说明附件7：产权过户手续办理的进度通知书附件8：房屋交付确认书附件9：房屋钥匙交付记录附件10：物业交付确认书附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同原件本附件应包括房屋买卖合同的所有条款，双方签字（或盖章）后，合同立即生效。附件2：产权过户手续办理所需的文件和材料清单本附件应详细列明办理产权过户手续所需的文件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。附件3：第三方中介机构提供的房屋买卖信息本附件应包括房屋的基本信息，包括但不限于地址、面积、结构、户型等。附件4：第三方中介机构提供的评估报告本附件应包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等。附件5：担保机构提供的担保函本附件应包括担保机构的担保金额、担保期限、担保条件等。附件6：贷款机构提供的贷款合同和利率说明本附件应包括贷款合同的主要条款，包括但不限于贷款金额、还款期限、利率、还款方式等。附件7：产权过户手续办理的进度通知书本附件应包括产权过户手续办理的进度，包括但不限于递交材料、领取过户通知单、领取新产权证的时间节点。附件8：房屋交付确认书本附件应包括房屋交付的时间、地点、方式等。附件9：房屋钥匙交付记录本附件应记录房屋钥匙交付的时间、地点、交付人等。附件10：物业交付确认书本附件应包括物业交付的时间、地点、方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致产权过户手续办理不成功。2.乙方未按时支付购房款项。3.第三方未按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖和产权过户手续。4.第三方故意隐瞒或提供虚假信息。5.第三方未妥善保管甲乙双方提供的文件和材料，导致遗失、损坏或被盗用。违约责任认定标准：1.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按照约定时间提供必要的文件和材料，导致产权过户手续办理不成功，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房屋成交价的1%。2.乙方未按时支付购房款项，应按照逾期金额的0.05%支付违约金，且逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋成交价的10%作为违约金。示例：乙方未按时支付购房款项，逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋成交价的10%作为违约金。3.第三方未按照甲乙双方的约定，协助办理房屋买卖和产权过户手续，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按照约定时间协助办理产权过户手续，导致过户不成功，第三方应退还已收取的费用，并承担房屋成交价的1%作为违约金。4.第三方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方故意隐瞒房屋的真实情况，导致甲方购买决策失误，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方未妥善保管甲乙双方提供的文件和材料，导致遗失、损坏或被盗用，应承担相应的法律责任。示例：第三方未妥善保管甲乙双方提供的文件和材料，导致文件和材料遗失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同的产权过户手续办理协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3产权过户定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证号2.3房屋使用权证号第三条：产权过户手续办理流程3.1双方协商一致3.2提交相关材料3.3材料审核3.4缴纳税费3.5产权过户登记3.6领取新产权证第四条：过户手续办理时间及期限4.1双方应按时办理过户手续4.2过户手续办理期限第五条：双方义务与责任5.1出卖人应保证房屋权属清晰5.2买受人应提供真实身份信息5.3双方应共同配合办理过户手续5.4双方应按约定时间完成过户手续第六条：税费承担6.1双方应按照法律规定承担相应税费6.2税费支付方式及时间第七条：违约责任7.1双方应遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任7.2违约责任的具体约定第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：信息保密11.1双方应对合同内容及办理过户手续过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式同第七条第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋使用权证复印件13.3其他相关材料第十四条：合同的签订14.1双方签字（或盖章）14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义：出卖人是指本合同签订时拥有房屋所有权并将该房屋转让给买受人的一方，出卖人应具备房屋所有权证和土地使用权证等相关证件。1.2买受人定义：买受人是指本合同签订时向出卖人购买房屋并支付房价款的一方，买受人应具备完全民事行为能力。1.3产权过户定义：产权过户是指将房屋所有权、土地使用权等相关权利从出卖人名下转移到买受人名下的过程。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息：该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。第三条：产权过户手续办理流程3.1双方协商一致：双方应就房屋买卖合同及产权过户手续办理相关事项进行充分协商，达成一致意见。3.2提交相关材料：双方应按照产权过户要求，向相关部门提交身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。3.3材料审核：相关部门对双方提交的材料进行审核，确认材料真实、齐全。3.4缴纳税费：双方按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.5产权过户登记：双方共同到不动产登记机构办理产权过户登记手续。3.6领取新产权证：产权过户登记完成后，买受人应按照约定领取新的房屋所有权证和土地使用权证。第四条：过户手续办理时间及期限4.1双方应按照本合同约定及时办理过户手续，避免因延迟办理导致不必要的损失。4.2过户手续办理期限：自双方提交完整材料之日起，算_______个工作日内完成产权过户登记手续。第五条：双方义务与责任5.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应责任。5.2买受人应提供真实身份信息，如买受人提供虚假身份信息导致过户手续无法办理的，买受人应承担相应责任。5.3双方应共同配合办理过户手续，如有任何一方故意拖延或拒绝办理过户手续的，应承担违约责任。5.4双方应按约定时间完成过户手续，如因延迟办理导致买受人受到损失的，责任方应承担相应责任。第六条：税费承担6.1双方应按照法律规定承担相应税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费支付方式及时间：税费的具体支付方式及时间由双方在本合同中约定。第七条：违约责任7.1双方应遵守合同约定，如有违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体约定：第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。9.3合同的终止：合同履行完毕或者合同约定的解除条件成就时，合同终止。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中进行明确。第十一条：信息保密11.1双方应对合同内容及办理过户手续过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式同第八条。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证复印件。13.2房屋使用权证复印件。13.3其他相关材料。第十四条：合同的签订14.1双方签字（或盖章）。14.2合同签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还需涉及的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、不动产登记机构等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋买卖过程中的所有服务机构和个人，以及依法参与过户手续的所有政府部门和工作人员。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。16.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条：第三方介入的费用17.1甲乙双方应按照相关法律法规和行业规定，支付第三方提供的服务费用。17.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在本合同中约定。第十八条：第三方介入的时间18.1第三方介入时间：自甲乙双方提交完整材料并完成相关费用支付之日起，第三方开始提供服务。18.2第三方完成服务时间：按照本合同约定的过户手续办理流程，第三方应在_______个工作日内完成其职责。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。19.2如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成服务合同关系。20.2第三方与政府机关：第三方作为过户手续的协助者，与政府机关不存在合同关系，但应遵守政府机关的法律法规和行业规定。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止：本合同约定的过户手续办理完成后，第三方介入终止。21.2第三方终止服务：第三方应在过户手续办理完成后，向甲乙双方提供终止服务通知。第二十二条：第三方介入的变更22.1第三方变更：如甲乙双方同意，可以书面形式变更第三方服务提供者。22.2变更第三方：变更第三方服务提供者应经过双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十三条：第三方介入的违约责任23.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应违约责任。23.2第三方违约责任的具体约定：详见本合同附件。第二十四条：第三方介入的争议解决24.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条：本合同的附件25.1第三方服务提供者信息。25.2第三方服务费用支付凭证。25.3其他相关材料。第二十六条：本合同的签订26.1双方签字（或盖章）。26.2合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋使用权证复印件附件三：甲乙双方身份证明复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产中介服务合同附件六：评估机构评估报告附件七：贷款机构贷款合同附件八：税务机关出具的税费缴纳证明附件九：不动产登记机构出具的过户登记证明附件十：其他相关材料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋使用权证复印件说明：本附件为房屋使用权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的使用权。附件三：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用以证明甲乙双方