2024年度店面租赁extension合同：续租与租金调整条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁extension合同：续租与租金调整条款本合同目录一览1.租赁店面及期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3续租条款2.租金及租金调整2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整条款3.租赁条件及双方义务3.1出租方的义务3.2承租方的义务3.3租赁期间的管理规定4.维修与保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签流程10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3合同的附件11.合同的签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.出租方签字13.承租方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁店面及期限1.1店面位置及面积1.1.1店面位于____街道____号，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3续租条款1.3.1承租方有权在租赁期满前____个工作日向出租方提出续租申请。1.3.2出租方应在收到续租申请后____个工作日内回复承租方。1.3.3若双方就续租条件达成一致，则本合同继续有效，并签订新的租赁合同。2.租金及租金调整2.1租金金额2.1.1店面租金为每月____元人民币，按月支付。2.2租金支付方式2.2.1承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金调整条款2.3.1租金调整机制如下：2.3.1.1每满一年，租金在上一年基础上上调____%。2.3.1.2调整后的租金不得高于市场同期租金水平。3.租赁条件及双方义务3.1出租方的义务3.1.1出租方应保证店面的正常使用，确保店面设施完好。3.2承租方的义务3.2.1承租方应合法经营，遵守国家的法律法规。3.2.2承租方不得将店面转租给第三方。3.3租赁期间的管理规定3.3.1承租方应遵守出租方制定的店面管理规定，包括但不限于营业时间、卫生责任等。4.维修与保养4.1出租方的维修责任4.1.1出租方应对店面的主体结构及公共设施进行维护和保养。4.2承租方的维修责任4.2.1承租方应对店面的内部装饰及经营设备进行维护和保养。4.3维修费用承担4.3.1.1出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。4.3.1.2承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。5.保险5.1保险购买及费用承担5.1.1承租方应购买火灾保险，并将出租方列为第一受益人。5.1.2保险费用由承租方承担。5.2保险理赔流程5.2.1发生保险事故后，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件如下：6.2.1.1双方协商一致解除合同。6.2.1.2承租方违约，出租方有权解除合同。6.2.1.3出租方因国家政策或城市建设需要解除合同。6.3合同解除后的处理事项6.3.1解除合同后，承租方应按照合同约定办理相关手续，包括支付违约金、清理店面等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁或诉讼地点及管辖8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1租赁期满，双方未续签合同。9.2.1.2合同解除。9.3合同续签流程9.3.1租赁期满前，承租方应向出租方提出续签申请，并按照双方协商一致的条款签订新的租赁合同。10.其他条款10.1合同的保密条款10.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的转让10.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附件10.3.1本合同附件包括：10.3.1.1店面平面图10.3.1.2租赁保证金收据10.3.1.3其他双方认为需要附件的文件11.合同的签订日期及地点11.1签订日期11.1.1本合同签订日期为____年__月__日。11.2签订地点11.2.1本合同签订地点为____（具体地址）。12.出租方签字12.112.212.313.承租方签字13.113.213.314.见证人签字14.114.214.3第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系，但可能对合同的履行产生影响的主体。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租赁期内，第三方对租赁店面进行装修、改造。2.1.2租赁期内，第三方对店面周边环境进行建设、改造。2.1.3租赁期内，第三方因政策、规划需要对租赁店面进行征收、拆迁。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任时，其赔偿责任限额如下：3.1.1第三方导致店面损失的，赔偿限额为实际损失金额的____倍。3.1.2第三方导致合同无法履行的，赔偿限额为合同剩余租金总额的____倍。4.第三方介入的协调与处理4.1第三方介入时，甲乙双方应积极协调，力求达成一致意见，维护双方合法权益。4.2第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。5.第三方义务5.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方正常的经营活动。5.2第三方在进行店面装修、改造或周边环境建设、改造时，应遵守国家法律法规，确保施工安全，减少对甲乙双方的影响。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。6.2甲乙方与第三方的任何协议或行为，均不影响本合同的履行。7.第三方介入的额外条款及说明7.1若第三方介入导致合同变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。7.2甲乙双方应保留与第三方介入相关的证据，以备不时之需。7.3甲乙双方应按照本合同约定的方式通知对方第三方介入的事宜。8.第三方赔偿责任的履行8.1第三方赔偿责任由甲乙双方协商确定，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方赔偿责任履行完毕后，甲乙双方应协助第三方恢复店面及相关设施的正常使用。9.第三方介入的记录与存档9.1甲乙双方应记录第三方介入的相关事项，包括但不限于介入时间、介入内容、双方协商结果等。9.2甲乙双方应将第三方介入的记录存档，以备查验。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图1.1店面平面图应详细展示店面的布局、尺寸及设施分布。1.2店面平面图应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。2.租赁保证金收据2.1租赁保证金收据是证明承租方已支付租赁保证金的有效凭证。2.2租赁保证金收据应由出租方开具，并作为本合同的附件。3.店面装修改造方案3.1店面装修改造方案应详细描述装修风格、材料、工艺及施工进度等。3.2店面装修改造方案应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。4.租金支付凭证4.1租金支付凭证是证明承租方已按约定支付租金的有效凭证。4.2租金支付凭证应由出租方开具，并作为本合同的附件。5.保险单据5.1保险单据是证明承租方已购买火灾保险的有效凭证。5.2保险单据应由保险公司出具，并作为本合同的附件。6.合同变更协议6.1合同变更协议是证明双方就合同内容达成一致的有效凭证。6.2合同变更协议应由甲乙方共同签署，并作为本合同的附件。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议是证明甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的有效凭证。7.2第三方介入协议应由甲乙方及第三方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为1.1未按约定支付租金1.1.1示例：承租方未在约定的期限内支付租金。1.2未按约定使用店面1.2.1示例：承租方将店面用于非法经营活动。1.3未经允许转租店面1.3.1示例：承租方未经出租方同意，将店面转租给第三方。2.出租方违约行为2.1未按约定提供店面2.1.1示例：出租方未在约定的时间内交付店面。2.2未按约定维护店面设施2.2.1示例：出租方未定期对店面设施进行维护和保养。2.3未按约定履行合同义务2.3.1示例：出租方未按约定提供与第三方协调、处理的支持。3.第三方违约行为3.1第三方未按约定履行义务3.1.1示例：第三方在进行店面装修、改造或周边环境建设、改造时，未遵守约定或国家法律法规。4.违约责任认定标准4.1违约金计算4.1.1示例：违约金按照合同总金额的一定比例计算。4.2赔偿范围4.2.1示例：赔偿范围包括实际损失金额、合同履行期间的租金损失等。4.3违约责任履行4.3.1示例：违约方应在违约行为发生后一定期限内履行违约责任。全文完。2024年度店面租赁extension合同：续租与租金调整条款2本合同目录一览1.租赁店面及续租1.1店面位置与面积1.2租赁期限1.3续租条件1.4续租申请流程2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间2.3租金调整幅度2.4租金支付方式3.租赁费用3.1租金3.2物业管理费3.3水电费3.4其他费用4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.店面使用与维护5.1店面使用范围5.2店面维护责任5.3店面装修规定6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的续签条件10.3合同的附件11.签署日期与地点11.1签署日期11.2签署地点12.出租方签字13.承租方签字14.见证单位签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁店面及续租1.1店面位置与面积1.1.1店面位于__________，具体面积为__________平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3续租条件1.3.1承租方有意续租时，应在本合同到期前至少__个月内向出租方提出书面续租申请。1.3.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并提前__个月通知承租方。1.4续租申请流程1.4.1承租方提交续租申请后，出租方应在__个工作日内回复是否同意续租。1.4.2如出租方同意续租，双方应在原合同到期前签署新的租赁合同，并按照新合同的条款执行。2.租金调整2.1租金调整机制2.1.1租金调整将根据市场情况进行，每__年进行一次。2.2租金调整时间2.2.1租金调整时间定于每__年的__月__日。2.3租金调整幅度2.3.1租金调整的幅度为上一年度租金的__%。2.4租金支付方式2.4.1承租方应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：__________账号：__________3.租赁费用3.1租金3.1.1每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。3.2物业管理费3.2.1物业管理费按月租金的__%计算，每月支付。3.3水电费3.3.1水电费由承租方承担，具体费用按实际使用量计算。3.4其他费用3.4.1除上述费用外，承租方还应承担其他费用，具体费用按实际情况结算。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和其他费用。4.1.2出租方应保证店面的正常使用，确保店面设施完好。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用店面。4.2.2承租方应按照合同约定支付租金和其他费用。5.店面使用与维护5.1店面使用范围5.1.1承租方只能用于合同约定的经营活动，不得从事其他经营活动。5.2店面维护责任5.2.1承租方应负责店面的日常维护和清洁工作。5.3店面装修规定5.3.1承租方在进行店面装修前，应征得出租方书面同意，并按照出租方的要求进行。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件如下：6.2.1.1租赁期满，双方未达成续租协议；6.2.1.2承租方提前解约；6.2.1.3出租方提前解约。6.3合同终止后的处理事项6.3.1合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁离店面，并支付合同终止后的相关费用。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方在争议发生后应尽快解决，最长不超过__个月。10.其他条款10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的续签条件10.2.1如双方同意续签，应在合同到期前至少__个月达成书面续签协议。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件包括：店面平面图、租金支付明细表等。11.签署日期与地点11.1签署日期11.1.1本合同于____年__月__日在__________签署。11.2签署地点11.2.1本合同于____年__月__日在__________签署。12.出租方签字12.1出租方（甲方）：__________12.2代表签字：__________12.3日期：____年__月__日13.承租方签字13.1承租方（乙方）：__________13.2代表签字：__________13.3日期：____年__月__日14.见证单位签字（如有）14.1见证单位：__________14.2代表签字：__________14.3日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成合同履行过程的个体或组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事宜，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2其他第三方介入2.2.1其他第三方包括但不限于保险公司、维修服务提供商、市场监管部门等，根据合同履行需要介入本合同事宜。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同履行相关事宜。3.2责任限额3.2.1第三方对甲乙方的任何损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，不代表甲乙方行使任何权利或义务。4.2第三方独立承担责任4.2.1第三方独立承担因其履行合同所涉及的业务而产生的法律责任。5.第三方介入的协调与管理5.1第三方协调5.1.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。5.2第三方管理5.2.1甲乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保其按照合同约定履行义务。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方变更6.1.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商更换第三方。6.2第三方终止6.2.1第三方因故终止履行合同义务时，甲乙方应立即采取措施确保合同顺利履行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决7.1.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力8.1.1第三方介入本合同事宜，不影响本合同的成立、效力及履行。9.第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款9.1.1甲乙方因第三方介入而产生的额外费用，由甲乙方按照合同约定承担。9.2说明9.2.1本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的权利、义务及责任，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图1.1店面平面图应详细展示店面的布局、尺寸及设施分布。1.2店面平面图需经甲乙方双方确认后作为合同附件。2.租金支付明细表