铺面租赁合同简单范本电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面租赁合同简单范本电子版通用本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1铺面位置与面积1.2铺面现状及设施1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2禁止用途3.3装修及改造限制4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.维修与保养5.1出租方负责维修的范围5.2承租方负责维修的范围5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约流程11.其他约定11.1租赁押金11.2租金调整机制11.3合同期满后的处理12.合同附件12.1铺面照片12.2租赁押金收据12.3物业费、水电费等其他费用清单13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1铺面位置与面积本合同租赁的铺面位于____市____区（县）____街道____号，铺面建筑面积为____平方米。1.2铺面现状及设施铺面现状包括但不限于：____（列举铺面现状及设施，如：装修状况、现有设备等）。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.租赁用途及限制3.1租赁用途承租人租赁该铺面仅限于从事____（填写承租人经营业务范围）业务。3.2禁止用途（1）____（2）____（3）____（4）____（5）____3.3装修及改造限制承租人进行装修或改造前，需向出租人提交装修方案，并经出租人同意后方可进行。装修或改造不得影响铺面的结构安全及使用功能，并在合同终止时恢复原状。4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务包括但不限于：（1）保证铺面在租赁期间符合约定的使用条件；（2）负责铺面的维修和保养，但承租人使用不当造成的损坏除外；（3）有权收取租金，并按照约定提供铺面；（4）不得干涉承租人的正常经营活动；（5）按照合同约定，办理相关手续，保证承租人对铺面的使用权。4.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务包括但不限于：（1）有权按照约定使用铺面；（2）按照约定支付租金，并履行相关合同义务；（3）不得擅自转租、转让或抵押铺面；（4）负责铺面的日常维护和保养，确保铺面的安全、卫生和正常使用；（5）遵守法律法规，不得在铺面内进行违法活动。5.维修与保养5.1出租方负责维修的范围出租方负责维修的范围包括但不限于：（1）铺面结构的安全及使用功能；（2）公共设施设备；（3）水电设施；（4）供暖、供冷系统；（5）照明设施等。5.2承租方负责维修的范围承租方负责维修的范围包括但不限于：（1）铺面内部装修及设施；（2）经营设备；（3）铺面内的安全设施；（4）其他由承租人负责的设施。5.3维修费用承担方式（1）出租方负责维修的费用，由出租方承担；（2）承租方负责维修的费用，由承租方承担；（3）因使用不当或故意损坏导致的维修费用，由责任方承担。6.保险6.1保险购买责任承租人应按照出租人的要求，购买相应的保险，并将保险单据交出租人备案。6.2保险理赔流程如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供铺面，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或擅自转租、转让或抵押铺面，或严重违反合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同续约流程合同期满前____个月，如需续约，双方应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。11.其他约定11.1租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为租金总额的____%。合同终止后，如无损坏或欠款，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人。11.2租金调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式为：____。11.3合同期满后的处理合同期满后，承租人应将铺面恢复至合同开始时的状态，并将铺面交还给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。12.合同附件12.1铺面照片附件中应包括铺面的外观、内部装修等照片，以证明铺面的实际状况。12.2租赁押金收据附件中应包括租赁押金的收据，证明承租人已支付租赁押金。12.3物业费、水电费等其他费用清单附件中应包括物业费、水电费等其他费用的清单，明确双方的责任和义务。13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章（此处附上出租方的签字和盖章）13.2承租方签字盖章（此处附上承租方的签字和盖章）14.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、物业服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方仅在其职责范围内承担相应责任，且其责任不应超过其可控范围。16.第三方服务16.1中介服务如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜，中介方应提供真实、准确的信息，并协助甲乙方达成租赁合同。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2物业服务物业服务方负责铺面的日常管理和维护，确保铺面的安全、卫生和正常使用。物业服务方的职责包括但不限于：安保、清洁、绿化、设施维护等。物业服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.3保险服务承租人应根据出租人的要求，购买相应的保险，并将保险单据交出租人备案。保险理赔过程中，第三方保险公司的责任限额应按照保险合同的约定执行。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因提供不实信息或未履行职责导致甲乙方损失的，中介方的责任限额为其收取的服务费用。17.2物业服务方责任限额物业服务方因未能履行管理职责导致甲乙方损失的，物业服务方的责任限额为一个月物业管理费。17.3保险公司责任限额保险公司根据保险合同的约定承担赔偿责任，赔偿限额不应超过保险合同约定的金额。18.第三方违约处理18.1中介方违约处理中介方如未按约定提供服务，或提供虚假信息，甲乙方有权要求中介方退还服务费用，并有权要求中介方赔偿因此造成的损失。18.2物业服务方违约处理物业服务方如未按约定提供服务，甲乙方有权要求物业服务方履行合同义务，并有权要求物业服务方赔偿因此造成的损失。18.3保险公司违约处理如保险公司未能按约定履行赔偿责任，甲乙方有权要求保险公司履行赔偿义务，并有权要求保险公司支付因此造成的额外损失。19.第三方变更19.1中介方变更如中介方发生变更，新的中介方应继续履行原中介方的合同义务。如甲乙方对新的中介方不满意，有权要求解除与新中介方的合同。19.2物业服务方变更如物业服务方发生变更，新的物业服务方应继续履行原物业服务方的合同义务。如甲乙方对新的物业服务方不满意，有权要求解除与新物业服务方的合同。19.3保险公司变更如保险公司发生变更，新的保险公司应继续履行原保险公司的合同义务。如甲乙方对新的保险公司不满意，有权要求解除与新保险公司的合同。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方不承担连带责任。20.2甲乙方与第三方的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。21.第三方介入的额外条款（1）第三方名称、联系方式及职责；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方责任限额及赔偿方式；（4）第三方违约处理方式；（5）第三方变更后的处理方式。22.第三方签字确认第三方在签订合同时，应签字确认本合同中关于第三方的条款，并同意按照本合同的约定履行其职责。23.第三方资料提交第三方应向甲乙方提交其企业资质、许可证等相关资料，以证明其具备提供服务的能力。24.第三方服务评价甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，如服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方改进服务或解除合同。25.第三方责任免除如第三方因不可抗力无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。第三方应尽快通知甲乙方，并采取措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面照片附件要求：提供铺面的外观、内部装修等照片，以证明铺面的实际状况。附件说明：照片应清晰、完整，能够准确反映铺面的实际情况。2.租赁押金收据附件要求：提供租赁押金的收据，证明承租人已支付租赁押金。附件说明：收据应包含押金金额、收款人信息、收款日期等详细信息。3.物业费、水电费等其他费用清单附件要求：提供物业费、水电费等其他费用的清单，明确双方的责任和义务。附件说明：清单应详细列出各项费用，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等。4.保险单据附件要求：提供承租人购买的保险单据，证明保险已生效。附件说明：保险单据应包含保险合同副本、保险金额、保险期限等详细信息。5.第三方服务合同附件要求：提供与第三方服务提供者签订的服务合同副本。附件说明：服务合同应明确双方的权利和义务、服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供铺面，或未履行维修和保养义务。责任认定标准：违约行为导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定支付租金，或擅自转租、转让或抵押铺面。责任认定标准：违约行为导致出租方损失，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为租金总额