东莞市2024年二手房交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME东莞市2024年二手房交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业管理及相关费用10.2户口迁移及物业交割第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X甲方住址：东莞市X街道X号1.2买方信息乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X乙方住址：东莞市X街道X号第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于东莞市X街道X号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。房屋所有权证号：X。2.2房屋权属证明甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。第三条交易价格3.1房价款及支付方式乙方向甲方支付房价款共计人民币X元整（大写：人民币X元整），支付方式如下：定金：人民币X元整，于本合同签订之日起三日内支付；首付款：人民币X元整，于X年月日前支付；尾款：人民币X元整，于房屋过户完成后支付。3.2定金及支付时间乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币X元整，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋在交付时，符合国家和地方的相关住宅质量标准，并无重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对交付的房屋提供X年的质量保修期，保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、外墙等。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的其他损失。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的其他损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为东莞市中级人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十条其他约定10.1物业管理及相关费用乙方承担房屋交付后物业管理费、公共维修基金等费用。10.2户口迁移及物业交割甲方应协助乙方办理户口迁移手续，并在房屋交付时将物业交割给乙方。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同范本本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同范本。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：________________12.2买方签字乙方（买方）：________________第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期为X年月日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份本合同正本一份，由双方签字盖章后生效。14.2合同副本一份本合同副本一份，由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方完成房屋买卖手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户机构应确保过户手续的合法性和有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。3.2第三方责任限额设定第三方应在其职责范围内，依法履行合同义务。如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为本合同交易金额的%。3.3第三方责任限额的例外第三方在履行合同过程中，如存在法律法规规定的强制性责任限额规定，从其规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中仅为协助履行合同的角色，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应直接履行合同约定的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如产生收益，应按约定分配。如造成损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件如甲乙方因第三方介入需要变更合同约定，应书面协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除合同，应书面协商一致，并办理合同解除手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为东莞市中级人民法院。第七条第三方介入后的合同生效7.1第三方介入后的合同生效条件本合同经甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入不影响本合同的生效。7.2第三方介入后的合同生效时间本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入后的合同变更或解除，不影响本合同的生效。第八条第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的物业管理及相关费用如第三方介入导致物业管理及相关费用发生变更，甲乙方应书面协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入后的户口迁移及物业交割如第三方介入导致户口迁移及物业交割发生变更，甲乙方应书面协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入后的签字盖章9.1第三方签字第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）：________________9.2甲乙方签字甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第十条第三方介入后的日期10.1第三方介入后的合同签订日期本合同签订日期为X年月日。10.2第三方介入后的合同生效日期本合同生效日期为X年月日。第十一条第三方介入后的合同正本及副本11.1第三方介入后的合同正本一份本合同正本一份，由甲乙方签字盖章后生效。11.2第三方介入后的合同副本一份本合同副本一份，由甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同范本本附件为双方签订的房屋买卖合同范本，详细列明了房屋的基本情况、交易价格、交付及过户等条款。附件三：评估报告本附件为评估机构对房屋进行的评估报告，提供房屋的市场价值及状况评估。附件四：中介服务协议本附件为甲方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：过户手续费用清单本附件为过户机构提供的房屋过户手续费用清单，详细列明过户过程中产生的各项费用。附件六：物业管理协议本附件为甲方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业公司的管理职责及费用。附件七：户口迁移协议本附件为甲方与公安机关签订的户口迁移协议，明确户口迁移的手续及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未提供真实、完整的房屋信息；3.甲方未按照约定承担房屋质量保修责任；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约金为本合同交易金额的%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金为本合同交易金额的%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金元；如乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金元。具体违约金的计算和赔偿金额，按照本合同约定的违约责任限额进行计算。全文完。东莞市2024年二手房交易合同模板1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方身份证号2.1.3卖方联系方式2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方身份证号2.2.3买方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格3.1.2支付方式3.1.3支付时间3.2费用承担3.2.1交易过程中产生的税费3.2.2房屋过户费用3.2.3其他费用4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及时间4.4房屋权属转移5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房屋5.1.2卖方提供虚假信息5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付购房款5.2.2买方提供虚假信息6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方对合同内容的保密约定7.2双方对房屋交易过程中产生的个人信息保密约定7.3双方对合同签订后退出交易的约定8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋产权清晰证明复印件9.3卖方身份证明复印件9.4买方身份证明复印件9.5其他重要文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.卖方签字13.买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：广东省东莞市X街道X号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：粤（201）号1.2房屋现状1.2.1房屋结构：层，混合结构1.2.2房屋装修情况：精装修，厨卫设施齐全1.2.3房屋配套设施：水、电、天然气、宽带、电视等2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.2卖方身份证号：441284192.1.3卖方联系方式：手机13，座机07692.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.2买方身份证号：440105192.2.3买方联系方式：手机13，座机07693.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币万元整（￥0000）3.1.2支付方式：银行转账3.1.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内3.2费用承担3.2.1交易过程中产生的税费：按国家相关政策规定各自承担3.2.2房屋过户费用：人民币元整（￥00）3.2.3其他费用：双方协商解决4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内4.2房屋交付条件：清空房屋内所有物品，办理交接手续4.3过户手续及时间：自房屋交付之日起个工作日内，双方共同前往房管部门办理过户手续4.4房屋权属转移：过户手续完成后，房屋权属归买方所有5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间交付房屋：应支付违约金人民币00元整（￥00）5.1.2卖方提供虚假信息：应支付违约金人民币00元整（￥00）5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付购房款：应支付违约金人民币00元整（￥00）5.2.2买方提供虚假信息：应支付违约金人民币00元整（￥00）6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1双方对合同内容的保密约定：未经对方同意，不得向第三方透露合同内容7.2双方对房屋交易过程中产生的个人信息保密约定：未经对方同意，不得向第三方透露个人信息7.3双方对合同签订后退出交易的约定：如一方中途退出交易，应支付违约金人民币00元整（￥00）8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更8.2.1合同变更应书面协议，并由双方签字盖章确认8.2.2合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务8.3合同的解除8.3.1合同解除应书面协议，并由双方签字盖章确认8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的损失9.附件9.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证复印件一份，证号：粤（201）号9.2房屋产权清晰证明复印件：附上房屋产权清晰证明复印件一份9.3卖方身份证明复印件：附上卖方身份证复印件一份，身份证号：441284199.4买方身份证明复印件：附上买方身份证复印件一份，身份证号：440105199.5其他重要文件：附上其他重要文件复印件一份，具体内容详见附件10.合同签订日期：2024年1月1日11.合同签订地点：东莞市X街道X号12.卖方签字：13.买方签字：14.见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.1.2第三方应具备合法的经营资格和相应的资质，并承担其在本合同履行过程中的相应责任。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照约定履行相关义务，确保本合同的顺利履行。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入手续16.1.1甲乙方应在本合同签订后，向第三方提供必要的合同副本和相关资料，以便第三方进行相关业务办理。16.1.2甲乙方应按照第三方的要求，协助第三方完成相关业务办理。16.2第三方费用及支付16.2.1甲乙方应按照合同约定或第三方的收费标准，支付第三方费用。16.2.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或办理相关手续。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益。16.3.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方的交易决策。17.2甲乙方应自行承担与第三方进行交易的风险，第三方不承担甲乙方的交易风险。18.第三方违约处理18.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方如认为第三方的行为已严重影响到本合同的履行，有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方变更19.1第三方如因故需变更合同主体，应书面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。19.2第三方变更后，本合同继续有效，第三方应继续履行合同义务。20.第三方退出20.1第三方如因故需退出合同，应书面通知甲乙方。20.2第三方退出后，本合同相应条款仍对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照合同约定履行相关义务。21.第三方与合同的生效、变更和解除21.1第三方同意本合同的生效、变更和解除，应以书面形式表示，并由甲乙方签字确认。21.2第三方不同意本合同的生效、变更和解除，甲乙方不得强行要求第三方履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：卖方身份证明复印件附件4：买方身