2024年度二手店铺买卖合同（含租约）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手店铺买卖合同（含租约）1本合同目录一览1.二手店铺买卖合同1.1店铺描述1.1.1店铺位置1.1.2店铺面积1.1.3店铺现状1.2买卖价格1.2.1店铺转让价格1.2.2租金支付方式1.3交易方式1.3.1支付方式1.3.2交付时间1.4过户手续1.4.1过户所需材料1.4.2过户时间1.4.3过户费用2.租约2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.2租金2.2.1租金金额2.2.2租金支付时间2.3租赁条件2.3.1租赁用途2.3.2维修责任2.4提前终止租赁2.4.1提前终止租赁的条件2.4.2提前终止租赁的赔偿3.买方与卖方的义务3.1卖方的义务3.1.1店铺现状的保证3.1.2提供过户所需的资料和协助3.2买方的义务3.2.1按时支付转让价格和租金3.2.2遵守租赁条件4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定提供店铺或资料的赔偿4.2买方违约4.2.1买方未按约定支付价格或租金的赔偿5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2若协商不成，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼6.其他条款6.1合同的修改和补充6.2合同的解除6.3合同的生效6.4合同的终止7.附录7.1店铺转让价格支付凭证7.2租赁合同副本7.3过户手续所需材料清单7.4店铺现状照片或其他证明文件第一部分：合同如下：1.二手店铺买卖合同1.1店铺描述1.1.1店铺位置：店铺位于_______（具体地址），地处_______（商圈/街道），交通便利，人流量大。1.1.2店铺面积：店铺实际使用面积为_______平方米，包括前台、展示区、仓库等。1.1.3店铺现状：店铺目前经营状况良好，有稳定的客源和收入。店铺内设施齐全，包括（列出主要设施）。1.2买卖价格1.2.1店铺转让价格：店铺转让价格为_______元整（大写：人民币_______元整）。1.2.2租金支付方式：买方同意在合同签订后，按照每月_______元整的租金标准向卖方支付租金。租金支付时间为每月的_______日前。1.3交易方式1.3.1支付方式：买方同意在合同签订后_______个工作日内，向卖方支付店铺转让价格。支付方式为（银行转账/现金支付/支票支付等）。1.3.2交付时间：店铺的交付时间为合同签订后的_______个工作日内。卖方应在交付时间内将店铺现状及相关资料完整移交给买方。1.4过户手续1.4.1过户所需材料：买方和卖方应共同提供办理过户手续所需的全部材料，包括但不限于（列出所需材料）。1.4.2过户时间：买方和卖方应共同办理过户手续，过户时间为合同签订后的_______个工作日内。1.4.3过户费用：过户手续产生的费用由买方承担，费用为_______元整。买方应在办理过户手续时代卖方支付该费用。2.租约2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁结束日期：租赁期限结束日期为_______年_______月_______日。2.2租金2.2.1租金金额：每月租金为_______元整。租金每半年支付一次，买方应在每半年初支付该半年的租金。2.2.2租金支付时间：买方应在每半年初的_______日前支付租金。2.3租赁条件2.3.1租赁用途：买方同意按照店铺现有用途经营，不得擅自改变店铺性质。2.3.2维修责任：买方应承担店铺在租赁期间的维修和保养责任。2.4提前终止租赁2.4.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁，需提前_______个月书面通知对方。2.4.2提前终止租赁的赔偿：提前终止租赁的一方应向对方支付_______元整的赔偿金。3.买方与卖方的义务3.1卖方的义务3.1.1店铺现状的保证：卖方保证店铺现状真实可靠，无任何隐瞒或误导。3.1.2提供过户所需的资料和协助：卖方应提供办理过户手续所需的所有材料，并协助买方办理过户手续。3.2买方的义务3.2.1按时支付转让价格和租金：买方应按时支付店铺转让价格和租金。3.2.2遵守租赁条件：买方应遵守租赁合同的约定，按照店铺现有用途经营。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按约定提供店铺或资料的赔偿：卖方未按照合同约定提供店铺或相关资料的，应向买方支付转让价格的_______%作为赔偿。4.2买方违约4.2.1买方未按约定支付价格或租金的赔偿：买方未按照合同约定支付转让价格或租金的，应向卖方支付转让价格的_______%作为赔偿。5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2若协商不成，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。6.其他条款6.1合同的修改和补充：合同的修改和补充需经8.附录8.1店铺转让价格支付凭证：买方应提供店铺转让价格的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。8.2租赁合同副本：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.3过户手续所需材料清单：卖方应提供办理过户手续所需的材料清单，包括但不限于身份证明、营业执照、店铺登记证书等。8.4店铺现状照片或其他证明文件：卖方应提供店铺现状的照片或其他证明文件，以证明店铺现状符合合同约定。9.合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的生效不代表卖方对店铺现状的保证，卖方应对店铺现状的真实性承担责任。10.合同的终止10.1.1租赁期限届满，买方按照约定支付转让价格并完成过户手续；10.1.2双方协商一致提前终止合同；10.1.3依法强制终止合同。11.保密条款11.1双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。13.法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，方为有效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，依法履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有获取合理报酬的权利。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同，应经过甲乙双方的书面同意。甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方正确履行其职责。2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够合法履行其职责；2.2.2第三方与甲乙双方无利益冲突；2.2.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入后的合同修正3.1.1第三方介入的具体职责和义务；3.1.2第三方获取报酬的具体标准和方式；3.1.3第三方违约责任的具体规定。3.2合同修正：甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同相关条款进行修正，以明确第三方的权利义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。4.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不存在替代或继承关系。5.3第三方与甲乙方的信息沟通：第三方与甲乙方应保持畅通的信息沟通，及时告知合同履行情况，确保各方权益的实现。6.第三方违约处理6.1第三方违约的情形：第三方未履行合同约定的职责，或履行职责不符合约定的，视为违约。6.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约的解除合同：第三方严重违约的，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形：第三方完成其职责或合同履行完毕后，其介入本合同的权利义务终止。7.2第三方介入终止的程序：甲乙双方应与第三方协商确定终止介入的程序和方式。7.3第三方介入终止后的义务：第三方在终止介入后，仍应承担因其过错导致的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺转让价格支付凭证附件名称：支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，包含支付时间、金额、付款人及收款人信息附件说明：作为买方支付店铺转让价格的证明文件2.租赁合同副本附件名称：租赁合同副本附件要求：正式文本，盖有出租方和承租方公章附件说明：作为租赁期限、租金、租赁条件等约定的证明文件3.过户手续所需材料清单附件名称：过户材料清单附件要求：详细列出所需材料，并注明每项材料的提供方4.店铺现状照片或其他证明文件附件名称：店铺现状照片附件要求：清晰、真实，反映店铺实际状况附件说明：作为卖方保证店铺现状真实性的证明文件5.第三方介入协议附件名称：第三方介入协议附件要求：明确第三方职责、权利、责任限额等条款附件说明：作为第三方介入合同的正式协议6.第三方资质证明文件附件名称：第三方资质证明附件要求：第三方提供的资质证书、许可证等文件的复印件附件说明：作为第三方具备介入资格的证明文件7.第三方责任限额确认书附件名称：责任限额确认书附件要求：明确第三方责任限额的具体金额和方式附件说明：作为第三方承担违约责任的最高限额的确认文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供店铺或资料责任认定：卖方应向买方支付转让价格的_______%作为赔偿。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内提供店铺，则构成违约，需向买方支付相应的赔偿。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付价格或租金责任认定：买方应向卖方支付转让价格的_______%作为赔偿。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付转让价格，则构成违约，需向卖方支付相应的赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责或履行职责不符合约定责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成其职责，或履行职责不符合约定，则构成违约，需向甲乙双方承担违约责任。全文完。2024年度二手店铺买卖合同（含租约）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家1.2买家1.3租约第二条商品描述2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺现状2.4商品清单第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条店铺转让手续及时间4.1转让手续4.2转让时间第五条租约条款5.1租约期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租约续约条款第六条店铺经营范围及条件6.1经营范围6.2经营条件第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1店铺转让后的债务责任12.2店铺转让后的员工去留12.3店铺转让后的经营许可第十三条附件13.1店铺所有权证明13.2店铺经营许可证13.3租约协议13.4商品清单第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家卖家是指具有店铺所有权并同意出售店铺的一方，即本合同所述店铺的现有所有者。1.2买家买家是指同意购买店铺并承担店铺经营责任的一方，即本合同所述店铺的未来所有者。1.3租约租约是指店铺当前的有效租赁合同，由卖家与房东签订，买家在购买店铺后将继续履行该租赁合同。第二条商品描述2.1店铺地址店铺位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米。2.2店铺面积店铺的总面积为_______平方米，包括营业区域和其他辅助空间。2.3店铺现状店铺目前经营状况良好，具备稳定的客源和收入。店铺内设备齐全，包括（具体列举设备名称）。2.4商品清单商品清单详见附件，包括但不限于店铺内所有固定资产、库存商品及相关经营设备。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格店铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式买家同意以现金/转账等方式一次性支付交易价格。3.3支付时间表买家应在本合同签订之日起_______日内支付交易价格的_______%，剩余款项在店铺所有权转移后_______日内支付完毕。第四条店铺转让手续及时间4.1转让手续卖家应协助买家完成店铺所有权的转移手续，包括工商、税务等相关手续。4.2转让时间店铺所有权的转移时间为_______年_______月_______日，双方应在转让手续完成后共同签署店铺所有权转移证明。第五条租约条款5.1租约期限租约期限为_______年，自店铺所有权转移之日起计算。5.2租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整），每季度支付一次。5.3租金支付方式买家应按照租约约定的时间和方式支付租金。5.4租约续约条款租约到期后，买家有权按照双方商定的条件续约。第六条店铺经营范围及条件6.1经营范围店铺的经营范围为（具体列举经营范围），如需变更经营范围，买家应依法办理相关手续。6.2经营条件买家应遵守国家法律法规，合法经营，确保店铺经营活动符合相关政策和规定。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，买家应支付完毕所有应付款项。第八条违约责任8.1卖家违约责任卖家违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买家损失的，卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的直接经济损失。8.2买家违约责任买家违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖家损失的，买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第十二条其他条款12.1店铺转让后的债务责任店铺转让后，卖家对转让前的债务不承担责任。但卖家应协助买家处理与店铺转让相关的债务事宜。12.2店铺转让后的员工去留店铺转让后，员工去留由买家决定。卖家应提供员工清单，并协助买家与员工沟通。12.3店铺转让后的经营许可店铺转让后，买家应依法办理经营许可证等相关手续。卖家应提供必要的协助和支持。第十三条附件13.1店铺所有权证明13.2店铺经营许可证13.3租约协议13.4商品清单13.5其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（具体地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的合同之外的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙方应共同协商确定第三方的介入条件和程序。15.3第三方责任第三方介入后，其应承担相应的责任和义务，并按照甲乙双方的约定履行合同。第十六条第三方义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同中的相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方选择的权责甲乙方在选择第三方时，应谨慎考察其资质、信誉等因素，并确保其具备相应的业务能力和操作规范。17.2第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、评估费、审计费等，由甲乙方按照约定承担。17.3第三方工作成果第三方的工作成果应符合甲乙双方的合同要求，如有不符，甲乙方有权要求第三方予以纠正或赔偿。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额由甲乙方共同协商确定，并在合同中予以明确。18.2第三方责任限额的支付第三方责任限额支付方式由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方协商确定的方式进行调整，并在合同中予以明确。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应直接或间接干涉甲乙双方的合同履行。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等。第二十十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件如第三方未能按照约定履行合同义务，或存在违反本合同的行为，甲乙方均有权终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序甲乙方终止第三方介入时，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并明确变更内容。21.2第三方介入后的合同变更生效书面协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，对甲乙方具有法律约束力。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约处理第三方如违反本合同或书面