2024二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费及水电费交接10.2家具家电归属10.3户口迁出10.4宠物处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4其他重要文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：号第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X代理人：X代理人身份证号码：X联系电话：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.4贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，贷款额度、期限及利率等事宜由买方与贷款机构协商确定。贷款审批通过后，买方应按照贷款机构的要求及时支付贷款所需的费用。3.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日之前完成房屋交付。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权转移至买方名下。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。第五条房屋状况及维修责任5.1房屋现状：卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况，且房屋及设施设备完好，不影响正常居住使用。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及设施设备的一切维修责任由卖方承担，直至过户手续完成。第六条交易手续及费用6.1交易手续：双方应共同配合完成房屋交易所需的各种手续，包括但不限于产权调查、贷款申请、过户登记等。6.2交易费用：包括但不限于房产交易税费、贷款手续费、评估费、测绘费等，由买方承担。第七条违约责任7.1卖家违约：如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或买方权益受损，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。7.2买家违约：如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或卖方权益受损，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第八条至第十四条内容由于篇幅原因，将在后续补充。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方应协商解除合同，并办理相关手续。第十条其他约定10.1物业费及水电费交接：房屋交付时，卖方应将物业费、水电费等相关费用结清，并将相关票据和资料交付买方。10.2家具家电归属：本合同约定的家具家电清单详见附件，交付时双方应共同确认。10.3户口迁出：卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋内的户口迁出。10.4宠物处理：如房屋内存在宠物，卖方应在交付前将宠物处理掉或迁移。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。11.3贷款合同复印件：如买方办理了贷款，本合同附件中包含贷款合同复印件。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如房产评估报告、测绘报告等。第十二条签字盖章12.1卖家签字：（此处卖方签字）12.2买家签字：（此处买方签字）12.3见证人签字：（此处见证人签字）第十三条合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十四条合同附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件内容与具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读附件，并对附件内容进行确认。（此处填写附件说明）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的工作流程和时间安排进行。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致交易出现问题，第三方应承担相应责任。2.3第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙方收取相应的服务费用。3.2服务费用支付：甲乙方应在合同约定时间内，向第三方支付服务费用。如甲乙方逾期支付，应按照第三方提供的收费标准支付滞纳金。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和收费标准进行确定。4.2限额约定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是平等的合同关系。第三方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任。5.2责任划分：除非第三方故意或重大过失，否则第三方不承担因甲乙方原因导致的损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：当第三方介入后，如需要对合同内容进行变更，甲乙方应签订书面变更协议，经第三方确认后生效。6.2变更通知：甲乙方应在变更协议签订后三个工作日内，将变更内容通知对方。第七条第三方退出及替代7.2替代方案：第三方退出后，甲乙方应选择具有相应资质和良好信誉的第三方替代，并按照本合同约定履行相关义务。第八条第三方引起的争议解决8.1争议解决：如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效：甲乙方应在知道或应当知道第三方引起争议之日起一年内，向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认：第三方介入本合同后，应与甲乙方签订书面确认书，明确双方的权利义务。9.2确认书内容：书面确认书应包括第三方名称、服务内容、服务费用、责任限额等条款。第十条附件10.1第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件。10.2第三方服务协议：本合同附件中包含甲乙方向第三方支付服务费用的协议。第十一条签字盖章11.1第三方签字：（此处第三方签字）11.2甲乙方签字：（此处甲乙方签字）第十二条合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十三条合同附件说明本合同附件是对第三方介入后的修正和补充，附件内容与具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读附件，并对附件内容进行确认。（此处填写附件说明）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款合同上的所有信息。附件4：房产评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值评估、市场行情分析等。附件5：测绘报告附件内容要求：由具有资质的测绘机构出具的测绘报告，包括房屋的尺寸、结构、面积等详细信息。附件6：过户手续办理指南附件内容要求：详细说明过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等相关信息。附件7：物业费及水电费交接清单附件内容要求：详细列出物业费、水电费等相关费用的结清情况。附件8：家具家电清单附件内容要求：详细列出买卖双方约定的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等。附件9：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件10：第三方资质证明附件内容要求：清晰、完整的第三方资质证明文件，证明第三方具有提供服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家违反本合同约定，导致合同无法履行或买家权益受损。2.买家违反本合同约定，导致合同无法履行或卖家权益受损。3.第三方未按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责，导致合同无法履行或双方权益受损。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，赔偿买家因此所遭受的损失。2.买家违约：买家应承担违约责任，赔偿卖家因此所遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。示例说明：假设卖家在合同约定的交付日期之前，未将房屋内的户口迁出，导致买家无法正常入住。此时，卖家违反了合同约定，应承担违约责任，赔偿买家因此所遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。全文完。2024二手房交易合同1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.税费承担6.1交易税费6.2税费支付方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他条款11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号见附件1。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有产权面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为，建筑层数为层，具体结构描述见附件2。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。房屋所有权证号见附件3。第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4户籍所在地：市区街道号2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4户籍所在地：市区街道号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），详见附件4。3.2支付方式：买家通过银行转账或现金支付的方式，将交易款项分两次支付给卖家。3.3支付时间：3.3.1首付款：买家应在签署本合同后七个工作日内，向卖家支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.3.2尾款：在办理完房屋过户手续且房屋交付给买家后，买家应向卖家支付剩余款项人民币万元整（大写：人民币万元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖家应在办理完房屋过户手续且收到尾款后，将房屋交付给买家。具体交付时间见附件5。4.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、门窗完好，且房屋内无任何遗留债务、抵押等权利瑕疵。4.3过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。具体过户手续及时间见附件6。4.4过户时间：卖家应在过户手续办理完成后，将房屋所有权证及他项权利证等相关证件交付给买家。具体过户时间见附件7。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证房屋在交付时，符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分：房屋在交付后，因自然原因或使用不当导致的损坏，由买家承担维修责任；因房屋质量问题导致的损坏，由卖家承担维修责任。5.3维修费用承担：根据5.2条款，维修费用由责任方承担。若双方对责任划分有争议，可协商解决或按照本合同第八条争议解决方式处理。第六条税费承担6.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律法规规定由买卖双方各自承担。具体税费金额及承担方式见附件8。6.2税费支付方式：税费支付方式可采取预付、实付等方式，具体支付方式及时间见附件9。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。7.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：若协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：若仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：合同生效后，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3违约责任：若任何一方违反本条保密条款，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十一条其他条款11.1物业管理：房屋交付后，物业管理等相关事宜由买家负责。11.2户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内，将户口从房屋内迁出。11.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属见附件10。第十二条附件12.1房屋所有权证：见附件1。12.2买卖双方身份证明：见附件2。12.3房屋现状照片：见附件3。12.4房屋交易价格确认书：见附件4。12.5房屋过户手续所需资料清单：见附件5。12.6税费承担确认书：见附件6。12.7房屋维修责任确认书：见附件7。12.8争议解决方式确认书：见附件8。12.9合同变更、解除及终止确认书：见附件9。12.10保密协议：见附件10。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体日期见附件11。第十四条签署地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构、仲裁机构、法院等，在房屋交易过程中提供服务或介入协调的各类机构和个人。第二条第三方介入条件2.1除本合同另有规定外，第三方介入需经甲乙双方共同协商一致，并在合同中明确介入的第三方机构或个人。第三条第三方职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，协助完成房屋交易相关手续。3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行合同约定的职责。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在提供服务过程中因过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对非因过错造成的损失不承担责任。4.2第三方赔偿责任上限为其收费金额的倍，但不超过房屋交易价格的%。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方退出6.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同约定的服务。6.2第三方退出时，应将所有与交易相关的文件和资料完整移交给甲乙双方。第七条第三方违约7.1第三方未按照本合同约定提供服务，或违反中立公正原则的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应征得甲乙双方同意。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方的名称、职责、权利、责任限额等。9.2甲乙双方应在合同中签署第三方介入的书面确认，以证明第三方的合法介入。第十条第三方介入的变更10.1若甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方介入事项。10.2变更第三方时，应遵循本合同关于第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等规定。第十一条第三方介入的终止11.1甲乙双方同意终止第三方介入的，应签订书面终止协议，并明确终止事项。11.2终止第三方介入后，第三方应将所有与交易相关的文件和资料完整移交给甲乙双方。第十二条第三方介入的违约处理12.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约造成的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间因介入事项发生的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。第十四条第三方介入的附加条款14.1本合同中的第三方介入事项，如有未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款进行补充。14.2附加条款应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：此附件应包含房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明附件说明：此附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件，证明交易双方的身份真实性。附件3：房屋现状照片附件说明：此附件应包含房屋