正规商铺买卖合同范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正规商铺买卖合同范本通用1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：商铺用途6.1商铺使用性质6.2商铺经营范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方营业执照号：甲方注册地址：甲方法定代表人：1.2买受人信息乙方营业执照号：乙方注册地址：乙方法定代表人：1.3商铺定义第二条：商铺基本情况2.1商铺位置标的商铺位于（城市/区域），具体地址为（街道名称及门牌号）。2.2商铺面积标的商铺的建筑面积为（平方米），其中实用面积为（平方米），共有（个）泊车位。2.3商铺现状标的商铺目前的使用状况为（如：空置、正在经营等），甲方应对商铺现状提供真实、准确的信息。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格乙方向甲方购买标的商铺，成交价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。3.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起（个）工作日内，向甲方支付人民币（大写）（元整），小写（元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于（日期）前，向甲方支付剩余房款，支付方式为（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在（日期）前支付完全部购房价款。第四条：交付及交付时间4.1交付条件标的商铺的交付以乙方支付完全部房款为前提。甲方应在乙方支付完全部房款后（个）工作日内，将标的商铺交付给乙方。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后（个）工作日内，将标的商铺交付给乙方。第五条：产权过户5.1过户责任方甲乙双方应共同办理标的商铺的产权过户手续。甲方应提供必要的证件和材料，乙方应协助甲方办理过户手续。5.2过户时间甲乙双方应在本合同约定的交付完成后（个）工作日内，办理标的商铺的产权过户手续。5.3过户费用办理产权过户手续所产生的费用，由（甲方/乙方）承担。具体费用双方可协商确定。第六条：商铺用途6.1商铺使用性质标的商铺的使用性质为（如：商业、办公等），乙方应按照该使用性质使用标的商铺。6.2商铺经营范围乙方在标的商铺内经营的业务范围为（具体经营范围），如需变更经营范围，应提前向甲方书面申请，并取得甲方书面同意。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的商铺或无法正常使用标的商铺的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方延迟交付标的商铺的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（元）。（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的商铺或无法正常办理产权过户手续的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方延迟支付购房价款的，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（元）。（2）乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常交付标的商铺或办理产权过户手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方同意将本合同项下的争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，甲乙双方均可依法采取法律途径解决。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成标的商铺的交付和产权过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情况。10.3合同续约本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条：合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）标的商铺的权属证明文件；（2）甲乙双方的企业法人营业执照副本；（3）其他与本合同有关的文件。12.2附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同的履行过程，协助甲乙双方完成合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同中提及的与甲方有关联的关联企业和与乙方有关联的关联企业。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同的履行。包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、提供必要的信息等。16.2第三方责任第三方在履行协助义务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相关的补充协议，明确第三方的义务、责任和赔偿限额等。17.2说明补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管补充协议，并按照补充协议的约定履行各自的义务。第十八条：第三方的责任限额18.1责任限额定义第三方承担的赔偿责任限额，是指第三方在履行协助义务过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据甲乙双方与第三方的协商结果确定，可以是固定的金额，也可以是按照损失金额的一定比例计算。18.3责任限额的调整甲乙双方可在补充协议中约定，在特定情况下，可以调整第三方的责任限额。如第三方未能按照约定履行义务，或因第三方的原因导致甲乙双方损失超过原约定责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同的履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应直接与第三方沟通，协商解决履行过程中的问题。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方协助甲乙双方履行合同义务，不享有本合同约定的权益。本合同约定的权益归甲乙双方所有。第二十条：第三方介入的变更20.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方的，应签订新的补充协议，明确新的第三方名称、义务、责任和赔偿限额等。20.2变更通知甲乙双方应在变更第三方后，及时通知对方，并按照新的补充协议履行各自的义务。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方终止本合同履行完毕后，或甲乙双方协商一致解除本合同的，第三方介入终止。21.2终止后的权益处理第三方在本合同履行过程中所涉及的未了结事项，由甲乙双方协商处理。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1第三方违约第三方违反本合同或补充协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.2违约处理甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应约定违约处理的程序和方法。如第三方违约，甲乙双方有权依据补充协议的约定，要求第三方承担违约责任。第二十三条：第三方介入的其他约定23.1其他约定甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以约定其他与第三方介入相关的事项。23.2约定生效甲乙双方与第三方签订的补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的商铺的权属证明文件详细要求：提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等，以证明甲方对标的商铺拥有合法的权属。附件二：甲乙双方的企业法人营业执照副本详细要求：提供甲乙双方最新的企业法人营业执照副本，以证明甲乙双方的主体资格。附件三：其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中产生的各种单据、凭证、协议等，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付标的商铺；2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的商铺；3.乙方延迟支付购房价款；4.乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常交付标的商铺或办理产权过户手续。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付标的商铺的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（元）。示例说明：如果甲方延迟交付商铺超过10天，则应向乙方支付10×每日违约金金额的违约金。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方因此遭受损失10000元，则甲方应赔偿乙方10000元。3.乙方延迟支付购房价款的，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（元）。示例说明：如果乙方延迟支付房价款超过10天，则应向甲方支付10×每日违约金金额的违约金。4.乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常交付标的商铺或办理产权过户手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方违反合同约定，导致甲方无法正常交付商铺或办理产权过户手续，甲方因此遭受损失20000元，则乙方应赔偿甲方20000元。全文完。正规商铺买卖合同范本通用2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3商铺定义第二条：商铺转让2.1转让内容2.2转让价格2.3转让方式第三条：付款方式及期限3.1付款金额3.2付款期限3.3付款方式第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条：附件13.1商铺所有权证明13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方全称）营业执照号码：（填写卖方营业执照号码）注册地址：（填写卖方注册地址）法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）联系人姓名：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系人电话）电子邮箱：（填写卖方联系人电子邮箱）1.2买方信息买方名称：（填写买方全称）营业执照号码：（填写买方营业执照号码）注册地址：（填写买方注册地址）法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）联系人姓名：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系人电话）电子邮箱：（填写买方联系人电子邮箱）1.3商铺定义商铺位于：（填写商铺所在城市及具体位置）商铺面积：（填写商铺实际使用面积）商铺现状：（描述商铺目前的使用状况）第二条：商铺转让2.1转让内容本合同所述商铺所有权及与商铺相关的所有权益，包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等。2.2转让价格商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3转让方式商铺转让采取一次性付款方式，买方应按照本合同约定的金额和期限向卖方支付转让价格。第三条：付款方式及期限3.1付款金额买方应向卖方支付的商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款期限买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至卖方指定的银行账户。3.3付款方式买方付款方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：（填写卖方银行账户名称）银行账号：（填写卖方银行账户号码）开户银行：（填写卖方银行账户开户行名称）第四条：交付及过户4.1交付时间商铺交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2交付地点商铺交付地点为：（填写商铺实际地址）。4.3过户手续买方应自交付之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理商铺过户手续。卖方应给予必要的协助。过户费用由买方承担。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务卖方保证对其出售的商铺享有完整的所有权，且该商铺不存在任何权利纠纷、租赁合同、债权债务等影响商铺转让的问题。5.2买方权利与义务买方支付转让价格后，即享有商铺的所有权和使用权，并应按照相关法律法规和政策规定，承担商铺的经营风险和管理责任。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，买方已支付的转让价格不予退还。第八条：违约责任8.1违约情形卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间、地点、条件交付商铺的，应承担违约责任。买方未按照本合同的约定支付转让价格的，应承担违约责任。8.2违约责任卖方违约的，应向买方支付转让价格的____%作为违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。买方违约的，应向卖方支付转让价格的____%作为违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十二条：其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。12.2附录本合同的附录包括：（附上相关文件清单）第十三条：附件13.1商铺所有权证明13.2付款凭证13.3其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于（填写签署地点）签署。14.3签署人签字卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程中涉及到的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，协助甲乙方完成合同履行过程中的相关事宜。第三方应尽其专业职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。1.3第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，由甲乙方与第三方另行签订书面协议约定。第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。甲乙方有义务对第三方提供的服务进行监督和评价。2.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确约定第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.3甲乙方应将第三方介入的详细情况告知对方，并确保第三方按照本合同的约定履行其职责。第三条：第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙方与第三方另行签订书面协议约定。3.2第三方如因履行本合同而造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用。3.3甲乙方如认为第三方的行为对本合同的履行造成了不利影响，有权要求第三方立即改正，并有权解除与第三方的协议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方签订的书面协议约定。4.2第三方应严格按照本合同和甲乙方与第三方签订的协议履行其职责，并承担相应的法律责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙方应尽力协调解决第三方引起的纠纷。第五条：第三方信息的披露5.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方提供真实、准确、完整的信息。5.2第三方有义务保护甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。5.3第三方如因保护甲乙方提供的信息而产生纠纷的，甲乙方应给予必要的协助。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，由甲乙方与第三方签订的书面协议约定。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料完整地移交给甲乙方。6.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系同时终止。第七条：违约责任7.1甲乙方如未按照本合同约定选择第三方，或未对第三方履行监督义务的，应承担违约责任。7.2第三方如未按照本合同约定或甲乙方与第三方签订的协议履行其职责的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可以向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，不得与本合同相抵触。9.2本合同的修改和解除，应遵循本合同的约定。9.3本合同及其附件，均为甲乙方与第三方之间权利义务关系的完整表