2024年度二手私人写字楼买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人写字楼买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条写字楼信息2.1写字楼基本信息2.2写字楼权属证明第三条买卖方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3交付方式第四条写字楼现状4.1写字楼使用状况4.2写字楼产权纠纷第五条检验与验收5.1写字楼交付检验5.2写字楼验收标准第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修改权第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件14.1写字楼相关文件14.2买卖双方身份证明14.3付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：×××××××××1.2买方信息买方名称：×××科技有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系方式：×××××××××第二条写字楼信息2.1写字楼基本信息写字楼名称：×××写字楼位于：××省××市××区××路××号建筑总面积：××××平方米土地使用权面积：××××平方米产权期限：至××××年××月××日2.2写字楼权属证明卖方应向买方出示写字楼的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明其对写字楼拥有完全的处置权。第三条买卖方式3.1买卖价格本写字楼的买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式买方应在本合同签订之日起×日内，向卖方支付人民币××万元作为定金。剩余款项买方应按照双方约定的时间表支付。3.3交付方式卖方应在本合同约定的交付日期，将写字楼及配套设施完整无缺地交付给买方。第四条写字楼现状4.1写字楼使用状况本写字楼目前的使用状况为：已装修，可用于办公、会议、接待等商务活动。4.2写字楼产权纠纷卖方保证在本合同签订之日至交付日期内，写字楼不存在任何产权纠纷。如因卖方原因导致写字楼出现产权纠纷，由卖方负责解决，并承担相应法律责任。第五条检验与验收5.1写字楼交付检验卖方应在交付写字楼时，与买方共同进行现场检验，确认写字楼的交付状况。5.2写字楼验收标准买方应按照合同约定的标准对写字楼进行验收，如不符合验收标准，卖方应在验收不合格之日内进行整改。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如有必要，双方同意将争议提交至××市仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式为准。9.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十一条合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改权本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为××省××市××区××路××号。第十四条合同附件14.1写字楼相关文件包括写字楼的产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。14.2买卖双方身份证明包括买卖双方的企业法人营业执照、法定代表人身份证明等。14.3付款凭证包括定金收据、付款转账凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责是为甲乙方提供专业服务，协助完成写字楼的买卖过程。第三方应保持中立立场，公正无私地履行其职责。第二条第三方选择2.1第三方选择权甲乙方均有权选择第三方的类型和对象，并应相互告知选择的第三方信息。2.2第三方选定甲乙方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的名称和职责。第三条第三方费用3.1第三方费用承担甲乙方应按照约定承担第三方的费用。如双方对费用承担有争议，应协商解决。3.2第三方费用支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第三方有权要求预付费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，客观、公正地履行其职责。4.2第三方应对其在履行职责过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息予以保密。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方不应故意隐瞒事实或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系应独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方对本合同的履行不应视为甲乙方之间的代理关系，甲乙方之间仍应直接履行合同义务。第七条第三方责任限额7.1第三方在本合同中的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。7.2如甲乙方未在合同中明确约定第三方的责任限额，第三方应对因其过失导致的甲乙方损失承担无限责任。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。8.2甲乙方变更第三方后，应重新签订本合同的相应条款，以明确新的第三方职责和义务。第九条第三方退出9.1如第三方因任何原因退出本合同，甲乙方应重新协商选定新的第三方。9.2第三方退出后，应将其在合同履行过程中的所有资料和信息移交给甲乙方。第十条第三方违约10.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。11.2甲乙方应积极配合第三方的各项工作，提供必要的信息和协助。第十二条第三方介入的终止12.1本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。12.2甲乙方应按照约定支付第三方阶段的费用。第十三条第三方介入的续约13.1如甲乙方需要续约第三方，应在合同到期前书面通知对方。13.2甲乙方续约第三方后，应重新签订本合同的相应条款。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方在本合同中的职责和义务，与其他合同方（如买方、卖方）的职责和义务相互独立。14.2第三方不应介入甲乙方之间的合同关系，其职责仅限于提供专业服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字楼相关文件包括写字楼的产权证、土地使用权证、建筑设计图纸、消防验收报告、环境影响评估报告等。附件2：买卖双方身份证明包括买卖双方的企业法人营业执照、法定代表人身份证明、授权书等。附件3：付款凭证包括定金收据、付款转账凭证、发票等。附件4：第三方相关文件包括第三方的资质证明、授权书、委托书等。附件5：合同履行过程中的其他文件如验收报告、评估报告、审计报告等。附件6：合同补充协议如双方在履行过程中就某些条款达成补充协议，应以书面形式附件。附件7：其他相关文件如政府批文、许可证书、协议书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)卖方未按约定时间、地点交付写字楼；(2)卖方提供的写字楼存在重大质量问题；(3)卖方未按约定履行保密义务；(4)买方未按约定时间支付款项；(5)买方未按约定接受写字楼交付；(6)第三方未按约定履行其职责；(7)双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。2.违约责任认定(1)违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方应在合同中约定；(2)违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，损失的计算方式双方应在合同中约定；(3)违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用、鉴定费用等相关费用；(4)严重违约方可能导致合同解除，并应承担因此给对方造成的损失；(5)第三方违约责任的认定，应根据其与甲乙方的约定及第三方与甲乙方的合同约定确定。示例说明：如果卖方未按约定时间交付写字楼，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时租赁办公场所的费用。如果买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同，要求买方承担因此造成的损失。如果第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。2024年度二手私人写字楼买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手私人写字楼定义第二条：写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：写字楼现状5.1写字楼现状描述5.2存在问题及责任归属第六条：交易费用6.1交易过程中产生的费用6.2承担方第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：1.2买方主体信息姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：1.3二手私人写字楼定义本合同所指的二手私人写字楼是指已经购买并拥有所有权的写字楼，位于（地址），写字楼面积为（面积），写字楼所有权证号为（所有权证号）。第二条：写字楼基本信息2.1写字楼名称本合同所指写字楼名称为（写字楼名称）。2.2写字楼地址本合同所指写字楼地址为（写字楼地址）。2.3写字楼面积本合同所指写字楼面积为（面积），面积单位为（平方米）。2.4写字楼所有权证号本合同所指写字楼所有权证号为（所有权证号）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易价格）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式（请具体说明）。3.3支付时间乙方应在本合同签订后的（具体时间）内，将交易价格支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间本合同约定的交付时间为（交付时间），具体为（交付日期）。4.2交付条件（1）所有权证号真实有效；（2）写字楼实际面积与合同约定相符；（3）写字楼现状与合同描述一致；（4）所有相关手续齐全。4.3过户手续甲方应协助乙方完成写字楼的过户手续，包括但不仅限于：（1）土地使用权过户；（2）房产过户；（3）其他相关过户手续。4.4过户时间双方应在本合同约定的交付时间后的（具体时间）内完成过户手续。第五条：写字楼现状5.1写字楼现状描述写字楼现状如下：（1）建筑结构及设施：描述写字楼的建筑结构、设施等情况；（2）使用情况：描述写字楼目前的使用情况；（3）存在的问题：列出写字楼目前存在的问题及可能的影响。5.2存在问题及责任归属对于写字楼现状中存在的问题，如因甲方原因导致的，甲方应承担相应的责任；如因乙方原因导致的，乙方应承担相应的责任。第六条：交易费用6.1交易过程中产生的费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：（1）中介费；（2）评估费；（3）过户手续费；（4）其他相关费用。6.2承担方双方同意，本合同交易过程中产生的费用由（承担方）承担。具体费用承担方式如下：（1）甲方承担的费用：列出由甲方承担的费用；（2）乙方承担的费用：列出由乙方承担的费用。第七条：违约责任7.1卖方违约责任（1）如甲方未能按照约定时间、条件交付写字楼，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×违约金比例（%）；（2）如甲方提供的写字楼现状与合同描述不符，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；（3）如甲方未能协助乙方完成过户手续，应承担因此产生的相关费用。7.2买方违约责任（1）如乙方未能按照约定时间、条件支付交易价格，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×违约金比例（%）；（2）如乙方未能按照约定时间完成过户手续，应承担因此产生的相关费用。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。9.2解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并书面签署。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中及合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反本合同的保密条款，导致对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等被泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延期履行本合同。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。12.3合同续约条件本合同到期后，如双方仍需继续履行合同义务，应提前（提前时间）个月协商续约事宜，并签订新的合同。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定（1）列出其他约定的事项；（2）列出其他约定的事项；（3）列出其他约定的事项。第十四条：附件14.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）写字楼所有权证复印件；（2）写字楼现状照片；（3）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房源信息、市场行情咨询等服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的事项，中介方不承担责任。2.2评估方介入评估方作为第三方介入本合同，负责对写字楼的价值进行评估。评估方的责任限于其评估报告的准确性，对于因评估不准确导致的后果，评估方应承担相应的责任。2.3过户手续办理方介入过户手续办理方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成写字楼的过户手续。过户手续办理方的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的事项，过户手续办理方不承担责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行确定。具体责任限额由甲乙方协商决定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方介入的实际情况，适时调整第三方责任限额。调整方式为：甲乙方协商一致，并书面签署。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，提供约定的服务或产品。第三方对甲乙方负有履行合同的义务，并承担相应的责任。4.2第三方与中介方、评估方、过户手续办理方等第三方与中介方、评估方、过户手续办理方等之间的关系，由各方自行约定，并明确各方的权利义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约（1）如第三方未能按照约定时间、条件提供服务或产品，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约服务或产品金额×违约天数×违约金比例（%）；（2）如第三方提供的服务或产品质量不符合约定，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.2第三方违约处理（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因此造成的损失；（4）要求第三方承担其他违约责任。第六条：第三方介入的额外条款6.1额外条款的约定甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商一致，并书面签署额外的条款，以明确双方的权利义务。6.2额外条款的变更和解除甲乙方与第三方协商一致，并书面签署后，可以变更或解除额外的条款。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件本合同第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成其约定的服务或产品；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定继续履行合同义务。如有未解决的事项，甲乙方应协商解决。第八条：第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行本合同过程中，对甲乙方负有履行合同的义务，并承担相应的责任。甲乙方应按照本合同的约定支付第三方服务或产品费用。8.2第三方与中介方、评估方、过户手续办理方等的划分第三方与中介方、评估方、过户手续办理方等之间的关系，由各方自行约定，并明确各方的权利义务。第三方不应直接与中介方、评估方、过户手续办理方等发生合同关系。8.3第三方与甲乙方、中介方、评估方、过户手续办理方等的划分第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，提供约定的服务或产品。第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字楼所有权证复印件附件2：写字楼现状照片附件3：中介方提供的房源信息附件4：中介方提供的市场行情咨询报告附件5：评估方提供的写字楼评估报告附件6：