商铺委托租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺委托租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺编号与权属证明第二条租赁期限与起止日期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金支付延迟处理第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条维修与保养5.1甲方负责的维修项目5.2乙方负责的维修项目5.3维修费用承担方式第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同签字盖章页11.3合同生效日期第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务12.2双方的共同承诺12.3第三方权利和利益的保护第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条法律适用与解释14.1适用法律14.2合同解释权归属14.3合同语言版本第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积甲方同意将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，商铺的实际建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于【商铺现状描述】，乙方租赁后仅限于【使用范围描述】，不得擅自改变商铺用途。1.3商铺编号与权属证明商铺编号为【商铺编号】，甲方应向乙方出示商铺的权属证明文件，以证明甲方对商铺拥有合法的所有权或使用权。第二条租赁期限与起止日期2.1租赁开始日期本合同租赁期自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款如乙方希望续约，应在本合同租赁期结束前【提前通知时间】通知甲方，双方可就续约事项进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。3.4租金支付延迟处理如乙方延迟支付租金，应支付延迟部分的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的【百分比】作为违约金。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方同意承担租赁期间商铺的水费、电费、物业管理费等日常运营费用。4.2甲方承担的费用甲方同意承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税、公共维修基金等税费。4.3共同承担的费用如租赁期间发生的大修、重建等费用，由双方按照【比例】共同承担。第五条维修与保养5.1甲方负责的维修项目甲方负责对商铺及商铺设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2乙方负责的维修项目乙方负责对商铺内部的装修及设备进行日常维护和保养。5.3维修费用承担方式如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；如属甲方责任或物业设施的正常磨损，由甲方承担。第六条合同变更6.1变更条件任何一方欲变更本合同条款，应提前【通知时间】书面通知对方。6.2变更程序变更事项应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.3变更生效时间双方签署书面变更协议后，变更即刻生效。第七条合同解除7.1解除条件任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。7.2解除程序解除合同应书面通知对方，并遵循合同约定的解除程序。7.3解除后的责任处理合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并按照甲方要求恢复商铺原状。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的修复费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的【百分比】作为违约金。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的【百分比】作为违约金。8.3违约金支付违约金应在违约行为发生后的【指定时间】内支付至甲方指定的银行账户。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【调解】或【仲裁】解决。9.2争议解决机构如选择调解，双方可共同选择认可的调解机构；如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3诉讼管辖法院如双方同意通过诉讼解决争议，双方同意提交至【法院名称】管辖。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：【附件清单】。11.2合同签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他权利义务双方同意遵守本合同的约定，并尊重彼此的权利和利益。12.2双方的共同承诺双方承诺在合同期间，共同努力维护商铺的正常运营和商业环境。12.3第三方权利和利益的保护本合同的签订不损害任何第三方的权利和利益，甲方保证对商铺的出租拥有合法权利。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行。13.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系方式】；乙方的送达地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系方式】。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址或联系方式时生效。第十四条法律适用与解释14.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2合同解释权归属本合同的解释权归【甲方/乙方】所有。14.3合同语言版本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、政府部门等。第二条第三方介入程序2.1甲方乙方的通知义务当甲乙方需引入第三方介入本合同事宜时，应提前【通知时间】书面通知对方。2.2第三方选择甲方乙方可根据自身需求和第三方资质，选择合适的第三方进行合作。2.3第三方协议甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方介入后的责任范围应限于第三方提供的服务或产品范围内。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。3.3第三方责任履行第三方应按照合同约定履行其责任，如第三方未履行或履行不当，由甲乙方承担相应责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用、赔偿等。4.2第三方义务第三方应遵守法律法规，按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方的合同关系甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并遵循合同约定。5.2第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系应基于合同约定，不得违反本合同的相关条款。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件当甲乙方需变更第三方服务内容或解除第三方合同时，应提前【通知时间】书面通知对方。6.2变更程序甲乙方与第三方协商一致后，可进行变更或解除合同。6.3变更生效时间变更或解除合同的生效时间以甲乙方与第三方协商确定的时间为准。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【调解】或【仲裁】解决。7.2争议解决机构如选择调解，双方可共同选择认可的调解机构；如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】。7.3诉讼管辖法院如双方同意通过诉讼解决争议，双方同意提交至【法院名称】管辖。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力甲乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的效力。8.2合同补充如甲乙方与第三方的合作为本合同的补充，双方应确保补充合同与本合同一致。第九条甲乙方的告知义务9.1告知内容甲乙方应向第三方明确告知本合同的相关条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、违约责任等。9.2告知义务履行甲乙方应在第三方介入前，向第三方履行告知义务。第十条第三方资料保管10.1资料保管甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料。10.2资料提供甲乙方应按照对方请求，提供与第三方签订的合同及相关资料。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件当第三方介入的事宜完成后，甲乙方与第三方的合同自然终止。11.2终止程序甲乙方与第三方协商一致后，可终止第三方介入。11.3终止后的责任处理第三方终止后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行双方的权利义务。第十二条附加条款12.1附加条款甲乙方与第三方签订合同时，可增加附加条款，以明确双方的权利义务。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条法律法规适用13.1法律法规本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2合规性甲乙方均保证本合同及其补充协议的合规性，遵守国家相关法律法规。第十四条合同的修改与补充14.1修改条件本合同及其补充协议可根据甲乙方的协商一致进行修改。14.2补充协议甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明附件2：商铺现状照片附件3：租赁合同附件附件4：租金支付证明附件5：维修保养服务合同附件6：保险单据附件7：政府部门审批文件附件8：第三方服务合同附件9：合同续约条款附件10：商铺使用规范附件11：商铺安全责任声明附件12：租金支付记录附件13：维修记录附件14：违约金计算公式说明附件1：商铺所有权证明详细要求：甲方向乙方提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对商铺拥有合法的所有权或使用权。附件2：商铺现状照片详细要求：甲方应提供商铺目前的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等，以便乙方了解商铺的实际状况。附件3：租赁合同附件详细要求：租赁合同的附件应包括商铺的平面图、租赁面积确认书、租赁期间的使用范围说明等。附件4：租金支付证明详细要求：乙方应提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件，以证实租金已按时支付。附件5：维修保养服务合同详细要求：甲乙双方应签订维修保养服务合同，明确维修保养的范围、频率、费用等条款。附件6：保险单据详细要求：乙方应提供商铺保险单据，证明已按照合同约定购买了适当的保险。附件7：政府部门审批文件详细要求：如合同涉及到的业务需要政府部门审批，甲方应提供相关审批文件的原件或复印件。附件8：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应包括服务内容、服务期限、费用支付等详细条款。附件9：合同续约条款详细要求：合同续约条款应明确续约的条件、程序、续约租金等事项。附件10：商铺使用规范详细要求：商铺使用规范应包括使用要求、禁止行为、安全管理等条款。附件11：商铺安全责任声明详细要求：商铺安全责任声明应明确甲乙双方的安全责任、安全措施、紧急情况处理等。附件12：租金支付记录详细要求：乙方应保持租金支付的记录，并定期向甲方提供租金支付的详细记录。附件13：维修记录详细要求：甲方应记录商铺的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件14：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺交付后不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付金额不足。3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致商铺损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或违反法律法规。5.甲方未按约定提供商铺相关的审批文件，导致乙方无法正常经营。6.乙方未按约定购买商铺保险，或保险额度不足。7.甲乙双方未按约定履行合同续约程序，导致合同终止。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件14中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔