2024年度个人购房定金支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房定金支付协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3定金第二条：定金支付金额2.1定金金额2.2支付时间第三条：定金支付方式3.1支付途径3.2支付账号3.3支付凭证第四条：定金退款及扣除4.1退款条件4.2退款流程4.3扣除费用第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方义务履行第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2定金收据13.3房屋交付确认书第十四条：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同签订时，购买乙方房屋的个人。1.2乙方（开发商）：指本合同签订时，出售房屋给甲方的房地产开发企业。1.3定金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买房屋的定金。第二条：定金支付金额2.1定金金额：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币【】元作为定金。2.2支付时间：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金。第三条：定金支付方式3.1支付途径：甲方通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的银行账户。3.2支付账号：乙方向甲方提供的银行账户信息。3.3支付凭证：甲方完成支付后，应要求乙方出具定金收据，作为支付凭证。第四条：定金退款及扣除4.1退款条件：4.1.1甲方在签订本合同时，提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的；4.1.2甲方明确表示或者以行为表明不履行购买房屋义务的；4.1.3其他依法应当退还定金的情形。4.2退款流程：甲方在本合同签订后，如符合退款条件，应向乙方提出退款申请，乙方应在收到申请后五个工作日内，将定金退还甲方。4.3扣除费用：乙方在退款时，有权扣除因甲方违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间：双方约定房屋交付时间为【】。5.2交付条件：5.2.1乙方按照约定的时间、地点、标准交付房屋；5.2.2甲方按照约定支付完毕购房款项；5.2.3双方办理完毕房屋过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更有权主体为甲方和乙方，任何一方均可提出变更要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。6.2解除条件：6.2.1甲方在签订本合同后，因不可抗力导致无法履行合同义务，经乙方同意解除的；6.2.2乙方在签订本合同后，因不可抗力导致无法履行合同义务，经甲方同意解除的；6.2.3其他依法应当解除合同的情形。第七条：违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按照本合同约定支付定金或者购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；7.1.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；7.2.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲方与乙方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方住所地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方住所地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2.1甲方按照约定支付完毕全部购房款项，并完成房屋过户手续的；9.2.2双方协商一致解除本合同的；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3.1本合同约定的房屋交付时间届满，乙方仍未交付房屋的；9.3.2甲方未按照本合同约定支付定金或者购房款项的；9.3.3双方均履行完毕本合同约定的义务的。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露责任：任何一方泄露保密信息的，应当承担相应的法律责任。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障：乙方应保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并依法办理房屋所有权转移登记手续。12.2乙方义务履行：乙方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。第十三条：附件13.1房屋买卖合同：本合同的附件，详细约定房屋买卖的具体条款。13.2定金收据：乙方出具的定金收据，证明甲方已支付定金。13.3房屋交付确认书：双方确认房屋交付的书面文件。第十四条：签字盖章14.1甲方签字：甲方本人或者授权代表在本合同上签字。14.2乙方签字：乙方授权代表在本合同上签字。14.3日期：本合同签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，由甲方和乙方先行解决，必要时可寻求法律途径维权。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应按照约定提供服务，并协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜。2.2贷款机构介入：如甲方选择贷款购房，贷款机构应按照约定提供贷款服务，并协助甲方完成购房款项的支付。2.3税务机关介入：如合同涉及税费支付，税务机关应按照法定程序征收税费，并提供相应的缴费凭证。2.4其他第三方介入：如合同履行过程中涉及的其他第三方，包括但不限于物业公司、维修机构等，均应按照约定履行其职责。第三条：第三方义务及权益3.1第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，享有合法权益，包括但不限于报酬、保密等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行合同义务造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方向甲方提供服务，甲方可对第三方的工作进行监督和评价。5.2第三方与乙方关系：第三方向乙方提供服务，乙方可对第三方的工作进行监督和评价。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议：如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成争议：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3调解不成争议：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方住所地的仲裁委员会申请仲裁。6.4仲裁不成争议：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方住所地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更：如第三方因客观原因无法履行合同义务，甲方和乙方可协商一致变更合同。7.2合同解除：如第三方严重违反合同约定，甲方和乙方均有权解除合同。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方乙方违约：如甲方或乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担违约责任。第九条：第三方介入后的法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应按照本合同第六条的约定解决。第十条：其他约定10.1甲方权益保障：乙方应确保第三方履行合同义务，保障甲方合法权益。10.2乙方义务履行：乙方应按照本合同约定履行义务，并协助甲方和第三方完成合同履行。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲方和第三方签订的服务协议，详细约定第三方服务的具体内容和义务。11.2第三方权益保障协议：乙方与第三方签订的协议，明确第三方的权益保障措施。第十二条：签字盖章12.1甲方签字：甲方本人或者授权代表在本合同及补充协议上签字。12.2乙方签字：乙方授权代表在本合同及补充协议上签字。12.3第三方签字：第三方授权代表在本合同及补充协议上签字。12.4日期：本合同及补充协议签字日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖条款，包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件2：定金收据详细要求和说明：本附件是乙方出具的定金收据，证明甲方已支付定金。定金收据应包含定金金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件3：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件是双方确认房屋交付的书面文件。交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、状态等信息，并由双方签字确认。附件4：贷款合同详细要求和说明：如甲方选择贷款购房，本附件详细约定了贷款的条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。甲方应按照贷款合同约定履行还款义务。附件5：物业服务合同详细要求和说明：本附件详细约定了物业服务的条款，包括物业公司提供的服务内容、服务费用等。甲方应按照物业服务合同约定支付物业费用。附件6：维修服务合同详细要求和说明：本附件详细约定了维修服务的条款，包括维修范围、维修费用、维修时间等。甲方应按照维修服务合同约定支付维修费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付定金或购房款项；2.乙方未按照合同约定交付房屋；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.甲方未按照合同约定履行其他义务；5.乙方未按照合同约定履行其他义务；6.双方均未履行合同约定的义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款项的10%；2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重，双方均有权解除合同；4.定金扣除：如甲方未按照合同约定支付定金，乙方有权扣除定金；5.房屋交付延迟：如乙方未按照合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付的违约金；6.第三方责任：如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付的违约金；3.第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度个人购房定金支付协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxx1.2乙方（买方）：xxx1.3定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购房定金金额为xxx元。第二条：定金支付金额及支付时间2.1乙方同意在本协议签订后的xx个工作日内，向甲方支付购房定金xxx元。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条：定金的作用及退还3.1乙方按照本协议约定支付定金后，甲方保证在双方约定的时间内，不得将该房屋出售给第三方。3.2如乙方在本协议约定的时间内，未按照约定支付购房全款，甲方有权扣除定金，并将房屋出售给第三方。3.3如乙方按照本协议约定支付购房全款，定金将抵作房款。第四条：合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定支付定金及房款。4.3如甲方违反本协议，应双倍返还乙方已支付的定金。4.4如乙方违反本协议，甲方有权扣除定金，并将房屋出售给第三方。第五条：合同的变更及解除5.1如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方签字盖章。第六条：争议解决方式6.1本合同的解释权归双方共同所有。6.2对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购房定金金额为xxxx元。第二条：定金支付金额及支付时间2.1乙方同意在本协议签订后的xx个工作日内，向甲方支付购房定金xxxx元。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条：定金的作用及退还3.1乙方按照本协议约定支付定金后，甲方保证在双方约定的时间内，不得将该房屋出售给第三方。3.2如乙方在本协议约定的时间内，未按照约定支付购房全款，甲方有权扣除定金，并将房屋出售给第三方。3.3如乙方按照本协议约定支付购房全款，定金将抵作房款。第四条：合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定支付定金及房款。4.3如甲方违反本协议，应双倍返还乙方已支付的定金。4.4如乙方违反本协议，甲方有权扣除定金，并将房屋出售给第三方。第五条：合同的变更及解除5.1如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方签字盖章。第六条：争议解决方式6.1本合同的解释权归双方共同所有。6.2对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：房屋交付及过户8.1甲方应在本协议签订后xx个月内，将房屋交付给乙方。8.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的现状及交付时间。8.3乙方应在本协议签订后xx个月内，完成房屋过户手续。第九条：房屋质量及保修9.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。9.2甲方应对房屋交付后xx个月内出现的质量问题负责维修或更换。第十条：物业服务及相关费用10.1甲方应向乙方说明物业服务单位及服务内容。10.2物业费、公共维修基金等费用由乙方承担，具体费用按照物业公司规定标准支付。第十一条：其他费用及税金11.1办理房屋过户手续所需支付的费用由乙方承担。11.2房屋交易过程中产生的契税、印花税等税金由乙方承担。第十二条：双方的权利和义务12.1甲方有权要求乙方按约支付定金和房款。12.2乙方有权要求甲方按约交付房屋并履行合同义务。12.3甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。第十三条：合同的转让13.1本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。13.2任何一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十四条：合同的终止14.1本合同在乙方支付购房全款并完成房屋过户手续后终止。14.2本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法资质，并按照约定履行相关职责。1.3第三方应严格遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合合同约定。第二条：第三方介入的具体情形2.1房地产中介机构：负责房屋买卖过程中的信息咨询、房源推荐、价格评估等服务。2.3担保机构：为甲乙双方提供交易担保，确保合同履行。2.4金融机构：为乙方提供购房贷款服务，确保房款支付顺利进行。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照合同约定及国家法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定支付。4.2第三方收取费用后，应向甲乙双方出具正规发票。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅负责提供专业服务，不承担甲乙双方因合同履行产生的违约责任。6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方不参与合同的履行。第七条：第三方退出机制7.1如第三方无法按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出时，应退还已收取的费用，并承担因退出产生的损失。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入本合同，需甲乙双方书面确认。8.2书面确认应包括第三方的名称、服务内容、费用等信息。第九条：第三方违约处理9.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应赔偿责任。第十条：第三方合法权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或提出不合理要求。10.2第三方合法权益受到侵害时，有权依法维护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片及视频附件五：房屋买卖合同附件六：定金收款凭证附件七：房屋交接单附件八：物业服务合同附件九：房屋维修基金缴纳证明附件十：房屋交易税费清单附件十一：贷款合同及还款计划附件十二：评估报告附件十三：担保协议附件十四：交易双方身份证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明如有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明。附件三：房屋产权清晰证明证明房屋产权无任何争议，不存在查封、抵押等法律限制。附件四：房屋现状照片及视频展示房屋的真实现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件五：房屋买卖合同为本合同的正式文件，需甲乙双方签字盖章。附件六：定金收款凭证证明乙方已支付定金，需甲方出具。附件七：房屋交接单记录房屋交付时间及现状，由甲乙双方共同签署。附件八：物业服务合同明确物业服务内容、费用等信息。附件九：房屋维修基金缴纳证明证明甲方已缴纳房屋维修基金。附件十：房屋交易税费清单列出房屋交易过程中产生的税费及费用。附件十一：贷款合同及还款计划如乙方选择贷款购房，需提供贷款合同及还款计划。附件十二：评估报告附件十三：担保协议如涉及担保，需提供担保协议及担保人的相关资质。附件十四：交易双方身份证明复印件提供甲方和乙方的身份证明复印件，以核实双方身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付定金或房款。4.乙方提供的个人信息不真实。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。违约责任认定：1.甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并支付房屋转让产生的损失。2.乙方违约，甲方有权扣除定金，并将房屋出售给第三方。3.第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，如赔偿损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，构成违约。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并支付乙方因购房产生的利息等损失。全文完。2024年度个人购房定金支付协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1购房定金1.2卖方1.3买方1.4合同日期1.5房产证第二条购房定金的支付2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房定金，定金金额为本房款的百分之十。2.2买方未按约定时间支付购房定金的，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金，违约金金额为本房款的百分之五。第三条定金的使用与退还3.1买方支付购房定金后，该定金将用于购买本合同约定的房产。3.2在房产证过户至买方名下后，卖方应无条件退还买方已支付的购房定金。3.3若买方在签订房产证过户手续时放弃购买权的，卖方有权不退还购房定金。第四条房产证过户4.1卖方应在本合同签订之日起三个月内，将房产证过户至买方名下。4.2若因卖方原因导致房产证过户延迟的，卖方应承担相应的违约责任。第五条房屋交付5.1房产证过户完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。5.2买方接收房屋后，视为房屋交付完成。第六条房屋质量6.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2若买方在接收房屋后发现重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房定金。第七条房屋使用7.1买方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和管理。7.2买方不得擅自改变房屋结构和用途。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房定金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为本房款的百分之五。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知送达时间为通知发出之日起三个工作日。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1本合同的签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区。14.2本合同的签订日期为2024年。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1购房定金：买方为购买房产而向卖方支付的一定金额的定金。1.2卖方：具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.3买方：同意购买房产并支付购房定金的当事人。1.4合同日期：本合同签订的日期。1.5房产证：房产所有权的法律凭证，证明卖方对房产拥有所有权。第二条购房定金的支付2.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付购房定金，定金金额为本房款的百分之十。2.2买方未按约定时间支付购房定金的，卖方有权解除本合同，且买方应支付违约金，违约金金额为本房款的百分之五。第三条定金的使用与退还3.1买方支付购房定金后，该定金将用于购买本合同约定的房产。3.2在房产证过户至买方名下后，卖方应无条件退还买方已支付的购房定金。3.3若买方在签订房产证过户手续时放弃购买权的，卖方有权不退还购房定金。第四条房产证过户4.1卖方应在本合同签订之日起三个月内，将房产证过户至买方名下。4.2若因卖方原因导致房产证过户延迟的，卖方应承担相应的违约责任。第五条房屋交付5.1房产证过户完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。5.2买方接收房屋后，视为房屋交付完成。第六条房屋质量6.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2若买方在接收房屋后发现重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房定金。第七条房屋使用7.1买方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和管理。7.2买方不得擅自改变房屋结构和用途。7.3买方在房屋内进行装修、改造等行为，应事先征得卖方书面同意，并遵守相关法律法规。7.4买方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。7.5买方在房屋使用过程中，如有违反法律法规、合同约定或物业管理规定的行为，应自行承担相应责任。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房定金。8.3本合同解除或变更后，双方的权利和义务随之终止，但本合同解除或变更前的权利和义务仍然有效。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为本房款的百分之五。9.3违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知送达时间为通知发出之日起三个工作日。11.3双方应确保联系方式的有效性，如有变更应及时通知对方。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的副本如有不一致之处，以正本为准。第十三条附加条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十四条其他14.1本合同的签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区。14.2本合同的签订日期为2024年。14.3本合同的签订对象为具有完全民事行为能力的当事人。14.4本合同的签订语言文字为中文。14.5本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式记载。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。2.3第三方应对其提供服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的报酬3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。3.2第三方完成约定的工作后，甲乙双方应按照约定支付报酬。第四条第三方介入的时间4.1第三方应在本合同约定的时间内完成其职责范围内的相关工作。4.2若第三方未按约定时间完成工作的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方就第三方介入的事宜达成一致意见，且不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方责任的限制6.1第三方对其提供的服务承担责任，但赔偿责任限额不超过其报酬金额。6.2第三方对其提供的服务不承担故意或重大过失以外的责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的利益得到保障。7.2第三方在履行其职责过程中，如遇到问题，应及时与甲乙方沟通解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成其职责范围内的相关工作后，其介入本合同的权利和义务随之终止。8.2如第三方未按约定完成工作，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第九条第三方违约的处理9.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1甲乙方与第三方之间的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知送达时间为通知发出之日起三个工作日。第十二条本合同的生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书