2024年度动迁房交易过户手续办理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房交易过户手续办理合同1本合同目录一览1.1过户手续办理1.1.1提交材料1.1.2审核材料1.1.3缴纳税费1.1.4办理过户手续1.2交易流程1.2.1签署合同1.2.2支付首款1.2.3办理过户手续1.2.4支付尾款1.3双方责任与义务1.3.1卖方责任与义务1.3.2买方责任与义务1.3.3第三方责任与义务2.1合同的生效与终止2.1.1合同生效条件2.1.2合同终止条件2.2违约责任2.2.1卖方违约责任2.2.2买方违约责任2.2.3第三方违约责任3.1争议解决3.1.1协商解决3.1.2调解解决3.1.3仲裁解决3.1.4法律途径解决4.1合同的修改与补充4.2合同的解除4.3合同的转让4.4合同的继承5.1保密条款5.2法律适用5.3合同的效力5.4合同的签署日期和地点5.5附件：过户手续办理流程图第一部分：合同如下：1.1过户手续办理1.1.1提交材料（1）不动产权证书原件及复印件；（2）房屋所有权人身份证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意出售证明（如有共有权人）；（4）婚姻状况证明原件及复印件（如房屋所有权人为夫妻共同所有）；（5）房屋买卖合同原件及复印件；（6）卖方户籍证明原件及复印件；（7）卖方近期缴纳水电费、物业费等公共费用单据原件及复印件；（8）其他可能需要的材料。1.1.2审核材料买方应审核卖方提供的材料的真实性、完整性和合法性。如有疑问，买方有权要求卖方提供补充材料。卖方应积极配合买方的审核工作。1.1.3缴纳税费办理过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方按照相关法律法规和政策规定承担。买方应在过户手续办理前向税务部门咨询并预缴相关税费。1.1.4办理过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。买方需携带有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明（如有配偶）、不动产权证书原件及复印件等相关材料。卖方应协助买方完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。1.2交易流程1.2.1签署合同双方应在充分了解房屋情况及相关政策法规的基础上，签署书面房屋买卖合同。合同应明确双方的权利、义务和责任。1.2.2支付首款买方应在合同约定的时间内向卖方支付首付款项。首付款项的数额和支付时间应在合同中约定。1.2.3办理过户手续双方按照合同约定，共同办理房屋过户手续。买方应承担办理过户手续过程中产生的税费。1.2.4支付尾款过户手续完成后，买方应按照合同约定向卖方支付尾款。尾款的数额和支付时间应在合同中约定。1.3双方责任与义务1.3.1卖方责任与义务卖方应保证对房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。卖方应如实告知买方房屋的实际情况，配合买方完成过户手续。1.3.2买方责任与义务买方应按照合同约定支付款项，并按照合同约定办理过户手续。买方应如实提供办理过户手续所需的个人信息和材料，并承担办理过程中产生的税费。1.3.3第三方责任与义务如合同中涉及第三方（如中介机构、担保公司等），第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应责任。如第三方未履行义务或存在过错，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二部分：其他条款2.1合同的生效与终止2.1.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.1.2合同终止条件合同终止条件应在合同中约定。合同终止后，双方的权利和义务自行终止。2.2违约责任2.2.1卖方违约责任卖方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2买方违约责任买方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.3第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.1争议解决3.1.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。3.1.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。调解结果对双方具有约束力。3.1.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决对双方具有法律效力。3.1.4法律途径解决如仲裁不成，双方可通过法律途径8.1合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。修改补充后的合同与原合同具有同等法律效力。8.2合同的解除合同解除的条件和程序应在合同中约定。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。8.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.4合同的继承合同的权利和义务应依法继承。继承人应继续履行合同约定的义务，并享有合同约定的权利。9.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.1合同的签署日期和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.1附件：过户手续办理流程图附件详细描述了过户手续的办理流程，包括所需材料、办理步骤和时间节点等。双方应按照流程图办理过户手续。14.1双方签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过户手续的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、金融机构等。15.1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，协助甲乙方完成房屋交易过户手续。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。15.1.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和材料，以便其更好地履行合同义务。15.2第三方介入的程序和条件15.2.1第三方介入程序甲乙方应在合同中约定第三方的介入程序。第三方介入程序应包括第三方选择、第三方服务的范围和内容、第三方服务费用等。15.2.2第三方介入条件甲乙方应在合同中约定第三方介入的条件。第三方介入条件应包括甲乙方同意第三方介入、第三方符合相关资质要求等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额。责任限额应包括第三方赔偿责任的范围、赔偿金额的上限等。15.3.2第三方超过责任限额的责任如果第三方的赔偿责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙方根据实际情况自行承担。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不构成甲乙方之间的合同内容。15.4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方依据合同约定向甲乙方提供服务，并收取相应的服务费用。除合同另有约定外，第三方不对甲乙方之间的交易价格、付款方式等事项承担责任。15.5第三方违约责任15.5.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。15.5.2第三方违约责任承担第三方违约责任的承担方式应根据合同约定确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。15.6第三方退出机制15.6.1第三方退出条件合同中应约定第三方退出的条件和程序，包括但不限于第三方无法履行合同义务、第三方自愿退出等。15.6.2第三方退出后的责任承担第三方退出合同后，应按照合同约定办理相关手续，并承担退出后的相应责任。15.7第三方资质和合规性15.7.1第三方资质要求第三方应具备相关行业的资质和许可，并符合国家法律法规的要求。15.7.2第三方合规性审查甲乙方有权对第三方的资质和合规性进行审查。第三方应配合甲乙方的审查工作。第三部分：其他修正16.1合同的修改与补充合同的修改与补充应由甲乙方共同协商达成一致，并以书面形式进行。修改补充后的合同与原合同具有同等法律效力。16.2合同的解除合同解除的条件和程序应在合同中约定。合同解除后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。16.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。16.4合同的继承合同的权利和义务应依法继承。继承人应继续履行合同约定的义务，并享有合同约定的权利。17.1保密条款甲乙方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。18.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。19.1合同的效力本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。20.1合同的签署日期和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。21.1附件：过户手续办理流程图附件详细描述了过户手续的办理流程，包括所需材料、办理步骤和时间节点等。甲乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细描述了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户手续办理等内容的书面合同。附件2：不动产权证书复印件用于证明房屋所有权人对其房屋拥有合法的所有权。附件3：房屋所有权人身份证复印件用于证明房屋所有权人的身份信息。附件4：婚姻状况证明复印件用于证明房屋所有权人的婚姻状况，如夫妻共同所有。附件5：房屋过户申请表用于申请办理房屋过户手续的表格。附件6：税费计算表详细列出了办理过户手续过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件7：第三方服务协议详细描述了第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。附件8：第三方资质证明文件用于证明第三方具备相关行业的资质和许可。附件9：过户手续办理流程图详细描述了过户手续的办理流程，包括所需材料、办理步骤和时间节点等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定履行其义务，如未如实告知房屋实际情况、未配合买方完成过户手续等。示例说明：如果卖方未如实告知房屋存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的违约责任。2.买方未按照合同约定履行其义务，如未按照约定时间支付款项、未按照约定完成过户手续等。示例说明：如果买方未按照合同约定时间支付款项，导致交易进度受到影响，买方应承担相应的违约责任。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如未按照约定提供服务、未按照约定完成任务等。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务，导致过户手续无法顺利完成，第三方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据合同约定和实际损失情况，确定违约金的数额。示例说明：如果合同约定买方未按约定时间支付款项，应支付违约金，则违约金的数额应根据合同约定和买方实际损失情况进行计算。2.赔偿损失的计算：根据合同约定和实际损失情况，确定赔偿损失的数额。示例说明：如果卖方未如实告知房屋实际情况，导致买方遭受损失，卖方应根据买方的实际损失进行赔偿。3.违约责任的承担方式：根据合同约定，采取相应的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未按照合同约定提供服务，导致过户手续无法顺利完成，第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度动迁房交易过户手续办理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指动迁房所有权人，即房屋的原始所有者。1.2乙方：指承担动迁房交易过户手续办理义务的一方。第二条：过户手续办理范围2.1甲方同意将位于____街道____号的动迁房所有权过户给乙方。2.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理上述房产的交易过户手续。第三条：办理时间及期限3.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向相关部门提交过户申请。3.2乙方应确保过户手续在2024年12月31日前办理完毕。第四条：费用承担4.1乙方应承担过户手续办理过程中产生的相关税费。4.2乙方应支付给甲方过户手续办理费用，具体金额双方协商确定。第五条：协助办理5.1甲方应提供必要的身份证明、房产证等相关材料，协助乙方办理过户手续。5.2甲方应在过户过程中提供必要的配合，确保过户顺利进行。第六条：保密条款6.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：合同的份数10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方在本合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。第十二条：甲方（动迁房所有权人）签字：第十三条：乙方（过户手续办理方）签字：第十四条：合同签订日期：____年____月____日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指动迁房所有权人，即房屋的原始所有者，身份证号码为____，通讯地址为____。1.2乙方：指承担动迁房交易过户手续办理义务的一方，身份证号码为____，通讯地址为____。第二条：过户手续办理范围2.1甲方同意将位于____街道____号的动迁房所有权过户给乙方，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理上述房产的交易过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费、办理产权转移登记等。第三条：办理时间及期限3.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向相关部门提交过户申请。3.2乙方应确保过户手续在2024年12月31日前办理完毕。如因乙方原因导致过户手续未按时办理完毕，乙方应承担相应的违约责任。第四条：费用承担4.1乙方应承担过户手续办理过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2乙方应支付给甲方过户手续办理费用，具体金额双方协商确定，费用支付方式为____。第五条：协助办理5.1甲方应提供必要的身份证明、房产证、户口本等相关材料，协助乙方办理过户手续。5.2甲方应在过户过程中提供必要的配合，确保过户顺利进行。如因甲方原因导致过户手续无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。第六条：保密条款6.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2双方承诺，在合同签订后，不再以任何方式泄露或传播与合同有关的任何信息。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2违约方的赔偿责任包括但不限于因违约导致的损失、费用增加、时间延误等。7.3双方同意，违约金的计算方式为直接损失的____%，最高不超过合同总金额的____%。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点为____市____区人民法院。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条：合同的份数10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2双方应妥善保管合同副本，不得随意泄露或转让给第三方。第十一条：合同的履行地11.1本合同的履行地为甲方所在地，即____省____市____区。第十二条：通知与送达12.1双方应确保合同中提供的联系方式真实有效，如有变更，应及时通知对方。12.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为对方已收到。第十三条：附加条款13.1双方在本合同签订过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商补充。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：甲方（动迁房所有权人）签字：第十五条：乙方（过户手续办理方）签字：第十六条：合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、房产交易中心等。第二条：第三方介入的范围及职责2.1甲方应依法选择具备资质的第三方机构进行房产评估、审计、税务申报等相关手续。2.2乙方应协助甲方选择合适的第三方，并确保第三方服务的质量和效率。2.3第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业服务，并对其服务的质量和结果负责。第三条：第三方费用及支付3.1甲方应承担第三方服务过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、审计费、税务申报费等。3.2乙方应负责协调甲方与第三方之间的费用支付事宜，并确保费用支付的及时与合理。第四条：第三方责任及限额4.1第三方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供专业服务，并对其服务的质量和结果负责。4.2若第三方在服务过程中存在过失或疏忽，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额为____元人民币。如第三方导致损失超过该限额，第三方应按照实际损失进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。5.2甲方、乙方应独立承担与第三方之间的法律风险和责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前____个工作日通知对方，并协商一致。6.2甲方、乙方应确保变更或解除第三方服务合同不影响本合同的履行。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对其在服务过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因履行服务合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点为____市____区人民法院。第九条：本附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：审计报告附件六：税务申报表附件七：过户申请表格附件八：第三方服务合同附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房屋所有权归属，作为过户手续的重要依据。附件二：甲方身份证复印件详细要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：甲方身份证复印件用于证明甲方为房屋所有权人，作为过户手续的重要依据。附件三：乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：乙方身份证复印件用于证明乙方为房屋购买方，作为过户