2024年二手房买卖全权代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖全权代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）第二条：代理范围及权限2.1代理范围2.2代理权限第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式第五条：丙方职责及义务5.1丙方职责5.2丙方义务第六条：甲方、乙方义务6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修订和解除10.1生效条件10.2修订条件10.3解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方、乙方、丙方其他约定第十四条：合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，出售房屋并委托乙方进行购买的行为。1.2乙方（买方）：指接受甲方委托，购买甲方房屋的行为。1.3丙方（代理人）：指接受甲方、乙方委托，全权处理房屋买卖事宜的第三方。第二条：代理范围及权限2.1代理范围：丙方作为代理人，代理的范围包括房屋的买卖、过户等相关事宜。2.2代理权限：丙方在代理范围内，有权代表甲方、乙方处理房屋买卖事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。第三条：代理期限3.1代理开始日期：本合同签订之日起。3.2代理结束日期：房屋过户手续办理完毕，且房款支付完毕之日起。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：丙方代理费用为房屋成交价的2%。4.2支付方式：甲方、乙方应在房屋过户手续办理完毕，且房款支付完毕之日起五个工作日内，向丙方支付代理费用。第五条：丙方职责及义务5.1丙方职责：5.1.1负责寻找合适的房屋，并介绍给甲方、乙方；5.1.2协助甲方、乙方进行房屋买卖合同的签订；5.1.3负责办理房屋过户手续；5.1.4负责协调甲方、乙方之间的矛盾和问题。5.2丙方义务：5.2.1丙方应尽最大努力，为甲方、乙方寻找合适的房屋；5.2.2丙方应诚实、公正地介绍房屋的情况，不得隐瞒或虚假宣传；5.2.3丙方应在代理范围内，全力协助甲方、乙方办理房屋过户手续；5.2.4丙方应保守甲方、乙方的隐私和商业秘密。第六条：甲方、乙方义务6.1甲方义务：6.1.1提供合法的房屋权属证明，保证房屋的权属清晰；6.1.2配合丙方办理房屋过户手续；6.1.3按照合同约定，支付房款和代理费用。6.2乙方义务：6.2.1按照合同约定，支付房款；6.2.2配合丙方办理房屋过户手续；6.2.3按照合同约定，接受房屋的交付。第七条：合同的变更和终止7.1变更条件：7.1.1合同的变更，需经甲方、乙方、丙方协商一致；7.1.2合同的变更，应签订书面变更协议，并加盖公章或骑缝章。7.2终止条件：7.2.1房屋过户手续办理完毕，且房款支付完毕；7.2.2甲乙双方协商一致，解除合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方提供虚假房屋权属证明，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的10%；8.1.2甲方未按照约定时间支付房款，每延迟一日，甲方应向乙方支付房款总额的0.5%作为违约金；8.1.3甲方未按照约定接受房屋交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的5%。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照约定时间支付房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付房款总额的0.5%作为违约金；8.2.2乙方未按照约定接受房屋交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的5%。8.3丙方违约责任：8.3.1丙方未按照约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，丙方应向甲方、乙方各支付代理费用的0.5%作为违约金；8.3.2丙方未诚实、公正地介绍房屋情况，导致甲方、乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲方、乙方、丙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解；9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修订和解除10.1生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效；10.2修订条件：合同的修订，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修订协议；10.3解除条件：合同的解除，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私等；11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决：本合同项下发生的争议，应优先通过协商、调解解决，协商调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方、乙方、丙方其他约定：本合同未尽事宜，由甲方、乙方、丙方另行签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件清单：14.1.1房屋权属证明文件14.1.2房屋买卖合同14.1.3房屋过户手续相关文件14.1.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋维修机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于贷款审批、房屋评估、房屋维修、过户手续办理等与房屋买卖相关的环节。第十六条：第三方的选择与指定16.1甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并指定其为代理人和协助人，负责处理与房屋买卖相关的第三方事宜。16.2甲方、乙方应确保第三方的选择和指定符合相关法律法规和政策要求。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲方、乙方的指示和要求，完成介入事项，并确保介入事项的合法性、合规性。17.2第三方应向甲方、乙方披露介入事项的详细信息，包括但不限于费用、时间、流程等。17.3第三方应按照约定时间完成介入事项，若延迟导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方的责任限额18.1甲方、乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。18.2第三方在介入事项中的过失或疏忽，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。18.3甲方、乙方应自行承担超过第三方责任限额的损失。第十九条：甲方、乙方的权利与义务19.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，并确保费用的合理性、合规性。19.2甲方、乙方应协助第三方完成介入事项，包括但不限于提供必要的文件、资料等。19.3甲方、乙方应对第三方介入事项的结果负责，并自行承担因第三方介入事项导致的损失。第二十条：第三方的变更与解除20.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知丙方，并与第三方协商一致。20.2甲方、乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。第二十一条：第三方与丙方的关系21.1第三方与丙方并无隶属或委托关系，丙方不承担第三方的义务和责任。21.2第三方应直接与甲方、乙方建立和维护合同关系，丙方不参与第三方与甲方、乙方之间的合同履行。第二十二条：争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应优先通过协商、调解解决。22.2协商调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的修订与解除23.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方、丙方另行签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。23.2合同的修订和解除，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修订或解除协议。第二十四条：附件24.1第三方合同清单：包括但不限于贷款合同、评估合同、维修合同等。24.2其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件附件内容：房产证、土地使用权证、契税票等证明甲方房屋所有权属的文件。附件要求：文件必须真实、有效，不得有任何涂改、伪造痕迹。附件二：房屋买卖合同附件内容：甲方与乙方签订的房屋买卖合同全文。附件三：房屋过户手续相关文件附件内容：包括房屋过户申请表、身份证明、婚姻状况证明、户口本等。附件要求：文件必须齐全，信息必须真实、准确。附件四：贷款合同附件内容：如甲方选择贷款购房，需提供与银行签订的贷款合同。附件要求：合同条款必须明确，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件五：房屋评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告。附件要求：报告必须由合法评估机构出具，评估结果必须公正、客观。附件六：房屋维修合同附件内容：如房屋需要维修，需提供与维修公司签订的维修合同。附件要求：合同必须明确维修项目、费用、工期等。附件七：其他与本合同相关的文件附件内容：包括但不限于物业交割单、水电燃气费结清证明等。附件要求：文件必须真实、有效，能够证明相关事项的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款；2.乙方未按照约定时间支付房款；3.丙方未按照约定时间办理房屋过户手续；4.甲方、乙方提供的房屋或购房信息不真实、不准确；5.甲方、乙方未按照约定接受房屋交付；6.甲方、乙方未按照约定支付代理费用；7.第三方未按照约定时间完成介入事项；8.第三方提供的服务不符合约定标准或存在过失。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的0.5%至5%不等，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.损害赔偿：如违约行为导致甲方、乙方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件由甲方、乙方、丙方协商确定。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款总额的0.5%乘以延迟天数。若延迟超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房款总额的5%作为违约金。如第三方未按照约定时间完成介入事项，第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为介入事项费用的0.5%乘以延迟天数。若延迟超过30天，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付介入事项费用的5%作为违约金。全文完。2024年二手房买卖全权代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（代理人）：_______1.3二手房：指位于_______的房产，房产证号：_______第二条：代理范围及内容2.1乙方作为甲方全权代理人，负责代理甲方出售上述二手房。2.2乙方有权代表甲方与买家进行谈判、签订合同等相关事宜。2.3乙方应全面履行卖方职责，确保交易顺利进行。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自合同签订之日起计算。3.2如代理期间内未能成功交易，双方可协商延长代理期限。第四条：代理费用4.1乙方代理出售二手房，应收取代理费用共计人民币_______元。4.2代理费用支付方式：_______4.3代理费用支付时间：_______第五条：交易价格及支付5.1乙方应确保二手房的交易价格不得低于甲方指定的最低售价。5.2买家支付购房款的方式及时间：_______第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：_______6.2过户费用承担方：_______第七条：甲方义务7.1甲方应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或虚报。7.2甲方应配合乙方完成房屋交易相关手续。第八条：乙方义务8.1乙方应积极寻找买家，推进房屋交易。8.2乙方应妥善保管甲方的房产证等相关资料。第九条：保密条款9.1乙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。第十条：违约责任10.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前，已充分了解合同内容，自愿签订本合同。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3二手房：指位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号码】。第二条：代理范围及内容2.1乙方作为甲方全权代理人，负责代理甲方出售上述二手房。2.2乙方有权代表甲方与买家进行谈判、签订合同等相关事宜。2.3乙方应全面履行卖方职责，确保交易顺利进行。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为【代理期限】个月，自合同签订之日起计算。3.2如代理期间内未能成功交易，双方可协商延长代理期限。第四条：代理费用4.1乙方代理出售二手房，应收取代理费用共计人民币【代理费用金额】。4.2代理费用支付方式：甲方支付给乙方。4.3代理费用支付时间：自合同签订之日起【支付时间】。第五条：交易价格及支付5.1乙方应确保二手房的交易价格不得低于甲方指定的最低售价，即人民币【最低售价】。5.2买家支付购房款的方式及时间：买家应通过银行转账等非现金方式向甲方支付购房款，支付时间为签署房屋买卖合同之日起【支付时间】。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自房屋买卖合同签署之日起【交付时间】，甲方应将房屋交付给买家。6.2过户费用承担方：过户费用由【承担方】负责支付。第七条：甲方义务7.1甲方应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或虚报。7.2甲方应配合乙方完成房屋交易相关手续。第八条：乙方义务8.1乙方应积极寻找买家，推进房屋交易。8.2乙方应妥善保管甲方的房产证等相关资料。8.3乙方应在代理期间内定期向甲方报告交易进展情况。8.4乙方应遵守相关法律法规，合法合规开展代理活动。第九条：保密条款9.1乙方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。9.2乙方不得将甲方的个人信息和房产信息用于其他目的。第十条：违约责任10.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。12.2在代理期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前，已充分了解合同内容，自愿签订本合同。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等参与房屋交易过程的非合同主体。1.2第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的约束力，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，若有必要引入第三方服务时，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2甲方、乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和良好信誉。2.3甲方、乙方与第三方签订的协议，应明确双方的权利义务，并不得违反本合同的规定。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方在提供服务过程中，若发生错误导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方应根据第三方的服务内容和性质，与其协商确定第三方的责任限额，并在相关协议中明确。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的方式和比例承担。4.2第三方费用的支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方对甲方、乙方的承诺和保证，不视为第三方对甲方、乙方的约束力，甲方、乙方不承担第三方的法律责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1甲方、乙方应全面了解第三方服务的性质、范围和风险，并根据实际情况作出合理决策。7.2甲方、乙方与第三方签订的协议，不得违反国家法律法规和本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户申请书及费用清单复印件附件八：交易资金支付凭证复印件附件九：房屋钥匙交付确认书附件十：物业交割单复印件附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。附件二：甲乙双方身份证明复印件附件说明：本附件为甲