房屋租赁合同简单版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同简单版范本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3禁止行为4.房屋维修与保养4.1维修责任4.2维修通知4.3维修费用5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔6.房屋转租6.1允许转租的条件6.2转租手续6.3转租租金分配7.房屋转让7.1允许转让的条件7.2转让手续7.3转让租金分配8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的手续11.合同的终止11.1终止条件11.2终止手续11.3终止后的权益处理12.附加条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件12.3其他特殊约定13.押金13.1押金金额13.2押金的退还13.3押金的扣除14.双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋设施包括【列举主要设施】。承租乙方对该房屋现状表示满意，并同意按照本合同约定租赁该房屋。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每【周期】支付一次。乙方应在每个支付周期开始前【提前】个工作日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每【周期】结束后，甲方应根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金将在下一个支付周期开始前通知乙方。如乙方对租金调整有异议，可在收到通知后【时间】内与甲方协商，协商不成的，双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订后，乙方应于【日期】起正式承租该房屋，租赁期限为【期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前】个月书面通知甲方。甲方应在收到续租通知后【时间】内回复乙方，逾期未回复的，视为同意乙方续租。2.3提前终止租赁租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前【提前】个月书面通知甲方。甲方收到提前终止通知后，有权在【时间】内找到替代承租人。如甲方在规定时间内找到替代承租人，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如甲方未能在规定时间内找到替代承租人，甲方有权要求乙方支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的【比例】。3.租赁物的使用与维护3.1使用范围乙方租赁该房屋用于【用途】，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前【提前】个月书面征求甲方意见，并按照甲方要求办理相关手续。3.2维护责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和修缮。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.3禁止行为乙方不得在租赁物内进行【列举禁止行为】。如乙方违反该规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。4.房屋维修与保养4.1维修责任甲方负责租赁期内房屋及设施的正常维修与保养。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修费用。4.2维修通知甲方应在收到乙方维修通知后【时间】内派人进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。4.3维修费用租赁期内，如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，维修费用由甲方承担。5.房屋保险5.1保险责任甲方应为本合同约定的租赁物购买保险，保险期间为本合同租赁期限。如因甲方未购买保险导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2保险费用保险费用由甲方承担。如乙方要求购买额外保险，额外保险费用由乙方承担。5.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。如乙方未能及时通知甲方或保险公司，导致损失无法得到赔偿的，乙方应承担相应责任。6.房屋转租6.1允许转租的条件乙方如需转租租赁物，应提前【提前】个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2转租手续乙方转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。6.3转租租金分配乙方转租取得的租金收益归乙方所有，但应扣除甲方应收的租金。如乙方转租租金低于甲方应收租金，乙方应补足差额。8.违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。如甲方未按照约定交付租赁物，或未履行维修、保养义务的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的【比例】。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。如乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的【比例】。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2解除条件租赁期限内，双方同意解除合同的，可以书面形式提出解除合同，经双方签字或盖章后生效。10.3变更与解除的手续合同变更或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、返还租赁物等。11.合同的终止11.1终止条件本合同租赁期限届满，或者双方同意提前终止合同的，本合同终止。11.2终止手续合同终止后，乙方应将租赁物按照本合同约定的条件返还甲方。11.3终止后的权益处理合同终止后，双方对本合同的履行承担相应的权利和义务。如乙方未按照约定返还租赁物，甲方有权要求乙方承担返还租赁物的责任。12.附加条款12.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内将租赁物交付给乙方。12.2房屋返还条件乙方应在本合同租赁期限届满后【时间】内将租赁物返还给甲方。12.3其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.押金13.1押金金额乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。13.2押金的退还合同终止后，乙方按照本合同约定返还租赁物，并办理相关手续的，甲方应在【时间】内退还乙方押金。13.3押金的扣除如乙方未按照本合同约定返还租赁物，或造成租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。14.双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3联系方式甲乙双方应保持联系方式的畅通，如一方联系方式发生变更，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关的当事人，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、次承租方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三方对甲乙双方的承诺视为对双方的约束力，甲乙双方均有权要求第三方履行其承诺。15.3第三方义务第三方应按照本合同约定或甲乙双方的合理要求，履行其义务。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方完成租赁事宜。中介方应如实传达甲乙双方的意愿，并按照甲乙双方的指示办理相关手续。16.2中介方权利中介方有权按照约定收取中介费。中介费的金额、支付时间及方式应在合同中明确。16.3中介方责任中介方未能如实传达甲乙双方意愿，或未能按照甲乙双方的指示办理相关手续的，中介方应承担相应责任。如中介方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应赔偿责任。17.维修保养方介入17.1维修保养方职责17.2维修保养方权利维修保养方有权按照约定收取维修保养费。维修保养费的金额、支付时间及方式应在合同中明确。17.3维修保养方责任18.保险公司介入18.1保险公司的职责保险公司负责按照本合同约定为本合同约定的租赁物购买保险。保险公司应按照保险合同的约定履行保险理赔义务。18.2保险公司的权利保险公司有权按照约定收取保险费。保险费的金额、支付时间及方式应在合同中明确。18.3保险公司的责任保险公司未能按照约定购买保险，或未能按照保险合同的约定履行保险理赔义务的，保险公司应承担相应责任。如保险公司违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，保险公司应承担相应赔偿责任。19.次承租方介入19.1次承租方定义次承租方是指乙方转租租赁物给的第三方。19.2次承租方义务次承租方应按照本合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。次承租方不得擅自改变房屋结构和用途。19.3次承租方责任次承租方未能按照本合同约定使用租赁物，或未能按照约定支付租金的，次承租方应承担相应责任。如次承租方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，次承租方应承担相应赔偿责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙双方的约定，或根据相关法律法规的规定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额。20.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方的约定，在本合同履行期间进行调整。甲乙双方应书面约定调整第三方责任限额的事由、方式及金额。21.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定而产生。第三方对甲乙方的承诺视为对双方的约束力，甲乙方均有权要求第三方履行其承诺。本合同中未明确约定的第三方义务，第三方应根据甲乙双方的合理要求履行。22.第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益，应按照本合同约定或甲乙双方的合理要求进行划分。本合同中未明确约定的第三方权益，甲乙双方有权按照公平原则进行划分。23.第三方违约的处理第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。说明：照片需在合同签订前由甲方提供，作为合同附件存档。2.附件二：房屋维修记录要求：记录应详细记载房屋的维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录由甲方负责维护，如有争议，可作为证据使用。3.附件三：租金支付凭证要求：凭证应包括租金支付的日期、金额、方式等详细信息。说明：租金支付凭证由乙方提供，以证明租金支付情况。4.附件四：保险单据要求：单据应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限等。说明：保险单据由甲方提供，以证明保险购买情况。5.附件五：转租协议要求：协议应包括次承租方的基本信息、租赁期限、租金等详细内容。说明：转租协议由乙方与次承租方签订，并提交给甲方备案。6.附件六：维修保养服务协议要求：协议应包括维修保养服务的范围、期限、费用等详细内容。说明：维修保养服务协议由甲方与维修保养方签订，并提交给乙方备案。7.附件七：第三方服务协议要求：协议应包括第三方的服务内容、服务期限、费用等详细内容。说明：第三方服务协议由甲方与第三方签订，并提交给乙方备案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定交付租赁物，或未履行维修、保养义务。责任：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的【比例】。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物。责任：乙方应支付违约金，违约金为租金总额的【比例】