2024版房地产买卖合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：法律法规适用9.1适用法律9.2政策规定第十条：其他约定10.1补充条款10.2附件说明第十一条：附件11.1房地产证照11.2买卖合同草签版本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××1.3房地产权属情况1.3.1房地产所有权证号：××××××××××××1.3.2房地产位置：××省××市××区××路××号1.3.3房地产面积：××平方米1.3.4房地产现状：房屋结构、使用情况等描述第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产具体位置：××省××市××区××路××号2.1.2周边环境描述：交通便利、配套设施齐全等2.2房地产面积2.2.1建筑面积：××平方米2.2.2套内面积：××平方米2.2.3公摊面积：××平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：住宅、公寓、别墅等2.3.2使用情况：自住、出租、空置等2.3.3装修情况：毛坯、简装、精装等第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房地产总价：××万元整（大写：人民币××万元整）3.1.2付款方式：一次性付款、按揭付款、分期付款等3.2支付方式3.2.1支付途径：银行转账、现金支付等3.2.2支付账号：×××××××××3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：自合同签订之日起××日内3.3.2尾款支付时间：办理过户手续完成后××日内第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自买卖合同签订之日起××日内4.1.2交付条件：房地产权属转移登记手续办理完毕4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：清水房、简装房、精装房等4.2.2交付物品：家具、家电、物业钥匙等4.3过户手续4.3.1过户双方应提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明等4.3.2过户流程：房地产交易中心办理过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.1.1保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2按照合同约定履行交付房屋的义务5.1.3办理房地产过户手续，协助买受人取得房产证5.2买受人义务5.2.1按照合同约定支付房价款5.2.2接受房屋交付，并履行相关手续5.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生5.3权利保障5.3.1出卖人应保证房地产权属真实、合法，如因权属问题导致合同无效，出卖人应双倍返还已支付房价款5.3.2买受人按照合同约定支付房价款后，有权要求出卖人交付房屋并办理过户手续第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更条件：双方协商一致、法律法规规定等6.1.2合同变更内容：房地产价格、交付时间、过户手续等6.2解除条件6.2.1合同解除条件：双方协商一致、法律法规规定等6.2.2合同解除后果：按照双方约定或者法律法规规定处理第八条：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方同意，在争议发生时，可以请求第三方进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可按照法律规定采取进一步的法律行动。8.3仲裁解决8.3.1双方同意，任何一方在争议发生后可以按照合同中的仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：法律法规适用9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同不受国际私法的影响，不适用任何国际惯例。9.2政策规定9.2.1双方应遵守国家关于房地产交易的所有法律法规和政策。9.2.2双方应遵守地方关于房地产交易的所有法律法规和政策。第十条：其他约定10.1补充条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件说明10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、土地使用权证、房产证、买卖双方的身份证明文件等。10.2.2附件的效力与本合同相同，附件与本合同如有冲突，以本合同为准。第十一条：附件11.1房地产证照11.1.1房产证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3规划许可证复印件11.1.4施工许可证复印件11.2买卖合同草签版本11.2.1草签版本的买卖合同一式两份，双方各执一份。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.1.1出卖人或其授权代表应在合同和附件上签字或盖章。12.2买受人签字12.2.1买受人或其授权代表应在合同和附件上签字或盖章。第十三条：合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不受任何第三方同意或批准的约束。13.2生效时间13.2.1本合同自签字或盖章之日起生效。第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数及其它细节，双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在合同履行过程中提供服务或行使职权的主体。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，公正、客观、独立地履行其在合同中的职责。1.2.2第三方对其提供的服务或行使的职权承担相应的法律责任。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构进行相关服务。2.1.2甲乙双方有权对第三方机构的工作进行监督和评价。2.2第三方介入时间2.2.1第三方介入时间应在甲乙双方协商一致的情况下确定。2.2.2第三方介入时间不得影响合同的履行和双方的权利义务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.1.2第三方行使职权产生的费用，如评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式3.2.1甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。3.2.2支付费用后，第三方应提供相应的服务或履行职权。第四条：第三方义务及责任限额4.1第三方义务4.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规要求，提供真实、准确、完整的服务和信息。4.1.2第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关第三方。4.2责任限额4.2.1第三方对其提供的服务或行使的职权的准确性、合法性承担责任。4.2.2第三方对因其过失导致的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2.3第三方赔偿责任的上限为其收取的费用的三倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方应独立于甲方，不对甲方承担任何合同义务。5.1.2第三方与甲方之间的任何纠纷，不影响第三方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方应独立于乙方，不对乙方承担任何合同义务。5.2.2第三方与乙方之间的任何纠纷，不影响第三方与甲方之间的合同关系。第六条：第三方介入的终止6.1第三方终止条件6.1.1合同约定的第三方介入期限届满。6.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。6.2第三方终止后果6.2.1第三方在终止后不得再行要求甲乙双方支付任何费用。6.2.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条：第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认7.1.1第三方介入的所有重要事项，应以书面形式确认。7.1.2书面确认应由第三方、甲乙双方签字或盖章。第八条：第三方介入的纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1甲乙双方与第三方之间的任何纠纷，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律法规适用9.1适用法律9.1.1本合同及第三方介入的修正条款，适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同及第三方介入的修正条款，不受国际私法的影响。第十条：其他约定10.1补充条款10.1.1本合同及第三方介入的修正条款未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。10.1.2补充协议与本合同及第三方介入的修正条款具有同等法律效力。第十一条：附件11.1第三方机构资质证明11.1.1第三方机构应提供其资质证明文件，以证明其具备提供相关服务的资格。11.2第三方服务合同11第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产证复印件1.1.1应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等。1.2土地使用权证复印件1.2.1应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括使用权人、土地位置、面积、用途等。1.3规划许可证复印件1.3.1应清晰显示规划许可证上的所有信息，包括项目名称、建设内容、规划条件等。1.4施工许可证复印件1.4.1应清晰显示施工许可证上的所有信息，包括施工单位、施工内容、开工时间等。附件二：买卖合同草签版本2.1草签版本的买卖合同一式两份，双方各执一份。2.1.1草签版本应明确显示合同双方的名称、房屋位置、买卖价格等主要条款。附件三：第三方机构资质证明3.1第三方机构应提供其资质证明文件，以证明其具备提供相关服务的资格。3.1.1资质证明文件应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件四：第三方服务合同4.1第三方服务合同应详细列明第三方机构的服务内容、服务期限、服务费用等。4.1.1服务内容应具体明确，如评估、审计、监理等。4.1.2服务期限应符合合同约定，并明确起始和终止时间。4.1.3服务费用应明确金额，并附有支付方式和支付时间的要求。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定支付房价款示例：甲方在合同约定的支付时间内未能支付首付款，或未按时支付后续房价款。2.2乙方未按照合同约定交付房屋示例：乙方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.3第三方未按照合同约定提供服务或行使职权示例：第三方在合同约定的时间内未能提供服务或行使职权，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，违约责任的承担方式包括但不限于违约金、损害赔偿等。3.2违约金的计算方式应按照合同约定或双方协商确定，损害赔偿的金额应根据实际损失计算。3.3违约方在履行违约责任后，仍应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。全文完。2024版房地产买卖合同指南1本合同目录一览1.合同当事人1.1出卖人1.2买受人2.房地产基本情况2.1房地产坐落2.2房地产面积2.3房地产现状3.买卖房地产的价格及支付方式3.1房地产价格3.2支付方式3.3支付时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.房地产过户及登记5.1过户所需材料5.2过户时间5.3登记费用6.权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3邻里关系11.合同的附件11.1房地产证照11.2买卖双方的身份证明11.3其他相关文件12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同的备案13.1备案时间13.2备案部门14.合同的份数14.1双方各执一份14.2备案部门留存一份第一部分：合同如下：第一条合同当事人（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房地产基本情况2.1房地产坐落：（此处填写房地产具体地址）2.2房地产面积：（此处填写房地产实际面积，单位为平方米）2.3房地产现状：（此处填写房地产的当前使用状况，如住宅、商业等）第三条买卖房地产的价格及支付方式3.1房地产价格：（此处填写房地产的交易价格，单位为元）3.2支付方式：（此处填写支付方式，如现金、转账等）3.3支付时间：（此处填写支付时间，如合同签署后七个工作日内）第四条房地产交付及验收4.1交付时间：（此处填写房地产交付的具体时间）4.2交付条件：（此处填写房地产交付时的具体条件，如清偿全部债务、办理过户手续等）4.3验收方式：（此处填写验收房地产的方式，如实地查验、专业机构评估等）第五条房地产过户及登记5.1过户所需材料：（此处列举过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等）5.2过户时间：（此处填写过户手续办理的具体时间）5.3登记费用：（此处填写过户登记所需支付的费用，如税费、手续费等）第六条权利和义务6.1出卖人的权利和义务：（此处详细列举甲方在合同履行过程中的权利和义务，如保证房产质量、配合乙方办理过户手续等）6.2买受人的权利和义务：（此处详细列举乙方在合同履行过程中的权利和义务，如按期支付购房款、配合甲方办理过户手续等）第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（此处详细描述甲方违约的具体情形及应承担的违约责任，如延迟交付、房产质量问题等）8.2买受人违约责任：（此处详细描述乙方违约的具体情形及应承担的违约责任，如延迟支付购房款、不履行合同约定的义务等）第九条争议解决9.1协商解决：（此处描述双方在发生争议时，应采取的协商解决方式）9.2调解解决：（此处描述双方在协商不成时，可以申请第三方进行调解）9.3仲裁解决：（此处描述双方在调解不成时，可以选择的仲裁机构及仲裁程序）9.4诉讼解决：（此处描述双方在仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼的途径及诉讼时效）第十条其他约定10.1物业管理：（此处详细描述物业管理的具体事项，如物业公司名称、服务内容、费用等）10.2配套设施：（此处详细描述房地产周边的配套设施，如学校、医院、商场等）10.3邻里关系：（此处描述邻里之间的相互关系及应遵守的社交规范）第十一条合同的附件11.1房地产证照：（此处列举房产证、土地使用权证等证照的编号和名称）11.2买卖双方的身份证明：（此处列举甲方和乙方身份证明的编号和名称）11.3其他相关文件：（此处列举其他与合同履行相关的文件，如评估报告、贷款合同等）第十二条合同的签署12.1签署时间：（此处填写合同签署的具体时间）12.2签署地点：（此处填写合同签署的具体地点）12.3签署人：（此处列举合同签署人的姓名和职务）第十三条合同的备案13.1备案时间：（此处填写合同备案的具体时间）13.2备案部门：（此处填写合同备案的部门名称）第十四条合同的份数14.1双方各执一份：（此处说明双方各保留一份合同副本）14.2备案部门留存一份：（此处说明合同副本需留存一份于备案部门）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同后，应严格按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。16.额外条款及说明16.1第三方机构的选择：如甲乙方无法达成一致意见选择第三方机构，可提交至仲裁机构或人民法院进行裁决。16.2第三方机构的职责：第三方机构应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.3第三方机构的权利和义务：第三方机构在本合同中的权利和义务，包括但不限于评估、过户、监管等，应严格按照法律法规及行业规范执行。16.4第三方机构的赔偿责任：如第三方机构因过错导致甲乙方损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方机构的责任限额：第三方机构的责任限额应根据其收费标准及行业惯例确定，并在合同中予以明确。17.2第三方机构的赔偿限额：如第三方机构需承担赔偿责任，其赔偿限额应根据其责任限额及甲乙方的损失金额确定。17.3第三方机构的责任免除：（1）法律法规规定的免责情形；（2）不可抗力导致的损失；（3）甲乙方提供的信息不真实、不准确导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中履行其职责，不代表其与甲乙方存在任何法律关系。18.2第三方与中介方：如合同中存在中介方，第三方与中介方之间的关系，应由双方自行明确，并独立于本合同。18.3第三方与过户机构：第三方在过户过程中的责任划分，应按照过户机构的相关规定执行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方机构，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方机构，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.第三方介入的违约责任20.1第三方机构违约：如第三方机构违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。20.2甲乙方违约：如甲乙方未按合同约定履行其义务，导致第三方机构无法正常履行其职责，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：11.1房地产证照：（1）房产证（2）土地使用权证（3）规划许可证（4）施工许可证（5）竣工验收合格证11.2买卖双方的身份证明：（1）甲方身份证明（2）乙方身份证明11.3其他相关文件：（1）评估报告（2）贷款合同（3）过户申请表（4）税务发票（5）物业服务合同附件的详细要求和说明：11.1.1房产证：（1）须为原件，且有完整的不动产权登记信息；（2）须为甲乙双方共同认可的有效证件；（3）如有共有权人，需提供共有权人的同意出售证明。11.1.2土地使用权证：（1）须为原件，且有完整的土地使用权登记信息；（2）须为甲乙双方共同认可的有效证件。11.1.3规划许可证、施工许可证、竣工验收合格证：（1）须为原件，且有相关的审批登记信息；（2）须为甲乙双方共同认可的有效证件；（3）证明房地产的合法性和合规性。11.2.1甲方身份证明：（1）须为有效期内的人民币身份证原件；（2）如需为外籍人士，需提供有效的护照原件。11.2.2乙方身份证明：（1）须为有效期内的人民币身份证原件；（2）如需为外籍人士，需提供有效的护照原件。11.3.1评估报告：（1）须为甲乙双方共同认可的评估机构出具的报告；（2）报告内容须详尽，包括房地产的市场价值、成交价等；（3）报告须在有效期内。11.3.2贷款合同：（1）如有贷款，需提供与金融机构签订的贷款合同原件；（2）合同内容须明确贷款金额、还款方式、还款期限等；（3）需有金融机构的盖章和签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房地产；2.甲方提供的房地产存在重大质量问题；3.甲方未按约定履行过户手续；4.甲方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接经济损失；2.甲方违约导致合同无法继续履行的，甲方应承担合同解除后的赔偿责任；3.甲方违约导致乙方无法取得房地产所有权的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房地产，甲方构成违约。甲方应承担因此给乙方造成的额外购房成本、租房费用等直接经济损失。如甲方违约导致乙方无法在约定期限内取得房地产所有权，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于购房款、中介费、诉讼费等。全文完。2024版房地产买卖合同指南2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价格1.5付款方式第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属第三条：购房资格及贷款3.1买受人购房资格3.2贷款申请3.3贷款审批3.4贷款利率第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：物业服务及费用6.1物业管理6.2物业费用6.3物业维修基金6.4物业服务合同第七条：交易资金监管7.1交易资金7.2监管方式7.3资金解冻条件7.4资金解冻时间第八条：违约责任及赔偿8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额8.4违约金支付方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4解除合同的后续处理第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本11.3贷款合同11.4物业管理协议第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款12.3合同的更新版本第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署13.2合同副本13.3合同正本保管第十四条：合同的翻译及解释14.1合同翻译14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指在本合同中出售房地产的法人、其他组织或者自然人。1.2买受人：指在本合同中购买房地产的法人、其他组织或者自然人。1.3房地产：指出卖人合法拥有的，位于_______（详细地址）的_______（房屋类型），包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.4成交价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房地产购买价格，具体金额为_______元。1.5付款方式：买受人应按照本合同约定的时间和比例，向出卖人支付成交价格。具体支付方式如下：1.5.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付成交价格的_______%；1.5.2买受人应于房屋交付之日起_______日内，向出卖人支付成交价格的_______%；1.5.3买受人应于过户手续办理完毕之日起_______日内，向出卖人支付成交价格的_______%。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋用途：_______（房屋用途，如居住、商业等）。2.4房屋权属：出卖人保证其对所出售的房地产拥有完全、合法的权属，不存在任何权利瑕疵和债务负担。第三条：购房资格及贷款3.1买受人购房资格：买受人应具备我国法律法规规定的购房资格，并按照相关政府部门的要求提供相关证明材料。3.2贷款申请：买受人如需申请贷款，应在本合同签订前向贷款机构咨询并办理相关手续。贷款申请是否批准及贷款额度、利率等事项由贷款机构决定。3.3贷款审批：买受人应按照贷款机构的要求提供相关材料，并协助贷款机构进行审批。贷款审批通过后，买受人应按照贷款机构的要求办理贷款手续。3.4贷款利率：买受人贷款的利率按贷款机构的规定执行。若买受人未按时还款，贷款机构有权按照合同约定加收利息。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给买受人。4.2交付条件：房地产交付时，应符合我国法律法规及合同约定的一致、合法、有效条件。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向相关政府部门办理过户手续。过户费用由买受人承担。4.4过户费用：买受人应支付的过户费用包括：契税、印花税等，具体费用及支付方式按照我国法律法规及政府部门的规定执行。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房地产符合我国法律法规及合同约定的质量要求。5.2质量保修范围：包括但不限于房屋结构、设备、设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。5.4保修责任：出卖人应对质量问题承担保修责任。买受人发现质量问题，应在保修期内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。第六条：物业服务及费用6.1物业管理：出卖人应按照我国法律法规及物业管理协议的约定，承担物业管理责任。6.2物业费用：买受人应按照物业管理协议的约定，支付物业费用。6.3物业维修基金：买受人应按照物业管理协议的约定，缴纳物业维修基金。6.4物业服务合同：买受人应与物业管理公司签订物业服务合同，并遵守合同约定的条款。第八条：违约责任及赔偿8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为合同总价款的_______%。8.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为合同总价款的_______%。8.3违约赔偿金额：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.4违约金支付方式：违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，合同双方应及时通知对方，并按照法律规定和合同约定处理后续事宜。10.4解除合同的后续处理：合同解除后，买受人应按照本合同约定将已支付的款项退还给出卖人，并按照双方约定处理房屋等相关事宜。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后_______日内，向买受人出示房屋所有权证。11.2房屋买卖合同范本：本合同附件中包含房屋买卖合同范本，双方应按照范本内容履行合同义务。11.3贷款合同：如买受人申请贷款，应提供贷款合同及相关文件。11.4物业管理协议：买受人应与物业管理公司签订物业服务合同，并遵守合同约定的条款。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2补充条款：补充条款对本合同有同等法律效力。12.3合同的更新版本：如我国法律法规发生变化，或双方协商一致，可对本合同进行更新版本。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本：合同副本由双方分别保管。13.3合同正本保管：合同正本由_______方保管。第十四条：合同的翻译及解释14.1合同翻译：本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。14.2合同解释权：本合同的解释权归_______方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。第十六条：第三方的义务与责任16.1第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务。16.2第三方对其提供的服务或产品负责，并对其服务质量、效果和合法性承担责任。16.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方应对其违约行为造成的直接损失向甲乙方承担赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额为其收取的报酬金额。若未收取报酬，则以其服务或产品成本为限。17.3第三方对因其故意或重大过失导致的损失，不受责任限额的限制。第十八条：甲乙方的权利与义务18.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付成交价格，并履行其他合同义务。18.2乙方应按照本合同约定，向甲方交付符合质量要求的房地产，并履行其他合同义务。18.3甲乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和条件。第十九条：第三方介入后的额外条款及说明19.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。19.2甲乙方应按照第三方服务合同的约定支付费用。19.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务能力、信誉等进行评估。19.4甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。第二十条：第三方违约的处理20.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方与第三方解决不了争议的，可依照本合同的争议解决方式解决。第二十一条：第三方退出或更换21.1第三方因故退出本合同的，甲乙方应重新选择第三方，并签订相应的服务合同。21.2甲乙方因第三方原因需要更换第三方的，应提前通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第二十二条：第三方介入与合同履行22.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务。22.2