2024版房地产买卖附带装修改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖附带装修改造合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修改造事项定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条：买卖房屋价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房价调整条款第四条：装修改造事项4.1装修改造内容4.2装修改造费用4.3装修改造时间及质量保证第五条：装修材料及设备5.1装修材料质量5.2装修设备品牌及质量5.3出卖人提供的装修材料及设备清单第六条：合同的履行和交付6.1房屋交付时间6.2装修改造完成时间6.3交付条件及手续第七条：验收及质量争议处理7.1验收标准及程序7.2质量争议的处理方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及后果第十一条：税费承担11.1房屋买卖税费11.2装修改造相关税费第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1房屋保险13.2房屋维修责任13.3房屋租赁事宜第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X电子邮箱：X1.3装修改造事项定义装修改造事项包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造、家具采购、软装布置等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋所有权及使用情况房屋所有权人为X，房屋目前处于空置状态，未出租亦未出售给其他人。第三条：买卖房屋价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整），其中包括房屋本身价值及装修改造费用。3.2付款方式及时间买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款万元整支付给出卖人。剩余款项万元整，在房屋交付时支付。3.3房价调整条款如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整房价，具体调整方式及金额由双方另行签订补充协议。第四条：装修改造事项4.1装修改造内容装修改造内容具体包括：墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造、家具采购、软装布置等，具体项目详见附件一。4.2装修改造费用装修改造总费用为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），其中包括装修材料费、施工费、家具采购费等。4.3装修改造时间及质量保证装修改造工程自双方签订本合同之日起个工作日内完成。出卖人应对装修改造工程的质量承担相应的责任，保证装修改造质量符合国家和行业相关标准。第五条：装修材料及设备5.1装修材料质量出卖人应保证提供的装修材料符合国家相关质量标准，且具备相关产品质量认证。5.2装修设备品牌及质量出卖人应保证提供的装修设备品牌及质量符合双方约定，且具备相关产品质量认证。5.3出卖人提供的装修材料及设备清单详见附件二。第六条：合同的履行和交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为装修改造完成后个工作日内，具体日期由双方协商确定。6.2装修改造完成时间装修改造工程应在本合同签订之日起个工作日内完成。6.3交付条件及手续房屋交付时，买受人应支付剩余房款，出卖人应提供房屋所有权证、装修改造工程验收合格证明等相关文件。双方签字确认后，办理房屋交付手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定完成装修改造工程，或装修改造工程质量不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人限期整改，并有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同装修改造费用的10%。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付房款或首付款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同房屋成交价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向当地房地产交易中心申请调解，双方应接受调解的结果。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件及后果任何一方未能履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条：税费承担11.1房屋买卖税费双方应按照国家和地方政府的有关规定承担房屋买卖过程中产生的税费。11.2装修改造相关税费装修改造过程中产生的税费，包括但不限于建材增值税、装修施工税等，由双方按照法律规定承担。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在房屋交付完毕、买受人支付完毕全部房款后终止。12.3合同解除条件如本合同约定的解除条件成就，合同解除。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十三条：其他约定13.1房屋保险买受人应在房屋交付后个工作日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。13.2房屋维修责任出卖人应承担房屋交付后一定期限内的质量问题维修责任，具体期限和维修内容由双方另行约定。13.3房屋租赁事宜买受人如需将房屋出租，应提前通知出卖人，并遵守相关法律法规。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人代表（签字）：____________公司盖章：____________14.2买受人签字盖章买受人（签字）：____________14.3见证人签字盖章见证人（签字）：____________本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、设计师、施工队、供应商等，协助甲乙方完成房屋买卖及装修改造过程的非合同当事人。15.2第三方选择及责任甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第三方的工作质量、进度及费用等，由甲乙方共同承担责任。第十六条：第三方费用16.1第三方费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。第三方费用的支付方式、时间及金额，由甲乙方在合同中明确。16.2第三方费用结算第三方费用的结算，应严格按照合同约定进行。如有争议，甲乙方应协商解决。第十七条：第三方工作成果17.1第三方工作成果验收甲乙方应对第三方的工作成果进行验收，并签署验收合格证明。验收不合格的，甲乙方有权要求第三方整改或重新施工。17.2第三方工作成果交付第三方的工作成果交付，应符合本合同约定的交付条件及手续。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限定第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的约定金额为限。如第三方未在合同中约定责任限额，甲乙方应根据实际情况协商确定。18.2第三方责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。如未明确，甲乙方应根据实际情况协商确定。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约处理方式第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约金金额第三方违约金金额，由甲乙方根据实际情况协商确定。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以本合同及第三方与甲乙方签订的合约为依据。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，应按照合同约定及法律规定处理。如有争议，甲乙方应协商解决。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1第三方介入变更条件如甲乙方同意变更第三方介入的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。21.2第三方介入解除条件及后果如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除第三方介入后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除第三方介入而产生的损失。第二十二条：第三方介入的生效、终止和解除22.1第三方介入生效条件第三方介入自甲乙方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入终止条件第三方介入在甲乙方约定的终止条件成就时终止。22.3第三方介入解除条件如本合同约定的解除条件成就，第三方介入解除。第三方介入解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除第三方介入而产生的损失。第二十三条：附件本合同附件包括第三方清单、装修改造方案、装修材料及设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条：双方签字盖章出卖人签字盖章：____________买受人签字盖章：____________第三方签字盖章：____________本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：装修改造方案附件三：装修材料及设备清单附件四：第三方清单附件五：付款凭证附件六：验收合格证明附件七：装修改造工程进度表附件八：装修改造费用明细表附件九：第三方服务合同附件十：房屋保险单复印件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人具备房屋所有权。附件二：装修改造方案本附件应详细描述装修改造的内容、风格、材料等，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。附件三：装修材料及设备清单本附件应详细列出装修材料及设备的品牌、型号、数量等信息，以确保甲乙双方对装修材料及设备的选择和提供有明确的了解。附件四：第三方清单本附件应列出所有参与房屋买卖及装修改造的第三方，包括但不限于中介机构、设计师、施工队、供应商等，并注明各第三方的职责和义务。附件五：付款凭证本附件应提供甲乙方支付房款、装修改造费用及相关费用的凭证，以证明付款的真实性和合法性。附件六：验收合格证明本附件应由第三方出具，证明装修改造工程符合国家和行业相关标准，满足甲乙双方的质量要求。附件七：装修改造工程进度表本附件应详细记录装修改造工程的进度，包括但不限于施工起始日期、预计完成日期、实际完成日期等。附件八：装修改造费用明细表本附件应详细列出装修改造费用的各项支出，包括但不限于材料费、施工费、设计费等，以便甲乙双方核对和审查。附件九：第三方服务合同本附件应详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等，并明确双方的权利和义务。附件十：房屋保险单复印件本附件应提供房屋保险单的复印件，以证明买受人已办理房屋保险手续。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人违约出卖人未能按照本合同约定完成房屋买卖或装修改造工程，或提供的房屋及装修改造工程质量不符合约定标准的，构成违约。2.2买受人违约买受人未能按照本合同约定支付房款或首付款，或未能按照约定时间接受房屋交付，构成违约。2.3第三方违约第三方未能按照合同约定履行义务，如设计师未能按时提供设计方案，施工队未能按质量完成施工等，构成违约。违约责任认定标