2024年度房地产项目开发全程顾问服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目开发全程顾问服务合同本合同目录一览第一条顾问服务的范围和内容1.1项目开发前期的市场调研与分析1.2项目规划与设计建议1.3项目投资估算与经济分析1.4项目融资咨询与方案设计1.5项目营销策略与推广方案1.6项目销售策划与销售管理1.7项目运营管理与后期服务1.8其他与项目开发相关的咨询服务第二条合同期限2.1顾问服务的起始日期和结束日期2.2服务期限的延长条件与方式第三条顾问服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付期限和支付方式3.3额外服务的费用计算和支付方式第四条双方的权利和义务4.1顾问方的权利和义务4.2委托方的权利和义务第五条保密条款5.1保密信息的定义和范围5.2保密信息的保护期限5.3保密信息泄露的责任与赔偿第六条违约责任6.1顾问方的违约行为及责任6.2委托方的违约行为及责任第七条争议解决7.1争议解决的途径和方法7.2争议解决的期限第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和方式8.2合同解除的条件和方式第九条合同的终止9.1合同终止的条件和方式9.2合同终止后的相关事项处理第十条适用法律和管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条合同的签署和生效11.1合同签署的时间和地点11.2合同生效的条件和方式第十二条其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的继承和转让12.3合同解除或终止后的权利义务继承第十三条附件13.1顾问服务项目详细清单13.2服务费用明细表13.3其他与合同相关的文件第十四条签署页14.1委托方签署页14.2顾问方签署页第一部分：合同如下：第一条顾问服务的范围和内容1.1项目开发前期的市场调研与分析1.1.1委托方应提供项目相关的基本资料，包括项目背景、目标市场、竞争分析等。1.1.2顾问方应对提供的资料进行分析，并开展市场调研，包括但不限于市场现状、市场需求、潜在竞争对手等。1.1.3顾问方应在调研结束后提交市场调研报告，内容包括但不限于市场分析、目标客户群、竞争优势等。1.2项目规划与设计建议1.2.1顾问方应根据市场调研结果，提出项目规划与设计的初步建议，包括但不限于项目定位、产品类型、规模等。1.2.2委托方应对顾问方的初步建议进行审核，并在必要时提出修改意见。1.2.3顾问方根据委托方的修改意见进行调整，并提供最终的项目规划与设计方案。1.3项目投资估算与经济分析1.3.1顾问方应根据项目规划与设计方案，进行投资估算，并提供详细的投资估算报告。1.3.2顾问方应进行经济分析，包括但不限于成本效益分析、投资回报期预测等，并提供经济分析报告。1.4项目融资咨询与方案设计1.4.1顾问方应根据项目投资估算和经济分析结果，提供融资咨询和建议。1.4.2顾问方应设计融资方案，包括但不限于融资方式、融资额度、融资成本等，并提交融资方案报告。1.5项目营销策略与推广方案1.5.1顾问方应根据项目特点和目标市场，制定营销策略，包括但不限于定价策略、推广方式等。1.5.2顾问方应制定推广方案，包括但不限于推广活动、广告投放、宣传物料等，并提交推广方案报告。1.6项目销售策划与销售管理1.6.1顾问方应根据营销策略和推广方案，制定销售策划，包括但不限于销售渠道、销售激励等。1.6.2顾问方应对销售过程进行管理，包括但不限于销售团队建设、销售进度监控等。1.7项目运营管理与后期服务1.7.1顾问方应提供项目运营管理建议，包括但不限于运营模式、管理体系等。1.7.2顾问方应对项目后期服务提供建议，包括但不限于客户服务、维修管理等。1.8其他与项目开发相关的咨询服务1.8.1顾问方应根据项目需要，提供其他咨询服务，包括但不限于人力资源、采购管理等。1.8.2顾问方应根据项目进展和委托方的需求，及时提供相应的咨询服务。第二条合同期限2.1顾问服务的起始日期和结束日期2.1.1顾问服务的起始日期为合同签订之日起。2.1.2顾问服务的结束日期为项目竣工交付之日。2.2服务期限的延长条件与方式2.2.1如需延长服务期限，委托方应向顾问方提出书面延长申请。2.2.2顾问方应在接到延长申请后五个工作日内回复，同意延长服务期限的，双方应签订书面延长协议，明确延长后的服务期限及相关费用等事项。第三条顾问服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1顾问服务的费用根据项目规模、复杂程度、服务内容等因素，由双方协商确定。3.1.2顾问服务的费用可采用固定费用、阶梯费用或按实际工作量计算等方式。3.2服务费用的支付期限和支付方式3.2.1委托方应按照顾问方提供的费用报价单，在合同签订后七个工作日内支付50%的预付款。3.2.2顾问方在提供服务期间，委托方应按期支付顾问服务费用，具体支付时间和方式由双方协商确定。3.3额外服务的费用计算和支付方式3.3.1如委托方提出额外服务需求，额外服务的费用根据顾问方提供的费用报价单确定。3.3.2委托方应在确认额外服务费用后五个工作日内支付，顾问方在收到额外服务费用后开始提供额外服务。第四条双方的权利和义务4.1顾问方的权利和义务4.1.1顾问方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效果。4.1.2顾问方应保守委托方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.2第八条违约责任8.1顾问方的违约行为及责任8.1.1顾问方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2顾问方泄露委托方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2委托方的违约行为及责任8.2.1委托方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致顾问方无法正常提供服务，应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限9.2.1双方应自合同争议发生之日起三十日内协商解决。9.2.2如协商无果，任何一方均可自争议发生之日起六十日内向法院提起诉讼。第十条适用法律和管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的签署和生效11.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。11.2合同生效的条件和方式本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方代表签署后生效。12.2合同的继承和转让本合同的任何权利和义务均不得转让给第三方，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.3合同解除或终止后的权利义务继承合同解除或终止后，双方应继续履行本合同规定的义务，直至履行完毕。第十三条附件13.1顾问服务项目详细清单13.2服务费用明细表13.3其他与合同相关的文件第十四条签署页14.1委托方签署页（委托方盖章）代表签字：日期：____年__月__日14.2顾问方签署页（顾问方盖章）代表签字：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、融资方等。1.2第三方介入指第三方参与或介入到甲乙方的合同履行过程中，包括但不限于提供专业服务、咨询意见、资金支持等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和方式，包括但不限于第三方的选择标准、介入时点、介入范围等。2.2甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订书面协议，明确双方对第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定提供服务或支持，并保证服务或支持的质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.3第三方应对其提供的服务或支持承担责任，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲乙方有权按照合同约定选择合适的第三方介入，并对其进行监督和管理。4.1.2甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务或支持，并对其服务或支持的质量进行评价。4.2甲乙方的义务4.2.1甲乙方应向第三方准确传达其需求和要求，并提供必要的信息和资料。4.2.2甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并对其提供的工作成果进行验收。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方就责任限额达成一致意见，并在书面协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方承担的赔偿责任范围、赔偿限额、赔偿方式等。5.3甲乙方应根据合同约定和第三方的能力，合理确定责任限额，以确保双方的权益得到保障。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的权利和义务。6.2第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，除非双方另有约定。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止7.1.1甲乙方应与第三方协商一致，终止第三方介入。7.1.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并交还相关资料和成果。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方未按照约定提供服务或支持，甲乙方有权解除第三方介入。7.2.2甲乙方解除第三方介入后，第三方应承担因其未履行合同而产生的责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方与第三方可分别向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律和管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的签署和生效10.1本合同自甲乙方与第三方代表签署之日起生效。10.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方与第三方代表签署后生效。第十一条其他条款11.1本合同的修改和补充不得与中华人民共和国法律法规相抵触。11.2本合同的修改和补充不得损害国家利益、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：顾问服务项目详细清单附件1.1：市场调研报告附件1.2：项目规划与设计方案附件1.3：投资估算报告附件1.4：融资方案报告附件1.5：营销策略与推广方案附件1.6：销售策划与销售管理报告附件1.7：项目运营管理建议附件1.8：项目后期服务建议附件2：服务费用明细表附件2.1：市场调研费用明细附件2.2：项目规划与设计费用明细附件2.3：投资估算费用明细附件2.4：融资方案费用明细附件2.5：营销策略与推广费用明细附件2.6：销售策划与销售管理费用明细附件2.7：项目运营管理费用明细附件2.8：项目后期服务费用明细附件3：第三方介入协议附件3.1：第三方选择标准附件3.2：第三方介入时点附件3.3：第三方介入范围附件3.4：第三方责任限额附件3.5：第三方与甲乙方的关系附件3.6：第三方介入的终止和解除条件说明二：违约行为及责任认定：1.顾问方未按合同约定提供服务或未能达到约定的服务质量。2.顾问方泄露委托方的商业秘密或个人信息。3.委托方未按约定支付服务费用。4.委托方提供虚假信息或隐瞒重要信息。5.第三方未按约定提供服务或支持，或服务或支持的质量不符合约定。6.第三方泄露甲乙方的商业秘密或个人信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。3.违约方的赔偿责任应根据违约行为的具体情况和合同约定确定。示例说明：1.如果顾问方未能在约定的时间内提供市场调研报告，导致委托方无法及时做出决策，委托方可以要求顾问方支付因延迟决策而产生的直接损失。2.如果第三方未能按照约定提供服务或支持，导致甲乙方项目，甲乙方可以要求第三方支付因项目延迟而产生的直接损失和间接损失。全文完。2024年度房地产项目开发全程顾问服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3顾问服务的定义第二条顾问服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条乙方义务3.1人员配备3.2专业能力3.3保密义务第四条费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五条合同的履行5.1乙方的权利和义务5.2甲方的权利和义务5.3合同的变更和解除第六条违约责任6.1乙方的违约责任6.2甲方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密协议9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密协议的后果第十条知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件：服务项目明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3顾问服务的定义：顾问服务是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产项目开发全程的专业咨询服务，包括但不限于市场调研、规划设计、工程技术、成本控制、营销策略等方面的支持与指导。第二条顾问服务内容(1)项目前期研究，包括市场调研、地块评估、项目定位等；(2)规划设计，包括概念设计、方案设计、施工图设计等；(3)工程管理，包括施工组织、工程监理、质量控制等；(4)成本控制，包括预算编制、成本分析、成本优化等；(5)营销策划，包括营销方案、广告宣传、销售策略等；(6)项目后期运营管理，包括物业管理、设施维护、品质提升等。(1)为甲方提供专业咨询服务，协助甲方解决项目开发过程中的问题；(2)定期向甲方汇报工作进展，及时反馈项目情况；(3)协助甲方进行项目团队的建设与管理，提供必要的人力资源支持；(4)根据项目需要，提供相关的技术培训和指导。2.3服务期限：本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条乙方义务3.1人员配备：乙方应根据项目的需求，配备足够的专业人员，确保项目的顺利推进。3.2专业能力：乙方应具备房地产项目开发全程顾问服务的专业能力，包括但不限于规划设计、工程管理、成本控制、营销策划等方面的专业知识与经验。3.3保密义务：乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第四条费用与支付4.1服务费用：乙方提供顾问服务的费用为人民币万元整，其中包括但不限于人员费用、差旅费用、材料费用等。4.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款条款，向乙方支付服务费用。4.3费用调整：如因项目规模、范围、服务内容等发生变化，双方可协商调整服务费用。第五条合同的履行5.1乙方的权利和义务：乙方应按照本合同约定的服务内容和服务范围，为甲方提供专业的顾问服务，并按照约定的时间节点完成工作。5.2甲方的权利和义务：甲方应按照本合同约定的付款条款，向乙方支付服务费用，并按照约定提供必要的工作条件和支持。5.3合同的变更和解除：如因特殊情况，双方可协商变更或解除本合同，但应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1乙方的违约责任：如乙方未能按照本合同约定的服务内容和服务范围提供服务，或未能按照约定的时间节点完成工作，应向甲方支付违约金，违约金的标准为本合同服务费用的10%。6.2甲方的违约责任：如甲方未能按照本合同约定的付款条款支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为应付款项的日利率的0.5%。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：本合同的有效期为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。8.3合同解除条件：如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第九条保密协议9.1保密内容：双方在合作过程中获得的所有商业秘密和机密信息，包括但不限于项目资料、客户信息、财务数据等。9.2保密期限：双方对对方的保密内容承担永久保密的义务。9.3违约保密协议的后果：如一方违反保密协议，另一方有权要求违约方赔偿因其违约行为给守约方造成的经济损失。第十条知识产权保护10.1知识产权归属：双方在合作过程中产生的知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等，归各自所有。10.2知识产权保护措施：双方应共同维护对方的知识产权，如发现第三方侵犯对方的知识产权，应及时通知对方并协助对方采取措施维权。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方协商解决。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让的程序：如双方同意转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后方可进行转让。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址：双方指定的地址为合同通知的送达地址，如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。14.2附件：服务项目明细表。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府部门等。第二条第三方介入的情形(1)甲方或乙方根据合同约定，需要与第三方进行业务往来；(2)第三方参与甲方或乙方的项目，提供产品、服务或技术支持；(3)第三方作为监管机构，对甲方或乙方的项目进行审查、监督或评估。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方对于因其提供的产品、服务或技术支持导致的甲方或乙方损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方的责任限额为其向甲方或乙方收取的报酬金额。第四条甲方和乙方的义务4.1通知义务：当甲方或乙方与第三方发生介入情形时，应立即通知对方，并告知介入的具体情形。4.2协调义务：甲方或乙方应协调好与第三方的关系，确保项目的顺利进行。4.3监督义务：甲方或乙方对第三方的产品、服务或技术支持进行监督，确保其符合合同约定。第五条第三方权益保护5.1第三方权益：第三方对于其提供的产品、服务或技术支持，享有相应的知识产权和合法权益。5.2保护措施：甲方和乙方应尊重第三方的知识产权和合法权益，不得侵犯或损害。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供产品、服务或技术支持，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任。6.2违约处理：甲方或乙方应与第三方协商解决违约问题，并采取相应措施减少损失。第七条第三方纠纷解决7.1纠纷解决：如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：除非本合同另有约定，诉讼应在本合同签订地的人民法院管辖。第八条第三方保密协议8.1保密内容：第三方对甲方或乙方提供的任何商业秘密和机密信息，包括但不限于项目资料、技术资料、财务数据等，承担保密义务。8.2保密期限：第三方对保密内容的保密义务至本合同终止或解除之日起五年。第九条第三方知识产权保护9.1知识产权归属：第三方对因其提供的产品、服务或技术支持产生的知识产权，归第三方所有。9.2保护措施：甲方和乙方应协助第三方维护其知识产权，如发现第三方侵犯甲乙方的知识产权，应及时通知第三方并协助第三方采取措施维权。第十条附加条款10.1甲方和乙方与第三