2024年二手住房交易定金条款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房交易定金条款协议本合同目录一览1.二手住房交易定金条款协议概述1.1定义1.2合同主体1.3交易房屋信息2.定金金额及支付方式2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间3.定金的作用和效力3.1定金履约保证3.2定金退还条件3.3定金没收条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户流程4.3过户费用承担5.交易房屋的现状及瑕疵5.1房屋现状描述5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.交易双方的义务和责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除和终止后的处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和独立性12.3合同的继承和转让13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3定金收据14.签署页14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条二手住房交易定金条款协议概述1.1定义1.2合同主体本协议甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有购房资格的自然人或其他合法主体。1.3交易房屋信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额乙方同意向甲方支付人民币【金额】元作为定金。2.2支付方式定金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3支付时间乙方应在签署本协议之日起【时间】内支付定金。第三条定金的作用和效力3.1定金履约保证乙方支付定金后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。3.2定金退还条件若乙方按照本协议的约定履行合同，定金将在房屋过户完成后退还给乙方。3.3定金没收条件若乙方未按照本协议的约定履行合同，甲方有权没收定金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本协议约定的时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户流程双方应共同办理房屋过户手续，过户流程及时间按照我国相关法律法规执行。4.3过户费用承担双方应按照我国相关法律法规的规定承担过户过程中的相关费用。第五条交易房屋的现状及瑕疵5.1房屋现状描述甲方应对房屋的现状进行详细描述，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。5.2房屋瑕疵说明甲方应如实告知乙方房屋是否存在瑕疵，包括但不限于结构瑕疵、设备故障等。5.3瑕疵处理方式对于房屋存在的瑕疵，双方应协商解决，如需维修，甲方应承担维修费用。第六条交易双方的义务和责任6.1卖方义务甲方应保证房屋的所有权及产权清晰，无任何法律纠纷。6.2买方义务乙方应按照约定支付定金，并履行合同约定的各项义务。6.3违约责任双方应严格按照本协议的约定履行合同，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】提交仲裁申请。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式任何对协议的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。9.3合同解除条件协议解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本协议签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如在本协议的签订、效力、解释、履行等方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知和送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于二手住房交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方均不得将本协议的权利和义务转让给第三方。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证的原件。13.2房屋买卖合同本协议签署后，双方应签订正式的房屋买卖合同。13.3定金收据甲方应向乙方出具定金收据。第十四条签署页14.1卖方签字甲方代表：【签字】日期：【签字日期】14.2买方签字乙方代表：【签字】日期：【签字日期】14.3见证人签字见证人：【签字】日期：【签字日期】本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程。2.3第三方工作内容第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其履行合同职责过程中的过错，导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的收费金额确定，具体限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同职责过程中，如超出其责任限额，由甲乙方按照本合同约定承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应独立履行合同职责，与甲方不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与乙方的关系第三方应独立履行合同职责，与乙方不存在任何隶属或代理关系。4.3第三方与甲乙方其他方的关系第三方与甲乙方其他方不存在任何隶属或代理关系。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如赔偿损失等。5.3违约责任限额第三方承担的违约责任，不得超过其责任限额。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在履行合同职责过程中，侵犯甲乙方的合法权益，构成侵权。6.2侵权处理甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。6.3侵权责任限额第三方承担的侵权责任，不得超过其责任限额。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面退出协议。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其履行合同职责过程中的过错导致的违约责任或侵权责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通方式甲乙方与第三方应通过书面或口头方式进行沟通。8.2协作要求甲乙方应按照合同约定，提供必要的协作和配合。8.3变更协议如需要变更第三方的工作内容或职责，甲乙方应签订书面变更协议。第九条第三方资料的保密9.1保密内容第三方在履行合同职责过程中获取的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限第三方对保密内容的保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条适用法律和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本合同的签订、效力、解释、履行等方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知和送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手住房交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.3合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：定金收据附件4：第三方服务合同附件5：房屋评估报告附件6：房屋过户手续清单附件7：交易过程中的其他重要文件附件1房屋所有权证附件1.1：证书原件附件1.2：证书复印件附件1.3：证书副本附件2房屋买卖合同附件2.1：合同正本附件2.2：合同副本附件2.3：合同附件附件3定金收据附件3.1：收据正本附件3.2：收据副本附件3.3：收据复印件附件4第三方服务合同附件4.1：合同正本附件4.2：合同副本附件4.3：合同附件附件5房屋评估报告附件5.1：评估报告正本附件5.2：评估报告副本附件5.3：评估报告复印件附件6房屋过户手续清单附件6.1：过户手续清单正本附件6.2：过户手续清单副本附件6.3：过户手续清单复印件附件7交易过程中的其他重要文件附件7.1：交易过程中的重要文件清单附件7.2：交易过程中的重要文件正本附件7.3：交易过程中的重要文件副本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大瑕疵。2.乙方未按照约定时间支付定金，或支付的定金金额不足。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常进行。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常进行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.若任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。全文完。2024年二手住房交易定金条款协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房定义第二条：住房交易基本信息2.1住房基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条：定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及时间第四条：定金性质及作用4.1定金为买卖双方履行合同的保证4.2买方违约定金处理4.3卖方违约定金处理第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径解决第八条：其他约定8.1房屋交付时间及条件8.2房屋过户手续办理8.3房屋产权转移第九条：合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3房屋买卖合同第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字第十一条：合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条：合同的生效日期12.1合同生效日期第十三条：合同的期限13.1合同期限第十四条：其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：【营业执照号】通讯地址：【甲方通讯地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息身份证号：【乙方身份证号】通讯地址：【乙方通讯地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3二手住房定义本合同所称二手住房是指甲方将其拥有所有权的住房出售给乙方，该住房已办理了房屋所有权证和土地使用权证，并已投入居住使用。第二条：住房交易基本信息2.1住房基本情况甲方出售的二手住房位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。2.2交易价格及支付方式（1）【支付方式一】：人民币【金额】元整，于【支付时间】前支付给甲方。（2）【支付方式二】：人民币【金额】元整，于【支付时间】前支付给甲方。2.3交易税费承担双方同意按照相关法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第三条：定金支付及退还3.1定金金额乙方同意在本合同签订后【时间】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整，作为双方履行合同的保证金。3.2定金支付时间及方式乙方通过【支付方式】支付定金，支付至甲方指定的账户：【账户名称】【账户号码】。3.3定金退还条件及时间若乙方按本合同约定履行完毕，甲方应在房屋过户登记完成后【时间】日内退还乙方已支付的定金，不计利息。如因甲方原因导致合同不能履行，甲方应在【时间】日内双倍退还乙方已支付的定金。如因乙方原因导致合同不能履行，甲方有权没收乙方已支付的定金。第四条：定金性质及作用4.1定金为买卖双方履行合同的保证。乙方支付定金后，甲方保证按照本合同约定将房屋出售给乙方，乙方保证按照本合同约定购买甲方房屋。4.2买方违约定金处理：如乙方违反本合同约定，甲方有权没收乙方已支付的定金。4.3卖方违约定金处理：如甲方违反本合同约定，甲方应在【时间】日内双倍退还乙方已支付的定金。第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件合同解除的条件按照相关法律法规的规定执行。第六条：违约责任6.1买方违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权没收乙方已支付的定金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.2卖方违约责任甲方违反本合同约定，甲方应在【时间】日内双倍退还乙方已支付的定金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2请求第三方调解：如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。7.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条：其他约定8.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同生效后【时间】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）水、电、煤气、供暖等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部装修及设施完好，不影响居住使用。8.2房屋过户手续办理双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。8.3房屋产权转移本合同签订并生效后，房屋的所有权及产权风险自甲方转移至乙方。第九条：合同的附件9.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，以便乙方进行核实。9.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示有效的房屋土地使用权证，以便乙方进行核实。9.3房屋买卖合同本合同附件包括双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的有效组成部分。第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字甲方代表：【甲方代表姓名】签字日期：【签字日期】10.2买受人签字乙方代表：【乙方代表姓名】签字日期：【签字日期】10.3见证人签字见证人：【见证人姓名】签字日期：【签字日期】第十一条：合同签订日期及地点11.1签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。11.2签订地点【签订地点】第十二条：合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的期限本合同的有效期限为【期限】。第十四条：其他事项双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、咨询服务的房地产中介机构和个人；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构和个人；（3）办理房屋过户手续的政府部门和工作人员；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与房屋买卖交易相关的服务机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规定，按照甲方和乙方的约定进行。2.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。如因第三方原因导致合同不能履行，第三方应承担相应责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由【甲方/乙方】承担。具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。3.2第三方费用支付甲方和乙方应按照约定时间、方式和金额支付第三方服务费用。支付至第三方指定的账户：【账户名称】【账户号码】。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、内容和风险程度，以及甲方和乙方的协商确定。具体限额在补充协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应独立履行合同义务，对甲方和乙方负责。5.2第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致合同不能履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲方、乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。赔偿金额根据损失的大小和第三方责任限额确定。第七条：第三方变更或解除合同7.1第三方变更或解除合同时，应提前【时间】天通知甲方和乙方。7.2第三方变更或解除合同，应遵循相关法律法规和行业规定，确保甲方和乙方的权益不受损害。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。8.2甲方和乙方有权了解第三方的服务记录、信用状况等相关信息。第三方应提供必要的证明文件和资料。第九条：甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行支付第三方服务费用的义务。9.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的文件和资料。第十条：合同的生效、变更与解除10.1补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2补充协议的变更和解除，应遵循本合同约定的变更和解除程序。第十一条：违约责任11.1甲方和乙方违反补充协议的，应承担违约责任。11.2第三方违反补充协议的，应承担违约责任。第十二条：争议解决方式12.1双方应通过友好协商解决争议。12.2协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1