装修公司与房地产公司合作框架协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME装修公司与房地产公司合作框架协议本合同目录一览第一条合作概述1.1合作目标1.2合作范围1.3合作期限第二条合作双方的权利和义务2.1装修公司的权利和义务2.2房地产公司的权利和义务第三条合作项目的执行流程3.1项目启动3.2项目设计3.3项目施工3.4项目验收第四条项目质量控制4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题的处理第五条项目成本和结算5.1成本预算5.2成本控制5.3结算方式第六条合作沟通与协调6.1沟通渠道6.2协调机制6.3争议解决第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、修改和解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作目标甲方（房地产公司）与乙方（装修公司）本着平等互利的原则，共同合作，实现房地产项目的顺利交付和乙方装修业务的拓展。1.2合作范围乙方同意为甲方提供包括但不限于设计、施工、材料供应等装修服务。具体服务范围和内容详见附件一。1.3合作期限本合同自双方签署之日起至合同约定的装修项目全部完成并验收合格之日止。第二条合作双方的权利和义务2.1装修公司的权利和义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成装修项目。2.1.2乙方应确保装修过程中的安全和环保要求，遵守相关法律法规。2.1.3乙方应按照约定时间向甲方提交装修进度报告和工程款申请。2.1.4乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方许可不得泄露给第三方。2.2房地产公司的权利和义务2.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付装修费用。2.2.2甲方应提供乙方装修所需的场地、设备和人员配合。2.2.3甲方应对乙方的装修设计和服务提出合理化建议，并协助乙方解决装修过程中的问题。2.2.4甲方应协助乙方办理与装修项目相关的审批手续。第三条合作项目的执行流程3.1项目启动双方共同确定装修项目的时间表、设计要求和施工标准，明确各方的责任和义务。3.2项目设计乙方根据甲方提供的场地和相关要求，制定装修设计方案，经甲方确认后进行施工图设计。3.3项目施工乙方按照施工图和施工标准进行施工，确保装修质量。3.4项目验收装修完成后，双方共同进行验收，甲方对乙方的工作进行评价，确认合格后支付尾款。第四条项目质量控制4.1质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保装修质量。4.2质量监督双方共同对装修过程进行监督，确保质量合格。4.3质量问题的处理如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行整改，直至满足甲方要求。第五条项目成本和结算5.1成本预算乙方根据设计方案和施工标准，制定详细的成本预算，提交甲方审批。5.2成本控制乙方应严格控制成本，确保不超出预算。5.3结算方式双方约定按工程进度分阶段支付装修费用，具体支付方式和时间详见附件二。第六条合作沟通与协调6.1沟通渠道双方通过电话、电子邮件等方式进行日常沟通，必要时可召开现场会议。6.2协调机制双方设立项目经理，负责项目协调和问题解决。6.3争议解决如在合同执行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成装修项目；（2）乙方泄露甲方商业秘密；（3）甲方未按照合同约定支付装修费用；（4）甲方未提供乙方装修所需的场地、设备和人员配合；（5）甲方未协助乙方解决装修过程中的问题；（6）甲方未协助乙方办理与装修项目相关的审批手续。8.2违约责任违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据违约程度和违约造成的实际损失确定。8.3违约赔偿违约方应在接到守约方书面通知后30日内履行赔偿责任。如违约方未能履行赔偿责任，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致，签订书面解除协议。9.3变更和解除的程序变更和解除协议应经双方签字盖章，并报原合同登记机关备案。第十条合同的终止10.1终止条件合同约定的装修项目全部完成并验收合格。10.2终止程序双方签订终止协议，报原合同登记机关备案。10.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理场地。甲方应在合同终止后7个工作日内支付剩余装修费用。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如在合同执行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。12.3解除条件合同履行过程中，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同附件包括：附件一（装修服务范围和内容）、附件二（支付方式和时间）。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点中华人民共和国_______省/市/自治区。14.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方参与或协助甲方和乙方完成本合同约定的装修项目。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的范围和期限。2.3甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资源，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担有限责任，第三方应按照第三方介入协议的约定履行其职责。3.2如第三方未能按照第三方介入协议的约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应尽力减少第三方的责任限额，具体责任限额由双方在第三方介入协议中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方介入本合同项目并不意味着甲方和乙方之间合同关系的转移，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.3第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任不免除甲方和乙方按照本合同约定应承担的赔偿责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲方和乙方协商一致，需要变更或解除第三方介入协议，应签订书面变更或解除协议。5.2变更或解除第三方介入协议不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的违约责任6.1如第三方未能按照第三方介入协议的约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲方和乙方应按照本合同的约定向第三方支付费用。如甲方和乙方未能按照第三方介入协议的约定支付费用，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第七条甲方和乙方的权利和义务7.1甲方和乙方应确保第三方介入协议的合法性和有效性，确保第三方能够按照约定履行其职责。7.2甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保本合同项目的顺利实施。7.3甲方和乙方应协助第三方解决本合同项目实施过程中出现的问题，确保项目按期完成。第八条争议解决8.1如本合同项目实施过程中出现争议，甲方、乙方和第三方应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用和解释9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改和解除协议。第十一条保密条款11.1本合同及其附件的内容和签署过程如需保密，各方均应承担保密义务。11.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为五年。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行，各方互不承担违约责任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条合同的转让13.1未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2各方同意，本合同的转让需经各方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条签署14.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。14.2本合同的签署地点为中华人民共和国_______省/市/自治区。14.3本合同的签署人为甲方、乙方和第三方的授权代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修服务范围和内容详细列出乙方应提供的装修服务范围和内容，包括但不限于设计、施工、材料供应等。附件二：支付方式和时间详细规定甲方支付装修费用的方式和时间，包括付款周期、付款比例等。附件三：装修设计方案包括装修设计方案的提交时间、审核流程、修改次数等。附件四：成本预算和控制详细列出装修成本预算的编制、审批流程，以及成本控制的要求。附件五：质量控制措施详细列出乙方应采取的质量控制措施，包括质量检查、验收标准等。附件六：保密协议明确甲乙双方的保密义务，包括保密内容、保密期限和泄露后果等。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中所有可能的违约行为，以及违约责任认定标准和处理流程。附件八：争议解决方式详细列出争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：合同转让协议明确合同转让的条件、程序和双方的权利义务。附件十：不可抗力事件清单列出双方认可的不可抗力事件，以及不可抗力事件发生时的处理办法。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成装修项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付赔偿金，赔偿金金额为侵权所涉及的商业秘密价值的两倍。3.甲方未按照合同约定支付装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付迟延付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。4.甲方未提供乙方装修所需的场地、设备和人员配合，导致乙方无法按时完成装修项目，甲方应承担由此产