二零二四年度房屋买卖合同违约金计算方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同违约金计算方式本合同目录一览第一条违约金计算方式1.1逾期付款违约金1.1.1逾期付款的违约金计算1.1.2逾期付款违约金的上限1.2逾期交房违约金1.2.1逾期交房的违约金计算1.2.2逾期交房违约金的上限1.3逾期办理过户手续违约金1.3.1逾期办理过户手续的违约金计算1.3.2逾期办理过户手续违约金的上限2条款解释2.1合同条款解释权归属2.2合同条款的变更2.3合同条款的解除3合同争议解决3.1争议解决方式3.1.1协商解决3.1.2调解解决3.1.3仲裁解决3.1.4诉讼解决3.2争议解决的时间限制4其他事项4.1合同的生效4.2合同的终止4.3合同的续签4.4合同的转让4.5合同的解除4.6保密条款4.7法律适用4.8合同的副本5合同附件5.1附件一：房屋买卖合同主体信息5.2附件二：房屋买卖合同标的物描述5.3附件三：房屋买卖合同付款方式及时间表5.4附件四：房屋买卖合同交付及过户时间安排5.5附件五：房屋买卖合同违约金计算公式及计算示例6合同终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的权益处理7违约金的支付方式7.1违约金支付的时间7.2违约金支付的金额7.3违约金支付的途径8违约金的调整8.1调整违约金的情形8.2调整违约金的方法9违约责任免除9.1免除违约责任的情形9.2免除违约责任的条件10合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11合同争议的诉讼时效11.1诉讼时效的计算11.2诉讼时效的延长12合同违约的司法救济12.1司法救济的条件12.2司法救济的程序13合同违约的仲裁救济13.1仲裁救济的条件13.2仲裁救济的程序14合同违约的行政处罚14.1行政处罚的条件14.2行政处罚的程序第一部分：合同如下：第一条违约金计算方式1.1逾期付款违约金1.1.1逾期付款的违约金计算买方如逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金，逾期付款违约金的计算以日为单位，从逾期付款之日的次日起计算至实际付款之日止。1.1.2逾期付款违约金的上限买方逾期付款违约金的支付总额不得超过合同总价款的5%。1.2逾期交房违约金1.2.1逾期交房的违约金计算卖方如逾期交房，应向买方支付逾期交房金额的0.5%作为违约金，逾期交房违约金的计算以日为单位，从逾期交房之日的次日起计算至实际交房之日止。1.2.2逾期交房违约金的上限卖方逾期交房违约金的支付总额不得超过合同总价款的5%。1.3逾期办理过户手续违约金1.3.1逾期办理过户手续的违约金计算任何一方如逾期办理过户手续，应向对方支付逾期办理过户手续金额的0.5%作为违约金，逾期办理过户手续违约金的计算以日为单位，从逾期办理过户手续之日的次日起计算至实际办理过户手续之日止。1.3.2逾期办理过户手续违约金的上限任何一方逾期办理过户手续违约金的支付总额不得超过合同总价款的5%。第二条款项解释2.1合同条款解释权归属本合同条款的解释权归双方共同所有。2.2合同条款的变更如合同条款需要变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出修改。2.3合同条款的解除任何一方如欲解除合同，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。第三条合同争议解决3.1争议解决方式3.1.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。3.1.2调解解决如协商不成，双方同意将争议提交给相关房地产交易中心进行调解。3.1.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。3.1.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。3.2争议解决的时间限制除本合同另有约定外，争议应在知道或者应当知道争议发生之日起一年内解决。第四条其他事项4.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的终止本合同在双方履行完毕后终止。4.3合同的续签如双方同意续签，应在本合同终止前三十天书面提出，并经双方协商一致。4.4合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。4.5合同的解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。4.6保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.7法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.8合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第五条合同附件5.1附件一：房屋买卖合同主体信息5.2附件二：房屋买卖合同标的物描述5.3附件三：房屋买卖合同付款方式及时间表5.4附件四：房屋买卖合同交付及过户时间安排5.5附件五：房屋买卖合同违约金计算公式及计算示例第六条合同终止6.1合同终止的条件（1）双方履行完毕本合同所规定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。6.2合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理与合同有关的权益和义务。第七条违约金的支付方式7.1违约金支付的时间违约方应在本合同约定的支付时间内向守约方支付违约金。7.2违约金支付的金额违约金支付的金额应为本合同约定的违约金计算方法计算出的金额。7.3违约金第八条违约金的调整8.1调整违约金的情形如因不可抗力等原因导致一方无法履行合同义务，经双方协商一致，可以调整违约金。8.2调整违约金的方法调整违约金的方法由双方协商确定，可以降低或免除违约金。第九条违约责任免除9.1免除违约责任的情形如因不可抗力等原因导致一方无法履行合同义务，经双方协商一致，可以免除违约责任。9.2免除违约责任的条件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件合同解除必须符合法律规定和合同约定，经双方协商一致，并书面确认。第十一条合同争议的诉讼时效11.1诉讼时效的计算诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。11.2诉讼时效的延长如当事人一方提出要求或者同意履行义务，诉讼时效可以延长。第十二条合同违约的司法救济12.1司法救济的条件一方违约，对方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。12.2司法救济的程序按照民事诉讼法的规定进行，包括但不限于起诉、答辩、证据交换、开庭审理等。第十三条合同违约的仲裁救济13.1仲裁救济的条件一方违约，对方有权向约定的仲裁委员会申请仲裁，要求违约方承担违约责任。13.2仲裁救济的程序按照仲裁法的规定进行，包括但不限于仲裁申请、仲裁受理、证据交换、开庭审理、裁决等。第十四条合同违约的行政处罚14.1行政处罚的条件一方违约，对方有权向相关行政机关举报，要求对违约方进行行政处罚。14.2行政处罚的程序按照行政处罚法的规定进行，包括但不限于调查、取证、决定、执行等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同条款达成一致，需要第三方进行调解；（2）甲乙方在履行合同过程中出现争议，需要第三方进行裁决；（3）甲乙方无法履行合同义务，需要第三方进行评估、审计等。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，协助甲乙方进行交易；（2）评估方对房屋进行评估，提供评估报告；（3）审计方对交易资金进行审计，确保资金安全；（4）监管方对交易过程进行监管，确保交易合规；（5）过户机构办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照合同约定和法律规定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方承担的违约责任不应超过其应当承担的义务范围，且不应影响甲乙方之间的合同履行。4.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超过第三方从交易中获得的收益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方如未能履行其对甲乙方的义务，甲乙方有权向第三方追究责任，但不得以此为由拒绝履行其对另一方的义务。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应根据合同约定和法律规定，选择合适的第三方，并与其签订相应的合同。6.2甲乙方应确保第三方履行其义务，如有必要，甲乙方可要求第三方提供担保。6.3甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，如第三方未履行义务，甲乙方有权要求退款或支付违约金。6.4甲乙方应遵守第三方的工作时间和服务流程，如有特殊需求，应与第三方协商解决。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方如欲变更或解除与甲乙方的合同，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。7.2甲乙方如欲变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。7.3第三方如未能履行其对甲乙方的义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙方应对与第三方签订的合同内容和履行情况予以保密，未经第三方同意，不得向其他方披露。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决甲乙方应通过友好协商的方式解决与第三方之间的争议。10.1.2调解解决如协商不成，甲乙方同意将争议提交给相关房地产交易中心进行调解。10.1.3仲裁解决如调解不成，甲乙方同意向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.1.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙方同意向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1合同终止的条件本合同在甲乙方与第三方履行完毕合同约定的义务后终止。11.2合同终止后的权益处理合同终止后，甲乙方与第三方应按照本合同约定处理与合同有关的权益和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同主体信息详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。附件二：房屋买卖合同标的物描述详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型、楼层等。附件三：房屋买卖合同付款方式及时间表详细要求和说明：本附件应明确付款方式和时间表，包括首付款、分期付款、尾款等。附件四：房屋买卖合同交付及过户时间安排详细要求和说明：本附件应明确交付和过户的时间安排，包括交付日期、过户日期等。附件五：房屋买卖合同违约金计算公式及计算示例详细要求和说明：本附件应包括违约金的计算公式和计算示例，以便甲乙双方了解违约金的计算方法。附件六：第三方介入的合同详细要求和说明：本附件应包括与第三方（如中介、评估、审计等）签订的合同，明确第三方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定的时间、金额支付款项；2.甲乙方未按照合同约定的时间、方式交付房屋；3.甲乙方未按照合同约定的时间办理过户手续；4.第三方未按照合同约定的时间、方式履行义务；5.甲乙方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行；6.甲乙方未按照合同约定履行配合义务，如提供虚假证件、拒绝提供必要信息等。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应支付违约金；2.违约金的计算按照附件五中的计算公式进行；3.违约方应承担因违约导致的损失，如评估费、律师费等；4.违约方如未能履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；5.违约方如故意或者重大过失导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定的时间支付首付款，构成违约。根据附件五的计算公式，甲乙方应支付违约金10,000元。如甲乙方未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，甲乙方应支付违约金10,000元，并承担因延迟交付导致的损失，如租房费用等。全文完。二零二四年度房屋买卖合同违约金计算方式1本合同目录一览第一条违约金计算方式1.1迟延履行违约金1.1.1迟延履行违约金的计算公式1.1.2迟延履行违约金的计算基数1.1.3迟延履行违约金的计算期限1.2不正当竞争违约金1.2.1不正当竞争违约金的计算公式1.2.2不正当竞争违约金的计算基数1.2.3不正当竞争违约金的计算期限1.3违反合同约定的其他违约行为1.3.1其他违约行为的违约金计算公式1.3.2其他违约行为的违约金计算基数1.3.3其他违约行为的违约金计算期限2条违约金的支付方式2.1违约金支付的期限2.2违约金支付的金额2.3违约金支付的账户信息3条违约金争议的解决方式3.1违约金争议的协商解决3.2违约金争议的调解解决3.3违约金争议的仲裁解决3.4违约金争议的诉讼解决4条违约金的免除条件4.1免除违约金的情形4.2免除违约金的条件4.3免除违约金的申请流程5条违约金的调整机制5.1调整违约金的情形5.2调整违约金的计算方式5.3调整违约金的生效条件6条违约金的支付主体6.1违约金的支付主体确定6.2违约金的支付主体变更6.3违约金的支付主体放弃7条违约金与损害赔偿的关系7.1违约金与损害赔偿的适用关系7.2违约金与损害赔偿的计算方式7.3违约金与损害赔偿的求偿主体8条违约金的税收问题8.1违约金税收的计算方式8.2违约金税收的支付主体8.3违约金税收的申报流程9条违约金的保密条款9.1违约金保密条款的内容9.2违约金保密条款的适用范围9.3违约金保密条款的违反后果10条违约金的解除条件10.1解除违约金的条件10.2解除违约金的程序10.3解除违约金后的权益处理11条违约金的变更条件11.1变更违约金的条件11.2变更违约金的程序11.3变更违约金后的权益处理12条违约金的法律适用12.1违约金适用的法律12.2违约金适用的法律冲突解决12.3违约金适用的法律变更13条违约金的有效性13.1违约金的有效条件13.2违约金的有效期限13.3违约金的有效证明文件14条违约金的解除和终止14.1解除违约金的条件14.2终止违约金的条件14.3解除和终止违约金后的权益处理第一部分：合同如下：第一条违约金计算方式1.1迟延履行违约金1.1.1迟延履行违约金的计算公式为：迟延履行天数×合同金额的千分之一。1.1.2迟延履行违约金的计算基数为：合同约定的交易金额。1.1.3迟延履行违约金的计算期限为：从合同约定的履行期限届满之次日起至实际履行之日止。1.2不正当竞争违约金1.2.1不正当竞争违约金的计算公式为：合同金额的5%。1.2.2不正当竞争违约金的计算基数为：合同约定的交易金额。1.2.3不正当竞争违约金的计算期限为：自违约行为发生之日起计算至违约行为结束之日止。1.3违反合同约定的其他违约行为1.3.1其他违约行为的违约金计算公式为：违约行为所涉及金额的10%。1.3.2其他违约行为的违约金计算基数为：违约行为所涉及的金额。1.3.3其他违约行为的违约金计算期限为：自违约行为发生之日起计算至违约行为结束之日止。第二条违约金的支付方式2.1违约金支付的期限为：自收到违约金通知书之日起15日内。2.2违约金支付的金额为：根据本合同第一条所述的计算方式计算出的违约金金额。2.3违约金支付的账户信息为：收款人账户信息详见附件一。第三条违约金争议的解决方式3.1违约金争议的协商解决：双方应在违约金争议发生之日起15日内进行协商，达成一致意见。3.2违约金争议的调解解决：如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。3.3违约金争议的仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.4违约金争议的诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条违约金的免除条件4.1免除违约金的情形为：因不可抗力导致违约行为发生，且对方在合理时间内未提出解除合同的。4.2免除违约金的条件为：一方违约行为的发生及其后果符合国家法律法规规定的不可抗力情形。4.3免除违约金的申请流程为：违约方应在违约行为发生之日起5日内向对方提交不可抗力证明文件，并经对方确认后方可免除违约金。第五条违约金的调整机制5.1调整违约金的情形为：当一方因特殊情况导致违约行为发生，经双方协商一致，可对违约金进行调整。5.2调整违约金的计算方式为：双方根据实际情况重新约定违约金的计算公式和计算基数。5.3调整违约金的生效条件为：双方签订书面协议，并经公证或登记机关登记生效。第六条违约金的支付主体6.1违约金的支付主体确定：根据本合同约定，违约方为支付主体。6.2违约金的支付主体变更：如双方协商一致，可变更违约金的支付主体。6.3违约金的支付主体放弃：任何一方不得无理拒绝支付违约金，否则将承担相应的法律责任。第七条违约金与损害赔偿的关系7.1违约金与损害赔偿的适用关系为：违约金视为对守约方因违约行为所造成损失的赔偿。7.2违约金与损害赔偿的计算方式为：守约方根据实际损失金额与违约金二者中的较高者向违约方主张赔偿。7.3违约金与损害赔偿的求偿主体为：守约方为求偿主体，有权向违约方主张违约金及损害赔偿。第八条违约金的税收问题8.1违约金税收的计算方式为：根据国家相关法律法规，按照税法规定计算违约金的税费。8.2违约金税收的支付主体为：违约金支付方。8.3违约金税收的申报流程为：违约金支付方按照税法规定进行申报和缴纳。第九条违约金的保密条款9.1违约金保密条款的内容为：双方对违约金相关的所有信息予以保密，不得向第三方泄露。9.2违约金保密条款的适用范围为：本合同及违约金相关的所有文件和信息。9.3违约金保密条款的违反后果为：违约方需承担违约金支付义务，并支付给对方相应的赔偿。第十条违约金的解除条件10.1解除违约金的条件为：双方协商一致，且守约方放弃追究违约方的违约责任。10.2解除违约金后的权益处理为：违约金支付义务终止，双方其他权利义务不受影响。第十一条违约金的变更条件11.1变更违约金的条件为：双方协商一致，且变更违约金不损害国家利益和社会公共利益。11.2变更违约金后的程序为：双方签订书面协议，并经公证或登记机关登记生效。11.3变更违约金后的权益处理为：按照变更后的违约金条款执行。第十二条违约金的法律适用12.1违约金适用的法律为：本合同签订地法律。12.2违约金适用的法律冲突解决为：双方按照公平原则协商解决，也可请求人民法院或仲裁机构指定适用法律。12.3违约金适用的法律变更对双方均有约束力。第十三条违约金的有效性13.1违约金的有效条件为：违约金条款符合国家法律法规，不违背公序良俗。13.2违约金的有效期限为：自本合同生效之日起至合同终止之日止。13.3违约金的有效证明文件为：本合同及相关的法律文件。第十四条违约金的解除和终止14.1解除违约金的条件为：双方协商一致，且守约方放弃追究违约方的违约责任。14.2终止违约金的条件为：合同终止或双方另有约定。14.3解除和终止违约金后的权益处理为：违约金支付义务终止，双方其他权利义务不受影响。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指非甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同时，参与其中并对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：第三方参与甲乙双方合同的履行过程，包括但不限于提供服务、提供担保、参与交易等。2.2第三方介入的限制为：第三方介入不得违反国家法律法规，不得违背公序良俗，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。3.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。第四条第三方介入后的权益处理4.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。4.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入后的违约金计算5.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，违约金计算方式按照本合同第一条至第四条的规定执行。5.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，违约金的计算基数为甲乙双方的实际损失金额。第六条第三方介入后的违约金支付6.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，违约金支付期限为自甲乙双方要求第三方履行义务或赔偿损失之日起计算。6.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，违约金支付主体为第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权选择本合同第三条至第六条规定的争议解决方式。7.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第八条第三方介入后的责任限额8.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担不超过合同金额百分之五十的赔偿责任。8.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担不超过实际损失金额的赔偿责任。第九条第三方介入后的权益保护9.1第三方介入后，甲乙双方均有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。9.2第三方介入后，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。9.3第三方介入后，甲乙双方均有权向人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙双方均有权根据实际情况修改本合同相关条款，以适应第三方介入后的履行需要。10.2第三方介入后，甲乙双方均有权根据实际情况增加本合同相关条款，以明确第三方的责任限额等事项。第十一条第三方介入后的合同解除和终止11.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除或终止本合同。11.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后，本合同对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。12.2第三方介入后，本合同的修改、解除和终止均需甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方介入后的违约金税收13.1第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，违约金税收的计算方式按照本合同第八条的规定执行。13.2第三方介入后，若第三方未履行其在合同中的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同金额确认函附件二：房屋所有权证明附件三：买方付款凭证附件四：卖方交付房屋凭证附件五：违约金计算公式说明附件六：违约金支付证明附件七：违约金收据附件八：合同履行情况记录附件九：第三方介入证明文件附件十：违约行为记录附件一：合同金额确认函附件要求：由甲乙双方共同签署，确认合同金额的准确性。附件说明：此附件用于确认合同约定的交易金额，避免因金额不一致导致的纠纷。附件二：房屋所有权证明附件要求：由房产管理部门出具，证明房屋的所有权归属。附件说明：此附件用于证明出卖方对房屋的所有权，确保交易合法有效。附件三：买方付款凭证附件要求：银行出具的转账凭证或现金支付收据。附件说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款项。附件四：卖方交付房屋凭证附件要求：由出卖方签署，确认房屋已按照合同约定交付。附件说明：此附件用于证明出卖方已按照合同约定交付房屋。附件五：违约金计算公式说明附件要求：详细说明违约金的计算公式及其依据。附件说明：此附件用于解释违约金的计算方式，确保双方理解的一致性。附件六：违约金支付证明附件要求：由违约方签署，确认已按照合同约定支付违约金。附件说明：此附件用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。附件七：违约金收据附件要求：由收款方签署，确认已收到违约金。附件说明：此附件用于证明收款方已收到违约金，避免后续争议。附件八：合同履行情况记录附件要求：记录合同履行过程中的关键事项和时间节点。附件说明：此附件用于记录合同履行情况，便于双方核查和证明。附件九：第三方介入证明文件附件要求：由第三方出具，证明其已参与合同履行过程。附件说明：此附件用于证明第三方的介入，确保其承担相应责任。附件十：违约行为记录附件要求：详细记录违约行为的发生时间、具体情况及其证明文件。附件说明：此附件用于记录违约行为，便于违约责任的认定和追究。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行违约行为违约责任：按照本合同第一条迟延履行违约金的计算公式和计算基数，支付违约金。示例说明：若出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则构成迟延履行违约行为。2.不正当竞争违约行为违约责任：按照本合同第二条不正当竞争违约金的计算公式和计算基数，支付违约金。示例说明：若出卖方在交易过程中提供虚假信息，导致买方受损，则构成不正当竞争违约行为。3.其他违约行为违约责任：按照本合同第一条其他违约行为的违约金计算公式和计算基数，支付违约金。示例说明：若出卖方未按照合同约定履行义务，如未按时支付维修费用，则构成其他违约行为。4.第三方介入违约行为违约责任：按照本合同第八条第三方介入后的责任分配，确定违约责任。示例说明：若第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供约定的服务，则构成第三方介入违约行为。二零二四年度房屋买卖合同违约金计算方式2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋所有权证号1.3买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4贷款事宜1.3.5尾款2.违约金计算方式2.1逾期交付房屋2.1.1逾期交付违约金计算2.1.2逾期交付违约金支付时间2.1.3逾期交付违约金上限2.2逾期支付购房款2.2.1逾期支付违约金计算2.2.2逾期支付违约金支付时间2.2.3逾期支付违约金上限2.3逾期办理房屋过户手续2.3.1逾期办理违约金计算2.3.2逾期办理违约金支付时间2.3.3逾期办理违约金上限2.4其他违约行为2.4.1违约行为界定2.4.2违约金计算2.4.3违约金支付时间2.4.4违约金上限3.违约金支付及退还3.1违约金支付方式3.2违约金退还条件3.3违约金支付时间3.4违约金收取账户4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1双方声明与承诺6.2房屋交付时间及条件6.3购房款支付时间及条件6.4房屋过户手续办理时间及条件6.5合同的保管7.合同附件7.1房屋所有权证复印件7.2出卖人身份证明复印件7.3买受人身份证明复印件7.4贷款合同复印件7.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：房屋坐落地址：所在建筑物名称及门牌号：1.2.2房屋结构：房屋结构类型：房屋总层数：乙方购买的楼层：1.2.3房屋面积：房屋建筑面积：套内建筑面积：1.2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号：第二条买卖价格及支付方式1.3房屋成交价格：本合同所述房屋成交总价为人民币（大写）：（小写）：元整。1.3.2定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：（小写）：元整。定金在乙方按本合同约定履行完毕所有购房款项支付义务后，甲方应无息退还乙方。1.3.3首付款：乙方应按照本合同约定的付款时间支付首付款人民币（大写）：（小写）：元整。1.3.4贷款事宜：乙方如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关资料，并承担贷款相关的利息及手续费等费用。1.3.5尾款：乙方应在本合同约定的交付房屋之日起日内支付尾款人民币（大写）：（小写）：元整。第三条违约金计算方式2.1逾期交付房屋2.1.1逾期交付违约金计算：甲方逾期交付房屋的，应按照已交付购房款的万分之五向乙方支付违约金，自逾期交付之日起计算。2.1.2逾期交付违约金支付时间：甲方应在逾期交付之日起日内支付违约金。2.1.3逾期交付违约金上限：甲方逾期交付房屋的违约金上限为人民币（大写）：（小写）：元整。2.2逾期支付购房款2.2.1逾期支付违约金计算：乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付购房款金额的万分之五向甲方支付违约金，自逾期支付之日起计算。2.2.2逾期支付违约金支付时间：乙方应在逾期支付之日起日内支付违约金。2.2.3逾期支付违约金上限：乙方逾期支付购房款的违约金上限为人民币（大写）：（小写）：元整。2.3逾期办理房屋过户手续2.3.1逾期办理违约金计算：甲方逾期办理房屋过户手续的，应按照已支付购房款的万分之五向乙方支付违约金，自逾期办理之日起计算。2.3.2逾期办理违约金支付时间：甲方应在逾期办理之日起日内支付违约金。2.3.3逾期办理违约金上限：甲方逾期办理房屋过户手续的违约金上限为人民币（大写）：（小写）：元整。2.4其他违约行为2.4.1违约行为界定：除本合同明确约定的违约行为外，任何一方违反本合同的约定，均视为违约。2.4.2违约金计算：违约方应按照违约行为所涉及金额的万分之五向守约方支付违约金。2.4.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起日内支付违约金。2.4.4违约金上限：违约方的违约金上限为人民币（大写）：（小写）：元整。第四条违约金支付及退还3.1违约金支付方式：违约金通过银行转账方式支付。3.2违约金退还条件：在本合同约定的违约金计算期限内，如未发生违约行为，甲方应无息退还乙方已支付的违约金。3.3违约金支付第八条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除情形的，应立即通知对方，并办理合同解除手续。第九条争议解决方式5.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。5.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定6.1双方声明与承诺：甲乙双方声明，所提供的合同资料真实、完整、有效，并承诺履行本合同的约定。6.2房屋交付时间及条件：甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。房屋交付的条件为本合同约定的房屋交付条件。6.3购房款支付时间及条件：乙方应按照本合同约定的时间及条件支付购房款。6.4房屋过户手续办理时间及条件：甲方应按照本合同约定的时间及条件办理房屋过户手续。6.5合同的保管：甲乙双方应各自妥善保管本合同正本及其相关附件。第十一条合同的附件7.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后日内向乙方提供房屋所有权证的复印件。7.2出卖人身份证明复印件：甲方应在本合同签订后日内向乙方提供出卖人身份证明的复印件。7.3买受人身份证明复印件：乙方应在本合同签订后日内向甲方提供买受人身份证明的复印件。7.4贷款合同复印件：如乙方办理贷款，甲方应在本合同签订后日内向乙方提供贷款合同的复印件。7.5其他重要文件复印件：如本合同附件中未列明的其他重要文件，甲方应在本合同签订后日内向乙方提供相关文件的复印件。第十二条合同的履行、监护及税费8.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2本合同的履行过程中，如涉及未成年人，其监护人应履行合同义务并承担相应的法律责任。8.3本合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。第十三条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的责任。第十四条合同的转让10.1本合同的任何权利、义务不得转让给第三方。10.2甲乙双方同意，本合同的转让应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十五条合同的份数11.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.2本合同的副本及其附件，甲乙双方应各自妥善保管，如有争议，以正本为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、税务机关等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，由于第三方的行为或原因导致合同条款无法正常执行，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的解决方式2.1甲乙双方应通过友好协商解决因第三方介入而产生的问题。2.2如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.3如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。2.4如仲裁不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利与义务。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.4第三方在本合同项下的责任限额，为其收取的报酬金额。如果第三方未收取报酬，则其责任限额为甲乙双方因第三方介入而产生的实际损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。4.2甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方应得的报酬。4.3第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担因履行不当产生的责任。4.4第三方在本合同项下的权利和义务，不得转让给第三方。4.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方介入的违约金计算方式5