2024版房地产中介服务合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产中介服务合同协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3中介服务1.4房地产1.5中介费1.6交易双方1.7交易日1.8服务期间第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5看房安排2.6交易协助2.7交易咨询2.8其他服务第三条双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务3.1.1提供真实房源信息3.1.2提供真实客源信息3.1.3妥善保管双方信息3.1.4促成交易成功3.2交易双方的权利与义务3.2.1提供真实身份信息3.2.2提供真实购房需求3.2.3遵守交易流程3.2.4支付中介费第四条中介费的计算与支付4.1中介费的计算方式4.2中介费的支付时间4.3中介费的支付方式4.4交易失败的中介费处理第五条合同的履行与终止5.1合同的履行5.2合同的变更5.3合同的终止5.4合同终止后的中介费处理第六条违约责任6.1中介方的违约责任6.2交易双方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条保密条款8.1双方信息的保密8.2合同内容的保密第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力对合同履行影响的结果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房源信息清单13.2客源信息清单13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指中介方与交易双方就中介服务事宜达成的一致协议，包括但不限于中介服务的内容、范围、期限、费用及双方的权益义务等。1.3中介服务：乙方为甲方提供房地产交易相关的服务，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易协助、交易咨询等。1.4房地产：指交易双方进行购买、出售的房屋及其附属设施和土地使用权。1.5中介费：乙方提供中介服务所收取的费用，具体金额及支付方式详见本合同第四条。1.6交易双方：指参与房地产交易的买方和卖方。1.7交易日：双方达成交易意向并签署《房地产交易合同》的日期。1.8服务期间：自本合同签订之日起至交易完成之日止。第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集：乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、装修状况等。2.2客源信息收集：乙方负责收集潜在买方的客源信息，包括但不限于买方需求、购房预算、购房目的等。2.3房源展示：乙方将通过合法渠道发布的房源信息提供给甲方，以便甲方了解市场行情和选择合适的房源。2.4客源匹配：乙方根据甲方提供的房源信息，为甲方匹配合适的客源。2.5看房安排：乙方负责协调甲乙双方的时间，安排看房活动。2.6交易协助：乙方协助甲方和交易对方进行合同洽谈、交易文件准备等事宜。2.7交易咨询：乙方为甲方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询。2.8其他服务：乙方应甲方要求提供的其他与房地产交易相关的服务。第三条双方的权利与义务3.1中介方的权利与义务3.1.1乙方应保证所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，不得发布虚假房源信息。3.1.2乙方应妥善保管甲方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。3.1.3乙方应积极为甲方寻找合适的客源，并协助甲方完成交易。3.1.4乙方应在交易成功后按照本合同第四条规定收取中介费。3.2交易双方的权利与义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，并配合乙方进行客源匹配和看房安排。3.2.2甲方有权根据市场行情和自身需求，选择合适的客源进行交易。3.2.3甲方应遵守交易流程，按照约定时间支付中介费。3.2.4交易成功后，甲方应按照约定向乙方支付中介费。第四条中介费的计算与支付4.1中介费的计算方式：中介费按照交易总额的百分比计算，具体比例双方另行约定。4.2中介费的支付时间：交易成功后，甲方应在签署《房地产交易合同》之日起____日内支付中介费。4.3中介费的支付方式：甲方应通过银行转账、现金等形式支付中介费。4.4交易失败的中介费处理：若交易未能完成，乙方应在交易失败之日起____日内退还已收取的中介费。第五条合同的履行与终止5.1合同的履行：双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利进行。5.2合同的变更：若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。（1）交易成功，甲乙双方按照约定履行完毕各自的权利义务；（2）交易失败，甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。5.4合同终止后的中介费处理：合同终止后，乙方应按照本合同第四条第4款约定退还已收取的中介费。第六条违约责任6第六条违约责任6.1中介方的违约责任：中介方违反合同约定，导致交易失败或甲方、乙方损失的，中介方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。6.2交易双方的违约责任：交易双方违反合同约定，导致交易失败或中介方损失的，应承担违约责任，向中介方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可向中介方所在地的房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。7.4法律途径解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方信息的保密：中介方和交易双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2合同内容的保密：双方应对本合同的内容保密，不得向第三方透露。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2不可抗力对合同履行影响的结果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：本合同争议的解决方式如下：（1）友好协商；（2）中介方所在地的房地产交易管理部门调解；（3）向____仲裁委员会申请仲裁；（4）向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）交易成功，甲乙双方按照约定履行完毕各自的权利义务；（2）交易失败，甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。第十三条附件13.1房源信息清单；13.2客源信息清单；13.3其他相关文件。第十四条签署14.1合同签署时间：____年____月____日；14.2合同签署地点：____（具体地点）；14.3签署人签字（或盖章）：（甲方签字/盖章）（乙方签字/盖章）（中介方签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与责权利界定1.1第三方概念：第三方是指除甲方、乙方以外的个人或单位，包括但不限于购房客户、售房业主、金融机构、税务机关、房地产交易中心等。1.2第三方责任：第三方在房地产交易过程中应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并履行合同约定的义务。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。1.4第三方义务：第三方应按照合同约定，支付相关费用，并承担因自身原因导致的责任。第二条第三方介入的额外条款与说明2.1第三方介入情形：当甲方、乙方在履行合同过程中需要第三方协助时，包括但不限于贷款、过户、产权调查等，甲方、乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。2.2第三方选择：甲方、乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。2.3第三方服务费用：第三方提供服务的费用由甲方、乙方承担，具体金额双方协商确定。2.4第三方服务期限：第三方应按照甲方、乙方的要求，在约定的时间内完成服务。2.5第三方服务质量：第三方应保证服务质量，如因第三方原因导致损失的，第三方应承担相应责任。2.6第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素协商确定。3.3第三方责任限额的调整：双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。3.4第三方责任限额的赔偿：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过已约定的责任限额。3.5第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中，应按照约定行使权利，履行义务，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。4.3第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任，甲方、乙方不承担第三方责任。第五条第三方介入后的合同履行与终止5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同履行合同，确保合同的顺利完成。（1）交易成功，甲乙双方按照约定履行完毕各自的权利义务；（2）交易失败，甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（5）第三方因故退出，甲乙双方协商一致解除合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成时，双方可向中介方所在地的房地产交易管理部门申请调解。6.3调解不成时，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。6.4仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改与补充7.1第三方介入后的合同修改：本合同在履行过程中，如双方认为需要修改的，可签订书面修改协议。7.2第三方介入后的合同补充：如本合同未涉及的事项，双方认为需要约定的，可签订书面补充协议。第八条第三方介入后的合同效力8.1本合同及其修改协议、补充协议构成完整的合同体系，具有同等法律效力。8.2本合同及其修改协议、补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单附件二：客源信息清单附件三：中介服务费用明细表附件四：交易流程图附件五：合同履行时间表附件六：第三方服务协议附件七：贷款申请资料清单附件八：过户申请资料清单附件九：产权调查报告附件十：交易双方身份证明文件附件十一：其他相关文件（如有）附件一：房源信息清单详细要求：列出所有房源的基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、装修状况等。说明：房源信息清单用于甲方了解市场行情和选择合适的房源。附件二：客源信息清单详细要求：列出所有客源的基本信息，包括但不限于购房需求、购房预算、购房目的等。说明：客源信息清单用于乙方了解市场行情和选择合适的客源。附件三：中介服务费用明细表详细要求：列出所有中介服务的费用明细，包括中介费、第三方服务费用等。说明：中介服务费用明细表用于甲方了解服务费用的构成。附件四：交易流程图详细要求：以图表形式展示房地产交易的整个流程，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易协助等。说明：交易流程图用于甲方了解交易的具体流程。附件五：合同履行时间表详细要求：列出合同履行的时间节点，包括房源信息提供时间、客源信息提供时间、看房安排时间、交易协助时间等。说明：合同履行时间表用于甲方了解各阶段的履行时间。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于甲方了解第三方服务的具体内容。附件七：贷款申请资料清单详细要求：列出申请贷款所需的所有资料，包括购房合同、身份证明、收入证明等。说明：贷款申请资料清单用于甲方准备贷款申请资料。附件八：过户申请资料清单详细要求：列出申请过户所需的所有资料，包括购房合同、身份证明、产权证明等。说明：过户申请资料清单用于甲方准备过户申请资料。附件九：产权调查报告详细要求：对房源的产权情况进行调查，并提供详细的调查报告。说明：产权调查报告用于甲方了解房源的产权情况。附件十：交易双方身份证明文件详细要求：提供交易双方的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：身份证明文件用于甲方了解交易双方的身份信息。附件十一：其他相关文件（如有）详细要求：列出所有其他相关文件，包括但不限于合同修改协议、补充协议等。说明：其他相关文件用于甲方了解合同的修改和补充情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供真实、完整的房源信息，导致乙方无法为甲方匹配合适的客源，应承担违约责任，向乙方支付违约金。甲方未按照约定配合乙方进行客源匹配和看房安排，导致交易失败，应承担违约责任，向乙方支付违约金。甲方未按照约定支付中介费，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方无法了解市场行情和选择合适的房源，应承担违约责任，向甲方支付违约金。乙方未按照约定为甲方匹配合适的客源，导致交易失败，应承担违约责任，向甲方支付违约金。乙方未按照约定妥善保管甲方的个人信息和房源信息，导致甲方损失，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，导致交易失败，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。第三方未按照约定履行保密义务，导致甲乙双方损失，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限额的赔偿责任。全文完。2024版房地产中介服务合同协议书1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1中介服务1.2房地产1.3买方1.4卖方1.5成交价1.6佣金1.7独家代理1.8合作方式第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易谈判2.6交易手续办理第三条中介服务的义务与责任3.1真实性原则3.2保密义务3.3尽职调查3.4促成交易3.5协助交易双方3.6合规经营第四条佣金的计算与支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金分配比例第五条独家代理的约定5.1独家代理的条件5.2独家代理期限5.3独家代理的权利与义务第六条合作方式的约定6.1合作原则6.2合作期限6.3合作内容6.4合作成果分配第七条交易双方的权利与义务7.1买方的权利与义务7.2卖方的权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同争议管辖第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务的履行第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序第十四条其他约定14.1信息登记与更新14.2业务培训与支持14.3合作项目的宣传与推广14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1中介服务中介服务是指房地产中介机构为房地产交易双方提供的，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易谈判、交易手续办理等服务。1.2房地产房地产是指房屋及其附属设施和土地，包括住宅、商业、办公、工业等各类房地产。1.3买方买方是指有意购买房地产的个人或者单位。1.4卖方卖方是指有意出售房地产的个人或者单位。1.5成交价成交价是指买方和卖方在交易过程中达成的最终交易价格。1.6佣金佣金是指房地产中介机构在完成中介服务后，向交易双方收取的费用。1.7独家代理独家代理是指房地产中介机构在一定期限内，独占某一套房地产的销售权。1.8合作方式合作方式是指房地产中介机构与房地产开发商、房地产代理公司等合作伙伴之间，就某一房地产项目达成的合作方式。第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集中介机构应根据买方需求，收集并整理符合需求的房源信息，包括房源的基本情况、周边环境、配套设施等。2.2客源信息收集中介机构应根据卖方需求，收集并整理符合需求的客源信息，包括客源的基本情况、购房需求、购房预算等。2.3房源展示中介机构应通过各种渠道，如网站、门店、宣传册等，向潜在买家展示房源信息，提高房源的曝光度。2.4客源匹配中介机构应对收集到的客源信息进行分析，为卖方提供潜在买家的信息，帮助卖方更快地找到合适的买家。2.5交易谈判中介机构应协助交易双方进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判，直至双方达成一致。2.6交易手续办理中介机构应协助交易双方完成房屋过户、贷款申请、税务缴纳等交易手续的办理。第三条中介服务的义务与责任3.1真实性原则中介机构应对房源信息和客源信息进行真实性审核，确保信息的真实、准确、完整。3.2保密义务中介机构应对在交易过程中获得的买方、卖方及相关方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3尽职调查中介机构应认真了解并核实交易双方的需求和意愿，积极提供匹配的房源和客源，促成交易。3.4促成交易中介机构应通过专业的服务，协助交易双方达成交易，并确保交易的顺利完成。3.5协助交易双方中介机构应协助交易双方办理交易过程中的各项手续，提供专业的咨询和建议。3.6合规经营中介机构应遵守国家相关法律法规，诚信经营，不得从事任何违法行为。第四条佣金的计算与支付4.1佣金计算方式佣金的计算方式根据成交价的一定比例确定，具体比例在合同中约定。4.2佣金支付时间佣金支付时间在交易完成后，买方、卖方支付给中介机构。4.3佣金支付方式佣金支付方式可以采取现金、转账等方式支付。4.4佣金分配比例中介机构与交易双方根据实际成交情况，约定佣金的分配比例。第五条独家代理的约定5.1独家代理的条件独家代理的条件包括：房源具有一定的市场竞争力、卖方有明确的出售意愿等。5.2独家代理期限独家代理期限由双方约定，最长不得超过六个月。5.3独家代理的权利与义务独家代理期间，中介机构享有独占的销售权，同时承担相应的销售责任。第六条合作方式的约定6.1合作原则合作原则包括：平等自愿、互利共赢、诚实守信、合法合规等。6.2合作期限合作期限由双方约定，可以按项目、按时间等方式确定。6.3合作内容合作内容包括：房源信息共享、客源互换、宣传推广、业务培训等。6.4合作成果分配合作成果分配根据双方合作协议确定，可以采取按比例分配、固定分成等方式。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件包括：法律法规变化、双方协商一致、不可抗力等。8.2合同解除条件合同解除条件包括：双方协商一致、法律法规规定、不可抗力等。8.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应通过书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为违约行为包括：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。9.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响等因素计算。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过协商解决合同争议，协商不成的，可采取其他方式。10.2调解解决双方可申请第三方调解机构进行调解，调解不成的，可采取其他方式。10.3仲裁解决双方可约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。10.4诉讼解决双方可向人民法院提起诉讼，诉讼裁决具有法律效力。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖合同争议管辖地点为合同签订地人民法院。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括：合同条款、交易双方信息、交易价格等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，有效期为五年。12.3保密义务的履行双方应对保密内容予以保密，不得泄露给第三方。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括：合同到期、双方协商一致、法律法规规定等。13.3合同续约程序合同续约应通过书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1信息登记与更新双方应按照约定及时更新房源和客源信息，保证信息的真实性和准确性。14.2业务培训与支持中介机构应提供业务培训和支持，提高双方的业务水平和服务质量。14.3合作项目的宣传与推广双方应共同参与合作项目的宣传与推广活动，提高项目的知名度和影响力。14.4双方约定的其他事项双方在其他事项上达成的共识，应以书面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任第三方是指除甲乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于金融机构、物业公司、评估机构等。第三方介入是指在房地产交易过程中，除甲乙方及中介机构外，其他个人或单位参与并提供服务或协助完成交易的行为。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：甲乙双方同意引入第三方、法律法规要求、交易需要等。15.3第三方责任第三方在介入房地产交易过程中，应对其提供的服务或协助完成的交易行为承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：提供准确的信息、合规操作、按时完成服务等。15.4第三方责任限额第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其赔偿金额的最高限额。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。15.5第三方选择与委托甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质、信誉和服务质量。双方有权委托中介机构协助选择第三方，以确保交易的安全和顺利进行。15.6第三方费用第三方提供的服务或协助完成的交易行为，可能产生相应的费用。甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式、支付时间等条款。15.7第三方协助与配合第三方在介入房地产交易过程中，应协助甲乙双方完成交易手续，并提供必要的配合。中介机构有义务协调第三方的协助与配合，以确保交易顺利进行。15.8第三方退出15.9第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系是独立的关系，第三方不视为甲乙方的代理人或雇员。甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。15.10第三方介入的合同变更如甲乙双方在交易过程中决定引入第三方，应通过书面形式修改或补充本合同，明确第三方的权益和责任。第三方介入的合同变更应经甲乙双方和第三方共同签署。15.11第三方介入的合同解除如甲乙双方决定解除与第三方的合同关系，应通过书面形式通知第三方。合同解除后，第三方应停止提供服务，并按照甲乙双方的要求完成交接手续。15.12第三方介入的违约责任第三方如出现违约行为，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。第三方违约责任的计算和赔偿金额，应根据合同约定和法律法规规定确定。15.13第三方介入的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。15.14第三方介入的保密义务第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第三方违反保密义务的，应承担违约责任。15.15第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方在其他事项上达成的共识，应以书面形式附在本合同后。第三方介入的其他约定应明确第三方的工作内容、责任、权益等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务合同协议书详细要求和说明：本附件为双方签订的房地产中介服务合同协议书，明确了中介服务的范围、内容、义务与责任、佣金计算与支付、独家代理、合作方式、违约责任等方面的条款。附件二：第三方服务提供合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方服务提供者签订的合同，明确了第三方的服务内容、责任、费用、协助与配合等方面的条款。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、成交价、付款方式、交房时间等条款。附件四：贷款申请表详细要求和说明：本附件为甲乙双方提交的贷款申请表，明确了贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款相关条款。附件五：物业交付确认书详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的物业交付确认书，明确了物业交付的时间、交付条件等条款。附件六：交易手续办理授权书详细要求和说明：本附件为甲乙双方提交的交易手续办理授权书，明确了授权中介机构代为办理交易手续的权限和责任。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确了保密内容、保密期限、保密义务的履行等方面的条款。附件八：第三方服务评价表详细要求和说明：本附件为甲乙双方对第三方服务提供者进行评价的表格，用于评估第三方的服务质量和满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行、擅自变更合同内容、违反合同保密义务等。2.违约责任认定标准违约责任认定标准根据违约行为的严重程度、对合同履行造成的影响、赔偿金额等方面进行确定。具体标准在本合同中明确。3.示例说明示例一：若中介机构未能按照约定提供房源信息，导致交易无法顺利进行，中介机构应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。示例二：若卖方未能按照约定提供物业交付，导致买方无法按时入住，卖方应承担延迟交付的违约责任，并支付相应的赔偿金。示例三：若第三方服务提供者未能按照约定提供服务，导致交易手续无法顺利完成，第三方服务提供者应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版房地产中介服务合同协议书2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（中介方）名称及联系方式第二条服务内容2.1乙方为甲方提供的服务内容2.2服务区域2.3服务期限第三条乙方义务3.1乙方应遵守的法律法规3.2乙方应保持的服务质量3.3乙方对甲方信息的保密义务第四条甲方义务4.1甲方应提供的信息4.2甲方对乙方服务的配合4.3甲方对乙方服务费用的支付第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的确定5.2支付方式的确定5.3服务费用支付的时间节点第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密9.2双方对商业秘密的保密第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修订第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称：____________1.1甲方（委托方）联系方式：____________1.2乙方（中介方）名称：____________1.2乙方（中介方）联系方式：____________第二条服务内容2.1乙方为甲方提供的服务内容如下：（1）为甲方提供房地产买卖、租赁等信息搜集与发布；（2）协助甲方进行房地产交易合同的签订；（3）为甲方提供房地产交易过程中的咨询服务；（4）其他双方约定的服务内容。2.2服务区域为：____________。2.3服务期限自双方签订合同之日起至____________日止。第三条乙方义务3.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事任何违法行为。3.2乙方应保持的服务质量：乙方应按照甲方的要求，及时、准确、全面地提供服务，并确保服务过程中的信息真实可靠。3.3乙方对甲方信息的保密义务：乙方应对甲方提供的所有信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。第四条甲方义务4.1甲方应提供的信息：甲方应对乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，包括但不限于房屋产权、用途、面积、价格等。4.2甲方对乙方服务的配合：甲方应在交易过程中积极配合乙方的各项工作，包括但不限于看房、签署合同等。4.3甲方对乙方服务费用的支付：甲方应当按照本合同约定，按时支付乙方服务费用。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的确定：双方约定，本合同的服务费用为人民币____________元。5.2支付方式的确定：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他双方约定的支付方式。5.3服务费用支付的时间节点：甲方应在本合同签订之日起____________日内支付服务费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能履行或不能完全履行本合同的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能实现合同目的的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交甲方所在地人民法院解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同的解除：在合同有效期内，除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2双方对商业秘密的保密：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。第十一条附则11.1合同的附件：本合同附件包括：____________。11.2合同的修订：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期本合同于____年__月__日签订。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为：____________。第十四条合同的有效期本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为____年。除非双方另有约定，本合同期满后自动失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于购房人、卖房人、贷款机构、物业公司等。15.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于购房人购买甲方房产、贷款机构提供贷款服务等。第十六条第三方介入的义务16.1第三方应遵守的法律法规：第三方在参与本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事任何违法行为。16.2第三方应承担的责任：第三方应对其参与合同履行过程中产生的行为负责，并承担相应的法律责任。第十七条甲乙方的权利与义务17.1甲乙方的权利：甲方和乙方在第三方介入的情况下，有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。17.2甲乙方的义务：甲方和乙方应协助第三方履行