房地产销售代理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产销售代理合同最新版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产销售代理公司）1.3甲方房产项目第二条：合同期限2.1代理期限2.2合同续约条件第三条：代理权限与责任3.1乙方代理权限3.2乙方销售任务3.3乙方责任与义务第四条：销售价格与优惠政策4.1销售价格4.2优惠政策4.3价格调整机制第五条：销售业绩奖励与分成5.1销售业绩奖励标准5.2分成比例5.3奖励支付时间与方式第六条：销售渠道与推广6.1销售渠道6.2推广策略与费用6.3市场调研与分析第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理事项第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条：合同的附件12.1附件一：房产项目介绍12.2附件二：销售合同范本12.3附件三：优惠政策明细第十三条：合同的签订与生效13.1合同签订地点与时间13.2合同生效条件13.3合同副本数量与保管第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项14.2未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指_______（公司名称），营业执照号_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。1.2乙方（房地产销售代理公司）是指_______（公司名称），营业执照号_______，地址_______，法定代表人（或负责人）_______。1.3甲方房产项目是指位于_______（项目地址）的_______（项目名称），规划用途为_______（用途），总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。第二条：合同期限2.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并按照届时市场情况协商新的代理条件和费用。第三条：代理权限与责任3.1乙方作为甲方的房地产销售代理公司，拥有对甲方房产项目的独家销售代理权。3.2乙方应按照甲方提供的销售计划和价格政策，通过自身的销售渠道进行销售，并确保销售行为的合法性。3.3乙方责任与义务包括但不限于：1）负责房产项目的市场推广和客户接待；2）提供专业的销售团队，进行房产项目的销售工作；3）协助甲方进行市场调研，提供市场反馈和销售策略建议；4）确保销售过程中的信息准确无误，不得夸大或误导消费者；5）遵守国家相关法律法规，确保销售活动的合规性。第四条：销售价格与优惠政策4.1销售价格按照甲方提供的《房产项目价格表》执行，价格如有调整，甲方应提前_______天通知乙方。4.2优惠政策由甲方根据市场情况和销售策略制定，乙方应严格执行，并确保优惠政策的信息准确传达给潜在购房者。4.3价格调整机制如下：1）如遇市场重大变化，甲方可以根据实际情况调整销售价格，但需提前_______天通知乙方；2）乙方对价格调整有异议的，可以在收到通知后的_______天内向甲方提出，由双方协商解决；3）价格调整生效后，乙方应按照新的价格体系进行销售。第五条：销售业绩奖励与分成5.1销售业绩奖励标准如下：1）实际销售额达到_______万元的，奖励比例为_______%；2）实际销售额超过_______万元至_______万元的，奖励比例为_______%；5.2分成比例为销售总额的_______%。5.3奖励支付时间与方式如下：1）每月_______日之前，甲方根据乙方上月实际销售额计算奖励金额，并支付给乙方；2）奖励金额的支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第六条：销售渠道与推广6.1乙方应利用自身的销售渠道，包括线上和线下的广告、宣传、推广活动等方式，进行房产项目的销售。6.2推广策略与费用由乙方根据甲方提供的房产项目特点和市场需求制定，并报甲方审批。甲方应在收到报告后的_______天内审批完毕。6.3市场调研与分析由乙方进行，定期向甲方提供市场反馈和销售策略建议。第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件如下：1）代理期限届满；2）双方同意终止合同；3）合同解除或终止后的处理事项按照本合同第七条第7.3款的约定执行。7.3解除或终止合同后的处理事项：1）乙方应在合同解除或终止后_______天内，将未销售的房产项目交还给甲方；2）乙方应协助甲方处理合同解除或终止后的售后服务事宜；3）合同解除或终止后，乙方应停止使用甲方商标、标识等一切与甲方相关的知识产权；4）合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，退还已获得的奖励和分成。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为包括但不限于：1）甲方未按约定时间提供房产项目或提供不符合约定的房产项目；2）甲方未按约定提供销售价格和优惠政策；3）乙方未按约定完成销售任务或未履行销售代理职责；4）乙方未经甲方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方；5）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任按照违约行为的性质和损失程度确定，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额计算方式如下：1）直接损失：赔偿金额为因违约行为导致的直接经济损失；2）预期利益：赔偿金额为因违约行为导致的预期利益损失；3）其他损失：赔偿金额为因违约行为导致的其他损失。第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方也可以选择通过调解解决争议，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。9.4双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起_______年。10.3违约保密条款：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）社会事件：如战争、罢工、骚乱等；3）政府行为：如法律、政策变化等。11.2不可抗力导致的合同变更或解除：1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商变更或解除合同；2）因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方应根据事件影响程度减轻或免除违约责任。第十二条：合同的附件12.1附件一：房产项目介绍，包括项目概况、规划用途、建筑规模、配套设施等。12.2附件二：销售合同范本，包括合同条款、付款方式、交付时间等。12.3附件三：优惠政策明细，包括各种优惠政策的条件和标准。第十三条：合同的签订与生效13.1合同签订地点与时间：合同在_______（地点）于_______年_______月_______日签订。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同副本数量与保管：双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项：1）甲方应保证房产项目的质量，符合国家相关标准；2）乙方应遵守国家法律法规，进行合法合规的销售活动。14.2未尽事宜，双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、购买者等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同履行过程中，根据合同约定或经甲方和乙方同意，参与合同的某些环节，并可能对合同的履行产生影响。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入时机、介入范围等。2.2甲方和乙方应在合同履行过程中，根据实际情况需要，决定是否引入第三方，并提前通知对方。2.3甲方和乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方在本合同中的权利和义务，由甲方和乙方根据第三方的具体角色和职责进行约定。3.2第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.3第三方不得利用其在合同中的地位，损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方应根据第三方的角色和职责，明确其责任限额，包括但不限于责任范围、责任程度、赔偿限额等。4.2第三方在履行合同义务过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方应在合同中约定，当第三方因履行合同导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的赔偿金额计算方式。第五条：第三方介入的变更和解除5.1如甲方和乙方决定变更或解除第三方介入的条款，应提前书面通知对方，并协商确定新的条款。5.2甲方和乙方在变更或解除第三方介入条款时，应确保合同的履行不受影响，并保护双方的合法权益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行合同义务时，应遵循甲方和乙方的指示，并接受甲方和乙方的监督。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。7.2甲方和乙方如未能按照约定引入或变更第三方，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1如第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方和乙方可以选择通过调解解决，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。8.3双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：保密条款9.1第三方应遵守甲方和乙方之间的保密条款，包括但不限于保守甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十条：不可抗力10.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同义务，应立即通知甲方和乙方。10.2第三方因不可抗力事件导致的合同变更或解除，应按照本合同第十一条的约定处理。第十一条：附件11.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的具体条款、第三方资质证明文件等。第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订地点与时间：合同在_______（地点）于_______年_______月_______日签订。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同副本数量与保管：双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定事项：1）甲方应保证房产项目的质量，符合国家相关标准；2）乙方应遵守国家法律法规，进行合法合规的销售活动。13.2未尽事宜，双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目介绍详细描述房产项目的概况、规划用途、建筑规模、配套设施等信息。附件二：销售合同范本包含合同条款、付款方式、交付时间等内容的销售合同模板。附件三：优惠政策明细列出各种优惠政策的条件和标准，明确购房者的权益。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件五：第三方介入的具体条款明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件六：第三方服务协议详细描述第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等。附件七：争议解决方式协议明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密协议规定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密等。附件九：不可抗力事件确认书确认不可抗力事件的性质、范围、影响等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产项目或提供不符合约定的房产项目。2.甲方未按约定提供销售价格和优惠政策。3.乙方未按约定完成销售任务或未履行销售代理职责。4.乙方未经甲方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方。5.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约