农村平房买卖合同书标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村平房买卖合同书标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房描述第二条：平房转让2.1平房位置及面积2.2产权证明2.3转让价格及支付方式第三条：交易条件及程序3.1交易条件3.2交易程序3.3交付及过户第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的履行与违约责任5.1履行期限5.2违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律第七条：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：附件8.1产权证明复印件8.2其他相关文件第九条：其他约定9.1保密条款9.2通知条款9.3附则第十条：合同签订日期第十一条：合同生效日期第十二条：合同份数及保管第十三条：法律效力第十四条：其他说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房描述甲方拥有的位于北京市朝阳区X村号的农村平房一套，房屋结构为砖混结构，共有两间卧室、一间客厅、一间厨房和一间卫生间。房屋产权清晰，无任何债务纠纷及法律纠纷。第二条：平房转让2.1平房位置及面积2.2产权证明甲方应保证标的房产的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。甲方需向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3转让价格及支付方式第三条：交易条件及程序3.1交易条件本合同签订后，乙方应按照约定支付转让价格，甲方应按照约定交付标的房产。3.2交易程序本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将标的房产的所有权转移给乙方。3.3交付及过户甲方应在过户手续办理完毕后，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产的结构完整、设施齐全、功能正常。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产的产权清晰，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理过户手续。4.2买受人权利与义务乙方应按照约定支付转让价格。乙方应在合同约定的期限内，完成过户手续的办理。第五条：合同的履行与违约责任5.1履行期限甲方应在过户手续办理完毕后，将标的房产交付给乙方。5.2违约责任如甲方未按照约定交付标的房产，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同约定的转让价格的10%。如乙方未按照约定支付转让价格，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同约定的转让价格的10%。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。第八条：附件8.1产权证明复印件甲方应向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。8.2其他相关文件本合同签订过程中产生的其他相关文件，包括但不限于谈判记录、沟通记录等。第九条：其他约定9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2通知条款双方应以书面形式互相通知本合同的履行情况、联系方式的变更等信息。9.3附则本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十条：合同签订日期本合同于2023年4月10日签订。第十一条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同。第十三条：法律效力本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他说明本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任甲方和乙方同意，第三方仅负责协助完成本合同项下的交易，并不承担任何形式的保证责任。第三方在履行其职责时，如有疏忽或错误，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方同意向第三方提出索赔。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行协助。若双方无法达成一致意见，可提交仲裁机构或人民法院决定。第十六条：额外条款及说明16.1额外条款本合同项下的交易，如涉及到额外费用（如中介费、评估费、过户费等），甲方和乙方应按照公平合理的原则分摊。16.2第三方责任划分若因第三方的原因导致本合同无法履行，甲方和乙方应向第三方追偿，不足部分由甲方和乙方按照各自的过错承担责任。16.3第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同项下的责任限额为人民币100,000元。超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第十七条：第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的行为，不代表甲方或乙方，也不构成对甲方或乙方的任何形式的代理。甲方和乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第十八条：第三方介入的程序第三方介入本合同项下的交易，应按照甲乙双方约定的程序进行。未经甲乙双方共同同意，第三方不得单方面更改交易条件或解除合同。第十九条：第三方信息的披露甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和个人信息。若甲方和乙方提供的信息不实，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。第二十条：第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利和义务，仅限于协助甲方和乙方完成交易，并不包括对房屋质量、产权等方面的审查。甲方和乙方应自行负责对房屋的审查和评估。第二十一条：第三方解除合同如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，甲方和乙方同意第三方解除合同。解除合同后，甲方和乙方不得因此追究第三方的责任。第二十二条：第三方介入的终止本合同项下的第三方介入，自本合同履行完毕后终止。终止后，甲方和乙方不得要求第三方承担本合同项下的任何责任。第二十三条：补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的签订与生效本合同于2023年4月10日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条：合同份数与保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件提供标的房产的房产证复印件，用于证明甲方对标的房产的产权。附件2：土地使用权证复印件说明：本附件提供标的房产的土地使用权证复印件，用于证明甲方对标的房产的土地使用权。附件3：评估报告复印件说明：本附件提供标的房产的评估报告复印件，用于证明标的房产的市场价值。附件4：过户手续费用清单说明：本附件详细列出过户手续所需的费用，包括税费、手续费等。附件5：付款凭证复印件说明：本附件提供乙方支付转让价格的银行转账凭证复印件，用于证明支付情况。附件6：交付确认书说明：本附件由甲方和乙方共同签署，用于确认标的房产的交付情况。附件7：违约金计算公式说明：本附件提供违约金的计算公式，用于明确违约金的具体计算方法。附件8：第三方机构资质证明说明：本附件提供第三方机构的资质证明，用于证明第三方机构的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定交付标的房产示例说明：若甲方未能在过户手续办理完毕后按时交付标的房产，则构成违约。违约行为2：乙方未按照约定支付转让价格示例说明：若乙方未能在签署本合同之日起五个工作日内将转让价格以银行转账的方式支付给甲方，则构成违约。违约行为3：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续示例说明：若甲方未能在合同约定的期限内协助乙方办理过户手续，则构成违约。违约行为4：第三方未按照约定协助完成交易示例说明：若第三方未能在甲乙双方约定的程序和期