2024年度二手房交易合同更名条款及条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同更名条款及条件本合同目录一览1.二手房交易合同更名条款及条件1.1更名条款1.1.1更名条件1.1.2更名流程1.1.3更名费用1.2更名限制1.2.1更名次数限制1.2.2更名时间限制1.2.3更名主体限制1.3更名后的责任转移1.3.1更名后的权利义务1.3.2更名后的责任承担1.3.3更名后的违约责任1.4更名相关的证明文件1.4.1更名所需的文件1.4.2更名文件的提交时间1.4.3更名文件的审核流程第一部分：合同如下：1.二手房交易合同更名条款及条件1.1更名条款1.1.1更名条件1.1.1.1买方更名条件1.1.1.2卖方更名条件1.1.2更名流程1.1.2.1买方提出更名申请1.1.2.2卖方同意更名申请1.1.2.3办理更名手续1.1.2.4更名完成后，合同继续有效，各方按更名后的主体履行合同义务。1.1.3更名费用1.1.3.1买方承担更名费用1.1.3.2卖方承担更名费用1.1.3.3更名费用的支付方式和时间1.2更名限制1.2.1更名次数限制1.2.1.1合同更名次数1.2.1.2更名次数的限制原因1.2.2更名时间限制1.2.2.1更名申请的时间限制1.2.2.2更名时间的限制原因1.2.3更名主体限制1.2.3.1允许更名的买方主体1.2.3.2允许更名的卖方主体1.2.3.3禁止更名的买方主体1.2.3.4禁止更名的卖方主体1.3更名后的责任转移1.3.1更名后的权利义务1.3.1.1买方的权利义务1.3.1.2卖方的权利义务1.3.2更名后的责任承担1.3.2.1更名后的法律责任1.3.2.2更名后的合同责任1.3.3更名后的违约责任1.3.3.1买方的违约责任1.3.3.2卖方的违约责任1.4更名相关的证明文件1.4.1更名所需的文件1.4.1.1买方更名的文件要求1.4.1.2卖方更名的文件要求1.4.2更名文件的提交时间1.4.2.1买方更名文件的提交时间1.4.2.2卖方更名文件的提交时间1.4.3更名文件的审核流程1.4.3.1更名文件的审核机构1.4.3.2审核流程的时限1.4.3.3审核未通过的处理方式2.房屋交付及验收2.1交付时间2.1.1房屋交付的具体日期2.1.2交付前的准备事项2.2交付条件2.2.1房屋交付时的状态2.2.2交付时应消除的瑕疵2.3验收程序2.3.1验收的时间安排2.3.2验收不合格的处理方式2.4交付后的责任承担2.4.1交付后的问题责任归属2.4.2交付后的维修责任3.房屋价格及支付3.1房屋价格3.1.1房屋的总价3.1.2价格的确定方式3.2支付方式3.2.1支付的首付款3.2.2支付的贷款金额3.2.3支付的尾款3.3支付时间3.3.1首付款的支付时间3.3.2贷款的审批及支付时间3.3.3尾款的支付时间3.4支付违约金3.4.1买方支付违约金的情形3.4.2卖方支付违约金的情形4.房屋交付前的维护和费用4.1卖方责任4.1.1维护房屋的义务4.1.2承担交付前费用的义务4.2买方责任4.2.1承担交付前特定费用的义务4.2.2配合卖方维护房屋的义务5.房屋交付后的维修责任5.1卖方维修责任5.1.1卖方承担的维修事项5.1.2卖方维修的时间限制5.2买方维修责任5.2.1买方承担的维修事项5.2.2买方维修的时间限制6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.1.1买方解除合同的条件6.1.2卖方解除合同的条件6.2合同终止的情形6.2.1合同的自然终止6.2.2合同的提前终止6.3解除和终止后的责任处理6.3.1解除和终止后的赔偿责任6.3.2解除和终止后的财产处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1买方违约的责任7.1.2卖方违约的责任7.2争议解决方式7.2.1和解7.2.2调解7.2.3仲裁7.2.4诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念1.1.1第三方指的是非甲乙双方的个体或机构1.1.2第三方介入包括但不仅限于中介方、评估机构、维修serviceproviders等1.2第三方责任1.2.1第三方应履行合同约定的服务或义务1.2.2第三方对其提供的服务承担相应的责任1.3第三方与甲乙方的关系1.3.1第三方与甲乙双方为独立合同关系1.3.2甲乙双方与第三方之间的纠纷需自行解决2.第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方2.1.2甲乙双方有权根据第三方服务质量进行更换2.2第三方费用2.2.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担2.2.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用2.3第三方服务范围2.3.1第三方服务范围应在合同中明确2.3.2第三方服务范围不得超出合同约定的内容3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据合同金额和行业标准确定3.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额3.2第三方责任限额的调整3.2.1第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致3.2.2调整后的第三方责任限额应记录在合同补充协议中4.第三方介入后的争议解决4.1第三方介入引起的争议4.1.1甲乙双方应尝试与第三方协商解决争议4.1.2若协商无果，甲乙双方可依据合同约定选择争议解决方式4.2第三方作为被告的争议4.2.1当第三方作为被告时，甲乙双方为共同原告4.2.2甲乙双方应共同承担诉讼费用5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入引起的合同变更5.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更5.1.2甲乙双方应就合同变更内容达成一致，并签署补充协议5.2合同变更的生效5.2.1合同变更需经甲乙双方和第三方共同确认5.2.2合同变更生效后，甲乙双方和第三方均应遵循变更后的合同内容6.第三方介入后的合同终止6.1第三方介入引起的合同终止6.1.1第三方退出可能导致合同的提前终止6.1.2甲乙双方应就合同终止事项达成一致，并签署终止协议6.2合同终止后的责任处理6.2.1甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事项6.2.2第三方应承担因其退出引起的合同终止责任7.第三方介入的保密条款7.1第三方介入的相关信息保密7.1.1甲乙双方和第三方均应对合同内容及谈判过程保密7.1.2违反保密条款的一方应承担违约责任8.第三方介入的强制性规定8.1遵守相关法律法规8.1.1甲乙双方和第三方均应遵守合同相关法律法规8.1.2违反法律法规的一方应承担相应法律责任8.2第三方介入的审批8.2.1如有必要，甲乙双方应依法办理第三方介入的审批手续8.2.2未经审批的第三方介入行为无效，各方自行承担风险9.第三方介入后的合同修订9.1合同修订的程序9.1.1甲乙双方应共同协商确定合同修订内容9.1.2修订后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章确认9.2合同修订的生效9.2.1修订后的合同自签字盖章之日起生效9.2.2甲乙双方和第三方均应按照修订后的合同执行10.第三方介入后的其他条款10.1甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方合法权益1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1合同1.2附件一：房屋所有权证复印件1.3附件二：房屋现状照片1.4附件三：房屋买卖合同补充协议2.更名条款及相关证明文件2.1更名条款2.1.1更名条件确认书2.1.2更名流程说明2.2更名相关的证明文件2.2.1更名申请人的身份证明复印件2.2.2更名同意书的正本3.房屋交付及验收3.1交付时间确认书3.2交付条件确认书3.3验收程序及标准3.3.1验收流程图3.3.2验收不合格处理流程4.房屋价格及支付4.1房屋价格确认书4.2支付方式及时间表4.2.1首付款支付确认书4.2.2贷款审批及支付确认书4.2.3尾款支付确认书5.房屋交付前的维护和费用5.1卖方维护义务确认书5.2买方配合义务确认书5.3交付前特定费用承担确认书6.房屋交付后的维修责任6.1卖方维修责任确认书6.2买方维修责任确认书7.合同的解除和终止7.1解除和终止条件确认书7.2解除和终止后的责任处理确认书8.违约行为及责任认定8.1买方违约行为及责任确认书8.2卖方违约行为及责任确认书8.3示例说明：买方逾期支付首付款的违约责任8.3.1违约行为描述8.3.2违约责任认定标准8.3.3违约责任示例计算9.第三方介入相关文件9.1第三方选择确认书9.2第三方服务范围确认书9.3第三方费用确认书9.4第三方责任限额确认书9.5第三方服务期限确认书10.保密协议10.1保密协议10.2保密协议附件：保密信息清单11.强制性规定审批文件11.1相关法律法规摘要11.2审批文件正本12.合同修订记录12.1修订记录表12.2修订后的合同12.3修订同意书说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1逾期支付首付款1.2未按约定时间支付尾款1.3未按合同约定履行买方义务1.4违反合同约定的其他买方行为2.卖方违约行为2.1逾期交付房屋2.2交付的房屋不符合合同约定2.3未按约定时间办理过户手续2.4违反合同约定的其他卖方行为3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务3.2服务不符合合同约定标准3.3未按约定时间完成服务3.4违反合同约定的其他第三方行为4.违约责任认定标准4.1违约金的计算方式4.2违约责任的具体承担方式4.3违约行为导致的损失计算5.示例说明：买方逾期支付首付款的违约责任5.1违约行为描述：买方未能在约定时间内支付首付款5.2违约责任认定标准：根据合同约定，逾期支付首付款的买方应支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的1%乘以逾期天数。5.3违约责任示例计算：如果首付款为100万元，逾期天数为15天，则违约金为15,000元。全文完。2024年度二手房交易合同更名条款及条件1本合同目录一览1.更名条款1.1更名条件1.1.1买方更名条件1.1.2卖方更名条件1.2更名流程1.2.1买方更名流程1.2.2卖方更名流程1.3更名费用1.3.1买方更名费用1.3.2卖方更名费用2.更名时间2.1买方更名时间2.2卖方更名时间3.更名后的责任3.1买方更名后的责任3.2卖方更名后的责任4.更名相关资料的提供4.1买方更名资料提供4.2卖方更名资料提供5.更名过程中的沟通与协商5.1买方与卖方的沟通与协商5.2第三方机构的角色与职责6.更名失败的处理6.1买方更名失败的处理6.2卖方更名失败的处理7.更名后的产权转移7.1买方更名后的产权转移7.2卖方更名后的产权转移8.更名后的房屋交付8.1买方更名后的房屋交付8.2卖方更名后的房屋交付9.更名后的售后服务9.1买方更名后的售后服务9.2卖方更名后的售后服务10.更名相关的法律法规遵守10.1买方更名法律法规遵守10.2卖方更名法律法规遵守11.更名合同的解除与终止11.1买方解除与终止更名合同的条件11.2卖方解除与终止更名合同的条件12.更名合同的争议解决12.1买方与卖方更名合同争议解决方式12.2第三方机构在争议解决中的作用13.更名合同的违约责任13.1买方违约责任13.2卖方违约责任14.更名合同的签署与生效14.1更名合同的签署程序14.2更名合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条更名条款1.1更名条件1.1.1买方更名条件（1）买方因个人原因（如婚姻状况变化、姓名变更等）需要更改合同姓名；（2）买方因工作或学习需要，迁往其他城市或国家，需要更改合同姓名以适应新环境；（3）买方在购买房屋后，发现姓名填写错误，需要更正。1.1.2卖方更名条件（1）卖方因个人原因（如婚姻状况变化、姓名变更等）需要更改合同姓名；（2）卖方因工作或学习需要，迁往其他城市或国家，需要更改合同姓名以适应新环境；（3）卖方在出售房屋后，发现姓名填写错误，需要更正。1.2更名流程1.2.1买方更名流程买方如需更名，应向卖方提出书面申请，并提供相关证明材料。卖方在收到买方的更名申请后，应在五个工作日内回复。如卖方同意买方更名，双方应签订《更名协议》，并按照协议约定的时间和方式办理更名手续。1.2.2卖方更名流程卖方如需更名，应向买方提出书面申请，并提供相关证明材料。买方在收到卖方的更名申请后，应在五个工作日内回复。如买方同意卖方更名，双方应签订《更名协议》，并按照协议约定的时间和方式办理更名手续。1.3更名费用1.3.1买方更名费用买方更名产生的相关费用（如办理更名手续的费用、律师费等）由买方承担。1.3.2卖方更名费用卖方更名产生的相关费用（如办理更名手续的费用、律师费等）由卖方承担。第二条更名时间2.1买方更名时间买方应在《更名协议》签订后十个工作日内完成更名手续。2.2卖方更名时间卖方应在《更名协议》签订后十个工作日内完成更名手续。第三条更名后的责任3.1买方更名后的责任买方更名后，仍应履行合同约定的各项义务，并承担相应的法律责任。3.2卖方更名后的责任卖方更名后，仍应履行合同约定的各项义务，并承担相应的法律责任。第四条更名相关资料的提供4.1买方更名资料提供（1）更名申请书；（2）有效身份证明文件；（3）其他相关证明材料。4.2卖方更名资料提供（1）更名申请书；（2）有效身份证明文件；（3）其他相关证明材料。第五条更名过程中的沟通与协商5.1买方与卖方的沟通与协商在更名过程中，买方与卖方应保持良好沟通，及时解决更名过程中出现的问题。如有必要，双方可寻求第三方机构进行调解。5.2第三方机构的角色与职责第三方机构在更名过程中的角色是为买方和卖方提供专业咨询、沟通协调和法律服务。第三方机构应保持中立立场，公正、客观地处理更名过程中的问题。第六条更名失败的处理6.1买方更名失败的处理如买方在规定时间内未能完成更名手续，买方应承担因此产生的相关费用，并支付给卖方违约金。6.2卖方更名失败的处理如卖方在规定时间内未能完成更名手续，卖方应承担因此产生的相关费用，并支付给买方违约金。第八条更名后的产权转移8.1买方更名后的产权转移买方更名后，房屋的产权归买方所有。买方应按照合同约定，办理产权转移手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书过户至买方名下。8.2卖方更名后的产权转移卖方更名后，房屋的产权归卖方所有。卖方应按照合同约定，办理产权转移手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书过户至卖方名下。第九条更名后的房屋交付9.1买方更名后的房屋交付买方更名后，卖方应在合同约定的交付日期内，将房屋及附属设施、钥匙等交付给买方。买方应验收房屋，并签署房屋交接单。9.2卖方更名后的房屋交付卖方更名后，买方应在合同约定的交付日期内，将房屋及附属设施、钥匙等交付给卖方。卖方应验收房屋，并签署房屋交接单。第十条更名后的售后服务10.1买方更名后的售后服务买方更名后，卖方应提供正常的售后服务，包括但不限于解答买方关于房屋使用和维护的问题、提供房屋维修等服务。10.2卖方更名后的售后服务卖方更名后，买方应提供正常的售后服务，包括但不限于解答卖方关于房屋使用和维护的问题、提供房屋维修等服务。第十一条更名相关的法律法规遵守11.1买方更名法律法规遵守买方在更名过程中应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等。11.2卖方更名法律法规遵守卖方在更名过程中应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等。第十二条更名合同的解除与终止12.1买方解除与终止更名合同的条件（1）卖方未能按照合同约定履行更名手续；（2）卖方未能按照合同约定交付房屋；（3）法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。12.2卖方解除与终止更名合同的条件（1）买方未能按照合同约定履行更名手续；（2）买方未能按照合同约定支付购房款项；（3）法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。第十三条更名合同的争议解决13.1买方与卖方更名合同争议解决方式买方与卖方在更名合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方机构在争议解决中的作用如买方与卖方选择第三方机构进行调解，第三方机构应在了解双方争议情况后，提供公正、客观的解决方案。双方应在第三方机构调解下达成一致，解决争议。第十四条更名合同的违约责任14.1买方违约责任买方在更名过程中违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖方造成的损失等。14.2卖方违约责任卖方在更名过程中违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方造成的损失等。14.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方在合同中约定的违约金比例进行计算。如双方在合同中未约定违约金比例，按照同期银行贷款利率的两倍进行计算。14.4违约责任的限制除非法律法规另有规定，买方和卖方的违约责任总额不应超过合同金额的30%。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的范围15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、法院、仲裁机构等。15.2第三方责任第三方在介入本合同时，应保持中立立场，公正、客观地处理与合同有关的事务。第三方应严格按照法律法规和职业准则执行职责，确保合同的公正履行。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙方选择第三方甲乙方根据合同履行需要，可自行选择合适的第三方机构进行咨询、协调、调解或办理相关手续。16.2第三方机构指定如甲乙方无法达成一致选择，可向有关行政机关、行业协会或专业机构申请指定第三方机构。16.3第三方介入的告知甲乙方应在第三方介入前，将第三方机构的基本信息、职责及权利告知对方，并征得对方的同意。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1额外条款（1）第三方机构的选定、职责及权利；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方机构的报酬及支付方式；（4）第三方机构的责任限额；（5）第三方机构退出机制。17.2说明额外条款应明确第三方机构的选定方式、职责范围、报酬标准、责任限额等，以保障甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1限额界定第三方机构的责任限额应根据合同金额、第三方机构的专业性质、市场行情等因素综合确定。18.2第三方机构的赔偿责任第三方机构在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过合同金额的10%。18.3第三方机构的免责情形（1）第三方机构按照法律法规和职业准则履行职责；（2）第三方机构无法预见或无法避免的意外情况；（3）甲乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第十九条第三方机构与其他各方的关系19.1第三方机构与甲乙方第三方机构应独立于甲乙方，公正、客观地处理与合同有关的事务。第三方机构不应受到甲乙方的不当影响。19.2第三方机构与中介方如第三方机构为中介方，中介方应遵守合同约定，如实提供相关信息，协助甲乙方办理相关手续。中介方应按照约定收取报酬，不得收取额外费用。19.3第三方机构与评估机构、审计机构等第三方机构与评估机构、审计机构等其他第三方机构之间应保持独立，不得相互勾结或串通。各第三方机构应按照法律法规和职业准则履行职责。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入应在合同约定的事项办理完毕后终止。如合同未约定具体事项，第三方介入应在甲乙方共同协商确定的期限内终止。20.2终止通知第三方机构在终止介入前，应向甲乙方发出终止通知。终止通知应明确终止日期和相关事项的处理情况。20.3终止后的责任第三方机构在终止介入后，应对之前的行为负责，确保合同的继续履行。如因第三方机构原因导致合同无法继续履行，第三方机构应承担相应责任。第二十一条第三方机构的更换21.1更换条件甲乙方在合同履行过程中，如对第三方机构不满意，可提出更换申请。更换申请应说明理由，并提供合适的新第三方机构。21.2更换程序甲乙方在达成一致后，应签订《第三方更换协议》，明确新第三方机构的选择、职责及权利等。21.3更换后的责任新第三方机构在接替原第三方机构后，应对之前的事务负责，确保合同的连续性和完整性。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方机构的责任第三方机构在争议解决过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理争议。第三方机构应提供专业意见，协助甲乙方达成一致。第二十三条第三方机构的义务和责任23.1义务第三方机构应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.更名申请书3.身份证明文件4.房屋所有权证、土地使用权证等产权证书5.更名协议6.房屋交接单7.第三方机构选定协议8.第三方机构报酬支付证明9.第三方机构责任限额确认函10.第三方更换协议11.争议解决协议12.其他相关法律文件和证明文件附件详