2024年度二手房交易佣金分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易佣金分配合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3交易佣金1.4分配比例第二条佣金计算方法2.1佣金基数2.2佣金比率2.3佣金计算公式第三条佣金支付条件3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式第四条佣金分配流程4.1交易完成确认4.2佣金计算4.3佣金分配4.4佣金支付第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的后果第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条争议解决9.1争议类型9.2解决方式9.3争议解决的地点与适用法律第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条附件12.1附件列表12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的效力13.3合同的履行第十四条签字盖章14.1合同签字14.2盖章程序14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房本合同所称二手房是指已有人居住并准备出售的住房，包括住宅、商业、办公等各类房产。1.3交易佣金交易佣金是指在二手房交易过程中，由甲方支付给乙方的服务费用，用于乙方提供房源信息、带看、谈判、交易协助等服务。1.4分配比例交易佣金的分配比例为：（百分比）。第二条佣金计算方法2.1佣金基数佣金基数为房屋成交价格，即房屋买卖双方实际交易金额。2.2佣金比率佣金比率为：（百分比）。2.3佣金计算公式佣金计算公式为：佣金=成交价格×佣金比率。第三条佣金支付条件3.1支付时间佣金支付时间为房屋交易完成后七个工作日内。3.2支付金额佣金支付金额为根据本合同第二条计算出的应付佣金金额。3.3支付方式佣金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第四条佣金分配流程4.1交易完成确认交易完成后，甲方应向乙方提供交易完成证明文件。4.2佣金计算乙方根据本合同第二条计算佣金金额。4.3佣金分配甲方按照本合同第三条的支付条件向乙方支付佣金。4.4佣金支付甲方按照本合同第三条的支付方式向乙方支付佣金。第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为：（日期）。5.2终止日期本合同的终止日期为：（日期）。第六条合同的解除与终止6.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违反本合同规定，乙方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3解除与终止的后果合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的佣金（如有），甲方应承担合同解除或终止所产生的相关费用。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息、业务机密等，均属于保密内容。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果如一方违反本条保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第九条争议解决9.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行问题、权益分配等。9.2解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条通知与送达11.1通知方式任何一方发出的通知，可通过书面形式，以邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址为合同中载明的地址，如有变更，应书面通知对方。第十二条附件12.1附件列表本合同附件包括：（附件名称列表）。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。13.3合同的履行双方应严格履行本合同的约定，确保合同的履行符合法律法规及合同条款的要求。第十四条签字盖章14.1合同签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2盖章程序双方代表在本合同上签字后，需加盖各自单位公章，以示正式。14.3签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同即告成立，对双方产生法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第十五条第三方定义与分类15.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但参与本合同项下交易或提供服务的个人或机构。15.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构、交易对方等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定或经甲乙双方协商一致的程序进行。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方参与；（2）第三方提供必要的服务或支持；（3）第三方介入不影响合同各方合法权益。第十七条第三方责任17.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：（金额或比例）。17.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，确保交易安全、顺利进行。17.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方服务协议或甲乙双方约定确定。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方服务协议或甲乙双方约定确定。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，依照第三方服务协议或甲乙双方约定确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未履行合同约定或违反法律法规的，应承担违约责任。19.2违约责任承担第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取相应措施。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，有权退出：（1）合同约定的事由出现；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）法律法规规定的事由出现。20.2第三方退出程序第三方退出应遵循合同约定或甲乙双方协商确定的程序进行。20.3第三方退出后果第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。第二十一条第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款甲乙双方根据本合同第三方的介入，可签订附加条款明确双方与第三方的权利义务。21.2说明本合同第三方介入的相关修正，旨在明确各方的责任义务，确保合同的顺利履行。第二十二条合同的完整性本合同及其附件，包括本修正部分，构成双方完整的合同文件，对双方具有法律约束力。第二十三条签字盖章本修正部分一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章后，本修正部分与原合同具有同等法律效力。第二十四条法律适用与争议解决本修正部分适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照原合同第十条、第十一条规定执行。第二十五条通知与送达本修正部分的通知与送达，按照原合同第十一条规定执行。第二十六条附件本修正部分的附件，包括第三方服务协议、评估报告等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为房屋买卖双方签订的合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等条款。附件二：中介服务协议本附件为甲方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用、保密义务等条款。附件三：评估报告本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，明确了房屋的价值评估结果。附件四：贷款申请表本附件为买方申请贷款时提交的申请表，明确了贷款金额、还款方式等信息。附件五：担保协议本附件为担保机构与甲乙双方签订的担保协议，明确了担保范围、担保费用等条款。附件六：交易对方身份证件本附件为交易对方的身份证件复印件，用于确认交易对方身份。附件七：支付凭证本附件为支付佣金、服务费用等相关支付凭证，用于证明支付事项。附件八：房屋所有权证本附件为房屋所有权证复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件九：房屋买卖合同解除协议本附件为合同解除时的协议，明确了解除条件、解除后果等条款。附件十：补充协议本附件为甲乙双方签订的补充协议，明确了合同未尽事宜或合同修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价、未提供真实有效的证件等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未提供准确的房源信息、未协助完成交易等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供合格的咨询服务、评估机构提供错误的评估报告等。4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的保密义务，泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的（百分比）。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的（百分比）。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的（百分比）。示例说明：假设甲方未按照合同约定按时支付房价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：房价×违约金比例。假设中介方未提供合格的咨询服务，导致交易失败，甲方有权要求中介方退还服务费用，并支付违约金。违约金计算方式为：服务费用×违约金比例。全文完。2024年度二手房交易佣金分配合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条佣金计算方式2.1佣金计算基数2.2佣金比例2.3佣金支付标准第三条佣金支付时间3.1支付时间节点3.2支付方式3.3支付金额第四条佣金分配比例4.1甲方与丙方的分配比例4.2乙方与丙方的分配比例4.3特殊情况下的分配调整第五条合同有效期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定11.2甲方与丙方其他约定11.3乙方与丙方其他约定第十二条合同的签订、生效与终止12.1签订程序12.2合同生效条件12.3合同终止条件第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指房屋的合法所有者，即房屋的产权人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________。1.2乙方（买方）是指购买房屋的合法者，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________。1.3丙方（中介方）是指协助甲方和乙方完成房屋交易的中介服务机构，名称：________，营业执照号：________。第二条佣金计算方式2.1佣金计算基数为房屋成交总价，即乙方支付给甲方的房屋购买价格，单位：人民币元（大写：_______________________元整）。2.2佣金比例为成交总价的百分比，具体比例为：________%。2.3佣金支付标准为成交总价乘以佣金比例，计算结果四舍五入至小数点后两位，单位：人民币元（大写：_______________________元整）。第三条佣金支付时间3.1支付时间节点为房屋所有权转移登记完成之日。3.2支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：________账户名称：________账号：________3.3支付金额为第二条计算的佣金金额。第四条佣金分配比例4.1甲方与丙方的分配比例为：________：________。4.2乙方与丙方的分配比例为：________：________。4.3特殊情况下的分配调整由各方协商决定。第五条合同有效期限5.1合同生效时间为本合同签字盖章之日起。5.2合同终止时间为房屋所有权转移登记完成之日。第六条违约责任6.1甲方违约包括但不限于：不履行合同义务、提供虚假信息、拒绝履行合同约定等。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为成交总价的________%。6.2乙方违约包括但不限于：不履行合同义务、提供虚假信息、拒绝履行合同约定等。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为成交总价的________%。6.3丙方违约包括但不限于：未按约定协助完成交易、提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等。丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方应得的佣金金额的________%。第七条争议解决方式7.1各方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条合同的修改与补充8.1合同的修改和补充需经各方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充内容与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1各方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3如违反保密义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币________元。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定如下：（1）________（2）________（3）________11.2甲方与丙方其他约定如下：（1）________（2）________（3）________11.3乙方与丙方其他约定如下：（1）________（2）________（3）________第十二条合同的签订、生效与终止12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2本合同在房屋所有权转移登记完成之日终止。12.3本合同终止后，各方应按照合同约定履行完毕各自的权利义务。第十三条附件13.1附件列表：（1）房屋所有权证（2）身份证件（3）营业执照13.2附件内容：（1）房屋所有权证号：________（2）甲方身份证件号：________（3）丙方营业执照号：________第十四条签字盖章14.1甲方签字盖第八条合同的修改与补充8.1合同的修改需经各方协商一致，并以书面形式作出。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。8.2补充内容应明确、具体，并与本合同相一致。补充内容与本合同具有同等法律效力。8.3合同的修改与补充不得违背法律法规、政策规定及社会公共利益。第九条保密条款9.1各方应对本合同的内容、签订过程中的信息以及与合同相关的其他信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3如违反保密义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币10,000元。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定如下：（1）房屋交付时间及条件：________（2）房屋质量保证：________（3）房屋维修责任：________11.2甲方与丙方其他约定如下：（1）丙方服务范围：________（2）丙方责任及义务：________（3）丙方服务费用：________11.3乙方与丙方其他约定如下：（1）乙方支付佣金的时间及方式：________（2）乙方提供资料的要求：________（3）乙方配合丙方工作的义务：________第十二条合同的签订、生效与终止12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2本合同在房屋所有权转移登记完成之日终止。12.3本合同终止后，各方应按照合同约定履行完毕各自的权利义务。第十三条附件13.1附件列表：（1）房屋所有权证（2）身份证件（3）营业执照（4）其他相关文件13.2附件内容：（1）房屋所有权证号：________（2）甲方身份证件号：________（3）丙方营业执照号：________（4）其他相关文件内容：________第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）14.3丙方签字盖章：（丙方签字）（丙方盖章）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、产权登记机关等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲方、乙方、丙方外，其他机构或个人因合同约定或法律规定的职责，参与交易过程的行为。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋产权确认、交易资金监管、房屋交付验收等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供专业服务、审核资料、监督交易流程等。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，保证交易过程的顺利进行。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保交易公平公正。3.3第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。4.2除法律明确规定外，第三方对因其过错导致的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用。4.3第三方对因其故意或重大过失导致的损失，承担的责任限额不超过交易总价的________%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系，各方独立行事，独立承担法律责任。5.2甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。5.3第三方对甲方、乙方不承担任何形式的担保责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，各方应协商一致，并以书面形式作出修改。6.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力，各方应按照修改后的合同履行各自的权利义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，各方应尝试协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条第三方信息的披露与保护8.1第三方应按照法律规定和合同约定，披露相关信息。8.2各方应对第三方提供的信息保密，未经第三方同意不得向无关第三方披露。8.3如违反保密义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币10,000元。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件包括但不限于：房屋交易完成、第三方职责履行完毕等。9.2第三方介入终止后，各方应按照合同约定，履行后续义务。第十条附件10.1附件列表：（1）第三方机构资质证明（2）第三方服务协议（3）第三方收费标准10.2附件内容：（1）第三方机构资质证明文件：________（2）第三方服务协议内容：________（3）第三方收费标准说明：________本附加条款与本合同具有同等法律效力，各方应按照本附加条款履行各自的权利义务。如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证号、房屋地址、产权人信息、产权性质、产权面积等。附件2：身份证件附件内容：甲方、乙方、丙方的身份证件扫描件，包括身份证号码、姓名、照片等。附件3：营业执照附件内容：丙方营业执照扫描件，包括营业执照号码、公司名称、法人代表、注册资本等。附件4：中介服务协议附件内容：丙方与甲方、乙方之间签订的中介服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件5：房屋买卖合同附件内容：甲方与乙方签订的房屋买卖合同，包括房屋买卖价格、付款方式、交付时间等。附件6：评估报告附件内容：第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市值、评估依据、评估结论等。附件7：交易资金监管协议附件内容：甲方、乙方与银行签订的交易资金监管协议，包括监管金额、监管方式、监管期限等。附件8：房屋交付验收记录附件内容：甲方与乙方签订的房屋交付验收记录，包括交付时间、交付条件、验收结果等。附件9：产权登记申请书附件内容：甲方与乙方提交的产权登记申请书，包括申请人信息、房屋信息、申请事项等。附件10：其他相关文件附件内容：其他与房屋交易相关的文件，如贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不履行合同义务，如不提供房屋、提供虚假信息、拒绝履行合同约定等。2.乙方不履行合同义务，如不支付购房款、提供虚假信息、拒绝履行合同约定等。3.丙方不履行合同义务，如不提供中介服务、提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等。4.第三方不履行合同约定，如评估机构提供不实评估报告、税务机关延迟办理税务手续等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为成交总价的________%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为成交总价的________%。3.丙方违约责任：丙方应承担违约金，违约金为丙方应得的佣金金额的________%。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币________元。简要示例说明：示例1：若甲方未按约定提供房屋，甲方应支付违约金，违约金为成交总价的2%。示例2：若乙方未按约定支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为成交总价的1%。示例3：若丙方未按约定提供中介服务，丙方应支付违约金，违约金为丙方应得的佣金金额的10%。示例4：若评估机构提供不实评估报告，评估机构应向甲方和乙方支付违约金，违约金为人民币10,000元。全文完。2024年度二手房交易佣金分配合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3经纪公司第二条佣金计算方式2.1佣金比例2.2计算基数2.3佣金支付时间第三条佣金分配3.1分配原则3.2分配比例3.3分配时间第四条合同金额4.1交易金额4.2定金金额4.3尾款金额第五条支付方式5.1卖方支付5.2买方支付5.3经纪公司支付第六条合同履行6.1卖方义务6.2买方义务6.3经纪公司义务第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后佣金处理第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3经纪公司违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同效力12.1生效条件12.2生效时间12.3失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2修正案14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3卖方联系人：________________1.1.4卖方联系电话：________________1.2买方1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3买方联系人：________________1.2.4买方联系电话：________________1.3经纪公司1.3.1经纪公司名称：________________1.3.2经纪公司地址：________________1.3.3经纪公司联系人：________________1.3.4经纪公司联系电话：________________第二条佣金计算方式2.1佣金比例2.1.1经纪公司佣金比例：________________2.1.2卖方代理佣金比例：________________2.1.3买方代理佣金比例：________________2.2计算基数2.2.1交易金额：________________2.2.2定金金额：________________2.2.3尾款金额：________________2.3佣金支付时间2.3.1卖方支付时间：________________2.3.2买方支付时间：________________2.3.3经纪公司支付时间：________________第三条佣金分配3.1分配原则3.1.1按照实际成交金额进行分配。3.1.2各项费用（如税费、中介费等）由各方自行承担。3.2分配比例3.2.1经纪公司分配比例：________________3.2.2卖方代理分配比例：________________3.2.3买方代理分配比例：________________3.3分配时间3.3.1经纪公司分配时间：________________3.3.2卖方代理分配时间：________________3.3.3买方代理分配时间：________________第四条合同金额4.1交易金额：________________4.2定金金额：________________4.3尾款金额：________________第五条支付方式5.1卖方支付5.1.1卖方支付方式：________________5.1.2卖方支付账户：________________5.1.3卖方支付时间：________________5.2买方支付5.2.1买方支付方式：________________5.2.2买方支付账户：________________5.2.3买方支付时间：________________5.3经纪公司支付5.3.1经纪公司支付方式：________________5.3.2经纪公司支付账户：________________5.3.3经纪公司支付时间：________________第六条合同履行6.1卖方义务6.1.1按照合同约定提供房产相关信息。6.1.2协助买方办理房产过户手续。6.1.3按照约定时间支付佣金。6.2买方义务6.2.1按照合同约定支付购房款项。6.2.2协助卖方办理房产过户手续。6.2.3按照约定时间支付佣金。6.3经纪公司义务6.3.1按照合同约定提供专业的房地产交易服务。6.3.2协助双方办理房产过户手续。6.3.3按照约定时间支付佣金。第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更需经各方一致同意。8.1.2变更事项应当符合相关法律法规的规定。8.1.3变更不得损害各方合法权益。8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应当向其他各方提交书面变更请求。8.2.2各方应当在收到变更请求后10日内回复。8.2.3经各方同意后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.3变更生效时间8.3.1书面变更协议签署后，自协议约定的时间生效。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除需经各方一致同意。9.1.2解除事项应当符合相关法律法规的规定。9.1.3解除不得损害各方合法权益。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应当向其他各方提交书面解除请求。9.2.2各方应当在收到解除请求后10日内回复。9.2.3经各方同意后，签署书面解除协议，作为本合同的附件。9.3解除后佣金处理9.3.1合同解除后，已支付的佣金不再退还。9.3.2未支付的佣金按照合同约定进行处理。第十条违约责任10.1卖方违约10.1.1卖方未履行合同约定的义务，应当承担违约责任。10.1.2卖方未按照约定时间支付佣金，应当按照逾期支付金额的_____%支付违约金。10.2买方违约10.2.1买方未履行合同约定的义务，应当承担违约责任。10.2.2买方未按照约定时间支付购房款项，应当按照逾期支付金额的_____%支付违约金。10.3经纪公司违约10.3.1经纪公司未履行合同约定的义务，应当承担违约责任。10.3.2经纪公司未按照约定时间支付佣金，应当按照逾期支付金额的_____%支付违约金。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2对本合同的解释应当遵循合同的约定和法律法规的规定。第十二条合同效力12.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式____份，各方执一份。12.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。第十三条保密条款13.1各方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应当承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款：14.1.1本合同附加条款由各方另行签订，作为本合同的附件。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2修正案：14.2.1本合同如有修正案，修正案应由各方签署并注明日期。14.2.2修正案与本合同具有同等法律效力。14.3附件：14.3.1本合同附件包括但不限于相关法律法规、房屋产权证明、交易凭证等。14.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同进行补充修正，以确保合同各方权益得到保障。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：购房贷款银行、房产评估机构、房屋过户登记机构、物业服务公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应当依法承担相应责任。2.2第三方未按约定或法律法规规定履行义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于获取佣金、费用报销等。3.2第三方应当遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或要求额外利益。第四条第三方义务4.1第三方应当协助甲乙方履行合同义务，提供必要的服务和支持。4.2第三方应当及时向甲乙方通报合同履行情况，确保甲乙方权益得到保障。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。5.2若合同中未明确第三方责任限额，则第三方赔偿责任不得超过其收取的费用总额。第六条第三方解除合同6.1第三方有权解除本合同，但需提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同后，应按照合同约定办理相关手续，确保甲乙方权益不受影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失，第三方应当按照合同约定或法律法规规定承担赔偿责任。第八条第三方权益保障8.1甲乙方应当尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。8.2甲乙方应当按时支付合同约定的费用，确保第三方权益得到保障。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应当通过友好协商解决。9.2若协商无果，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同及补充修正条款