廉租房转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房转让合同书本合同目录一览第一条定义与术语1.1廉租房1.2转让1.3合同书第二条转让方与受让方2.1转让方2.2受让方第三条转让条件3.1合法权利3.2符合规定3.3无需拖欠第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让程序5.1提交申请5.2审核批准5.3办理手续第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条合同的生效与终止7.1合同生效7.2合同终止第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1廉租房：指由政府提供，以低于市场价格出租给符合条件的家庭的经济适用住房。1.2转让：指转让方将其依法取得的廉租房居住权及相关权益，通过本合同约定的方式，全部转让给受让方。1.3合同书：指本廉租房转让合同书，是转让方和受让方之间关于廉租房转让的书面协议。第二条转让方与受让方2.1转让方：指依法取得廉租房居住权及相关权益，并按照本合同约定将其转让给受让方的自然人。2.2受让方：指接受转让方转让的廉租房居住权及相关权益，并按照本合同约定支付转让价格的自然人。第三条转让条件3.1合法权利：转让方必须是依法取得廉租房居住权及相关权益的自然人，且该权益未受到任何法律纠纷的影响。3.2符合规定：受让方必须符合政府规定的廉租房租赁条件，并有能力按照本合同约定支付转让价格。3.3无需拖欠：受让方在签订本合同时，不得有任何拖欠政府相关费用的情况。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：双方约定，受让方应支付给转让方的廉租房居住权及相关权益的转让价格，为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：受让方应通过银行转账的方式，将转让价格支付给转让方。4.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将转让价格支付给转让方。第五条转让程序5.1提交申请：受让方应向政府相关部门提交廉租房转让申请，并提供相关证明材料。5.2审核批准：政府相关部门应对受让方的转让申请进行审核，并在【】个工作日内完成批准手续。5.3办理手续：转让方和受让方应按照政府相关部门的要求，办理廉租房转让的相关手续。第六条权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方应保证其对廉租房的居住权及相关权益的真实性和合法性。6.1.2转让方应协助受让方办理廉租房转让的相关手续。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格。6.2.2受让方应遵守政府的廉租房租赁规定，并承担相关的义务。第七条合同的生效与终止7.1合同生效7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本合同的生效，以政府相关部门批准转让手续为前提。7.2合同终止7.2.1在本合同约定的转让条件全部满足后，合同即告终止。7.2.2合同终止后，受让方应按照本合同约定，继续履行相关的义务。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同约定，导致受让方无法取得廉租房居住权及相关权益的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。8.1.2转让方提供虚假证明文件或者隐瞒重要事实，导致受让方受到损失的，应向受让方赔偿损失。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。8.2.2受让方未遵守政府廉租房租赁规定，导致转让方受到损失的，应向转让方赔偿损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更不得违反政府的相关规定。10.2合同解除10.2.1在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2.2如果一方违约严重，导致合同无法履行，另一方可以单方面解除合同，并请求违约方承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2泄露责任11.2.1如果一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订附加条款。13.2补充协议本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同的生效以政府相关部门批准转让手续为前提。14.3签署地点本合同于中华人民共和国【】省【】市【】区（县）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审核方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估方、审核方等，以及其他经甲乙方协商确定的第三方。第二条第三方的作用与责任2.1第三方的作用：第三方应按照甲乙方的约定，协助完成本合同约定的转让程序，并提供相关的专业服务。2.2第三方的责任：第三方应严格遵守法律法规和行业规范，公正、客观、及时地完成甲乙双方委托的事务。第三条第三方选择的义务3.2第三方选择的确认：乙方应对甲方选择的第三方进行审查，并在合理时间内给予确认或提出异议。第四条第三方费用4.1费用的承担：第三方所需的费用，应由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。4.2费用的支付：甲乙双方应在第三方完成约定事务后，按照约定时间支付相关费用。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方的不当行为：如果第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，仅为甲方提供专业服务，并不改变甲方在本合同中的权利义务。6.2第三方与乙方：第三方接受乙方的审查，仅为乙方提供信息核实，并不改变乙方在本合同中的权利义务。第七条第三方责任限额7.1责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入的申请：甲乙双方应向第三方提交介入申请，并提供相关的合同文件。8.2第三方介入的批准：第三方应在合理时间内对甲乙方的申请进行审查，并在批准后开始履行合同义务。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的专业服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。9.2第三方与政府相关部门的关系：第三方应遵守政府的相关规定，协助甲乙方完成合同约定的转让程序。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更的程序：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并书面确认。10.2合同变更的生效：合同变更自甲乙双方书面确认之日起生效。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除的条件：如第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商一致解除合同。11.2合同解除的程序：甲乙双方应按照合同约定，办理合同解除手续。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决的途径：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方请求调解。12.2调解的结果：调解结果应为甲乙双方共同认可，并具有法律效力。第十三条第三方介入后的合同履行13.1合同履行的继续：第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。13.2合同履行的变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应按照本合同第十条的规定办理。第十四条第三方介入后的附加条款14.1附加条款的制定：甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商制定附加条款。14.2附加条款的生效：附加条款自甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认之日起生效。第十五条第三方介入后的说明与声明15.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的名称、职责、费用等。15.2甲乙双方应确保与第三方之间的沟通与协调，确保合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：廉租房转让合同书附件二：第三方介入协议附件三：评估报告附件四：审核批准文件附件五：转让价格支付凭证附件六：第三方服务费用支付凭证附件七：合同履行过程中的通信记录附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议调解协议附件一的详细要求和说明：本合同书是甲乙双方关于廉租房转让的主要协议，应包含本合同的全部内容，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件二的详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的范围、职责、费用等内容，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。附件三的详细要求和说明：评估报告应由具有合法资质的第三方机构出具，对转让价格进行评估，并作为本合同的附件。附件四的详细要求和说明：审核批准文件应包括政府相关部门对转让申请的批准文件，作为本合同的附件。附件五的详细要求和说明：转让价格支付凭证应由甲乙双方提供，证明转让价格已按照本合同约定支付。附件六的详细要求和说明：第三方服务费用支付凭证应由甲乙双方提供，证明第三方服务费用已按照本合同约定支付。附件七的详细要求和说明：通信记录应包括甲乙双方与第三方在合同履行过程中的所有通信记录，作为本合同的附件。附件八的详细要求和说明：合同变更协议应明确变更的内容、理由、日期等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件九的详细要求和说明：合同解除协议应明确解除的原因、日期等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件十的详细要求和说明：争议调解协议应明确调解结果、日期等，并由甲乙双方和调解方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定提供合法权利证明或隐瞒重要事实。2.转让方未按照本合同约定协助受让方办理转让手续。3.受让方未按照本合同约定支付转让价格。4.受让方未遵守政府的相关规定，导致转让方受到