二零二四年度二手房产交易居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产交易居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方负责提供房产交易过程中的咨询服务4.2丙方负责协助甲方和乙方进行房产交易谈判4.3丙方负责办理房产交易手续第五条居间服务费用5.1丙方收取的居间服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同履行期限6.1居间服务期限6.2交易完成期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向居间服务方申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意不得泄露合同内容给第三方第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2丙方提供的中介服务说明第十三条附件13.1房产所有权证明复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3居间服务费用收据第十四条合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房产的出售方，享有房产的出售权。1.2乙方（买方）乙方为房产的购买方，愿意购买甲方所出售的房产。1.3丙方（居间服务方）丙方为专业的房产居间服务机构，同意为甲乙双方提供房产交易的居间服务。第二条房产信息2.1房产地址房产的具体地址为【】。2.2房产面积房产的建筑面积为【】平方米。2.3房产类型房产的类型为【】。2.4房产所有权证明甲方应向乙方提供合法的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格3.1房产交易价格房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付的方式支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订后【】日内，将房产交易价格支付给甲方。第四条居间服务内容4.1丙方负责提供房产交易过程中的咨询服务丙方应向甲乙双方提供专业的房产交易咨询服务，解答甲乙双方在交易过程中遇到的问题。4.2丙方负责协助甲方和乙方进行房产交易谈判丙方应积极协助甲乙双方进行房产交易谈判，以达成交易。4.3丙方负责办理房产交易手续丙方应负责办理甲乙双方房产交易的各项手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。第五条居间服务费用5.1丙方收取的居间服务费用丙方收取的居间服务费用为人民币【】（大写：【】元整）。5.2费用支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付的方式支付。5.3费用支付时间甲方和乙方应在本合同签订后【】日内，将居间服务费用支付给丙方。第六条合同履行期限6.1居间服务期限丙方的居间服务期限为自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。6.2交易完成期限甲乙双方应在本合同签订后【】日内完成房产交易。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的【】%。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的【】%。8.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除条件甲乙双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，并报丙方备案。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密甲乙双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。10.2未经对方同意不得泄露合同内容给第三方甲乙双方未经对方同意，不得将本合同的内容泄露给第三方。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方完成房产交易后终止。11.3合同续约条件甲乙双方如需续约，应在本合同终止前【】日内，书面提出申请，并经丙方同意。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方可以书面约定本合同以外的其他事项。12.2丙方提供的中介服务说明丙方提供的居间服务包括：【】。第十三条附件13.1房产所有权证明复印件本合同附件中应包含房产所有权证明的复印件。13.2交易双方身份证明复印件本合同附件中应包含甲乙双方的身份证明复印件。13.3居间服务费用收据本合同附件中应包含丙方开具的居间服务费用收据。第十四条合同签署14.1甲方签字甲方（卖方）在本合同签字处签字。14.2乙方签字乙方（买方）在本合同签字处签字。14.3丙方签字丙方（居间服务方）在本合同签字处签字。14.4签署日期本合同的签署日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款、评估、过户等手续，甲乙双方应依法履行相关手续，并承担相应费用。2.2甲乙双方应在第三方介入前，明确第三方的职责和权利，并确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应按照本合同的约定，承担其应当承担的责任，包括但不限于服务质量、数据准确性、信息安全等。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方明确，第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任。4.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等，并在与第三方签订的服务协议中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的纠纷解决。5.3第三方对本合同的履行，视为对甲乙双方履行。第六条第三方介入的变更6.1当甲乙双方需要变更第三方时，应提前【】天通知对方，并协商确定新的第三方。6.2甲乙双方变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同的要求。第七条第三方介入的费用7.1甲乙双方应承担第三方的费用，并按照本合同的约定支付。7.2甲乙双方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或者产品。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成其服务或者产品后，其介入本合同的目的已经实现，甲乙双方有权终止与第三方的合同。8.2甲乙双方终止与第三方的合同后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第九条第三方介入的违约处理9.1当第三方违反本合同或者与甲乙双方签订的协议时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应报送丙方备案。11.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方。12.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的履行情况。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。13.2第三方未经甲乙双方同意，不得将本合同的内容泄露给第三方。第十四条第三方介入的签署14.1第三方在本合同签字处签字。14.2甲乙双方应在第三方签字后，予以确认。14.3签署日期本合同的签署日期为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明复印件详细要求：甲乙双方应提供房产所有权证明的复印件，证明甲乙双方对房产的所有权。附件2：交易双方身份证明复印件详细要求：甲乙双方应提供身份证明的复印件，以证明甲乙双方的身份。附件3：居间服务费用收据详细要求：丙方应提供居间服务费用的收据，证明甲乙双方已支付居间服务费用。附件4：房产交易合同复印件详细要求：甲乙双方应提供房产交易合同的复印件，证明甲乙双方已达成房产交易合同。附件5：贷款合同复印件详细要求：如甲乙双方选择贷款方式支付，甲乙双方应提供贷款合同的复印件。附件6：评估报告复印件详细要求：甲乙双方应提供房产评估报告的复印件，以证明房产的价值。附件7：过户手续办理文件复印件详细要求：甲乙双方应提供过户手续办理文件的复印件，证明房产过户手续已办理。附件8：房产交付证明复印件详细要求：甲乙双方应提供房产交付证明的复印件，证明房产已交付给乙方。附件9：装修合同复印件详细要求：如甲乙双方达成装修合同，甲乙双方应提供装修合同的复印件。附件10：补充协议复印件详细要求：甲乙双方如达成其他补充协议，应提供补充协议的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定出售房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的2%。示例说明：如甲方未能按照合同约定时间出售房产，甲方应向乙方支付2%的违约金。违约行为：乙方未按照合同约定购买房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的2%。示例说明：如乙方未能按照合同约定时间支付房产交易价格，乙方应向甲方支付2%的违约金。违约行为：丙方未按照合同约定提供居间服务。责任认定：丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的2%。示例说明：如丙方未能按照合同约定提供居间服务，丙方应向甲方和乙方支付2%的违约金。违约行为：甲方未按照合同约定提供房产所有权证明。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供房产所有权证明，甲方应向乙方支付1%的违约金。违约行为：乙方未按照合同约定支付房产交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。示例说明：如乙方未能按照合同约定支付房产交易价格，乙方应向甲方支付1%的违约金。违约行为：甲乙双方未按照合同约定完成房产交易。责任认定：甲乙双方应向丙方支付违约金，违约金为居间服务费用的1%。示例说明：如甲乙双方未能按照合同约定完成房产交易，甲乙双方应向丙方支付1%的违约金。全文完。二零二四年度二手房产交易居间服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务4.2丙方不提供的服务第五条居间服务费用5.1丙方服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产地址甲方所售房产地址为【】，房屋结构为【】，房屋面积为【平方米】。2.2房产面积甲方所售房产的实际面积为【平方米】，该面积已由具备资质的测绘单位测量确认，甲方应保证该面积的准确性。2.3房产类型甲方所售房产类型为【住宅/商业/其他】，房产所有权证号为【】。2.4房产所有权证明甲方应向乙方出示房产所有权证等相关证明文件，以证明甲方对该房产拥有完全的所有权和处置权。第三条交易价格3.1房产交易价格甲乙双方经协商一致，确认该房产的交易价格为【元】（大写：【元】整）。3.2支付方式乙方支付房款的支付方式为【现金支付/转账支付/其他支付方式】。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房款支付给甲方。第四条居间服务内容4.1丙方提供的服务丙方为甲乙双方提供二手房产交易居间服务，包括：发布房产信息、寻找合适的购房对象、协调甲乙双方进行看房、谈判、签署合同等活动，协助甲乙双方办理房产交易过户手续等。4.2丙方不提供的服务丙方不提供任何形式的房产投资咨询、法律咨询、财务咨询等服务，也不参与甲乙双方之间的任何直接交易活动。第五条居间服务费用5.1丙方服务费用丙方提供居间服务的费用为【元】（大写：【元】整）。5.2费用支付方式乙方应在本合同签订之日起【】日内，将丙方的服务费用支付给丙方。5.3费用支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将丙方的服务费用支付给丙方。第六条合同的履行6.1甲方义务甲方应保证所售房产的真实性、合法性和有效性，如因甲方原因导致房产交易不能完成，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付房款，如因乙方原因导致房产交易不能完成，乙方应承担相应的违约责任。6.3丙方义务丙方应按照本合同约定为甲乙双方提供专业的二手房产交易居间服务，并确保甲乙双方之间的交易活动合法、合规。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为【】。8.3仲裁费用仲裁费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【】天书面通知对方，并经对方书面同意。9.2合同解除条件在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房产过户、退还押金等。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限为【】，自本合同终止之日起计算。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款如甲乙双方在本合同之外有其他特殊要求，可在本合同附件中予以明确。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为【】。14.2合同签署地点本合同签署地点为【】。14.3合同签署人甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】丙方（居间服务方）：【】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：房产评估机构、房产过户机构、贷款机构、保险公司、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲方应保证所售房产的真实性、合法性和有效性，如因甲方原因导致房产交易不能完成，甲方应承担相应的违约责任。2.2乙方应按照本合同约定支付房款，如因乙方原因导致房产交易不能完成，乙方应承担相应的违约责任。2.3丙方应按照本合同约定为甲乙双方提供专业的二手房产交易居间服务，并确保甲乙双方之间的交易活动合法、合规。2.4如本合同履行过程中涉及到第三方服务，甲方、乙方和丙方应共同与第三方协商，明确第三方的服务内容、质量、费用等相关事项。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙双方和丙方与其签订的服务合同约定，履行相应服务职责。3.2第三方在其服务范围内的责任限额，应以其与甲乙双方和丙方签订的服务合同为准。3.3如第三方未按照约定履行服务职责，导致甲乙双方和丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方、丙方的关系4.1第三方与甲乙双方、丙方之间的权利义务，应以各自签订的服务合同为准。4.2甲乙双方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方提供合同约定之外的服务。4.3第三方不得利用甲乙双方和丙方的信任，从事损害甲乙双方和丙方利益的活动。第五条第三方介入的程序5.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方和丙方应共同与第三方协商，明确第三方的介入时间和方式。5.2甲乙双方和丙方应按照协商确定的时间和方式，通知第三方介入本合同履行过程。5.3第三方应按照甲乙双方和丙方的通知，介入本合同履行过程，并按照约定履行相关职责。第六条第三方费用6.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方和丙方按照各自与第三方签订的服务合同约定承担。6.2甲乙双方和丙方应按照约定时间支付第三方服务费用，未经第三方同意，甲乙双方和丙方不得逾期支付。第七条第三方介入后的争议解决7.1如本合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙双方和丙方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1如本合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙双方和丙方与第三方之间需变更或解除服务合同的，应提前【】天书面通知对方，并经对方书面同意。8.2如本合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙双方和丙方与第三方之间的争议解决方式，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条合同的终止9.1如本合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙双方和丙方与第三方之间的服务合同终止后，本合同的相关条款仍继续有效。9.2本合同终止后，甲乙双方和丙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房产过户、退还押金等。第十条保密条款10.1如本合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙双方和丙方与第三方之间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限为【】，自本合同终止之日起计算。第十一条法律适用11.1如本合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙双方和丙方与第三方之间的权利义务，适用中华人民共和国法律。11.2如本合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙双方和丙方与第三方之间的法律冲突解决，应按照本合同约定的法律冲突解决方式进行。第十二条其他条款12.1如本合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙双方和丙方与第三方之间有其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测绘报告附件三：房产交易合同草稿附件四：房产交易过户申请书附件五：房产交易税费计算单附件六：贷款申请表格附件七：保险投保单附件八：维修保养服务协议附件九：居间服务费用收据附件十：第三方服务合同附件一：房产所有权证明详细要求和说明：甲方应提供房产所有权证明，证明甲方对该房产拥有完全的所有权和处置权。房产所有权证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房产面积测绘报告详细要求和说明：甲方应提供房产面积测绘报告，报告应由具备资质的测绘单位出具，详细记录房产的实际面积。附件三：房产交易合同草稿详细要求和说明：本合同草稿应由甲乙双方和丙方共同拟定，明确双方的权利义务和居间服务的内容。附件四：房产交易过户申请书详细要求和说明：甲乙双方应按照本合同约定，向房产过户机构提交房产交易过户申请书，申请书中应详细列出双方的基本信息和房产信息。附件五：房产交易税费计算单详细要求和说明：甲方和乙方应按照本合同约定，支付房产交易税费。税费计算单应由税务机关提供，明确税费的计算方式和金额。附件六：贷款申请表格详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付房款，应提供贷款申请表格，表格应包括乙方的个人信息、收入证明、贷款金额等信息。附件七：保险投保单详细要求和说明：甲方和乙方应按照本合同约定，购买相应的房产保险。保险投保单应由保险公司提供，明确保险的保险金额和保险期限。附件八：维修保养服务协议详细要求和说明：如本合同约定甲方提供维修保养服务，应提供维修保养服务协议，明确服务的范围、期限和费用。附件九：居间服务费用收据详细要求和说明：丙方应提供居间服务费用收据，证明丙方已按照本合同约定收取居间服务费用。附件十：第三方服务合同详细要求和说明：如本合同履行过程中涉及到第三方服务，甲乙双方和丙方应与第三方签订服务合同，明确第三方的服务内容、质量、费用等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房产所有权证明。2.甲方未按照本合同约定履行房产交易过户手续。3.甲方未按照本合同约定支付居间服务费用。4.乙方未按照本合同约定支付房款。5.乙方未按照本合同约定履行房产交易过户手续。6.丙方未按照本合同约定提供居间服务。7.第三方未按照服务合同约定履行服务职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方和丙方的损失。示例说明：1.甲方未按照本合同约定提供房产所有权证明，甲方应承担违约责任，支付违约金【元】给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，支付违约金【元】给甲方。3.丙方未按照本合同约定提供居间服务，丙方应承担违约责任，支付违约金【元】给甲方和乙方。4.第三方未按照服务合同约定履行服务职责，第三方应承担违约责任，支付违约金【元】给甲乙双方和丙方。全文完。二零二四年度二手房产交易居间服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条居间服务内容3.1.1房产信息咨询3.1.2市场行情分析3.1.3买卖双方沟通协商3.1.4协助办理交易手续3.1.5提供法律咨询及协助解决交易过程中出现的问题第四条服务费用4.1丙方提供居间服务的费用为4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同期限5.1合同有效期为5.2合同到期后续约事宜第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1合同的修改和补充8.2合同的解除8.3合同的继承和转让8.4合同的保密条款第九条法律法规9.1双方应遵守的相关法律法规9.2法律法规变更对合同的影响第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条甲方声明和保证11.1甲方对所提供的房产信息及现状的真实性、合法性负责11.2甲方保证在合同履行过程中遵守法律法规及合同约定第十二条乙方声明和保证12.1乙方对自身的购房资格、支付能力等事项的真实性、合法性负责12.2乙方保证在合同履行过程中遵守法律法规及合同约定第十三条丙方声明和保证13.1丙方对提供的居间服务的合法性、真实性负责13.2丙方保证在合同履行过程中遵守法律法规及合同约定第十四条联系方式14.1甲乙丙三方应保持联系方式的有效性，如有变更应及时通知其他方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为具有完全民事行为能力的自然人（姓名），身份证号码为（身份证号码），现居住地址为（地址）。甲方为所售房产的合法所有者，并拥有该房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：乙方为具有完全民事行为能力的自然人（姓名），身份证号码为（身份证号码），现居住地址为（地址）。乙方愿意购买甲方所售房产。1.3丙方（居间服务方）：丙方为依法成立并有效经营房地产经纪业务的（公司名称），注册地址为（注册地址），营业执照号码为（营业执照号码）。丙方同意为甲方和乙方提供二手房产交易的居间服务。第二条房产信息2.1房产地址：甲方同意出售的房产位于（详细地址），包括但不限于（房产证号）。2.2房产面积：该房产的建筑面积为（面积）平方米，实用面积为（实用面积）平方米。2.3房产性质：该房产为（住宅/商业/办公/其他），规划用途为（规划用途）。2.4房产现状：该房产目前处于（使用状态，如：空置、出租等），房屋结构为（结构类型），房屋装修情况为（装修情况）。第三条居间服务内容3.1.1房产信息咨询：丙方应向甲方和乙方提供关于房产市场行情、交易流程及相关政策法规的咨询服务。3.1.2市场行情分析：丙方应根据市场数据和房产实际情况，为甲方和乙方提供房产价值评估和价格建议。3.1.3买卖双方沟通协商：丙方应协助甲方和乙方进行交易过程中的沟通协商，包括但不限于价格谈判、付款方式及过户手续等。3.1.4协助办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。3.1.5提供法律咨询及协助解决交易过程中出现的问题：丙方应提供专业的法律咨询服务，并在交易过程中出现纠纷时协助解决。第四条服务费用4.1丙方提供居间服务的费用为（金额），该费用包括但不限于丙方为甲方和乙方提供咨询、协调、办理手续等服务所需的成本。4.2费用支付方式：甲方和乙方应在合同签订后（时间）内，向丙方支付居间服务费用。支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金支付等）。4.3费用支付时间：甲方和乙方应于（支付日期）前支付丙方居间服务费用。第五条合同期限5.1合同有效期为自双方签订之日起至房产交易完成之日止。5.2若房产交易因不可抗力或其他意外原因未能完成，双方可协商延长合同期限。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致房产交易未能顺利完成，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比）。6.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致房产交易未能顺利完成，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比）。6.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致房产交易未能顺利完成，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比）。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方共同签署后生效。8.2合同的解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如有一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同的继承和转让：除非合同另有约定，本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。一方如因故不能履行合同，其权利和义务可以依法继承给继承人。8.4合同的保密条款：甲乙丙三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九条法律法规9.1双方应遵守的相关法律法规：甲乙丙三方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。9.2法律法规变更对合同的影响：如因法律法规的变更导致本合同无效或部分无效，甲乙丙三方应协商修改或终止合同，并尽力减少由此产生的损失。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同的变更应采用书面形式，经甲乙丙三方共同签署后生效。10.3合同的解除：合同的解除应遵循本合同第七条的争议解决规定。第十一条甲方声明和保证11.1甲方对所提供的房产信息及现状的真实性、合法性负责：甲方保证所提供的房产信息及现状真实、合法，包括但不限于房产权属、用途、面积等。11.2甲方保证在合同履行过程中遵守法律法规及合同约定：甲方在合同履行过程中，保证遵守中华人民共和国的相关法律法规，并履行合同约定的各项义务。第十二条乙方声明和保证12.1乙方对自身的购房资格、支付能力等事项的真实性、合法性负责：乙方保证具备购房资格和支付能力，提供的个人信息真实、合法。12.2乙方保证在合同履行过程中遵守法律法规及合同约定：乙方在合同履行过程中，保证遵守中华人民共和国的相关法律法规，并履行合同约定的各项义务。第十三条丙方声明和保证13.1丙方对提供的居间服务的合法性、真实性负责：丙方保证提供的居间服务合法、真实，包括但不限于信息咨询、市场分析、协调沟通等。13.2丙方保证在合同履行过程中遵守法律法规及合同约定：丙方在合同履行过程中，保证遵守中华人民共和国的相关法律法规，并履行合同约定的各项义务。第十四条联系方式14.1甲乙丙三方应保持联系方式的有效性，如有变更应及时通知其他方：甲乙丙三方应确保联系电话、电子邮箱等联系方式的有效性，如发生变更，应在变更后（时间）内通知其他方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙丙三方之外，参与或可能参与本合同项下房产交易的其他个人或机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于房产评估机构、金融服务机构、税务顾问、律师、物业公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房产评估：需第三方评估机构对房产价值进行评估。2.1.2金融服务：买方需要通过第三方金融机构办理贷款。2.1.3税务咨询：交易双方在税务问题上需要第三方的专业意见。2.1.4法律咨询：合同履行过程中，双方需要第三方律师提供法律意见。2.1.5物业过户：需要第三方物业公司协助办理房产过户手续。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙丙三方的责任限额，应由甲乙丙三方在合同中明确约定。例如，可以约定第三方的责任限额为交易总价的（百分比）或固定金额。3.2第三方责任界定：第三方应按照甲乙丙三方之间的约定，承担相应的责任。若第三方因故意或过失导致甲乙丙一方或多方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择及委托4.1第三方选择：甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和专业性。4.2委托书：甲乙丙三方应签署委托书，明确委托第三方的具体事项、权限和责任。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担：第三方费用应由甲乙丙三方按照约定的方式承担。例如，可以约定由甲方承担评估费用，乙方承担贷款手续费等。5.2费用支付方式及时间：甲乙丙三方应按照约定的方式支付第三方费用，并在约定的时间内完成支付。第六条第三方协调及监督6.1第三方协调：丙方作为居间服务方，应负责协调甲乙丙三方与第三方的沟通，确保交易顺利进行。6.2第三方监督：丙方应监督第三方的行为，确保第三方按照约定履行义务，并及时解决第三方可能造成的纠纷。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失，甲乙丙三方应按照约定处理。7.2违约责任：甲乙丙三方应按照合同约定，向第三方主张违约责任。若第三方拒绝履行或无法履行义务，甲乙丙三方应协商解决。第八条第三方变更8.1第三方变更情形：如因第三方原因，甲乙丙三方需要变更第三方，应及时通知其他方，并按照本合同约定的方式选择新的第三方。8.2变更后的责任：新的第三方应承担原第三方未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第九条第三方与甲乙丙三方的关系9.1第三方与甲乙丙三方的关系：第三方与甲乙丙三方之间的合同关系，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。9.2独立法律地位：第三方在合同中具有独立的法人地位，其行为产生的法律后果由第三方自行承担。第十条争议解决10.1第三方争议：如第三方与甲乙丙三方之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条甲方、乙方对第三方的权利和义务11.1甲方、乙方对第三方的权利：甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权监督第三方的行为。11.2甲方、乙方对第三方的义务：甲方、乙方应按照约定支付第三方费用，并协助第三方完成合同项下的义务。第十二条丙方对第三方的