2024二手房买卖合同（含家具家电及装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同（含家具家电及装修）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电及装修的定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：家具家电及装修的归属7.1家具家电的归属7.2装修的归属第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用12.3邻里关系第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具家电清单13.3装修合同及相关材料第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电及装修的定义本合同中的家具家电包括：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。本合同中的装修包括：墙面、地面、天花板的粉刷，门窗的安装，卫浴设施的安装等。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为：X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证其对房屋的处分权，确保房屋能正常过户至乙方名下。甲方应保证房屋及其附属设施、家具家电等符合合同约定的质量条件。3.2买受人的权利与义务乙方应当按照约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应妥善使用和保管房屋及其附属设施，并按照约定的方式进行维护。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为X元。4.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.其他方式。4.3付款时间乙方应于本合同签订之日起X日内支付房屋总价。第五条：交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件1.房屋及其附属设施、家具家电等符合合同约定的质量条件；2.房屋所有权证等相关手续齐全；3.其他约定条件。5.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及其附属设施的质量符合国家相关标准和规定。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、墙面、地面、天花板等。保修期限自交付之日起算，为期X年。因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。具体办法双方可协商确定。第七条：家具家电及装修的归属7.1家具家电的归属本合同约定的家具家电，在交付时现状为准，归乙方所有。7.2装修的归属房屋的装修，在交付时现状为准，归乙方所有。乙方应妥善使用和保管甲方提供的家具家电及装修，并按照约定的方式进行维护。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件1.对方严重违约，导致合同无法履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.其他法定解除条件。解除合同的，双方应按照约定办理手续，互相退还已支付的款项，并按照约定承担违约责任。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应积极履行合同，如发生争议，通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定合同终止的其他情形。11.3合同失效条件1.双方均履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定合同失效的其他情形。第十二条：其他约定12.1物业管理费甲方应将物业管理的有关事宜向乙方说明，并协助乙方办理相关手续。物业管理费由乙方承担。12.2水、电、燃气等费用交付后，房屋的水、电、燃气等费用由乙方承担。12.3邻里关系乙方应遵守物业管理规定和社区公约，保持邻里关系和谐。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具家电清单13.3装修合同及相关材料第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，见证人壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围1.中介机构：提供房屋买卖信息、协助双方沟通、促成交易等服务的机构；2.评估机构：对房屋价值进行评估的机构；3.过户机构：协助办理房屋过户手续的机构；4.贷款机构：为乙方提供贷款服务的机构；5.其他类型：双方约定的其他第三方。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责，确保合同的正常履行。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款当有第三方介入时，本合同额外条款如下：1.第三方服务的费用由乙方承担；2.第三方服务的时间应符合合同约定的交付和过户时间；3.第三方应提供正规的服务发票或收据。17.2说明本合同涉及的第三方服务，包括但不限于中介服务费、评估费、过户手续费、贷款手续费等。具体费用双方可协商确定。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定当第三方因履行其职责导致甲方或乙方损失时，第三方的责任限额为本合同总价的%。18.2第三方责任限额的例外1.不可抗力导致损失；2.甲方或乙方故意或重大过失导致损失；3.法律法规规定的其他情形。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方向甲方提供服务时，甲方应按照合同约定支付相关费用。19.2第三方与乙方的关系第三方向乙方提供服务时，乙方应按照合同约定支付相关费用。19.3第三方与甲方、乙方的划分第三方在提供服务过程中产生的费用和责任，由甲方、乙方按照约定的比例承担。具体比例双方可协商确定。第二十条：第三方介入的变更及解除20.1第三方变更当需要变更第三方时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方解除当需要解除第三方服务时，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。21.2甲乙方的责任甲方或乙方未按照约定支付第三方服务费用或未履行其他约定的义务，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担违约责任。第二十二条：争议解决方式22.1第三方争议解决当第三方与甲方或乙方发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、终止与失效23.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同终止本合同在双方履行完毕约定的义务后终止。23.3合同失效本合同在法律法规规定的失效条件满足时失效。第二十四条：其他约定24.1双方应遵守的相关法律法规双方应遵守与本合同相关的法律法规，确保合同的合法性。24.2双方应遵守的社会规范第二十五条：附件25.1第三方服务清单25.2第三方服务费用明细第二十六条：双方签字盖章26.1出卖人签字26.2买受人签字26.3第三方签字本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，复印件用于乙方留存。附件2：家具家电清单附件内容：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件3：装修合同及相关材料附件内容：装修合同、设计方案、施工图纸、材料清单等。附件4：第三方服务清单附件内容：列明第三方服务的名称、提供方、服务内容、服务费用等信息。附件5：第三方服务费用明细附件内容：详细列明第三方服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等信息。附件6：付款凭证附件内容：乙方支付房屋价款、第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件7：交付确认书附件内容：确认房屋交付的时间、地点、条件等信息。附件8：过户手续费收据附件内容：过户手续费的支付凭证。附件9：贷款合同及相关材料附件内容：如乙方选择贷款方式支付房屋价款，需提供贷款合同及相关材料。附件10：其他相关文件附件内容：如产权调查报告、物业入住通知书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按照约定时间、方式支付房屋价款或第三方服务费用；3.甲方提供的房屋及其附属设施、家具家电等质量不符合约定；4.第三方未按照约定时间、条件提供服务或服务不符合约定；5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的%；2.违约方应赔偿因违约导致对方产生的直接损失，如费用增加、利息损失等；3.甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项；4.乙方未按照约定支付房屋价款或第三方服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。示例说明：1.如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等；2.如乙方未能在约定时间内支付房屋价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方退还已支付的定金；3.如第三方未能在约定时间内提供服务，甲方或乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024二手房买卖合同（含家具家电及装修）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单4.装修情况4.1装修风格4.2装修材料4.3装修费用5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3支付时间6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式7.过户及产权转移7.1过户所需材料7.2过户时间7.3产权转移时间8.费用承担8.1交易税费8.2物业费8.3水电费9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1户口迁移12.2宠物处理12.3家具家电维修责任13.双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2家具家电清单复印件14.3装修合同复印件第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息出卖人：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息买受人：×××，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××街道××号。2.2房屋结构及面积房屋结构：××××××××××××××××。房屋面积：××××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××××。第三条家具家电清单3.1家具清单家具清单如下：（1）床：××××××××××××××××。（2）沙发：××××××××××××××××。（3）餐桌：××××××××××××××××。（4）电视：××××××××××××××××。（5）洗衣机：××××××××××××××××。（6）空调：××××××××××××××××。3.2家电清单家电清单如下：（1）冰箱：××××××××××××××××。（2）热水器：××××××××××××××××。（3）微波炉：××××××××××××××××。（4）烤箱：××××××××××××××××。（5）吸尘器：××××××××××××××××。（6）吹风机：××××××××××××××××。第四条装修情况4.1装修风格装修风格：××××××××××××××××。4.2装修材料装修材料如下：（1）地板：××××××××××××××××。（2）墙纸：××××××××××××××××。（3）瓷砖：××××××××××××××××。（4）油漆：××××××××××××××××。（5）卫浴：××××××××××××××××。4.3装修费用装修费用：××××××××××××××××元。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格买卖价格为：××××××××××××××××元。5.2支付方式支付方式如下：（1）首付：××××××××××××××××元。（2）贷款：××××××××××××××××元。5.3支付时间支付时间为：××××××××××××××××。第六条交付及验收6.1交付时间交付时间为：××××××××××××××××。6.2交付条件交付条件如下：（1）房屋及家具家电完好无损。（2）过户手续已完成。6.3验收方式验收方式如下：（1）双方共同验收。（2）如有争议，可请第三方专业机构进行评估。第七条过户及产权转移7.1过户所需材料过户所需材料如下：（1）房屋所有权证原件及复印件。（2）身份证原件及复印件。（3）户口本原件及复印件。（4）婚姻状况证明原件及复印件。（5）其他相关材料。7.2过户时间过户时间为：××××××××××××××××。7.3产权转移时间产权转移时间为：××××××××××××××××。第八条费用承担8.1交易税费交易税费包括契税、个人所得税等，由买受人承担。具体税费数额以税务部门实际征收为准。8.2物业费物业费自交付之日起由买受人承担。物业费标准及缴纳方式按照物业管理公司规定执行。8.3水电费水电费至交付日止的费用由出卖人承担，交付之日起的费用由买受人承担。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人未按约定时间交付房屋或家具家电，应支付违约金××××××××××××××××元。9.2买受人违约买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金××××××××××××××××元。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向物业管理处或相关调解组织申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致户口迁移不成，买受人有权要求出卖人支付违约金××××××××××××××××元。12.2宠物处理出卖人应在交付房屋前将宠物移除，买受人同意接纳出卖人的宠物。12.3家具家电维修责任出卖人应对出售的家具家电在交付后××个月内承担维修责任。第十三条双方签字13.1出卖人签字出卖人签字：____________13.2买受人签字买受人签字：____________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2家具家电清单复印件14.3装修合同复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有需要第三方介入的情况，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定，提供相应的服务，并遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和相关交易信息。3.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应由第三方自行解决，并不得影响本合同的履行。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用具体数额，应由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方协商确定。5.2第三方在提供服务过程中，如发生过错，导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额，不应超过甲乙方与第三方协商确定的限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。7.2第三方不具有介入甲乙方之间纠纷的权利，如第三方介入甲乙方之间纠纷，甲乙方均有权拒绝。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方在提供服务过程中，如侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方因第三方侵权造成损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方退出10.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲乙方，并协商一致。10.2第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的权利和义务。第十一条第三方替代11.1甲乙方如需替代第三方，应提前通知对方，并协商一致。11.2甲乙方替代第三方，不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的证明12.1第三方介入本合同，应提供相关证明文件。12.2甲乙方有权要求第三方提供介入证明文件，以确保第三方介入的合法性。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应保证甲乙方的信息安全，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。13.2第三方违反本条约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方法律法规遵守14.1第三方应遵守相关法律法规，不得违反法律法规提供服务。14.2第三方违反本条约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十五条第三方责任免除15.1第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等因素，导致无法提