2024年度美食广场店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食广场店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1美食广场店铺的具体位置和面积1.2店铺内设施和设备的清单及状态第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限内的使用权和经营权第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条押金及退还方式4.1押金的金额和支付日期4.2押金的退还条件和时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条店铺使用和管理规定6.1店铺使用的禁止行为6.2店铺管理的具体要求和标准第七条维修和保养责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的保养责任第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1出租方违约的责任和赔偿9.2承租方违约的责任和赔偿第十条争议解决方式10.1争议解决的途径和方法第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的适用法律和管辖法院第十二条其他条款12.1合同的生效条件和程序12.2合同的附件清单和说明第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式第十四条合同的完整性14.1本合同目录的完整性和最终解释权第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1美食广场店铺的具体位置和面积1.1.1店铺位于美食广场的东南角，具体地址为市区街道号。1.1.2店铺的面积为平方米，包括内部经营空间和外部展示区域。1.2店铺内设施和设备的清单及状态1.2.1店铺内现有的设施和设备包括但不限于：冰箱、冰柜、烤箱、炉灶、操作台、餐桌、餐椅等。1.2.2设施和设备的状态应符合正常经营需求，并能满足承租方的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1租赁的开始日期为2024年1月1日。2.1.2租赁的结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限内的使用权和经营权2.2.1出租方同意在租赁期限内，将店铺完整的使用权和经营权授予承租方。2.2.2承租方应按照约定用途使用店铺，并遵守相关的法律法规和广场的管理规定。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.1.1租金根据店铺的面积和市场行情进行计算，具体金额为每月元。3.1.2租金的计算周期为每月一次，按calendarmonth计算。3.2租金支付的期限和时间3.2.1承租方应在每个月的日前支付当月的租金。3.2.2租金支付不得迟延，延迟支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。3.3租金支付的方式和账户信息3.3.1承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：美食广场管理有限公司银行账号：第四条押金及退还方式4.1押金的金额和支付日期4.1.1承租方应在签署合同之日起五个工作日内向出租方支付押金，金额为人民币元整。4.1.2押金支付的方式和账户信息同租金支付。4.2押金的退还条件和时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方。4.2.2出租方在确认店铺无损坏或其他违约情况后，应在个工作日内退还承租方全部押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证店铺在租赁期间符合约定的使用目的，并确保店铺内设施和设备的安全和正常使用。5.1.2出租方有权在租赁期间对店铺进行必要的维护和保养，但应提前通知承租方。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用店铺进行经营活动。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺进行非法经营活动，并负责店铺的日常管理和维护。第六条店铺使用和管理规定6.1店铺使用的禁止行为6.1.1承租方不得在店铺内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、销售假冒伪劣商品等。6.1.2承租方不得在店铺内进行任何影响美食广场名誉和形象的活动。6.2店铺管理的具体要求和标准6.2.1承租方应按照美食广场的管理规定进行店铺经营活动，并接受美食广场的管理和监督。6.2.2承租方应保持店铺内部和外部环境的整洁和卫生，并按照约定的标准进行店铺的装修和布置。第八条合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。8.1.2合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.3合同变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同解除的条件和程序8.2.1任何一方提出合同解除的要求，应当以书面形式通知对方。8.2.2在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2.3如一方违反合同约定，严重违约，对方有权书面通知解除合同。8.2.4合同解除后，承租方应按照合同约定将店铺交还给出租方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租方违约的责任和赔偿9.1.1如出租方未按约定提供店铺或设施设备，应承担相应的违约责任。9.1.2如出租方未按约定时间支付租金，应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。9.2承租方违约的责任和赔偿9.2.1如承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。9.2.2如承租方未按约定用途使用店铺，或进行非法经营活动，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径和方法10.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的适用法律和管辖法院双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件和程序本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的附件清单和说明本合同附件包括店铺设施设备清单、店铺平面图等，均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式任何一方发出的通知，可以采取书面形式，通过邮寄、传真或者电子邮件等方式送达对方指定的地址。第十四条合同的完整性14.1本合同目录的完整性和最终解释权本合同目录系本合同的完整目录，如有任何与本合同内容相抵触的条款，以本合同目录为准。本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的情况和方式2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介服务、维修保养、技术支持等。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供服务、提供产品、技术支持等。第三条第三方介入的责权利划分3.1甲乙方的权利和义务3.1.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.1.2甲乙方应负责对第三方的选择、管理和监督。3.2第三方的权利和义务3.2.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务或产品。3.2.2第三方应承担因提供服务或产品而产生的责任。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲乙方可根据合同的履行情况，与第三方签订相关的协议或合同。4.2甲乙方与第三方签订的协议或合同，应符合本合同的约定和法律规定。4.3甲乙方与第三方签订的协议或合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第五条第三方责任限额的明确5.1甲乙方可根据合同的履行情况，与第三方约定责任限额。5.2责任限额应符合公平合理的原则，并不得违反法律规定。5.3甲乙方可与第三方约定超过责任限额部分的承担方式。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商的方式解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的协议或合同，如需变更或解除，应遵循合同的约定和法律规定。7.2合同变更或解除不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按约定提供服务或产品，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方如未按约定履行对第三方的管理和监督，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的法律适用和争议解决9.1甲乙方与第三方签订的协议或合同，适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方签订的协议或合同，如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方与第三方签订的协议或合同，应符合本合同的原则和目的。10.2甲乙方与第三方签订的协议或合同，不得影响本合同的履行和效力。第十一条第三方介入的附件和说明11.1甲乙方与第三方签订的协议或合同，如有附件，应为本合同的附件。11.2甲乙方与第三方签订的协议或合同，如需说明，应为本合同的说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺设施设备清单详细列出店铺内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件二：店铺平面图清晰标注店铺内部的布局和各个区域的使用功能。附件三：租赁押金支付凭证证明承租方已支付押金的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件四：租金支付记录记录承租方每次支付租金的金额、日期和方式等信息。附件五：维修保养服务协议详细约定出租方和承租方在设施设备维修保养方面的责任和义务。附件六：第三方服务提供商名单及合同列出所有与甲乙方合作的第三方服务提供商，并附上相关合同或协议。附件七：店铺经营许可证明文件证明承租方具备经营资格的相关许可证明文件。附件八：店铺保险单据证明承租方已为店铺购买保险的单据。附件九：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，详细记录变更内容。附件十：违约行为记录记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定用途使用店铺3.未按时进行维修保养4.违反店铺经营规定5.损害店铺设施设备违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一日，应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。2.未按约定用途使用店铺：根据实际情况，支付违约金或承担其他违约责任。3.未按时进行维修保养：根据维修保养服务协议的约定，承担相应责任。4.违反店铺经营规定：根据店铺管理规定，支付违约金或承担其他违约责任。5.损害店铺设施设备：根据实际情况，承担修理费用或赔偿责任。示例说明：如承租方迟延支付租金，则需支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。例如，若应支付的租金为每月10000元，承租方延迟支付5日，则需支付500元的滞纳金。如承租方未按约定用途使用店铺，导致店铺内设施设备损坏，则承租方需承担修理费用或赔偿责任。具体金额根据损坏情况和维修费用确定。全文完。2024年度美食广场店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁店铺用途限制第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他条款13.1店铺装修规定13.2店铺经营时间规定13.3垃圾处理规定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：美食广场位于城市中心区域，店铺具体位置为广场内编号为【店铺编号】的店铺。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为【店铺面积】平方米，不包括公共区域和通道。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，每月租金金额为【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，支付后需向出租方提供支付凭证。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，出租方在确认店铺内设施完好无损、无欠款的情况下，【退还押金日期】前将押金无息退还给承租方。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途限制：承租方应按合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责店铺建筑及公共设施的日常维修和保养，确保店铺正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部设施的维修和保养，如有损坏需及时修复或更换，并承担相应费用。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求购买店铺保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用承担：承租方承担保险费用，并确保保险有效期覆盖整个租赁期。第八条转租8.1转租条件：承租方需转租店铺时，须提前【通知期限】内向出租方提出书面申请，并经出租方同意。8.2转租通知期限：承租方应在转租前【通知期限】内通知出租方，并在出租方同意后方可进行转租。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除需双方协商一致，或符合合同约定的解除条款。10.2合同解除程序：双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供店铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1店铺装修规定：承租方进行店铺装修时，应符合消防、安全等相关规定，并取得出租方书面同意。13.2店铺经营时间规定：承租方应按照美食广场规定的经营时间进行营业，不得提前或延后。13.3垃圾处理规定：承租方应按照美食广场指定的垃圾处理方式进行垃圾处理，不得随意堆放或丢弃。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点：本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当甲乙双方在执行本合同过程中，因业务需要或合同约定，必须由第三方提供服务或参与时，第三方方可介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或参与合同执行，并确保服务质量符合本合同的要求。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2委托书：甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确第三方的职责和权限。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或参与合同执行所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务或完成参与后，按照约定的支付方式和时间支付相关费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据甲乙双方的约定和第三方的服务能力予以确定。6.2责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入前确认。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，其提供的服务或参与合同执行，不代表甲乙双方的权利和义务。7.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，中介方应承担第三方责任，并按照甲乙双方的约定履行合同。7.3第三方与评估机构的关系：如第三方为评估机构，评估机构应按照甲乙双方的约定进行评估，并对其评估结果负责。7.4第三方与维修服务提供商的关系：如第三方为维修服务提供商，维修服务提供商应按照甲乙双方的约定提供维修服务，并对其维修质量负责。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任的具体处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。第九条第三方退出9.2第三方退出的影响：第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续服务的提供或合同的履行。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密：甲乙双方及第三方应对在合同执行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方的工作内容或解除第三方的工作关系。11.2第三方权益的维护：如甲乙双方的行为侵害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方予以纠正。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更与解除：如因第三方介入导致合同内容变更或解除，甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议，并注明变更或解除的原因、日期和影响。第十三条争议解决13.1争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法采取相应措施。13.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于【签署日期】由甲乙双方及第三方签署。14.2合同签署地点：本合同于【签署地点】签署。第三部分：其他