商铺合租合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺合租合同范本1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条商铺使用与管理7.1商铺使用范围7.2商铺管理责任第八条维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区街号，商铺门牌号号。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务，未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于其他用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：有限公司注册地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：承租方名称：个体工商户经营地址：北京市朝阳区街号，商铺门牌号号联系人：联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月元人民币。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元人民币。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方验收确认无误后，出租方应在工作日内退还承租方押金。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务：1)出租方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。2)出租方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。3)出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。6.2承租方权利与义务：1)承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2)承租方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺安全、卫生。3)承租方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条商铺使用与管理7.1商铺使用范围：承租方只能在商铺内进行合同约定的经营活动，不得在商铺外从事任何经营活动。7.2商铺管理责任：承租方应负责商铺的日常管理，确保商铺的正常经营和维护。如因承租方管理不善导致商铺发生安全事故、卫生问题等，承租方应承担相应责任。第八条维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责商铺外部及共用设施的维修和保养，确保其正常使用。8.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括但不限于照明、空调、电器设备等。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并由双方盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：1)租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2)双方协商一致提前解除合同。3)一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。10.2合同解除程序：1)双方协商确定解除合同的具体日期。2)承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，并办理相关手续。3)双方按照合同约定处理押金退还等事宜。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：1)出租方未按照合同约定提供商铺，应支付违约金元人民币。2)出租方未按照合同约定履行维修责任，导致商铺无法正常使用，应承担相应损失。11.2承租方违约责任：1)承租方未按照合同约定支付租金，应支付违约金元人民币。2)承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损失或无法正常使用，应承担相应损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：1)合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2)合同期内，如遇政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，双方应协商解决。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目的。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，并不得影响本合同的履行。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方充分沟通，明确第三方的职责、权利和义务，以及与其他各方的划分。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行其职责，导致本合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并不得低于本合同涉及的权益价值。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方在合同中应增加如下额外条款：“如本合同涉及第三方服务或产品，甲乙方应确保第三方的服务或产品符合本合同的要求。如第三方未能履行其职责或提供不符合要求的服务或产品，甲乙方应承担相应责任。”5.2甲乙方在合同中应增加如下额外条款：“甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，并确保第三方的责任限额符合法律法规的规定。如甲乙方未能明确约定第三方的责任限额，导致本合同无法正常履行，甲乙方应承担相应责任。”第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务或产品供应关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应与第三方约定，第三方在介入过程中获取的甲乙方信息，应予以保密，不得泄露给其他方。7.2第三方如违反保密约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：1)第三方完成其职责，甲乙方与第三方之间的服务或产品供应关系终止。2)甲乙方与第三方约定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序：1)甲乙方与第三方协商一致，终止第三方介入。2)第三方按照甲乙方的要求，办理相关手续。第九条第三方介入后的合同修订9.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修订，以明确第三方的权利和义务。9.2甲乙方应在修订后的合同中，明确第三方介入的相关条款，并确保合同的履行。第十条第三方介入的法律法规适用10.1本合同涉及的第三方介入，应遵守中华人民共和国的法律法规。10.2如法律法规发生变化，甲乙方应根据新的法律法规，调整本合同的相关条款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺地址证明文件附件2：商铺面积测量报告附件3：商铺用途证明文件附件4：出租方资质证明文件附件5：承租方经营许可证附件6：租金支付记录附件7：押金支付记录附件8：维修记录附件9：第三方服务或产品供应合同附件10：第三方责任限额协议附件11：保密协议附件12：合同修订记录附件13：违约行为记录附件14：违约责任认定标准附件1：商铺地址证明文件详细要求和说明：此附件应包括商铺的详细地址，以及商铺所在地的物业管理部门出具的地址证明。附件2：商铺面积测量报告详细要求和说明：此附件应包括商铺的实际面积测量报告，以及测量单位的资质证明。附件3：商铺用途证明文件详细要求和说明：此附件应包括商铺的用途证明，以及相关政府部门出具的许可或批准文件。附件4：出租方资质证明文件详细要求和说明：此附件应包括出租方的营业执照、税务登记证等相关资质证明文件。附件5：承租方经营许可证详细要求和说明：此附件应包括承租方的经营许可证，以及相关政府部门出具的许可或批准文件。附件6：租金支付记录详细要求和说明：此附件应记录租金的支付时间、金额和方式，以及出租方的收款确认。附件7：押金支付记录详细要求和说明：此附件应记录押金的支付时间、金额和方式，以及出租方的收款确认。附件8：维修记录详细要求和说明：此附件应记录商铺的维修和保养情况，包括维修的项目、时间、费用等。附件9：第三方服务或产品供应合同详细要求和说明：此附件应包括与第三方签订的服务或产品供应合同，以及合同的主要条款和条件。附件10：第三方责任限额协议详细要求和说明：此附件应包括与第三方签订的责任限额协议，以及协议的主要条款和条件。附件11：保密协议详细要求和说明：此附件应包括保密协议，以及协议的主要条款和条件。附件12：合同修订记录详细要求和说明：此附件应记录合同的修订情况，包括修订的日期、修订的内容和双方的签字确认。附件13：违约行为记录详细要求和说明：此附件应记录合同履行过程中出现的违约行为，以及违约行为的性质和后果。附件14：违约责任认定标准详细要求和说明：此附件应包括违约责任的认定标准，以及违约行为的具体表现和相应的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1)承租方未按约定时间支付租金。2)出租方未按约定时间提供商铺。3)第三方未按约定时间提供服务或产品。违约责任认定标准：1)违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。2)违约行为导致合同目的无法实现，违约方应承担相应的赔偿责任。3)违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，构成违约行为。根据合同约定的违约责任认定标准，承租方应承担逾期支付租金的违约金，以及因逾期支付导致的损失赔偿。具体金额和计算方式根据合同约定的违约金计算公式和损失赔偿标准确定。全文完。商铺合租合同范本2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺地址1.2商铺面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更手续第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除手续第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.2合同无效及免责条款第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺地址：北京市朝阳区街道号商铺1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并遵循当时的市场价格和条件。第三条租金及支付方式3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元人民币，作为对租赁期间可能发生的费用和损害的担保。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏和其他违约情况后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责对商铺的建筑物及公共设施进行维护和保养，保证其正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责对商铺内部的装修及设备进行维护和保养，并承担因承租方使用不当导致的损坏修复费用。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对业务造成损失的保险，并确保保险利益涵盖本合同项下的租赁商铺。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔，并将理赔结果通知出租方。第七条转租7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺的全部或部分转租给第三方。7.2转租手续：如承租方需要转租，应向出租方提交书面转租申请，并提供转租方的相关信息。出租方在收到申请后，有权决定是否同意转租，并可能根据实际情况调整租金。如出租方同意转租，承租方和转租方应签订转租协议，并承担因此产生的所有责任。第八条商铺使用及管理8.1承租方使用商铺不得违反国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事任何非法活动。8.2承租方应负责商铺的日常管理和维护，保持商铺整洁、安全、有序，确保商铺设施的正常运行。8.3承租方不得在商铺内外进行任何影响商铺正常经营和周边环境的活动。第九条商铺维修及保养9.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。9.2承租方负责商铺内部装修及设备的维护和保养，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。9.3商铺设施设备出现故障时，承租方应立即通知出租方，出租方应在合理时间内予以修复。第十条保险购买及理赔10.1承租方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对业务造成损失的保险。10.2发生保险事故时，承租方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔，并将理赔结果通知出租方。第十一条转租11.1承租方不得未经出租方书面同意将商铺的全部或部分转租给第三方。11.2如有转租需求，承租方应向出租方提交书面转租申请，并提供转租方的相关信息。11.3出租方在收到转租申请后，有权决定是否同意转租，并可能根据实际情况调整租金。11.4如出租方同意转租，承租方和转租方应签订转租协议，并承担因此产生的所有责任。第十二条合同变更12.1合同变更条件：在租赁期限内，经双方协商一致，可以变更合同约定的条款。12.2合同变更手续：双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。第十三条合同解除13.1合同解除条件：在租赁期限内，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。13.2合同解除手续：双方应协商确定解除合同的具体事宜，并办理相关手续。第十四条争议解决14.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决地点：争议解决的地点应为本合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的情况包括但不限于租赁押金担保、维修服务、保险理赔、争议解决等。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或产品的范围内。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担由此产生的法律责任。16.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在相关协议中明确。如无明确约定，第三方责任限额应符合相关法律法规的规定。第十七条第三方选择与更换17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方更换：如甲乙双方认为第三方未能履行合同义务，或存在违法行为，可以协商更换第三方。第十八条第三方费用18.1第三方费用：第三方提供的服务或产品产生的费用由甲乙双方按照约定承担。18.2费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或拒绝履行合同义务。19.2甲乙双方应协助第三方处理与本合同相关的行政手续和文件。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，并按照约定承担违约责任。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方：第三方应视为甲方的合作伙伴，甲方有义务协助第三方履行合同义务。21.2第三方与乙方：第三方应视为乙方的合作伙伴，乙方有义务协助第三方履行合同义务。第二十二条第三方信息的保密22.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得泄露第三方的个人信息和商业信息。22.2保密期限：甲乙双方对第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日结束。第二十三条第三方权益的转让23.1第三方不得将本合同项下的权益转让给其他个人或实体，除非甲乙双方书面同意。23.2权益转让：如第三方需转让权益，应提前书面通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行。第二十四条第三方违约的解除合同权24.1如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同