2024年度二手老旧房买卖合同的双方沟通与协调协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老旧房买卖合同的双方沟通与协调协议本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.双方的权利和义务9.1卖家权利和义务9.2买家权利和义务10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露责任12.合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）卖家姓名：某某某（2）卖家性别：男/女（3）卖家身份证号码：（4）卖家联系方式：电话/邮箱（5）卖家住址：省市区路号1.2买家信息（1）买家姓名：某某某（2）买家性别：男/女（3）买家身份证号码：（4）买家联系方式：电话/邮箱（5）买家住址：省市区路号2.房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋地址：省市区路号（2）房屋面积：平方米（3）房屋结构：住宅/别墅/公寓（4）房屋所有权证号：（5）房屋使用性质：住宅/商业/办公2.2房屋附属设施（1）家具家电清单：家具家电名称、数量、品牌等（2）其他附属设施：停车位、电梯、空调、热水器等3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元（2）支付方式：现金/转账/分期付款（3）支付时间：双方协商确定3.2支付方式（1）定金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元（3）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.房屋过户及交付4.1过户时间（1）双方协商确定过户时间，最晚不超过成交日期后个工作日4.2交付时间（1）双方协商确定交付时间，最晚不超过过户完成后个工作日5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量（1）房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常（2）房屋质量问题，卖家应在个工作日内解决5.2维修责任（1）房屋交付后，买家负责日常维护和维修（2）房屋质量问题，卖家应在个工作日内解决6.交易手续费及税费6.1交易手续费（1）交易手续费为房屋成交价格的%，由买家支付6.2税费（1）契税：人民币（大写）：元整（小写）：0000元（2）印花税：人民币（大写）：元整（小写）：0000元（3）其他税费：双方协商承担7.违约责任7.1卖家违约（1）卖家未按约定时间办理过户手续，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元（2）卖家未按约定时间交付房屋，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元7.2买家违约（1）买家未按约定时间支付购房款项，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元（2）买家未按约定时间办理贷款手续，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力达成一致意见，解决合同履行过程中的争议。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.双方的权利和义务9.1卖家权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。（2）按照约定时间办理过户手续。（3）按照约定时间交付房屋及附属设施。（4）提供真实、完整的房屋及交易相关信息。9.2买家权利和义务（1）按时支付购房款项。（2）按照约定时间办理贷款手续，并提供所需的证明材料。（3）协助卖家办理过户手续。（4）接收并妥善使用房屋及附属设施。10.合同的变更和解除10.1变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。10.2解除条件（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）解除协议应明确解除原因、解除时间等。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2泄露责任（1）如任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.合同的生效、终止和续约12.1生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除。（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.3续约条件（1）合同到期前，双方协商一致续约。（2）续约协议应明确续约期限、条款等。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1双方其他约定内容（1）房屋交付时，水、电、煤气等户名变更费用由买家承担。（2）房屋交付后，物业费、取暖费等费用由买家承担。（3）合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人。15.2第三方职责第三方应严格按照法律法规及行业规范，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、尽职调查、交易咨询、过户协助等。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行协助义务过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以其在协助过程中收取的费用为限。16.2第三方权利第三方有权根据行业规范及合同约定，收取甲乙方支付的服务费用。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间的沟通与协作，应以本合同约定的条款为准。17.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。18.第三方介入后的额外条款18.1甲乙方应如实提供与房屋买卖相关的全部信息，第三方有义务进行核实。18.2第三方在协助过户过程中，应严格遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性。18.3第三方在协助验收过程中，应客观公正地评价房屋的实际状况。19.第三方违约19.1第三方未按约定履行协助义务，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。19.2第三方未按约定时间完成协助事项，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。20.争议解决20.1第三方与甲乙方之间因履行协助义务发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.法律适用及争议解决21.1本合同所述的第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。21.2第三方与甲乙方之间的争议解决，适用本合同争议解决条款。22.其他约定22.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充进本合同。22.2本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋附属设施清单附件四：家具家电清单附件五：房屋现状照片附件六：过户费用明细附件七：交易手续费收费标准附件八：税费计算明细附件九：房屋维修记录附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：补充协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋权属清晰。附件二：房屋产权清晰证明由第三方机构出具，证明房屋产权无任何抵押、债务等法律问题。附件三：房屋附属设施清单详细列明房屋附属设施名称、数量、品牌等，以供双方核实。附件四：家具家电清单详细列明家具家电名称、数量、品牌等，以及买卖双方约定的交付状态。附件五：房屋现状照片提供房屋现状照片，以记录房屋交付时的实际状况。附件六：过户费用明细详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件七：交易手续费收费标准附件八：税费计算明细详细列明房屋买卖过程中产生的税费计算明细。附件九：房屋维修记录提供房屋维修记录，以证明房屋质量及维修责任。附件十：合同变更协议用于记录合同履行过程中双方协商一致的变更内容。附件十一：合同解除协议用于记录双方协商一致解除合同的情况。附件十二：补充协议用于记录合同履行过程中双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间办理过户手续。2.卖家未按约定时间交付房屋及附属设施。3.买家未按约定时间支付购房款项。4.买家未按约定时间办理贷款手续。5.第三方未按约定时间完成协助事项。6.双方未按约定时间完成合同履行。违约责任认定标准：1.卖家违约：每逾期办理过户手续一天，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。2.卖家违约：每逾期交付房屋及附属设施一天，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.买家违约：每逾期支付购房款项一天，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.买家违约：每逾期办理贷款手续一天，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。5.第三方违约：每逾期完成协助事项一天，应支付违约金：人民币（大写）：元整（小写）：0000元。6.双方违约：合同履行过程中，如双方均未履行合同约定，按双方违约处理，双方应共同承担违约责任。示例说明：如卖家未按约定时间办理过户手续，导致买家无法按时入住新房，买家有权要求卖家支付违约金，具体金额根据违约天数计算。全文完。2024年度二手老旧房买卖合同的双方沟通与协调协议1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋建造年份2.4房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担方6.2税费金额7.双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务7.2买方的权利和义务8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件12.双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证明13.2房屋现状照片14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息（此处列出卖方的详细信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等）1.2买方信息（此处列出买方的详细信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等）第二条房屋基本信息2.1房屋位置（此处详细描述房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等）2.2房屋面积（此处列出房屋的面积，单位为平方米）2.3房屋建造年份（此处列出房屋的建造年份）2.4房屋所有权证明（此处说明房屋所有权证明的编号和存放地点）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（此处列出房屋的交易价格，单位为元）3.2支付方式（此处说明支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间（此处列出买方支付房款的具体时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间（此处列出房屋交付给买方的具体时间）4.2过户手续（此处说明房屋过户的手续和所需材料）4.3过户费用（此处列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等）第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状（此处详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等）5.2维修责任（此处说明房屋在交付后，买方和卖方各自承担的维修责任）第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担方（此处说明税费由哪一方承担）6.2税费金额（此处列出交易过程中产生的税费金额）第七条双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务（此处详细列出卖方在交易过程中的权利和义务）7.2买方的权利和义务（此处详细列出买方在交易过程中的权利和义务）第八条合同的变更和解除8.1变更条件（此处说明合同变更的条件）8.2解除条件（此处说明合同解除的条件）第九条违约责任9.1违约行为（此处列出合同中的违约行为）9.2违约责任（此处说明违约行为所产生的责任）第十条争议解决方式10.1争议解决方式（此处说明双方在产生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等）第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件（此处说明合同生效的条件）11.2合同终止条件（此处说明合同终止的条件）11.3合同续签条件（此处说明合同续签的条件）第十二条双方约定的其他事项（此处列出双方约定的其他事项，如物业管理费、水电气费用等）第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2房屋现状照片（此处列出附件的名称和数量）第十四条签字盖章页（此处留空，由双方在合同结束后签字盖章）第八条合同的变更和解除8.1变更条件（此处说明合同变更的条件，如双方协商一致、政策变化等）8.2解除条件（此处说明合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等）第九条违约责任9.1违约行为（此处列出合同中的违约行为，如未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋等）9.2违约责任（此处说明违约行为所产生的责任，如违约金、赔偿损失等）第十条争议解决方式10.1争议解决方式（此处说明双方在产生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等）第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件（此处说明合同生效的条件，如双方签字盖章、办理完相关手续等）11.2合同终止条件（此处说明合同终止的条件，如房屋过户完成、房款支付完毕等）11.3合同续签条件（此处说明合同续签的条件，如双方同意并办理相关手续等）第十二条双方约定的其他事项（此处列出双方约定的其他事项，如物业管理费、水电气费用等）第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2房屋现状照片（此处列出附件的名称和数量）第十四条签字盖章页（此处留空，由双方在合同结束后签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念（此处定义第三方的概念，包括中介方、评估机构、过户机构等）1.2第三方责任（此处详细说明第三方的责任和义务，如中介方的促成交易、提供信息等）第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款（此处列出第三方介入后需增加的额外条款，如中介费用、评估费用等）2.2说明（此处详细说明额外条款的执行方式和支付时间等）第三条第三方责任限额3.1责任限额定义（此处定义第三方的责任限额，如中介方在促成交易过程中的失误造成的损失等）3.2责任限额范围（此处详细说明第三方的责任限额范围，如中介方对于房屋信息的不准确等）3.3责任限额金额（此处列出第三方的责任限额金额，单位为元）第四条第三方与甲乙方的关系划分4.1第三方与甲方的关系（此处说明第三方与甲方的关系，如中介方为甲方提供交易信息等）4.2第三方与乙方的关系（此处说明第三方与乙方的关系，如评估机构为乙方提供房屋评估等）4.3第三方与其他各方的关系（此处说明第三方与其他各方之间的关系，如过户机构为买卖双方提供过户服务等）第五条第三方介入后的沟通协调5.1沟通协调方式（此处列出第三方介入后沟通协调的方式，如中介方定期更新交易进度等）5.2沟通协调时间（此处列出第三方介入后沟通协调的时间，如中介方每两周进行一次沟通协调）第六条第三方介入后的权益保障6.1权益保障措施（此处列出第三方介入后保障甲乙方权益的措施，如评估机构提供准确的评估报告等）6.2权益保障责任（此处说明第三方在保障甲乙方权益过程中的责任，如中介方确保交易信息的真实性等）第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（此处说明第三方介入后产生争议时的解决方式，如中介方进行调解等）7.2争议解决时间（此处说明第三方介入后产生争议时的解决时间，如中介方在一周内解决争议）第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1变更条件（此处列出第三方介入后合同变更的条件，如政策变化等）8.2解除条件（此处列出第三方介入后合同解除的条件，如一方严重违约等）第九条第三方介入后的违约责任9.1违约行为（此处列出第三方介入后合同中的违约行为，如中介方未按约定提供服务等）9.2违约责任（此处说明违约行为所产生的责任，如中介方支付违约金等）第十条第三方介入后的权益转让10.1权益转让条件（此处列出第三方介入后权益转让的条件，如中介方将交易权益转让给其他中介等）10.2权益转让程序（此处列出第三方介入后权益转让的程序，如中介方与接手方签订转让协议等）第十一条第三方介入后的合同续签11.1合同续签条件（此处列出第三方介入后合同续签的条件，如双方同意并办理相关手续等）11.2合同续签程序（此处列出第三方介入后合同续签的程序，如中介方与双方协商续签等）第十二条第三方介入后的附件1