商铺合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺合同协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商铺定义第二条商铺租赁内容2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条商铺使用及管理4.1乙方使用范围4.2乙方经营限制4.3甲方管理职责第五条维修及保养责任5.1甲方维修责任5.2乙方保养责任第六条保险及责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任6.3事故责任划分第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3其他特殊情况第十四条双方约定的其他事项14.1事项一14.2事项二14.3事项三第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××个人/公司，住所：×××地址。1.3商铺定义：本合同所指商铺位于×××地点，面积为××××平方米，商铺的具体位置和面积以甲方提供的商铺平面图为准。第二条商铺租赁内容2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于甲方拥有的×××商场内，具体位置见附件一《商铺位置图》。2.1.2商铺的建筑面积为××××平方米，具体面积以实际测量为准。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为××年，自合同签订之日起计算。2.2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方向甲方支付的租金为每月××元人民币，租金每半年支付一次。2.3.2乙方应在每半年首月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租金调整机制3.1租金调整时间：每半年一次，自租赁期满之日起计算。3.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一次租金的±5%。第四条商铺使用及管理4.1乙方使用范围4.1.1乙方只能在商铺内进行经营活动，不得在商铺外进行任何经营活动。4.1.2乙方使用商铺时，应遵守我国的法律法规，不得进行任何非法活动。4.2乙方经营限制4.2.1乙方不得在商铺内进行任何可能危害甲方商誉的行为。4.2.2乙方不得在商铺内进行任何可能影响甲方正常经营的行为。4.3甲方管理职责4.3.1甲方负责维护商铺及商场内的公共设施，确保其正常使用。4.3.2甲方负责对乙方进行商铺管理，包括但不限于安全、卫生、消防等方面的管理。第五条维修及保养责任5.1甲方维修责任5.1.1甲方负责对商铺及商场内的公共设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.1.2因甲方原因导致商铺及商场内的公共设施损坏的，甲方应及时修复。5.2乙方保养责任5.2.1乙方负责对商铺内部进行日常保养和维护，确保其正常使用。5.2.2乙方不得随意改变商铺的结构和设施，如因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应及时修复。第六条保险及责任6.1乙方保险责任6.1.1乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.1.2乙方应在合同签订后十个工作日内，向甲方提供保险单复印件。6.2甲方保险责任6.2.1甲方应为其拥有的商铺及商场内的公共设施购买相应的保险。6.2.2甲方应在合同签订后十个工作日内，向乙方提供保险单复印件。6.3事故责任划分6.3.1如因乙方原因导致商铺及商场内的公共设施损坏的，乙方应承担相应的责任。6.3.2如因甲方原因导致商铺及商场内的公共设施损坏的，甲方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。8.1.2如甲方未按照约定提供商铺及相关设施，乙方有权要求甲方支付因此造成的一切损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2.2如乙方未按照约定使用商铺，甲方有权要求乙方支付因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在履行期限届满之日起终止。10.3合同续约条件10.3.1如乙方愿意续约，应在本合同终止前六个月内向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。第十一条甲方权利和义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。11.1.2甲方有权对乙方进行商铺管理。11.2甲方义务11.2.1甲方应按照合同约定提供商铺及相关设施。11.2.2甲方应保证商铺的安全和卫生。第十二条乙方权利和义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。12.1.2乙方有权要求甲方提供商铺及相关设施。12.2乙方义务12.2.1乙方应按照合同约定支付租金。12.2.2乙方应遵守商铺的管理规定，并保证商铺的安全和卫生。第十三条特殊条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2法律法规变化13.2.1如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商变更或终止合同。13.3其他特殊情况13.3.1如发生本合同未约定的事项，双方应友好协商解决。第十四条双方约定的其他事项14.1事项一14.1.1双方约定在合同履行期间，不得将商铺转租给第三方。14.2事项二14.2.1双方约定在合同履行期间，乙方不得在商铺内进行违法活动。14.3事项三14.3.1双方约定在合同履行期间，甲方应保证商铺的通风、采光和排水设施正常使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供商铺信息、担保方提供信用担保、监管方进行合同监督等，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的性质、介入程度和甲乙方的约定进行明确。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因不可抗力导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据甲乙方的约定获得相应的服务费用或报酬。4.2第三方应按照甲乙方的约定履行相应的义务，包括但不限于提供服务、保障信用、维护设施等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担合同义务。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方为中介方，中介方应保证提供的商铺信息真实、准确、完整。6.2如第三方为担保方，担保方应提供信用担保，并按照甲乙方的约定承担相应的责任。6.3如第三方为监管方，监管方应按照甲乙方的约定进行合同监督，并保证合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入导致争议的，甲乙方应与第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照甲乙方的约定办理。第九条甲方、乙方对第三方的支付责任9.1甲方、乙方应按照与第三方的约定支付相应的费用或报酬。9.2甲方、乙方支付给第三方的费用或报酬，不应影响甲方、乙方之间的合同履行。第十条甲方、乙方对第三方的权益保障10.1甲方、乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或报酬。10.2甲方、乙方如因第三方原因导致损失的，有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置图》详细要求和说明：商铺位置图应详细标注商铺在商场内的具体位置，包括商铺的边界、入口、出口等。附件二：《商铺平面图》详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的内部布局，包括商铺的房间、通道、公共区域等。附件三：《租金支付凭证》详细要求和说明：租金支付凭证应包括付款人的名称、付款金额、付款日期等信息，由乙方提供。附件四：《保险单复印件》详细要求和说明：保险单复印件应包括保险单的所有重要信息，如保险单号、保险期限、保险金额等。附件五：《第三方服务协议》详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明甲乙方与第三方之间的权利义务，包括但不限于服务的范围、服务的质量、服务的费用等。附件六：《信用担保协议》详细要求和说明：信用担保协议应详细列明担保方的担保范围、担保金额、担保期限等。附件七：《监管协议》详细要求和说明：监管协议应详细列明监管方的监管范围、监管职责、监管期限等。附件八：《维修服务协议》详细要求和说明：维修服务协议应详细列明维修服务提供商的维修范围、维修质量、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺。2.甲方未按照约定提供商铺及相关设施。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方在商铺内进行违法活动。5.第三方未按照约定提供服务或保障。