民房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民房买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋过户及交付4.1过户责任方4.2过户时间4.3房屋交付时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋买卖合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3附属设施归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于X，门牌号为X。2.2房屋结构房屋结构为X，建筑总面积为X平方米。2.3房屋面积房屋实际面积为X平方米，附房屋平面图。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方协商一致，房屋买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房屋买卖价款的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币X万元作为定金；（2）乙方在签订本合同之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余的房屋买卖价款。3.3付款时间如上所述，乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金，三十个工作日内支付剩余价款。第四条房屋过户及交付4.1过户责任方甲方负责办理房屋过户手续，乙方应提供必要的协助和资料。4.2过户时间双方约定在签订本合同之日起X内完成房屋过户手续。4.3房屋交付时间双方约定在房屋过户手续完成后，甲方将房屋交付给乙方。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2维修责任甲方负责房屋在过户前的维修责任，包括但不限于水、电、暖等设施的正常使用。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定的方式办理。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部实现后终止。10.3解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定的方式办理。第十一条其他约定11.1户口迁出甲方应在房屋过户手续完成后X内将户口迁出，否则应支付给乙方违约金人民币X万元。11.2物业费结算双方同意将物业费、水电费等公共费用结算至房屋过户手续完成之日。11.3附属设施归属房屋附属设施（如停车位、储藏室等）归甲方所有，但本合同另有约定的除外。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。12.3房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状照片，以证明房屋的现状。第十三条双方签字13.1卖方签字甲方（卖方）：________________13.2买方签字乙方（买方）：________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为：________________。合同附件说明：本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件和房屋现状照片。上述附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效证件，并明确其身份及职责。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖合同的履行，包括但不限于房屋过户、资金监管、贷款办理等。2.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，确保合同履行过程中的公平、公正。2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保信息的安全、保密。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务，如违反保密义务，第三方应承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所需费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方在补充协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在补充协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如有正当理由需退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成合同交接事宜，确保合同顺利履行。第七条争议解决7.1如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第九条补充协议签订日期本补充协议签订日期为：________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及清晰复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件应提交买卖双方的有效身份证件的复印件，以确认双方的身份信息。附件3：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，以记录房屋的当前状况。附件4：房屋交易过程中的相关费用明细说明：本附件应详细列出房屋交易过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、契税等。附件5：付款凭证说明：本附件应包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件6：房屋过户手续文件说明：本附件应包括房屋过户过程中所需的所有文件，如过户申请表、户口迁移证明等。附件7：物业费结算单说明：本附件应包含物业费的结算单，明确物业费的结算金额及结算时间。附件8：附属设施归属确认书说明：本附件应明确附属设施（如停车位、储藏室等）的所有权归属。附件9：第三方服务协议说明：本附件应包括与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。2.甲方未按照约定时间迁出户口。3.甲方未按照约定履行维修责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行合同义务导致合同无法履行。6.第三方未按照约定履行协助义务。7.第三方未按照约定保密甲乙双方提供的资