手房购房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购房合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方共同遵守的原则第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质9.2土地使用权期限第十条房屋交付时的现状10.1房屋及附属设施10.2家具家电等物品第十一条房屋质量保修11.1保修范围11.2保修期限11.3保修责任第十二条双方约定的其他事项12.1物业管理12.2邻里关系12.3共有设施第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】1.2买受人信息【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋结构】房屋所有权转让给乙方。2.2房屋结构该房屋为【房屋结构】结构，【房屋面积】平方米。2.3房屋面积该房屋实际测量面积为【房屋实际面积】平方米。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方协商一致，该房屋成交价格为【成交价格】元。3.2付款方式乙方采取【付款方式】支付购房款，包括但不限于现金、转账等方式。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【付款次数】次支付购房款。具体付款时间及金额，详见本合同附件。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户费用双方约定，办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，由【承担方】承担。4.4过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权不存在任何争议，并保证该房屋不存在任何债务、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的付款方式，及时支付购房款。5.3双方共同遵守的原则双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或其他合法权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定交付房屋或其他合法权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径双方同意，如发生本合同项下的争议，任何一方均可采取法律途径解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2解除条件双方同意，本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质该房屋占用范围内的土地使用权性质为【土地使用权性质】，如国有土地、集体土地等。9.2土地使用权期限该土地使用权的期限为【土地使用权期限】，自【起始日期】至【终止日期】。第十条房屋交付时的现状10.1房屋及附属设施甲方应保证房屋及附属设施（包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、电视等设施）正常使用，并确保房屋内部装修、家具家电等物品完好无损。10.2家具家电等物品甲方同意将房屋内的家具家电等物品（详见附件）随房屋一同交付给乙方。第十一条房屋质量保修11.1保修范围甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、室内装修及附属设施等。11.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。11.3保修责任甲方应在保修期内，对房屋质量问题进行修复或更换，确保房屋的正常使用。第十二条双方约定的其他事项12.1物业管理双方同意，房屋交付后，物业管理费由乙方承担。12.2邻里关系12.3共有设施双方同意，共用设施（如电梯、楼梯、公共花园等）的使用应遵守相关规定，共同维护共有设施的正常运行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应相互提供有效的身份证明复印件。13.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件，包括但不限于房屋验收报告、物业合同等。第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。14.3解除条件双方同意，本合同可因协商一致、法律规定的情形等原因解除。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，确保双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、银行、税务机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户登记等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用甲方和乙方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。3.2服务费用支付时间服务费用应在第三方提供服务后，由甲方和乙方按照约定的比例支付。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内的行为，由第三方自行承担法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。4.2第三方超出职责范围的行为若第三方超出其职责范围的行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议确定。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲方和乙方在履行合同过程中产生的权益，归甲方和乙方所有。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理若第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2信息保密期限信息保密的期限自本合同终止之日起计算，为期【保密期限】年。第八条第三方服务评价8.1第三方服务评价8.2评价反馈甲方和乙方应将第三方服务评价结果及时反馈给第三方。第九条第三方介入的变更和解除9.1变更条件甲方和乙方如需变更第三方服务的，应书面通知对方，并协商一致。9.2解除条件甲方和乙方如需解除第三方服务的，应书面通知对方，并协商一致。第十条第三方介入的生效、终止和解除10.1生效条件第三方介入的协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件第三方介入的协议在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。10.3解除条件甲方和乙方同意，第三方介入的协议可因协商一致、法律规定的情形等原因解除。解除协议后，双方应按照协议约定办理相关手续，确保双方的合法权益。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任第三方违反其与甲方和乙方签订的服务协议的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。11.2甲方和乙方违约责任甲方和乙方违反其与第三方签订的服务协议的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】%。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.4法律途径双方同意，如发生本合同项下的争议，任何一方均可采取法律途径解决。第十三条附件13.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议。13.2第三方资质证明第三方的资质证明文件。13.3其他重要文件双方认为需要附加的其他重要第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正反面。附件3：房屋验收报告附件内容要求：详细记录房屋验收过程中的各项指标，包括但不限于房屋结构、设施设备、墙面地面等情况。附件4：物业合同附件内容要求：明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等相关信息。附件5：房屋交易税费清单附件内容要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括税费名称、计算方式、金额等。附件6：贷款审批文件附件内容要求：银行贷款审批通过的相关文件，包括贷款合同、贷款金额、还款计划等。附件7：过户登记文件附件内容要求：房屋过户登记手续办理完毕的相关文件，包括过户证明、产权转移登记证明等。附件8：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、时间等事项的协议。附件9：第三方资质证明附件内容要求：第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件10：其他重要文件附件内容要求：双方认为需要附加的其他重要文件，包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在严重瑕疵。4.甲方和乙方未