南宁2024年度房屋租赁合同的违约金计算方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度房屋租赁合同的违约金计算方式本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金支付方式与时间2.租金调整机制2.1租金调整的条件2.2租金调整的计算方式3.违约金计算方式3.1迟延支付租金的违约金计算3.1.1迟延支付租金的违约金计算公式3.1.2迟延支付租金的违约金计算起始时间3.1.3迟延支付租金的违约金计算截止时间3.2提前解除租赁合同的违约金计算3.2.1提前解除租赁合同的违约金计算公式3.2.2提前解除租赁合同的违约金计算起始时间3.2.3提前解除租赁合同的违约金计算截止时间3.3未按照约定用途使用房屋的违约金计算3.3.1未按照约定用途使用房屋的违约金计算公式3.3.2未按照约定用途使用房屋的违约金计算起始时间3.3.3未按照约定用途使用房屋的违约金计算截止时间4.违约金的支付方式4.1违约金的支付时间4.2违约金的支付途径5.逾期支付违约金的利息计算5.1逾期支付违约金的利息计算公式5.2逾期支付违约金的利息计算起始时间5.3逾期支付违约金的利息计算截止时间6.违约金与损害赔偿的关系7.违约金的上限8.双方对于违约金的协商调整9.违约金的免除条件10.违约金的支付与履行10.1违约金支付的期限10.2违约金支付的履行方式11.违约金的争议解决方式11.1双方协商解决11.2请求第三方调解11.3提交仲裁机构仲裁11.4向人民法院提起诉讼12.其他相关违约条款13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.合同的争议解决方式14.1双方协商解决14.2请求第三方调解14.3提交仲裁机构仲裁14.4向人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于南宁市区路号，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计12个月。1.3租金支付方式与时间租金支付方式为按月支付，每月的租金为人民币元整。甲方应在每月的X日前将租金支付给乙方。2.租金调整机制2.1租金调整的条件租赁期满后，如乙方愿意续租，则双方可协商新的租金标准。2.2租金调整的计算方式新的租金标准根据市场行情和房屋实际情况进行协商确定。3.违约金计算方式3.1迟延支付租金的违约金计算3.1.1迟延支付租金的违约金计算公式违约金计算公式为：迟延支付的租金金额×迟延支付天数×0.05%。3.1.2迟延支付租金的违约金计算起始时间迟延支付租金的违约金计算起始时间为迟延支付租金的次日起。3.1.3迟延支付租金的违约金计算截止时间迟延支付租金的违约金计算截止时间为实际支付租金之日止。3.2提前解除租赁合同的违约金计算3.2.1提前解除租赁合同的违约金计算公式违约金计算公式为：提前解除合同的月租金×提前解除合同的月数。3.2.2提前解除租赁合同的违约金计算起始时间提前解除租赁合同的违约金计算起始时间为合同解除之次日起。3.2.3提前解除租赁合同的违约金计算截止时间提前解除租赁合同的违约金计算截止时间为合同解除之日止。3.3未按照约定用途使用房屋的违约金计算3.3.1未按照约定用途使用房屋的违约金计算公式违约金计算公式为：未按照约定用途使用房屋的月租金×未按照约定用途使用房屋的月数。3.3.2未按照约定用途使用房屋的违约金计算起始时间未按照约定用途使用房屋的违约金计算起始时间为未按照约定用途使用房屋的次日起。3.3.3未按照约定用途使用房屋的违约金计算截止时间未按照约定用途使用房屋的违约金计算截止时间为实际恢复约定用途之日止。4.违约金的支付方式4.1违约金的支付时间违约金应在每个违约事件发生后的X个工作日内支付给甲方。4.2违约金的支付途径违约金通过银行转账的方式支付，乙方应将违约金支付至甲方指定的银行账户。5.逾期支付违约金的利息计算5.1逾期支付违约金的利息计算公式利息计算公式为：逾期支付的违约金金额×逾期支付天数×银行同期贷款利率。5.2逾期支付违约金的利息计算起始时间逾期支付违约金的利息计算起始时间为逾期支付违约金的次日起。5.3逾期支付违约金的利息计算截止时间逾期支付违约金的利息计算截止时间为实际支付违约金及利息之日止。6.违约金与损害赔偿的关系违约金与损害赔偿之间是互斥的，即乙方在支付违约金后，不再承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.双方对于违约金的协商调整8.1双方同意，如因特殊情况导致违约金计算标准不合理时，双方可协商调整违约金计算方式。8.2双方应在协商调整违约金计算方式时，遵循公平、合理的原则，确保双方的权益不受损害。9.违约金的免除条件9.1乙方因不可抗力导致违约的，经甲方同意，可免除违约金。9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.违约金的支付与履行10.1违约金支付的期限乙方应在违约事件发生后的X个工作日内支付违约金给甲方。10.2违约金支付的履行方式违约金通过银行转账的方式支付，乙方应将违约金支付至甲方指定的银行账户。11.违约金的争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过协商解决违约金争议。11.2请求第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。11.3提交仲裁机构仲裁如第三方调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。11.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他相关违约条款12.1如乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。12.2如乙方提前解除租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金。12.3如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。13.3合同的解除条件合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。14.合同的争议解决方式14.1双方协商解决双方应通过协商解决合同争议。14.2请求第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。14.3提交仲裁机构仲裁如第三方调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。14.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任限定第三方介入时，其责任范围仅限于其自身的服务或义务范围内，对于合同之外的损失或责任，第三方不承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方的角色和责任中介方作为协调甲乙双方的桥梁，负责促成租赁合同的成立。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签署。中介方的服务费用由甲方承担。16.2监管机构的角色和责任监管机构包括但不限于房产管理部门、税务部门等，其介入是为了确保合同的合法性和乙方的合规使用。监管机构有权对租赁合同的执行进行监督，并对违规行为进行处罚。16.3维修服务提供商的roleandresponsibility维修服务提供商负责租赁房屋的日常维护和保养。乙方应按照合同约定及时通知甲方或维修服务提供商房屋损坏情况，甲方或维修服务提供商应在规定时间内进行维修。维修服务提供商的责任限于提供正常的维修服务，对于因乙方使用不当导致的损坏，维修服务提供商不承担责任。17.第三方责任限额的明确17.1中介方的责任限额中介方对于甲方和乙方之间的合同纠纷不承担责任，除非中介方存在故意隐瞒事实或误导甲乙双方的行为。17.2监管机构的责任限额监管机构对于合同的执行不承担责任，其处罚或监督行为不代表对甲乙双方的合同纠纷的解决。17.3维修服务提供商的的责任限额维修服务提供商对于因乙方使用不当导致的损坏不承担责任，其责任限于提供正常的维修服务。18.第三方介入的争议解决18.1甲乙双方与中介方的争议解决甲乙双方与中介方的争议应通过协商解决，如协商不成，可向第三方调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。18.2甲乙双方与监管机构的争议解决甲乙双方与监管机构的争议应遵守监管机构的规定和指导，如对监管机构的处理决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。18.3甲乙双方与维修服务提供商的争议解决甲乙双方与维修服务提供商的争议应通过协商解决，如协商不成，可向第三方调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的权益保护19.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应确保第三方的介入不会损害自身的合法权益，并在合同中明确第三方的责任和义务。19.2第三方权益的保护第三方在履行合同义务时，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，甲乙双方应予以配合。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面签署变更协议。20.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的条件如因第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面签署解除协议。21.2合同解除的程序合同解除协议应明确解除的原因、解除日期和相关后续事宜，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。22.第三方介入的违约责任22.1甲乙双方的违约责任甲乙双方应履行合同约定的义务，如违约，应承担违约责任。22.2第三方的违约责任第三方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方履行义务或赔偿损失。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方的争议解决甲乙双方与第三方的争议应通过协商解决，如协商不成，可向第三方调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同补充条款24.1补充条款的效力本合同的补充条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。24.2补充条款的变更和解除补充条款的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证明，证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为标准格式合同，由甲方与乙方签署，明确双方的权利与义务。3.附件三：租金支付记录详细要求和说明：乙方应按合同约定时间支付租金，每次支付后，甲方应提供租金收据或支付记录。4.附件四：维修服务协议详细要求和说明：明确维修服务提供商的服务内容、服务期限及费用承担等。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求和说明：如甲方选择中介服务，应与中介方签署服务协议，明确中介服务的范围和费用。6.附件六：监管机构规定详细要求和说明：包含房产管理部门、税务部门等相关监管机构的规定，乙方应遵守的相关法律法规。7.附件七：房屋使用说明书详细要求和说明：提供房屋使用和维护的详细说明，乙方应按照说明使用和维护房屋。8.附件八：房屋损坏情况记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间损坏的情况，包括损坏的时间、原因及维修情况。9.附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：详细说明违约金的计算公式，包括迟延支付租金、提前解除合同、未按约定用途使用房屋等违约行为的计算方法。10.附件十：第三方服务评价标准详细要求和说明：明确第三方的服务评价标准，包括服务质量、响应时间、客户满意度等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：乙方迟延支付租金的，应支付违约金，具体金额按附件九的违约金计算公式确定。示例说明：乙方在合同约定的租金支付时间内未能支付租金，甲方依据合同约定向乙方收取违约金。2.提前解除租赁合同违约责任：乙方提前解除租赁合同的，应支付违约金，具体金额按附件九的违约金计算公式确定。示例说明：乙方在合同未到期前提出解除合同，甲方依据合同约定向乙方收取违约金。3.未按约定用途使用房屋违约责任：乙方未按约定用途使用房屋的，应支付违约金，具体金额按附件九的违约金计算公式确定。示例说明：乙方将房屋用于非法用途，甲方依据合同约定向乙方收取违约金。4.中介服务未达标违约责任：中介方未按约定提供服务的，应承担违约责任，具体责任按附件五的第三方中介服务协议确定。示例说明：中介方未在约定时间内促成合同签署，甲方依据服务协议向中介方追究责任。5.监管机构处罚违约责任：乙方违反监管机构规定的