房屋租赁合同房屋租赁合同电子版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同免费房屋租赁合同电子版2本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金2.双方权利与义务2.1出租人的权利与义务2.2承租人的权利与义务3.房屋使用与管理3.1房屋使用规定3.2维修与保养3.3变更或解除合同条件4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式5.房屋交付与归还5.1房屋交付条件5.2房屋归还条件6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1宠物管理9.2保险责任9.3信息安全10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.附件11.1房屋照片11.2相关法律法规12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期13.1签订日期13.2生效日期14.附则14.1合同修改与补充14.2合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋描述本合同所指租赁房屋位于【填写具体的地址】，房屋结构为【填写结构类型，如：住宅、公寓等】，房屋面积为【填写实际面积】。房屋设施包括：【填写设施名称，如：家具、电器等】。1.2租赁期限租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续租，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。1.3租金及支付方式租金为每月【填写租金金额】。租金支付方式为每【填写支付周期】支付一次，例如：每月20日支付当月租金。1.4押金承租人应在签订合同之日起【填写押金金额】作为押金，租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除合同约定的费用后，无息退还承租人。第二条双方权利与义务2.1出租人的权利与义务出租人保证租赁房屋符合约定的用途，并按照合同约定提供设施。房屋出现故障，出租人应在接到通知后【填写维修时限】内进行维修。2.2承租人的权利与义务承租人按约定支付租金，合理使用房屋及设施。不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序。第三条房屋使用与管理3.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，避免造成损坏。如有损坏，承租人应承担维修费用。3.2维修与保养房屋及设施的正常维护修理由出租人负责。承租人在使用过程中发现故障，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。3.3变更或解除合同条件合同期限内，如双方同意变更或解除合同，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并按照合同约定的方式办理手续。第四条租金调整4.1租金调整条件租赁期限内，租金调整应根据市场行情变化，双方可协商确定。4.2租金调整方式租金调整方式为：【填写具体的调整方式，如：每半年调整一次，每次调整百分比等】。第五条房屋交付与归还5.1房屋交付条件房屋交付时，双方应共同验收房屋及设施，确认无误后签字确认。5.2房屋归还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及设施交还给出租人。归还时，双方应共同检查，确认房屋及设施无损坏或损坏已修复。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或设施，或未按时维修，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。6.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变房屋结构，或未合理使用房屋及设施造成损坏的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向物业管理处或租赁合同约定的调解组织申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内养宠物。如特殊情况需要养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。9.2保险责任承租人应自行办理租赁房屋及自身财产保险。如因房屋及设施原因导致承租人损失，出租人应承担相应责任。9.3信息安全双方应遵守国家有关保密法律法规，不得泄露对方商业秘密及个人隐私。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十一条附件11.1房屋照片本合同附件包括租赁房屋的照片，用于确认房屋及设施的初始状态。11.2相关法律法规本合同附件还包括与租赁房屋及双方权利义务相关的法律法规。第十二条签字盖章12.1出租人签字出租人签字确认本合同的各条款，并表示已充分理解合同内容。12.2承租人签字承租人签字确认本合同的各条款，并表示已充分理解合同内容。第十三条日期13.1签订日期本合同签订日期为【填写签订日期】。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附则14.1合同修改与补充本合同在履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商修改或补充。14.2合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求，将房屋及设施交还给出租人，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方职责第三方在履行本合同过程中，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，承担相应的职责和义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订合同前，负责提供租赁房屋信息，协助双方达成租赁意向，并收取中介费。2.2维修服务方介入维修服务方在租赁期间，负责房屋及设施的正常维护修理工作。2.3物业管理方介入物业管理方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于公共区域维护、绿化、安保等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利限定第三方仅在其职责范围内享有权利，不得干涉甲乙双方的合法权益。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方的权利义务甲乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。4.2第三方的权利义务第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方介入额外条款中介方应保证提供的信息的真实性，如因信息不实导致甲乙双方损失，中介方应承担赔偿责任。5.2维修服务方介入额外条款维修服务方应在接到通知后【填写维修时限】内进行维修，如维修服务方未按时维修，甲乙方有权要求赔偿。5.3物业管理方介入额外条款物业管理方应保证公共区域的安全和卫生，如因物业管理方的过失导致甲乙方损失，物业管理方应承担赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。6.2限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据合同金额和第三方资质协商确定，并在合同中明确。6.3限额适用第三方在履行合同过程中发生的赔偿责任，超出责任限额的部分由第三方自行承担。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成时，可以向物业管理处或租赁合同约定的调解组织申请调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字第三方在确认本合同的各条款后，签字确认，并表示已充分理解合同内容。8.2第三方盖章第三方在合同上盖章，以示正式接受本合同的约束。第九条日期9.1签订日期本合同签订日期为【填写签订日期】。9.2生效日期本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第十条附则10.1合同修改与补充本合同在履行过程中，如有未尽事宜，甲乙双方与第三方可协商修改或补充。10.2合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的内外部情况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的周边环境。照片应清晰、真实，能够准确反映房屋的实际状况。附件2：相关法律法规详细要求：包括与租赁房屋及双方权利义务相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件3：租赁房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、电器、厨具等。清单应详细描述每项设施的型号、数量和状况。附件4：维修服务协议详细要求：包括维修服务方的联系方式、维修服务的范围和内容、维修response时限等。附件5：物业管理规定详细要求：包括物业管理方的联系方式、物业管理的范围和内容、物业管理方的收费标准等。附件6：保险单据详细要求：承租人应提供的房屋及自身财产保险单据，以证明保险的有效性。附件7：第三方服务协议详细要求：包括中介方、维修服务方、物业管理方等第三方的服务协议或合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或设施，或未按时维修。2.承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变房屋结构，或未合理使用房屋及设施造成损坏。3.第三